Соловьиная Роща/ Генерала Паскевича, 7A

[Ispanets]

Насколько я помню нет. На Черняховку ток съездил пару ключей еще купил у них и все. А счета автоматически начали поступать с момента сдачи дома. Ведь ук они счета не выставляли? Хоть домофоны и стояли уже.

[Sasha1959]

Думаю, что общение с Юлией Юрьевной и ее юристихой результата не даст, практика показывает При заключении договора управления лоханулись, не включив автоматические запирающие устройства в состав общего имущества МКД. Идеально бы было наш 500 квартирный дом поставить на обслуживание созданного жильцами ТСЖ, имхо. Есть еще тема: Мегафон стабильно перечисляет нам деньги, а мы их не тратим из-за отсутствия идей .... кидайте варианты ( забор вокруг дома не потянем, да и земельный участок под домом вроде не сформирован )

[Ispanets]

Может облагородить как то зеленую зону перед 5-6 подъездами? Что-то народных троп все больше... Заборчик какой поставить метр-полтора, чтоб перешагнуть нельзя было и пару тропинок оставить сделать плиткой.

[никсмол]

Думаю, что общение с Юлией Юрьевной и ее юристихой результата не даст, практика показывает При заключении договора управления лоханулись, не включив автоматические запирающие устройства в состав общего имущества МКД

Чей-то не включен? Читаем внимательно договоры. В моем - включен отлично.

[никсмол]

Может облагородить как то зеленую зону перед 5-6 подъездами? Что-то народных троп все больше... Заборчик какой поставить метр-полтора, чтоб перешагнуть нельзя было и пару тропинок оставить сделать плиткой.

Я когда-то читал, что в Англии засеивают все травой. А потом смотрят где протоптано и в тех местах делают дорожки. Все гениальное- просто. )

[novatox]

Думаю, что общение с Юлией Юрьевной и ее юристихой результата не даст, практика показывает При заключении договора управления лоханулись, не включив автоматические запирающие устройства в состав общего имущества МКД. Идеально бы было наш 500 квартирный дом поставить на обслуживание созданного жильцами ТСЖ, имхо. Есть еще тема: Мегафон стабильно перечисляет нам деньги, а мы их не тратим из-за отсутствия идей .... кидайте варианты ( забор вокруг дома не потянем, да и земельный участок под домом вроде не сформирован )

По поводу расходования денег.
Ставим камеры дальше по периметру дома и внутри подъездов.
Можно купить коврики входные для подъездов ибо старые уже стерлись.
Далее можно сделать для внутреннего двора точку доступа вай фай бесплатную для жителей дома. (Символический пароль). Ну и наконец, я хочу боксерскую грушу

[никсмол]

Идеально бы было наш 500 квартирный дом поставить на обслуживание созданного жильцами ТСЖ, имхо.

Интересная тема.

[Sasha1959]

Надо нашему держателю общака намекнуть про камеры и коврики, по поводу участка напротив подъездов 5-6: это не придомовая территория , земля муниципальная, поэтому ограждение и плитка не покатит имхо, тем более у нас там газопровод, землю могут пере копать в любой момент

[Georgio]

Надо нашему держателю общака намекнуть про камеры и коврики, по поводу участка напротив подъездов 5-6: это не придомовая территория , земля муниципальная, поэтому ограждение и плитка не покатит имхо, тем более у нас там газопровод, землю могут пере копать в любой момент

Камеры устанавливаются по мере осваивания жильцами подъездов. В ближайшее время будет обновлено некоторое оборудование и добавлены новые камеры.
По поводу ковриков. Не уверен, что мы это должны это оплачивать. Нужно обращаться к тому, кто их клал. Иначе мы и подъезды скоро сами будем мыть.
Про территорию комментарий верен.

[Sasha1959]

[Александр...]

Что касается ковриков, считаю что УК должна заботиться об этом, как и о чистоте подъездов. Хотел, по возможности, предложить установку камер на угол между 4 и 5 подъездами, ибо место очень проездное, а фиксации нет. По домофон готов подписаться в любой момент.

