Нахимова, 40Г - ЖК Панорама

[semen.altov]

нам со строителями достался, думаю с ними и поедет дальше
но спрошу))

[Azzie]

Кто-нибудь смог подключить личный кабинет ЖКХ на официальном сайте ГИС ЖКХ?
У меня не вышло, пишет:
"Номер активного лицевого счета (иного идентификатора плательщика) для указанных адреса помещения и ответственного квартиросъемщика не найден. Подключение к личному кабинету плательщика невозможно".

[ara21]

В августе несколько раз пробовал - не подключается...

[semen.altov]

аналогично

[Azzie]

Господа, в общем я отправил официальное обращение в "ГУ ГЖИ Смоленской области" по этому поводу. Надеюсь они либо посодействуют, либо объяснят, какие шаги нам нужно будет предпринять. Как будет ответ - скину сюда.

Докладываю. Пообщался по телефону с менеджером из ГУ ГЖИ. С его слов:
1. наша УК на данный момент не передает данные в систему dom.gosuslugi.ru
2. до 1 января 2018 нашу УК они не могут наказать за это (только выдать предписание).
3. Зато с 1 января (в силу вступает закон) УК обязана будет передавать данные в систему dom.gosuslugi.ru, иначе их начнут штрафовать.
Так что... ждем января.
Еще он мне на имейл оф.ответ пришлет, я его тоже выложу.

Наша УК:
04.04.2017
"По поводу личного кабинета на сайте. На официальном сайте ГИС ЖКХ с июля месяца полноценно заработает услуга "личный кабинет" для любого собственника, в настоящее время мы усиленно работаем с программистами, оттачиваем процедуру выгрузки данных каждого собственника."
Прим. что-то они не очень "усиленно" работают с программистами :) 5-ый месяц уже идет.

[Azzie]

Всем привет.
Вопрос к тем, кто уже делал/планирует делать перепланировку: в какие инстанции вообще надо обращаться?
На картинке так, как мне бы хотелось. Но, к сожалению, почитав нормы, всё больше склоняюсь к тому, что меня пошлют с объединением кухни и части комнаты...
В общем поделитесь инфой, если не сложно.

[semen.altov]

чет я смотрю что мало кто в доме живет еще, от силы процентов 30
а то и меньше

[semen.altov]

в 3й секции так вообще складывается ощущение что живет квартиры 4-5

[And77]

в 3й секции так вообще складывается ощущение что живет квартиры 4-5

Мне вообще кажется, что в 3й от силы 2-3 жилых... У себя на этаже ни у одного из соседей вообще не видел никакой активности.

[semen.altov]

неужели все инвестиционные?

вчера пробежался по всем этажам - на каждом этаже хоть по одной, но есть до сих пор с деревянными входными дверями, т.е. скорее всего вообще ничего не делают

оч не хочется переезжать когда соседи ремонт будут делать

[semen.altov]

видеодомофон никто не ставил себе?

[CADastr]

неужели все инвестиционные?

Да полно не проданных ещё, пробей по базе, половина точно ипотечных, влипли, мечтали что падорожает, а денег тока на ипотеку скорее всего.
По черняховке ситуация такая же, год как сдано, половина хат на стрёмсервисе ещё висит по ЕГРП, живут из 40 квартир в 4-5, ремонт в 10-15 делали, скорее всего на продажу Прогресс

[semen.altov]

может пора очередную сходку жильцов сделать?

вопросы по предыдущему собранию не решаются...

[Azzie]

чет я смотрю что мало кто в доме живет еще, от силы процентов 30 а то и меньше

- зато машинами весь двор уже забит

видеодомофон никто не ставил себе?

- я обязательно буду ставить, но потом.

может пора очередную сходку жильцов сделать? вопросы по предыдущему собранию не решаются...

- смогу только 16 и частично 17 числа, в остальное время - увы. хотя мне было бы интересно увидеть хоть часть тех людей, с которыми мы будем соседями.

[And77]

Собраться то можно, только вот какой будет результат?
Любой более менее серьезный вопрос должен решаться голосованием - последнее голосование чем закончилось? - Решение не принято, поскольку нет кворума. Так и в этот раз будет. Больше половины хозяев даже раз в месяц в почтовый ящик не заглядывают чтобы проголосовать...

[semen.altov]

наверно ты прав, кворум опять не соберем

такими темпами только в следующем году будет иметь смысл проводить собрание

[CADastr]

Да где вы видели, чтобы на собрания кто то приходил
Тем более в доме непроданных квартир
У меня дому 8 лет, невозможно кворумы собрать по конкретным вопросам, треть сдаётся, трети пофиг на всё, незаселённых квартир хватает.

