Ипотека, рефинансирование

[shin]

Сейчас схему нарисует, как раз два, иксперд жи.

Гасконец

[Mick]

SergeyS, не спугни.

[Beric]

Берик, ты что! Только в личку!

не тебе адресовано, притихни.

[Beric]

Beric, зачем? кому доказать, тебе? свистни глоту в дудку. У меня диалог был только с ним о его вранье, все.

ты заявил о наличии доступа ко всем счетам любых клиентоа сбербанка. ответишь за свои слова, или так, в пустоту пиzданул?

[Чудище]

Beric, повторюсь, до тебя мне до и по, уткнись глоту в пах

[Beric]

во первых 9% дает не банк, потому как ни один банк не даст 9% на обычную линию (исключение только овер и факторинг). Во вторых - какие ты налоги 2 раза заплатишь, что за бред. Налоги платятся один раз, при любой системе НО, НДС вообще платит конечный покупатель, все остальные возмещают (лучше этого никогда не делать). По всяким ЛПХ и ИП с отдельными видами деятельности можно эту ставку до 4% снизить. Дает эти деньги софпп если что. Еще сейчас есть фонд от губера образованный (в мфц на киселевке). Их программы еще не изучал, но теоретически они до 30 млн финансируют.

Угу, подскажи, как ты возместишь НДС, если ты на ОСН продаешь квартиру, купленную у продавца, находящегося на УСН?

никакой ОСНщик не будет покупать хату у УСНщика, чтобы перепродать ее.

[SergeyS]

Да ты гений оказывается!

[Beric]

Beric, повторюсь, до тебя мне до и по, уткнись глоту в пах

латентное волосатое говно слилось, предсказуемо.

[Mick]

Угу, подскажи, как ты возместишь НДС, если ты на ОСН продаешь квартиру, купленную у продавца, находящегося на УСН?

...никакой ОСНщик не будет покупать хату у УСНщика, чтобы перепродать "ее.

Я вопрос задавал не тебе, а прочитав это"...НДС вообще платит конечный покупатель, все остальные возмещают (лучше этого никогда не делать)..." Если ты считаешь, что ОСНщик не может купить что-то у УСНщика, чтобы перепродать с прибылью для себя, то ты, мягко говоря, не понимаешь предмета. Но вопрос не в этом, вопрос в том, как ОСНщик возместит НДС.

[barmoglot]

barmoglot, я правильно понимаю, что независимо от [извините] что ты тут понаписал, ты признаешь что по свои мнимым 9,5 ты на просрочке? Повторюсь, именно ты не платишь, а не где и как банк учитывает таких как ты, коих сотни тысяч, хватит себя топить, лохапед, твои бы высказывания на банки ру куда нить кинуть, надо форум там найти соответствующий.

нет, я не на просрочке. Иди 254-п читай.

[barmoglot]

barmoglot, я правильно понимаю, что независимо от [извините] что ты тут понаписал, ты признаешь что по свои мнимым 9,5 ты на просрочке? Повторюсь, именно ты не платишь, а не где и как банк учитывает таких как ты, коих сотни тысяч, хватит себя топить, лохапед, твои бы высказывания на банки ру куда нить кинуть, надо форум там найти соответствующий.

на банки ру только обиженки типа тебя и сидят. все понятно

[barmoglot]

Угу, подскажи, как ты возместишь НДС, если ты на ОСН продаешь квартиру, купленную у продавца, находящегося на УСН?

я не на осн, вот и все. А квартиры продаются без ндс в смоленске. В москве можно и с ндс и в лизинг даже.

[Mick]

barmoglot, так зачем ты начал про возмещение "всеми остальными" НДС писать, раз не в теме?
ЗЫ. Москву тут зачем приплел? Следующим постом ссылку вставишь на ипотеку в Алабаме?

[barmoglot]

barmoglot, так зачем ты начал про возмещение "всеми остальными" НДС писать, раз не в теме?
ЗЫ. Москву тут зачем приплел? Следующим постом ссылку вставишь на ипотеку в Алабаме?

в смоленске фирмы не идут на продажу квартиры с ндс. Вот и все. Я знаю, ездил разговаривал с 4мя крупнейшими застройщиками. Москва готова, причем без проблем, причем в Москве, в отличии от Смоленска есть понятие - апартаменты, так они фактически только с ндс и продаются. Очень удобно. Так что я как раз в курсе темы, так как на фирму многое вешаю.

