Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

[Sceapt]

John Prick, ну не даром академия ПВО у нас есть

[freese]

Судя по темпам стройки, видимо притормозят

А что с темпами строительства? Поподробнее пожалуйста

Ну строят что-то, но отсыпать овраг под школу не спешат
Дом 7 построен, в 3,4,5 секции идут внутренние работы, 1 и 2 секция сдана. По фоткам мало чем отличается от фотографий на 103 стр.кран убрали.

[John Prick]

6й дом тоже достроили уже почти полностью. А кран толи перекатили просто, толи снова собирают для очередного дома.

[Tankist]

Спасибо за информацию.

[John Prick]

Хотя на счёт 6го дома я чуть поторопился. Ещё этажа 3 там достраивать. А кран действительно собирают опять.

[Новичок]

Здравствуйте, участники форума! Приобретаю квартиру в Новосельцах на первом этаже, подъезд с запасным выходом и это проблема для меня. Но плюс в очень хорошей планировке. Интересует: холодно ли на первом этаже, запахи из подвала, проходимость канализации, слышимость с улицы и остальные минусы. Очень поможете с ответами, особенно жильцы живущие на первом этаже, заранее благодарю всех ответивших!

[John Prick]

Приобретаю квартиру в Новосельцах на первом этаже, подъезд с запасным выходом и это проблема для меня.

Проблема в первом этаже или запасном выходе?

[Светлана9043]

1

[Centavrius]

А мы повыше приобретаем.
На 1-ом я бы поставила металлическую дверь (в тамбуре), согласовав с соседями... Этим уже можно немного шумоизолироваться, ведь первый этаж всегда проходной.
Прохожие, авто будут поначалу мешать...впринцепи дело привычки, живут же как-то на 1-ых этажах

на первом можно с улицы заход сделать, а тамбур кирпичем заложить

[Sceapt]

Centavrius, я бы не был в этом уверен. Всё что касается фасада дома нужно согласовывать.

[John Prick]

Sceapt, ну никто же не согласовывает остекление и кондиционеры. А в новосельцах вообще с балконами кто во что горазд лепят: кирпичём по полбалкона заделывают, разделяют его на 2 части, делают дверь из комнаты (несущую стену, между прочим, разбирают) и т.д.

[Centavrius]

Sceapt, балконы все закладывают и пофиг всем

[Sceapt]

Centavrius, это до того момента, пока ЧП не случится и вдруг всем станет не пофиг.

[Vasilyev]

А в новосельцах вообще с балконами кто во что горазд лепят: кирпичём по полбалкона заделывают, разделяют его на 2 части, делают дверь из комнаты (несущую стену, между прочим, разбирают) и т.д.

Эти стены не несущие.

[Новичок]

Спасибо, всем откликнувшимся! В подъезде есть два входа и два выхода (дом 14 (по генплану 7, третий подъезд), закроют ли второй вход-выход (говорят, что он пожарный)? Есть ли на форуме жильцы первых этажей? С какими проблемами Вы сталкивались? Есть ли проблема с канализацией, посторонние неприятные запахи и т.д.?

[CADastr]

Новичок,

Вы любитель покупать геморрой за свои деньги?
Дисконт не менее 50%?
Уж лучше 10й полюбасу.

[Новичок]

Никакого дисконта! Смотрели много и у разных застройщиков! У есть и подешевле, но 11 квартир на площадке, нормально? В этой планировка супер! Мне бы ответы по существу моих вопросов...

[CADastr]

Новичок,

Ведь знаешь все ответы на свои риторические вопросы, но хочешь, чтобы тебе поддакнули как ты удачно деньги пристроил?
Ниже 6 этажа вообще не рассматривал.

[John Prick]

В подъезде есть два входа и два выхода (дом 14 (по генплану 7, третий подъезд), закроют ли второй вход-выход (говорят, что он пожарный)?

Тот, который 7й по генплану, у него на первых этажах есть вход для колясочников. Там специальные подъёмники для них. Вы про этот "вход-выход"?

ПС. Интересно, а бывает только вход? Без выхода.

[Новичок]

с двух сторон дома вход в один подъезд, сквозной

[John Prick]

Vasilyev,

Эти стены не несущие.

А какие тогда несущие? Я, конечно, понимаю, что там плита над окном всё равно лежит, но некоторые умудряются там круглый арочный проход сделать. А в моём подъезде в двушке на 1м этаже, по-моему, вообще всю стену, примыкающую к балкону, снесли (надо будет глянуть внимательнее).

[John Prick]

с двух сторон дома вход в один подъезд, сквозной

План есть? Картинка.

[freese]

Vasilyev,

Эти стены не несущие.

А какие тогда несущие?

Межквартирные. Стены которые смежные с балконом из пеноблока их функция как у перегородки

[Marsdog]

Tankist, какой активности ждёшь?

Просил уточнить о темпе строительства - тишина. просил свежие фотки дома 7 - тишина

Работ в доме осталось не много, повесить котлы в 4,5 подьездах, доделать лестничные площадки .Работы идут одновременно во всех подьездах. По "слухам" возможная сдача дома (3-5 секции дом 7)- ноябрь.

[Marsdog]

Вот еще

[John Prick]

С разводкой воды интересное решение. В других домах не так.

[алекс 555]

люди подскажите я перечитал весь форум и не нашел толком ответа- куда дети в школу ходят?как со свободными местами? детский сад уже работает как попасть?(прописка я понимаю сельская смоленский район) а садик городской. и второй вопрос куда пропали негативные отзывы? что в новых домах всё устраивает? заранее спасибо за внятные ответы

[Marsdog]

Говорят ,что детский сад заработал с 1 сентября, туда начали ходить в том числе дети и из Новосельцев.

[Tankist]

Вот еще

Большое спасибо за фото и информацию

[Tankist]

Народ, подскажите пожалуйста примерный ценник и сроки отделки балкона. Интересует обычное половинчатое застекление (не во весь рост). Кто в какой фирме заказывал? Отзывы о проделанной работе. И еще - рекомендации по установке входных дверей (у кого лучше покупать?). Я понимаю, в интернете инфы много, поэтому хотелось бы дельных советов от непосредственных жильцов. Кстати, жильцы 1 и 2 секций - как у нас в доме с сантехникой? Кто что переделывал? (Все вопросы из-за дефицита времени, в отпуске придется заниматься ремонтом). Заранее спасибо