Тульский пер., 10 - ЖК Каскад

[Celsior]

Эту прелесть за счет жильцов,.. но а если у кого нет машин ??? Вообще , для этого есть гаражи и рядом огромная стоянка.

Директор УК обещал ворота и камеры, со временем, не за счет жильцов.

[UNKIND]

Эту прелесть за счет жильцов,.. но а если у кого нет машин ??? Вообще , для этого есть гаражи и рядом огромная стоянка.

Нет машины - не скидывайтесь, в чем проблема?

По поводу огораживания территории для детсада - посмотрим. Как сдадут весь дом, уберут строительный забор и облагородят двор - будет видно, может и так достаточно места будет. Что заранее ныть начинать.

Детского садика в доме я тоже не против, отдал бы туда ребенка как раз через 2 года, чтобы не возить через полгорода

[Пётр Умняшка]

По поводу огораживания территории для детсада - посмотрим. Как сдадут весь дом, уберут строительный забор и облагородят двор - будет видно, может и так достаточно места будет. Что заранее ныть начинать.

Ныть, батенька, уже поздно. На сайте Росреестра УЧАСТОЧЕК площадью 6432 кв.м кадастровый номер 67:27:0020811:18 оказывается поделен еще в декабре 2015 на 2 участка :
а) площадь 320 кв. м отдана в собственность детсада ( КН 67:27:0020811:961)- свидетельство от 15.12.2015
67-67/001-67/001/037/2015-5024/1 кадастровая стоимость 1285628,8 руб;
б) площадь 6112 кв. м собственность дольщиков ( КН 67:27:0020811:962)- свидетельство от 15.12.2015
67-67/001-67/001/037/2015-5025/1
Кстати, эта инфа есть и на сайте Мегаполиса - изменения в проектную декларацию от 15.01.2016г.

[UNKIND]

По поводу огораживания территории для детсада - посмотрим. Как сдадут весь дом, уберут строительный забор и облагородят двор - будет видно, может и так достаточно места будет. Что заранее ныть начинать.

Ныть, батенька, уже поздно. На сайте Росреестра УЧАСТОЧЕК площадью 6432 кв.м кадастровый номер 67:27:0020811:18 оказывается поделен еще в декабре 2015 на 2 участка :
а) площадь 320 кв. м отдана в собственность детсада ( КН 67:27:0020811:961)- свидетельство от 15.12.2015
67-67/001-67/001/037/2015-5024/1 кадастровая стоимость 1285628,8 руб;
б) площадь 6112 кв. м собственность дольщиков ( КН 67:27:0020811:962)- свидетельство от 15.12.2015
67-67/001-67/001/037/2015-5025/1
Кстати, эта инфа есть и на сайте Мегаполиса - изменения в проектную декларацию от 15.01.2016г.

И?

[Пётр Умняшка]

По поводу огораживания территории для детсада - посмотрим. Как сдадут весь дом, уберут строительный забор и облагородят двор - будет видно, может и так достаточно места будет. Что заранее ныть начинать.

Ныть, батенька, уже поздно. На сайте Росреестра УЧАСТОЧЕК площадью 6432 кв.м кадастровый номер 67:27:0020811:18 оказывается поделен еще в декабре 2015 на 2 участка :
а) площадь 320 кв. м отдана в собственность детсада ( КН 67:27:0020811:961)- свидетельство от 15.12.2015
67-67/001-67/001/037/2015-5024/1 кадастровая стоимость 1285628,8 руб;
б) площадь 6112 кв. м собственность дольщиков ( КН 67:27:0020811:962)- свидетельство от 15.12.2015
67-67/001-67/001/037/2015-5025/1
Кстати, эта инфа есть и на сайте Мегаполиса - изменения в проектную декларацию от 15.01.2016г.[/quote]

И?[/quote]

Да, об окончательной площади придворовой территории и заездах/заходах стоит поговорить когда сдадут последнюю секцию и уберут вокруг нее забор. Тогда и будет видно. Или план обустройства у застройщика попросить посмотреть.