[semen.altov]

мда...

[semen.altov]

хотя бы опросник заполнили...

[CADastr]

Ты по почтовым ящикам посмотри активность жильцов, забиты мусором и никто не чистит.

[semen.altov]

не заметил завала

[Смоляночка]

Хоть и не живём, на собрании были, опросник заполняли. Ремонт пока не делаем, скоро начнём

[semen.altov]

Смоляночка, зимой делать будете?

[Azzie]

Всем привет!
Подскажите: собираюсь заключать договор по газоснабжению, но есть один момент
- Консоль дала распечатку и там фирма "Газпром распределение Смоленск" (есть сайт)
- УК Консоль-сервис на обратной стороне квитанции написала "Техно-сервис Строй" (нет сайта)
Я правильно же понимаю, что заключить могу с любой? Как по мне, то та, у которой есть сайт выглядит куда солидней.

[semen.altov]

заключал с Газпромом

[And77]

Договор на газоснабжение можно заключить только с Газпромом, а вот на обслуживание с разными компаниями, в том числе и с Техно-сервис Строй.
У меня там где я сейчас живу, договор именно с ними, в принципе все примерно одинаковые, единственное, что Техно-сервис Строй абон плату за обслуживание не берет в отличие от Газпрома.
На Нахимова договор на обслуживание тоже с газпромом заключен

[Смоляночка]

Смоляночка, зимой делать будете?

Как квартиру продадим)))) На счёт непроданных квартир... Когда опломбировали счётчики, я спрашивала у сантехников, много ли непроданных, он мне показал списки, сказал что все квартиры под владельцами у них записаны, непроданных было в нашей 3 секции единицы, сама лично смотрела список.

[Azzie]

Всем привет!

На сайте ГИС ЖКХ наткнулся на интересную вещь:
Личный кабинет (нужно быть зарегистрированным на гос услугах) => Обращения и ответы на них => Собственные обращения => Добавить обращение =>
Темы обращения:

