ПФ и маткапитал

[bender]

Оплатили ипотеку, покупалась по мат капиталу. Дом сдали, в росреестре пока не сдавались.
Надо предварительно что-то отдать в ПРФ по целевому использованию капитала? типа доверенности по распределению долей?
В росреестр с какой бумажкой сдаваться? На всех детей регистрировать жилье или можно на со заемщиков (я и жена)?

[В.А.]

У нотариуса эту бумажку надо оформлять, цена вопроса в зависимости от кадастровой стоимости квартиры. Доли обязательно на всех детей, можно по самому минимуму, остальное на созаемщиков. Потом в МФЦ регистрировать. Далее в ПФР

[bender]

То есть кадастровую выписку ещё делать?

[В.А.]

Ну как, переход права на детей надо регистрировать, выписку получить это отдельная статья расходов. Сначала регистрация, потом получение выписки. Короче, вся процедура недешевая по итогу, у нас почти 20 на все про все ушло. И это обязательно.

[bender]

То есть сначала в регпалату. А распределять потом через нотариуса? Я хочу в пФ сдаться шоп они успокоились.

[В.А.]

Нет, сначала к нотариусу, он даёт бумажку. Так как все сделки с долями несовершеннолетних теперь через нотариуса. Он даёт доверенность, с ней в МФЦ регистрировать новое право собственности на доли и получать выписку. С ней в ПФР.

[bender]

А с какой радости процент от кадастровой стоимости?

[В.А.]

А вот, плата нотариусу за эту бумажку так привязана к кадастровой. Не помню, какой процент точно.

[bender]

Кароч, сначала в регпалату оформлять собственность.

[В.А.]

bender, а кто тебе даст без нотариуса детям выделить доли?

[В.А.]

Можно сразу на себя оформить, а потом уже доли распределять, но тогда будешь платить заново за регистрацию новых долей на детей и выписку. Смысл? В ПФР доки нужно предоставлять в течение полугода, когда рассчитался за ипотеку и детям доли выделить. До этого момента можно только на себя оформлять собственность.

[bender]

ну то есть оформляем жилье на себя, потом сдаемся нотариусу и отдаем бумажки в пф, типа освоили маткапитал?

[В.А.]

У тебя есть на данный момент какие либо правоустанавливающие документы на квартиру? Если есть,
Тогда сразу к нотариусу.
Потом в регпалату/МФЦ
Потом ПФР
Это если уже рассчитались за ипотеку.
Если нет, оформляйте на себя, потом когда рассчитаетесь, тогда к нотариусу выделять доли, далее в регпалату и ПФР

[В.А.]

Когда доли выделены, нужно это регистрировать заново в регпалате.

[bender]

Аепта. Кароч, к нотариусу. Пасиба!
Хату сдали, дали бумажки о сданном доме. Вот теперь ищем с чего начать. Проще было маткапитал на ремонт оформить существующего жилья, чем так колупаться.

[В.А.]

bender, пощетай, сколько процентов сэкономил, явно больше чем 15-20 тысяч.

[bender]

bender, пощетай, сколько процентов сэкономил, явно больше чем 15-20 тысяч.

Каких процентов?

[В.А.]

По ипотеке брали же кредит? С процентами?

[bender]

По ипотеке брали же кредит? С процентами?

Я бы и так отбил, без маткапитала. Брали чисто его обналичить. Забегался по этим банкам. Теперь еще и в ПФР сдаваться.

[В.А.]

Тогда да, только убыток.

[bender]

Ну а по другому не обналичить. Если тока дом в деревне купить.

[Neo1288]

А что, ПФР начал следить за выделением долей? Обязательство нотариальное требовали, а вот что б его исполнение отслеживал кто-то я не слышал. Говорили вроде это опека должна делать.
Доли по закону выделить обязан, но что-то ещё в ПФР носить, вроде нигде не указано.
И вообще, если маткапитал на кредит тратился, то нафига ещё что-то в ПФР нести, если деньги он в банк перевел? Первый раз такое слышу, что перед ПФР надо отчитаться после закрытия ипотеки...

[Neo1288]

Да, и не совсем понимаю зачем нотариус? Если собственность единоличная, то дарственную на долю я могу же напрямую в регпалпту подать, минуя нотариуса...

[bender]

В общем, позвонили в ПФР. Они сказали нам от вас ничего не надо. Регистрируйте.

[Чудище]

А некоторые оч умные не гасят ипотеку, оставляя ежемесячный платеж в рубль (именно 1 рубль) и все,плати 20 лет и не надо долей

[Neo1288]

Так я и

В общем, позвонили в ПФР. Они сказали нам от вас ничего не надо. Регистрируйте.

Ну так и я про тоже.
Там прокуратура проводит выборочные проверки потом. Но максимум они выносят предписание, что нужно выделить доли. (Ну если не выявлена обналичка МК)
Ни об одном случае требования возврата МК у тех, кто действительно потратил его на ипотеку, я не слышал. Да и о каких-то еще наказаниях тоже.

[CADastr]

Вроде доли только через нотариуса, но с 1 февраля они обязаны бесплатно регистрировать сами в этих случаях.

Удостоверение договоров ипотеки долей

Договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество теперь подлежат обязательному удостоверению нотариуса. Если приобретаемая по ипотеке квартира находится в долевой собственности или собственники будут владеть долями в ней, то договор купли-продажи (не кредитный договор) должен быть непременно заверен нотариусом.

На практике договоры при сделках с долевой собственностью проходят через нотариусов с 2016 года. Однако до недавнего момента нормы об ипотеке не было в законодательстве, а теперь она прописана.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c5c2d299a79 ... m=newsfeed