И Что "И?" Это ответ на твои посты по придомовой территории "...посмотрим, поговорим ..." Так вот, уже сделали ( уменьшили территорию) в обход дольщиков.
Как я раньше писала, если бы сестра знала о том ,что в доме будет ДЕТСАД, квартиру купила бы в другом месте (Володарского, Дохтурова) , конечно, на тот момент пришлось бы подождать, хотя сейчас появились готовые на Володарского, Твардовского.
И чтобы не было вопросов, типа "что мешает продать???"- 1. на рынке недвижимости штиль, 2. не получишь цену за квартиру по которой купили (уже пробовали).

[не Я]

а детский сад будет 8-[] я так понимаю коммерческий,т.е. частный и с ценником запредельным?

[Пётр Умняшка]

а детский сад будет 8-[] я так понимаю коммерческий,т.е. частный и с ценником запредельным?

Нет, не коммерческий. Как сообщили в администрации - в 6 секции будет 2 группы от детсада "Бабочка" с отдельный входом (сделана лестница и пластиковый навес ), питание будут привозить в термосах !!!, гулять на огороженной придомовой территории

[не Я]

а детский сад будет 8-[] я так понимаю коммерческий,т.е. частный и с ценником запредельным?

Нет, не коммерческий. Как сообщили в администрации - в 6 секции будет 2 группы от детсада "Бабочка" с отдельный входом (сделана лестница и пластиковый навес ), питание будут привозить в термосах !!!, гулять на огороженной придомовой территории

я конечно знала,что в Смоленске не ищут лёгких путей ,но чтобы так ...

[Пётр Умняшка]

я конечно знала,что в Смоленске не ищут лёгких путей ,но чтобы так ...

Аналогичная ситуация ( детсад в подъезде жилого дома, о котором дольщики тоже ничего не знали) всплыла у наших сотрудников, купивших квартиру у Гражданстроя на Краснинской. Полагаю, информацию о наличии детсада в доме застройщики преднамеренно скрывают- не всем же это нравится, а значит квартиры не будут проданы.

[Celsior]

я конечно знала,что в Смоленске не ищут лёгких путей ,но чтобы так ...

Аналогичная ситуация ( детсад в подъезде жилого дома, о котором дольщики тоже ничего не знали) всплыла у наших сотрудников, купивших квартиру у Гражданстроя на Краснинской. Полагаю, информацию о наличии детсада в доме застройщики преднамеренно скрывают- не всем же это нравится, а значит квартиры не будут проданы.

Немного не так. Изначально сад и не планировался. Потом городу дали денег на сады, но так как отдельное здание строить гораздо дороже, то город решил пойти по уже известному Вам пути и купить квартиры в домах близких к сдаче, здесь, на Краснинском, и где то еще. Поэтому и переделывали квартиры на первых этажах, а не изначально запроектировали отдельные помещения как в 1-4 секции. Кстати, еще не известно что будет там. Вдруг Синагога и кого то данный факт тоже смутит и скажут, что не предупреждали

[UNKIND]

Это ответ на твои посты по придомовой территории "...посмотрим, поговорим ..." Так вот, уже сделали ( уменьшили территорию) в обход дольщиков.
Как я раньше писала, если бы сестра знала о том ,что в доме будет ДЕТСАД, квартиру купила бы в другом месте (Володарского, Дохтурова) , конечно, на тот момент пришлось бы подождать, хотя сейчас появились готовые на Володарского, Твардовского.
И чтобы не было вопросов, типа "что мешает продать???"- 1. на рынке недвижимости штиль, 2. не получишь цену за квартиру по которой купили (уже пробовали).