[никсмол]

Есть еще тема: Мегафон стабильно перечисляет нам деньги, а мы их не тратим из-за отсутствия идей .... кидайте варианты ( забор вокруг дома не потянем, да и земельный участок под домом вроде не сформирован )

Мое предложение - установить над мусорными баками защиту от птиц. Их количество зашкаливает, по моему.

[Sasha1959]

да на угол камеру воткнуть было бы хорошо, да и дальше ко второй детской площадке камеры повесить не плохо ( там стояночка машин), в общем как novatox c силой соберётся так и закроем все вопросы по камерам. А что за зпщита от птиц 8-[]

[никсмол]

А что за защита от птиц 8-[]

Вариантов много. https://yandex.ru/images/search?p=1&tex ... sk=1&lr=12
В Москве такие стоят Никаких птиц- ничто не загажено, никаких безумных криков чаек по утрам.

[никсмол]

Думаю, что общение с Юлией Юрьевной и ее юристихой результата не даст, практика показывает При заключении договора управления лоханулись, не включив автоматические запирающие устройства в состав общего имущества МКД.

У меня тут вопрос возник - у нас какой-то общий договор управления? А то я ориентируюсь на договор между мной и УК.

[Александр...]

А что за защита от птиц 8-[]

Вариантов много. https://yandex.ru/images/search?p=1&tex ... sk=1&lr=12
В Москве такие стоят Никаких птиц- ничто не загажено, никаких безумных криков чаек по утрам.

На днях проходил через ул. Брылевка, так там как раз что-то похожее УК поставлила, все баки закрыты.

[.:ili:.]

А что за защита от птиц 8-[]

Вариантов много. https://yandex.ru/images/search?p=1&tex ... sk=1&lr=12
В Москве такие стоят Никаких птиц- ничто не загажено, никаких безумных криков чаек по утрам.

Во дворе Рыленкова, 57 (магазин "АкваСити") подобное сооружение стоит. Сходите, гляньте. Управляющая компания у них - УК "Квартал".
http://www.yk-kvartal67.ru/kvartal.html

[novatox]

Про домик для мусорных баков. Вещь хорошая. Можно поговорить с УК.

[SErenky]

Что ж вы вредные такие-то, а? Бедной несчастной УК жить спокойно не даёте

[никсмол]

Всем привет.
Да пусть себе живет спокойно. Мне лично от нее всего-то нужно:


И все... На данный момент.

[Sasha1959]

Молодца. А если требования жильцов не будут удовлетворены каковы дальнейшие действия?

[никсмол]

Молодца. А если требования жильцов не будут удовлетворены каковы дальнейшие действия?

Обратимся в надзорные органы.
Ну лично я еще прекращу удовлетворять счета УО за их услуги до окончания выяснения отношений.

[Александр Н]

Всем привет.
Да пусть себе живет спокойно. Мне лично от нее всего-то нужно:


И все... На данный момент.

Неужели вам в жизни больше нечем заняться,кроме как страдать такой ерундой!?

[никсмол]

Неужели вам в жизни больше нечем заняться,кроме как страдать такой ерундой!?

А я ей не страдаю, а наслаждаюсь. А что за интерес к моему времяпрепровождению?

[Ispanets]

Ерунда? Так что лучше кормить какого то дядю, который сидит на попе ровно и бабосы со всех получает. Ну так то норм по 40 рэ скинуться каждому с одного только нашего дома. И так и выходит по этой жизни 40 туда, 50 сюда... Я так то найду куда деньги потратить.

[никсмол]

Добрый день.
Небольшой ликбез по домофонам.
Домофонное оборудование является частью общего имущества. С момента выбора управляющей организации обеспечение населения коммунальными услугами и содержание общего имущества (к которому относится домофонное оборудование в составе единой системы автоматического запирающего устройства) является обязанностью управляющей компании. Оплата всех необходимых работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения.Это подтверждается и постановлениями правительства, и разъясняющими письмами, и решениями ВАС.
Наша же УК "Комфорт-сервис" в лице директора Прохоренковой Ю.Ю. категорически отказывается это признавать и настаивает на заключениями отдельными собственниками жилья договоров на обслуживание домофонов с некоей конторой Аргус и оплатой ей денег за обслуживание домофонов.Во первых, Этот договор - филькина грамота, ибо договоры на обслуживание общего имущества могут заключать либо ТСЖ, либо УК. Во-вторых, происходит задвоение платежей, так как обслуживание и ремонт общего имущества уже оплачены из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В связи с вышесказанным я собираюсь написать претензию на действия нашей УК. Если есть желающие присоединиться, добро пожаловать.

