Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

[никсмол]

А мы хотим видео домофон себе, так нам не дают поставить говорят сначала надо заплатить за эту панель она же новая и поделили ее на все квартиры в 3 подъезде. Мы отказались. Нам не надо не панель от них не трубка. Пока живем без домофона. За новую панель нам огласили цену 10000 плюс 400 руб за старую панель и не известно, а как другие если захотят воспользоваться видеодомофоном они то же им должны будут заплатить за панель 10000. Вообщем мы пока бросили эту затею. Время лечит даже мозг, может что у них поменяется

А кто не дает и говорит, что надо заплатить?

[Ispanets]

Тож видеофон хачу.))))

[никсмол]

Соседям добрый вечер. Оказывается 29.04.2016 у нас прошло общее собрание собственников жилья, на котором мы решили что входит в состав общего имущества. О как.
У кого есть время, запросите в управляющей копию протокола. Почитаем что мы там решили и кто именно решал.

[Ruj]

А что давайте вместе ставить видеодомофон 8 9107166680. У мужа более подробно можно узнать

[ivashkin67]

Я вот не пойму суть проблемы: автоматические запирающие устройства это магнит и циферблат с проводкой, их обслуживает ук, т.к. они по договору входят в состав общего имущества. трубка это уже имущество каждого и вы его обслуживаете сами либо заключаете договор с оранизацией и платите за это ( по 40 рублей)

[ivashkin67]

смысл автоматического запирающего устройства в том, чтобы подъезд был закрыт и вы его могли открыть таблеткой, а не в том, что вы из квартиры кнопочку жмёте и гостей пускаете, это уже доп опция и за неё вы отдельно платите. нельзя включать эту опцию в плату за обслуживание общего имущества, т.к. у кого то трубок нет, а он будет обязан платить

[Ispanets]

А у кого-нибудь был в жизни случай, что приходилось домофонную компанию вызванивать и просить исправить неисправность. Сигнал там пропал или что. Просто получается платишь за опцию, за которую заплатил изначально когда трубку установили...и все. Нельзя отказаться и не платить,и пользоваться, ну типа самому подключиться к домофону. А в случае неисправности самому платить за ремонт?

[никсмол]

смысл автоматического запирающего устройства в том, чтобы подъезд был закрыт и вы его могли открыть таблеткой, а не в том, что вы из квартиры кнопочку жмёте и гостей пускаете, это уже доп опция и за неё вы отдельно платите. нельзя включать эту опцию в плату за обслуживание общего имущества, т.к. у кого то трубок нет, а он будет обязан платить

По поводу автоматически запирающего устройства - все верно. Закрыть/открыть. Но, дело в том что у нас установлен за наши деньги не АЗУ, а домофон. И вот, если обратиться к техничке на это устройство, то:
1.2.1 Основные функции установленного в наших подъездах домофонов:
- Подача звукового сигнала вызова абоненту;
- Осуществление двухсторонней дуплексной связи абонента с посетителем;
- Дистанционное открывание дверного электромагнитного замка абонентом;
- Возможность открывания двери с помощью бесконтактных ключей торговой марки Mifare;
- Возможность открывания двери набором индивидуального кода.


А совсем не закрыть/открыть. И "кнопочку жмёте и гостей пускаете"- не доп функция, а основная. Опцию вообще нельзя включать в общедомовое имущество. А домофон, установленный в двери им уже является.
Трубка и ее подключение - да, личное дело каждого в отдельности. Но,если я ее уже подключил за отдельную плату, то с какого я должен платить за пользование имуществом? ))

[ivashkin67]

А что вам мешает не платить Аргусу и расторгнуть договор с ними? Придут и отключат домофон- жалобу на них, ну или по иплу

[ivashkin67]

вы говорите про домофон, хотя к общему имуществу относится азу- это замок по сути, только не механический, а электрический, его ук и обязана содержать ( регулировать, обеспечивать электропитанием, осуществлять замену негодных частей)

[Шабадинова]

А у кого-нибудь был в жизни случай, что приходилось домофонную компанию вызванивать и просить исправить неисправность. Сигнал там пропал или что. Просто получается платишь за опцию, за которую заплатил изначально когда трубку установили...и все. Нельзя отказаться и не платить,и пользоваться, ну типа самому подключиться к домофону. А в случае неисправности самому платить за ремонт?

У нас было. Меняли голову забесплатно!

[никсмол]

вы говорите про домофон, хотя к общему имуществу относится азу- это замок по сути, только не механический, а электрический, его ук и обязана содержать ( регулировать, обеспечивать электропитанием, осуществлять замену негодных частей)

Это не верно. Законом определено, что к общему имуществ относится в том числе:
Д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Чувствуете, как домофон подходит под это описание?