А что плохого в детсаде на первом этаже жилого дома? Территорию отобрали? Так я написал что ныть начнете, если придворовой территории не хватит в итоге, а не сейчас.
Вот в моем подъезде сейчас квартиру 3х-комнатную на первом этаже посуточно сдают - вот это проблема, а детсад - не могу сообразить из-за чего истерика. С удовольствием отдам туда своего ребенка когда подрастет.

[UNKIND]

В догонку про детсад. Вам никто ничего не должен, сделали детсад на первом этаже, а могли и гей-клуб или магазин для вейперов. Я так понимаю первые этажи, или цокольные как в моем текущем доме изначально планируются под сдачу/продажу под магазины/офис.
Поэтому и хорошо что детсад, пусть лучше дети возле дома гуляют днем, чем бухать во дворе будут или собак выгуливать.

А насчет сравнения Тульского и Володарского, например - поржал. Вот как раз где жопа, а тут и Николаева с транспортной развязкой рядом, и реадовский парк, и не на первой линии к дороге и детсад еще в доме - что не так то? Говорю со знанием дела - я писал что живу рядом на Николаева 85 и районом очень доволен, поэтому и не стал брать квартиру в другом месте, а искал в этом же районе.

[bam67]

А насчет сравнения Тульского и Володарского, например - поржал.

А ты вообще знаешь, где такая улица? Поржал он... Квартиры на Твардовского гораздо дороже твоего каскада стоили. Там и школа рядом, и детсад. Причем не в доме, не надо слушать вопли детишек. И центр, а не как у вас, близко к окраине. Да и качество строительства на порядок выше.

[Пётр Умняшка]

А насчет сравнения Тульского и Володарского, например - поржал.

А ты вообще знаешь, где такая улица? Поржал он... Квартиры на Твардовского гораздо дороже твоего каскада стоили. Там и школа рядом, и детсад. Причем не в доме, не надо слушать вопли детишек. И центр, а не как у вас, близко к окраине. Да и качество строительства на порядок выше.

+10000

[Пётр Умняшка]

Немного не так. Изначально сад и не планировался. Потом городу дали денег на сады, но так как отдельное здание строить гораздо дороже, то город решил пойти по уже известному Вам пути и купить квартиры в домах близких к сдаче, здесь, на Краснинском, и где то еще. Поэтому и переделывали квартиры на первых этажах, а не изначально запроектировали отдельные помещения как в 1-4 секции. Кстати, еще не известно что будет там. Вдруг Синагога и кого то данный факт тоже смутит и скажут, что не предупреждали

Celsior,я согласна с Вами, что детсад изначально( при заключении ДДУ) в доме не планировался и отбор придомовой территории тоже.Хочу напомнить, ранее я писала о том, что Детсад возник при подписании Акта приемки квартиры с одновременным подписанием согласия ( не согласия ) на раздел придомовой территории т.е. застройщик до ввода секций в эксплуатацию знал , что в на 1-ом этаже 6 секции будет детсад и у него будет своя собственная огороженная территория. Именно эту Информацию обязан был своевременно довести застройщик.
Спросите "чтобы это поменяло?" - помимо закона по ДДУ ,на квартиру распространяется и закон о защите прав потребителей (недостоверная или неполная инфа об объекте строительства), а это значит,кому не нравится Детсад ( наш случай) в досудебном или судебном порядке расторжение договора с получением немалых Компенсаций , возможно, и вреда.

[Пётр Умняшка]

В догонку про детский сад, хотелось бы узнать о достоверности !!! очередного сюрприза от застройщика, который мы сегодня с сестрой узнали от соседа. Суть - сосед предложил ВЫКУПИТЬ на две квартиры сараи, которые якобы будут находится в подвале дома и их будет устанавливать Мегаполис,и который якобы пока не определился с материалом для перегородок
Если это не утка, встает вопрос: а) на каком основании застройщик распродает или будет распродавать общее имущество дома, стоимость которого была заложена в расчете 1-го кв. метра т.е. общее имущество ( чердаки, подвалы , лестницы и т.п.) уже проплачены дольщиками; б) каким образом будет оформляться сей объект недвижимости в собственность покупателя
Слышал ли кто про это ???