[Посторонним В]

Добрый день.
Небольшой ликбез по домофонам.
Домофонное оборудование является частью общего имущества. С момента выбора управляющей организации обеспечение населения коммунальными услугами и содержание общего имущества (к которому относится домофонное оборудование в составе единой системы автоматического запирающего устройства) является обязанностью управляющей компании. Оплата всех необходимых работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения.Это подтверждается и постановлениями правительства, и разъясняющими письмами, и решениями ВАС.
Наша же УК "Комфорт-сервис" в лице директора Прохоренковой Ю.Ю. категорически отказывается это признавать и настаивает на заключениями отдельными собственниками жилья договоров на обслуживание домофонов с некоей конторой Аргус и оплатой ей денег за обслуживание домофонов.Во первых, Этот договор - филькина грамота, ибо договоры на обслуживание общего имущества могут заключать либо ТСЖ, либо УК. Во-вторых, происходит задвоение платежей, так как обслуживание и ремонт общего имущества уже оплачены из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В связи с вышесказанным я собираюсь написать претензию на действия нашей УК. Если есть желающие присоединиться, добро пожаловать.

Как я понимаю, УК будет настаивать на том, что эти взносы небыли учтены в составе затрат на обслуживания общего имущества. После чего, попытается увеличить размер оплаты.

[Александр Н]

Добрый день.
Небольшой ликбез по домофонам.
Домофонное оборудование является частью общего имущества. С момента выбора управляющей организации обеспечение населения коммунальными услугами и содержание общего имущества (к которому относится домофонное оборудование в составе единой системы автоматического запирающего устройства) является обязанностью управляющей компании. Оплата всех необходимых работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения.Это подтверждается и постановлениями правительства, и разъясняющими письмами, и решениями ВАС.
Наша же УК "Комфорт-сервис" в лице директора Прохоренковой Ю.Ю. категорически отказывается это признавать и настаивает на заключениями отдельными собственниками жилья договоров на обслуживание домофонов с некоей конторой Аргус и оплатой ей денег за обслуживание домофонов.Во первых, Этот договор - филькина грамота, ибо договоры на обслуживание общего имущества могут заключать либо ТСЖ, либо УК. Во-вторых, происходит задвоение платежей, так как обслуживание и ремонт общего имущества уже оплачены из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В связи с вышесказанным я собираюсь написать претензию на действия нашей УК. Если есть желающие присоединиться, добро пожаловать.

Как я понимаю, УК будет настаивать на том, что эти взносы небыли учтены в составе затрат на обслуживания общего имущества. После чего, попытается увеличить размер оплаты.

Так и будет!И если не хотите платить напрямую,то добьетесь что будете платить через УК только дороже т.к. посреднику тоже нужно заработать!

[Sasha1959]

Александр Н, Вы наверное еще и ярый сторонник и активист взносов на капремонт и иных мутных платежей С хрена ли тариф Ук должна поднять, ежемесячно эта компания имеет с нашего дома порядка 250000 рублей, да за эти бабки дом должны вылизывать от и до, а не нижние этажи грязными тряпками возить, да и составлять планы работы, некоторые пункты из которых остаются только на бумаге, большинство управляшек это клоака, сосущая деньги. Вам же не понравиться, если вам услугу за которую вы платите, оказали некачественно, но пытаются доказать, что лучше и быть не может.

[никсмол]

Александр Н, Вам же не понравиться, если вам услугу за которую вы платите, оказали некачественно, но пытаются доказать, что лучше и быть не может.

С домофонами круче. Услугу, за которую мы платим, вобще не оказывают. А что бы оказали, надо еще раз заплатить.