[Beric]

Я вопрос задавал не тебе, а прочитав это"...НДС вообще платит конечный покупатель, все остальные возмещают (лучше этого никогда не делать)..." Если ты считаешь, что ОСНщик не может купить что-то у УСНщика, чтобы перепродать с прибылью для себя, то ты, мягко говоря, не понимаешь предмета. Но вопрос не в этом, вопрос в том, как ОСНщик возместит НДС.

"что-то" и абстрактные ситуации в вакууме оставь для ватногооловых. речь идет конкретно за квартиру в Смоленске. хоть один реальный пример есть, когда ОСНщик купил квартиру у УСНщика, и перепродав ее, получил прибыль?

[Beric]

barmoglot, так зачем ты начал про возмещение "всеми остальными" НДС писать, раз не в теме?
ЗЫ. Москву тут зачем приплел? Следующим постом ссылку вставишь на ипотеку в Алабаме?

в смоленске фирмы не идут на продажу квартиры с ндс. Вот и все. Я знаю, ездил разговаривал с 4мя крупнейшими застройщиками. Москва готова, причем без проблем, причем в Москве, в отличии от Смоленска есть понятие - апартаменты, так они фактически только с ндс и продаются. Очень удобно. Так что я как раз в курсе темы, так как на фирму многое вешаю.

барми, не тупи. любой застройщик продает квартиры с ндс. для них просто не прокатит ничего, кроме ОСНО: ограничения по обороту есть, 120 или 150 мультов в год, навроде. другое дело, если они создали фирму на УСН, которая занимается реализацией "в розницу".

[Mick]

"что-то" и абстрактные ситуации в вакууме оставь для ватногооловых. речь идет конкретно за квартиру в Смоленске. хоть один реальный пример есть, когда ОСНщик купил квартиру у УСНщика, и перепродав ее, получил прибыль?

Считай, что эту ситуацию я специально оставил для тебя.

[Beric]

слив защитан (с)

[barmoglot]

в смоленске фирмы не идут на продажу квартиры с ндс. Вот и все. Я знаю, ездил разговаривал с 4мя крупнейшими застройщиками. Москва готова, причем без проблем, причем в Москве, в отличии от Смоленска есть понятие - апартаменты, так они фактически только с ндс и продаются. Очень удобно. Так что я как раз в курсе темы, так как на фирму многое вешаю.

барми, не тупи. любой застройщик продает квартиры с ндс. для них просто не прокатит ничего, кроме ОСНО: ограничения по обороту есть, 120 или 150 мультов в год, навроде. другое дело, если они создали фирму на УСН, которая занимается реализацией "в розницу".

да х..а с два они с ндс работают, услуги мы им с ндс оказываем, а квартиры продаются без ндс, потому что они априори жилые помещения. Нет у нас аппартаментов, и все, вообще в городе не знают что это. А с ндс ты только магазин на первом этаже купишь или офис, если здание офисное. Ноо теоретически можно пробовать схему с лизингом, но тут застройщик будет сопротивляться, ему это нафиг не нужно, ндс еще.

[barmoglot]

"что-то" и абстрактные ситуации в вакууме оставь для ватногооловых. речь идет конкретно за квартиру в Смоленске. хоть один реальный пример есть, когда ОСНщик купил квартиру у УСНщика, и перепродав ее, получил прибыль?

Считай, что эту ситуацию я специально оставил для тебя.

да без проблем. Покупаешь квартиру. Делаешь ремонт через подрядные организации на хренову сумму денег (с ндс есно). При этом нихрена не делаешь, только по документам. И все. Теоретически у тебя квартира на конторе. НДС к возмещению не подаешь. И все в шоколаде. А если подашь, придут к тебе грозные дядьки, сначала из налоговой, потом из прокуратуры, и будут тебе доказывать, что ты дебил, и ремонт твой столько не стоил, и еще заставят ндс мульта на 2-3 вернуть Вот примерно так. А квартиры ты все равно потом без ндс продашь.

[Mick]

barmoglot, а почему жилые помещения нельзя продать с НДС, квартира же такой же товар, как и авто, кран или зажигалка. В договоре с физиком НДС можно и не выделять, но продавец заплатит его все равно.

[Mick]

Считай, что эту ситуацию я специально оставил для тебя.

да без проблем. Покупаешь квартиру. Делаешь ремонт через подрядные организации на хренову сумму денег (с ндс есно). При этом нихрена не делаешь, только по документам. И все. Теоретически у тебя квартира на конторе. НДС к возмещению не подаешь. И все в шоколаде. А если подашь, придут к тебе грозные дядьки, сначала из налоговой, потом из прокуратуры, и будут тебе доказывать, что ты дебил, и ремонт твой столько не стоил, и еще заставят ндс мульта на 2-3 вернуть Вот примерно так. А квартиры ты все равно потом без ндс продашь.