Спойлер

1 Проблемы, относящиеся к придомовой территории
1.1 Не работает уличное освещение
1.2 Ненадлежащее техническое состояние оборудования детских площадок
1.3 Ненадлежащее санитарное состояние дворовых территорий
1.4 Локальные разрушения асфальтобетонного покрытия (ямы/выбоины)
1.5 Нарушение графика вывоза ТБО и КГМ (мусор)
1.6 Некачественная уборка территории от снега и наледи
1.7 Отсутствие детских площадок во дворах
1.8 Нехватка парковочных мест во дворе
1.9 Отсутствие урн для мусора у подъездов многоквартирных домов
1.10 Опасные объекты во дворах жилых домов
1.11 Нарушение порядка содержания зеленых насаждений
1.12 Неблагоустроенные парковочные места
1.13 Неправильное размещение мусорных контейнеров
1.14 Перекрытие пожарных проездов
1.15 Строительство опасных объектов вблизи жилых домов
1.16 Ненадлежащее состояние площадки для выгула домашних животных
1.17 Незалитый или некачественно залитый каток
1.18 Брошенное разукомплектованное транспортное средство
1.19 Не работает освещение на придомовой территории (в.т.ч., на детских, спортивных/игровых площадках, парковочных карманах/гостевых парковках)
2 Проблемы, относящиеся к внутридомовой территории.
2.1 Отсутствие отопления
2.2 Отсутствие водоснабжения
2.3 Нарушение температурного режима подачи воды
2.4 Нарушение санитарного состояния подъездов и лифтов
2.5 Неисправность лифта
2.6 Подъезды в плохом техническом состоянии
2.7 Протечка кровли (крыши)
2.8 Плохое качество водопроводной воды
2.9 Антисанитария в жилых домах
2.10 Насекомые и грызуны
2.11 Отсутствие капитального ремонта
2.12 Сломанный почтовый ящик
2.13 Несанкционированные объявления, надписи и рисунки на фасадах
2.14 Низкая/высокая температура в местах общего пользования
2.15 Затопления квартир
2.16 Прорыв трубы
2.17 Угроза возникновения пожара
2.18 Незаконные реконструкции
2.19 Проблемы с дымоходами в многоквартирных домах
2.20 Повреждение имущества при проведении ремонтных работ
2.21 Проблемы со стоками на загородных участках
2.22 Не работает освещение в подъезде/лифте/подвале многоквартирного дома
2.23 Угроза падения льда с крыш зданий
2.24 Угроза падения предметов с крыш зданий
3 Проблемы, связанные с ошибками в квитанциях, оплате, договорах и т.п.
3.1 Нарушение договоров об аренде жилья
3.2 Выселение собственников/нанимателей жилья
3.3 Оплата за неиспользуемую ТВ-антенну в коммунальных счетах
3.4 Нарушения при выборе (смене) управляющей организации
3.5 Плата за неоказанные услуги (невыполненные работы)
3.6 Незаконное отключение коммунальных услуг
3.7 Проблемы с поставщиками газа
3.8 Расселение из аварийного дома
3.9 Дополнительные платежи в управляющие компании
3.10 Радиоточки в квитанциях на оплату квартиры
3.11 Ошибки в квитанциях
3.12 Проблемы с поставщиками электроэнергии
3.13 Игнорирование обращений в управляющие компании
4 Другая тема
5 Оказание коммунальных услуг
5.1 Качество оказания коммунальных услуг
5.2 Сроки оказания коммунальных услуг
5.3 Цены (тарифы) на предоставляемые коммунальные услуги
5.4 Размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги
5.5 Объем и перечень предоставляемых коммунальных услуг
5.6 Размещение информации об индивидуальном приборе учета
6 Оказание услуг по содержанию и ремонту
6.1 Качество оказания услуг по содержанию и ремонту
6.2 Сроки оказания услуг по содержанию и ремонту
6.3 Цены (тарифы) на предоставляемые услуги по содержанию и ремонту
6.4 Размер оплаты за предоставляемые услуги по содержанию и ремонту
6.5 Объем и перечень предоставляемых услуг по содержанию и ремонту
7 Предоставление информации
7.1 Информация об операциях по спец. счету (фонд капитального ремонта)
7.2 Информация о муниципальных программах сфере ЖКХ
7.3 Информация о нормативных правовых актах органов местного самоуправления по ЖКХ
7.4 Информация о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры
7.5 Информация о лицах, осуществляющих эксплуатацию объектов ЖКХ
7.6 Информация о производственных программах ресурсоснабжающих организаций
7.7 Информация об инвестиционных программах ресурсоснабжающих организаций
7.8 Информация о соблюдении параметров качества товаров и услуг ресурсоснабжающих организаций
7.9 Информация о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями
7.10 Информация о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг
7.11 Информация о внеплановой проверке деятельности управляющей организации органом местного самоуправления
7.12 Информация об участии органа местного самоуправления в общем собрании собственников помещений
8 Нарушения со стороны УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного СПК
8.1 Нарушение требований к порядку создания ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного СПК
8.2 Нарушение требований к уставу ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного СПК
8.3 Нарушение требований к порядку внесения изменений в устав ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного СПК
8.4 Нарушение требований к порядку выбора управляющей организации
8.5 Нарушение требований к порядку заключения договоров с управляющей организацией
8.6 Нарушение требований к порядку содержания и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества
8.7 Нарушение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом
8.8 Нарушение при применении предельных (макс.) индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги
8.9 Нарушение требований к наймодателям или нанимателям в наемных домах социального использования
8.10 Нарушение требований к заключению и исполнению договоров найма в наемных домах социального использования
9 Комфортная городская среда
9.1 Предложения к муниципальной/региональной программе
9.2 Жалоба на действия ОМСУ в части реализации Проекта
9.3 Жалоба на качество работ, выполненных в Проекте
9.4 Жалоба на проведение общественных обсуждений или их отсутствие
9.5 Жалоба на нарушение сроков выполнения работ в Проекте
9.6 Запрос разъяснений по вопросам реализации Проекта
9.7 Вопрос, замечание или предложение по работе с Проектом

Посмотрите список, достаточно интересно.
Любое обращение рассматривается до 30 календарных дней, в течение которого будет дан официальный ответ.
Еще мне был дан неофициальный совет:
"Если Вы хотите получить 100% ответ - обращайтесь либо через ГОСУСЛУГИ (зайдя под своим именем) или лично письменно в «конторы». Простое обращение через электронную почту и т.п., просто занимаются отписками."
Надеюсь кому-нибудь будет полезной данная информация.

Кстати, а никто не обратил внимание на толстый пучок каких-то кабелей свисающих от столба, который стоит на углу пятого корпуса, перекрывающих путь к калитке, лежащих на земле и уходящих куда-то внутрь дома? Будь у меня дети, я бы первым стал разбираться с решением этой фигни.

[semen.altov]

на сайте нет УК Консоль

[semen.altov]

очень не довольны нашей УК

собрать бы кворум на замену их...