[ivashkin67]

Я вот не пойму вашу цель. У меня трубки нет, соответственно за ее обслугу я не плачу, плачу за содержание и ремонт общего имущества , в указанную плату входит обслуживание азу- замка с магнитом ( звоню в Ук , чтоб они дверь отрегулировали - исполняют), так как азу поименовано в составе общего имущества МКД. У вас есть ответ контролирующих органов, что домофон ( заметьте не азу) является общим имуществом МКД ? Если нет, то это лишь ваши теории с которыми можно согласиться, а можно и нет. Вот вашу бы энергию, да в другое русло: сейчас есть проблема земельного участка под нашим домом, участок выделялся!под строительство (6:27:0031509:7), после ввода дома в эксплуатацию вид разрешённого использования не поменян, что затрудняет для жильцов реализацию и защиту своих прав( примеры с проводимыми работами на участке напротив подъездов 5-6), кроме того данного размера участка явно недостаточно по нормам для эксплуатации 30000 кВ. М. жилых помещений. Вот задача: сформировать участок под эксплуатацию МКД , при соединив к участку под номером 67:27:0031509:7 участок напротив подъездов 5-6 и иные свободные земли, что защитит права жильцов и не позволит беспределить газовщикам, дорожникам и прочим упырям,ну и напротив окон не вырастет ТЦ " аренда продажа". Займетесь? Финансовый вопрос решаем ( по межеванию )

[никсмол]

Я вот не пойму вашу цель. У меня трубки нет, соответственно за ее обслугу я не плачу, плачу за содержание и ремонт общего имущества , в указанную плату входит обслуживание азу- замка с магнитом ( звоню в Ук , чтоб они дверь отрегулировали - исполняют), так как азу поименовано в составе общего имущества МКД. У вас есть ответ контролирующих органов, что домофон ( заметьте не азу) является общим имуществом МКД ? Если нет, то это лишь ваши теории

Что вы вкладыаете в понятие контролирующих органов. Можно ппречислить.))

[ivashkin67]

Жилищная инспекция, прокуратура

[никсмол]

Вот вашу бы энергию, да в другое русло: сейчас есть проблема земельного участка под нашим домом

Я сейчас одной ногой в отпуске. вернусь. Посмотрю, что за тема. Если зацепит, то энергии много. ))

[ivashkin67]

Ок,

[никсмол]

Жилищная инспекция, прокуратура

Еще Роспотребнадзор. С ЖИ и Роспотребом в настоящее время и работаю по этому вопросу.

[Georgio]

ivashkin67, я думаю, что вопрос с участком решаем. Я попробую параллельно уточнить в администрации. Но коммуникации то городские останутся, а значит и доступ к ним тоже должен быть обеспечен. Использовать для своих нужд (расширение парковки и тд) также не представляется возможным в связи с ограниченностью пространства. Просто "застолбить" землю во избежание дальнейшей переделки/застройки?

[никсмол]

Всем привет. Ни у кого нет технической документации на наш дом? Ну так. Может кто брал почитать перед сном.
И еще вопрос к жителям из подъездов 5,6 - ни у кого не осталось инструкции по эксплуатации квартиры?

[ivashkin67]

Не хочу, чтоб перед домом выросло какое нибудь строение ( как например дом возле школы 37, там тоже Дорожка пешеходная была). Ну а коммуникации: ремонт пожалуйста, а тянуть трубу газовую к коттеджу- пошли на йух

[ivashkin67]

Да это вопрос АГГС, департамент областной туда направил обращение

[Georgio]

Уважаемые соседи,
10 октября, 19:00, около 3-го подъезда состоится голосование по возмездной установке телефонных вышек Билайн на крыше дома.
Просьба принять посильное участие.

[ivashkin67]

Счет не будем открывать на капремонт?

[никсмол]

Сколько нужно вышек, что бы на работу уже не ходить? ☺

[Georgio]

Счет не будем открывать на капремонт?

Давай попробуем. Думаю, надо отдельный бланк сделать или в единый все внести?

[Ispanets]

А как отдельный счет на кап ремонт будет учитывать оплаты всех жильцов дома?

[printunet]

Добрый день.
Недавно переехал.
Правильно я понял, что видеонаблюдение не организовано управляющей компанией?
А камеры которые висят на фасаде - это "чисто" личная инициатива жильцов?

[Sasha1959]

Какие то претензии? по установке камер было общее собрание жильцов и есть соответствующее решение, денежные средства выделялись в установленном порядке из средств, получаемых от Мегафона

[printunet]

Почему претензии?
Хотел уточнить чьи камеры висят и кто оплачивает, собирался поставить свою.
Но если есть соответствующее решение.... и есть ли 1-2 подъезды в этом решении?