Улыбнуло. :).

[barmoglot]

barmoglot, а почему жилые помещения нельзя продать с НДС, квартира же такой же товар, как и авто, кран или зажигалка. В договоре с физиком НДС можно и не выделять, но продавец заплатит его все равно.

закон какой то есть, я не застройщик, точно не скажу. Но жилые помещения ндс не облагаются.
зы: аппартаменты кстати это помещения которые сть, но в них нельзя прописаться (в москве есть ограничения на количество квартир с пропиской). Вот в москва сити вообще хренова туча аппартаментов. В центре в больших жилых комплексах пара этажей всегда тоже присутствует. Вот. А в лизинг и с ндс квартиру на собственную фирму брать вообще красота, экономия приличная.

[Beric]

да какое априори, о чем ты вопрос не в апартаментах, хоть скворечники оптом херачь - есть ограничения по обороту фирмы,сверх которых автоматически включается ОСНО, вроде 150. построить жилой дом и реализовать хаты - оборот будет явно больше, а значит, даже если ты выбрал УСН, тебя автоматом переведут на ОСНО, и влетишь как на НДС, так и на НП 20%, так-то. да и разрешение на капстроительство многоквартирного дома вроде не дадут, если не ОСНО.

а без ндс если они продают, то с контор, созданных спецом для этого... дальше налоговые и фин. консультации платные.

[barmoglot]

Улыбнуло. :).

я не говорю, что я так делаю, я просто говорю, что схема вот такая рабочая. dataцентр не раскопает (грозная штука в налоговой, бойтесь). Нет еще такой технологии.

[barmoglot]

да какое априори, о чем ты вопрос не в апартаментах, хоть скворечники оптом херачь - есть ограничения по обороту фирмы,сверх которых автоматически включается ОСНО, вроде 150. построить жилой дом и реализовать хаты - оборот будет явно больше, а значит, даже если ты выбрал УСН, тебя автоматом переведут на ОСНО, и влетишь как на НДС, так и на НП 20%, так-то. да и разрешение на капстроительство многоквартирного дома вроде не дадут, если не ОСНО.

а без ндс если они продают, то с контор, созданных спецом для этого... дальше налоговые и фин. консультации платные.

так они на общей, только квартиры без ндс продают. Читай законодательство. Все бл..., умные, ты что думаешь, мне есть куда ндс девать? я тоже знаете ли страдаю

[Beric]

да без проблем. Покупаешь квартиру. Делаешь ремонт через подрядные организации на хренову сумму денег (с ндс есно). При этом нихрена не делаешь, только по документам. И все. Теоретически у тебя квартира на конторе. НДС к возмещению не подаешь. И все в шоколаде. А если подашь, придут к тебе грозные дядьки, сначала из налоговой, потом из прокуратуры, и будут тебе доказывать, что ты дебил, и ремонт твой столько не стоил, и еще заставят ндс мульта на 2-3 вернуть Вот примерно так. А квартиры ты все равно потом без ндс продашь.

квартиру-то на кого покупаешь? на контору? а ндс с ремонта из помоек или с белых фирм?

[Beric]

да какое априори, о чем ты вопрос не в апартаментах, хоть скворечники оптом херачь - есть ограничения по обороту фирмы,сверх которых автоматически включается ОСНО, вроде 150. построить жилой дом и реализовать хаты - оборот будет явно больше, а значит, даже если ты выбрал УСН, тебя автоматом переведут на ОСНО, и влетишь как на НДС, так и на НП 20%, так-то. да и разрешение на капстроительство многоквартирного дома вроде не дадут, если не ОСНО.

а без ндс если они продают, то с контор, созданных спецом для этого... дальше налоговые и фин. консультации платные.

так они на общей, только квартиры без ндс продают. Читай законодательство. Все бл..., умные, ты что думаешь, мне есть куда ндс девать? я тоже знаете ли страдаю

барми, ты ипанулся? как контора на ОСНО может продать, не уплатив с продажи НДС?

[barmoglot]

квартиру-то на кого покупаешь? на контору? а ндс с ремонта из помоек или с белых фирм?

не не, у меня все по белому

[barmoglot]

барми, ты ипанулся? как контора на ОСНО может продать, не уплатив с продажи НДС?

57-фз