Одинцово - Микрорайн "Загорье"

[google]

Т. е. въезд вот он получается? (бирюзовый)

[Valyshka]

Т. е. въезд вот он получается? (бирюзовый)

Да, именно так

[Kuller]

На плане север вверху. Въезд соответсвенно справа сверху. Желтый это сданный дом. Зелёный строящийся дом. Строится сейчас зелёный дом из шести секций. Секции считаются если смотреть на план слева на право. Подъезды в доме считаются наоборот, т.е. первый подъезд будет считаться от сданного дома. Сейчас практически воздвигли первый и второй подъезды (соответственно пятая и шестая секции). Начали строить третью и четвертую секции. На месте первой и второй секций ещё только закладывают фундамент.
Детский сад изначально планировалось построить на участке между сданным домом и въездом в микрорайон, но планы изменились и детсад (выделен розовым) воздвигли перед строящимся домом. А на участке между готовым домом и въездом построят ещё дом (на плане заштрихован). Там же будет и остановка маршруток. Строительство парковок предполагается слева от строящегося дома и детсада.

[google]

Kuller, вы представитель застройщика?

[Kuller]

Kuller, вы представитель застройщика?

Нет. Собираюсь стать счастливым обладателем скромной однушки в строящемся доме. Поэтому внимательно отслеживаю информацию по строительству.

[google]

Kuller, а не слышно от застройщика год завершения строительства микрорайона? А то получится в итоге микрорайон из двух домов и дет.сада. Как-то не прикольно.

[Kuller]

Яндекс спутник. Всё как раз сходится с планом.

[Kuller]

а не слышно от застройщика год завершения строительства микрорайона?

Думаю этого и сам Застройщик не знает. Как масть пойдёт. Но предполагаю, что строить будут. Весь этот участок в собственности Консоли, соответственно проблем с землёй быть не должно. Остальное зависит от востребованности жилья.

[Nikaone]

Цена за квадрат однушки на средних этажах в секциях с 3 по 6 примерно 29300. Реально можно купить. Всё что дороже это накручивают перекупы.

Ну что то Вы занизили цену мне кажется. Если только реально повезет. У Консоля на сайте цена от 32 000 идет и тем, кто сейчас от застройщика покупают, эту цену не снижают. Это точно. А эта цена на Авито гуляет, и мне что то кажется что вот здесь то и накрутят больше еще потом. Через подрядчика можно подешевле сделать, я думаю.

[Nikaone]

Это актуальные фото по состоянию на 13.08.2016. В 3-4 секциях 2 этажа построены.

[google]

32000 за квадрат, не зависимо от секции, этажа и кол-ва комнат
Сроки завершения 3-его дома (по генплану): 5-6 секции - конец 2016 года, 3-4 секции - лето 2017, 1-2 секции - осень 2017
Квартиры на продажу есть во всех секциях

[Nikaone]

32000 за квадрат, не зависимо от секции, этажа и кол-ва комнат

Ну точно не знаю, но как слышала, этаж имеет значение, поэтому наверное и пишут, что ОТ 32 000.

[google]

Ну точно не знаю, но как слышала, этаж имеет значение, поэтому наверное и пишут, что ОТ 32 000.

Я им только что звонил, это информация от самого застройщика

[Nikaone]

Информация, что от 32 000? А что они сказали по поводу цены за этажи и количество комнат?

[google]

Nikaone,

32000 за квадрат, не зависимо от секции, этажа и кол-ва комнат

[Nikaone]

Мы приобрели через подрядчика (он покупал по ДДУ от застройщика, мы у подрядчика по уступке) за 31 000 за кв.м.

[google]

Nikaone, как вы вышли на этого подрядчика?

[Nikaone]

Nikaone, как вы вышли на этого подрядчика?

Через знакомых. Но нам вообще кстати говорили в самом Консоле, что сдача средних подъездов по декларации 4 кв. 2016, но по факту скорее всего будет зима 2016-2017. Строят они впринципе относительно быстро (тьфу-тьфу-тьфу).

[google]

...Но нам вообще кстати говорили в самом Консоле, что сдача средних подъездов по декларации 4 кв. 2016, но по факту скорее всего будет зима 2016-2017. Строят они впринципе относительно быстро (тьфу-тьфу-тьфу).

По декларации так и есть, но по телефону сейчас сказали следующее

Сроки завершения 3-его дома (по генплану): 5-6 секции - конец 2016 года, 3-4 секции - лето 2017, 1-2 секции - осень 2017

[Nikaone]

google, да это я поняла))))) Будем надеяться, что они так себя просто подстраховывают, а сами пораньше сдадут.

[google]

А кто тут писал, что квартиры с видами на кладбище? От этих домов до этого самого кладбища как до Китая раком, к тому же отделено от него какой-то лесополосой (судя по ЯК). Его наверное если и будет видно, то только с верхних этажей 22 дома (или какой он там, который сдан уже).

[google]

google, да это я поняла))))) Будем надеяться, что они так себя просто подстраховывают, а сами пораньше сдадут.

Доп. соглашение ни какое не пытались всучить о переносе сроков?

[Nikaone]

А кто тут писал, что квартиры с видами на кладбище? От этих домов до этого самого кладбища как до Китая раком, к тому же отделено от него какой-то лесополосой (судя по ЯК). Его наверное если и будет видно, то только с верхних этажей 22 дома (или какой он там, который сдан уже).

Да, что то писал, но это реально бред. Из окон хороший вид на конную школу, а с другой стороны на детский садик. (у нас двушка).

Доп. соглашение ни какое не пытались всучить о переносе сроков?

Не, у нас пока на регистрации договор уступки. Но, как здесь уже писали, лучше на него не соглашаться, чтобы если что, потом деньги отсудить за просрочку сроков.

[google]

Однушки, я так понял, все выходят на сторону подъездов. А подъезды со стороны ипподрома, судя по плану. Так?

[Nikaone]

Однушки, я так понял, все выходят на сторону подъездов. А подъезды со стороны ипподрома, судя по плану. Так?

не а, однушки на детский садик выходят, не на сторону подъездов.У нас лоджия с кухни и одна комната выходят на сторону ипподрома, как раз со стороны подъезда.

[Kuller]

Однушки окнами на юг на детсад. Подъезды на север. Двушки на север и юг.
В июле знакомые купили от подрядчика однушку за 1380000, это та которая почти 47 квадратов. Вот тоже предложил инвестор мне однушку 47 квадратов за 1.350. Сижу думаю

[google]

Kuller, а кто у них инвестор?

[Kuller]

а кто у них инвестор?

А у них их несколько. Вообще то при строиительстве тут следует учесть что есть инвесторы и подрядчики. В общем то и те и другие в итоге получают от Консоли квартиры. Т. е. на стадии котлована год назад внесли два милиона застолбив за собой право на две однушки, а сейчас продают по 1.350 млн. каждую навар соответственно 700 тыс в год.
Но надо же ещё продать! Вот и продают дешевле чем Застройщик! И тем более дешевле чем агенства. Точно знаю что остались квартиры такие.
Разместите сами объявление о покупке, думаю вас найдут... и торгуйтесь, торгуйтесь!!!

[google]

Kuller, а где разместить такое объявление? Как вы вышли на инвестора?

[Kuller]

Агентства же как-то находят. Я на авито размещал. В итоге реальная цена однушки 1.350-1.380млн. в зависимости от квадратов. Это в 3-6 секциях. В 1-2 секциях дешевле. Агенства наценку минимум 50тыс. накручивают. А Консоль в 5-6 секциях за 1.500 млн. предлагают. Поищите, поторгуйтесь. Повезет!