[UNKIND]

А насчет сравнения Тульского и Володарского, например - поржал.

А ты вообще знаешь, где такая улица? Поржал он... Квартиры на Твардовского гораздо дороже твоего каскада стоили. Там и школа рядом, и детсад. Причем не в доме, не надо слушать вопли детишек. И центр, а не как у вас, близко к окраине. Да и качество строительства на порядок выше.

Еще раз поржал, центр, ага

[Celsior]

общее имущество дома, стоимость которого была заложена в расчете 1-го кв. метра т.е. общее имущество ( чердаки, подвалы , лестницы и т.п.) уже проплачены дольщиками; б) каким образом будет оформляться сей объект недвижимости в собственность покупателя
Слышал ли кто про это ???

Смотря как оформлено финансирование строительства этого подвала. Может участок дольщьков с коммуникациями отдельно от остального подвала. Таким образом все жители домов с подземным паркингом могут требовать своё машино-место находящееся под их домом?

[Пётр Умняшка]

А насчет сравнения Тульского и Володарского, например - поржал. Вот как раз где жопа, а тут и Николаева с транспортной развязкой рядом, и реадовский парк, и не на первой линии к дороге и детсад еще в доме - что не так то? Говорю со знанием дела - я писал что живу рядом на Николаева 85 и районом очень доволен, поэтому и не стал брать квартиру в другом месте, а искал в этом же районе.

Про реадовский парк- вопрос открытый, спасибо что наполнили. Еще в конце 2011 года Кролик в теме "Николаева- 2 дома смешанной этажности" сообщал о строительстве магистральной дороги идущей от энергоинститута ,вдоль Черняховских домов 30,34 , 44( сейчас там пешая) , гаражей, а далее между домами 83, 85 (где Вы сейчас проживаете) и 77,79 , вдоль 75 и выход на основную Николаева. Так что это вопрос времени

[UNKIND]

А насчет сравнения Тульского и Володарского, например - поржал. Вот как раз где жопа, а тут и Николаева с транспортной развязкой рядом, и реадовский парк, и не на первой линии к дороге и детсад еще в доме - что не так то? Говорю со знанием дела - я писал что живу рядом на Николаева 85 и районом очень доволен, поэтому и не стал брать квартиру в другом месте, а искал в этом же районе.

Про реадовский парк- вопрос открытый, спасибо что наполнили. Еще в конце 2011 года Кролик в теме "Николаева- 2 дома смешанной этажности" сообщал о строительстве магистральной дороги идущей от энергоинститута ,вдоль Черняховских домов 30,34 , 44( сейчас там пешая) , гаражей, а далее между домами 83, 85 (где Вы сейчас проживаете) и 77,79 , вдоль 75 и выход на основную Николаева. Так что это вопрос времени

Ок.

[ataris]

Поставили раздвижные ворота на въезд с кодовым замком. Брелок с дистанционным управлением будет стоить 1000р. И по ходу въезд будет только один.

[UNKIND]

Поставили раздвижные ворота на въезд с кодовым замком. Брелок с дистанционным управлением будет стоить 1000р. И по ходу въезд будет только один.

Автоматические ворота - это прекрасно. Помимо въезда калитка думаю будет со стороны строящейся секции для пешеходов.

[Celsior]

По идее, хорошо бы один въезд и один выезд, после сдачи 1-2 секции.

[ataris]

Хорошо два въезда и выезда, легче будет разъехаться. Очень узкий проезд возле секции №6 и плохо маневрировать

[Celsior]

Хорошо два въезда и выезда, легче будет разъехаться. Очень узкий проезд возле секции №6 и плохо маневрировать

Узкий с торца дома, вы имеете в виду? Более чем стандартный, две машины разъезжаются с большим запасом. Узкий на королевке, где 2м машинам сразу не проехать. А вот зеркала на повороте не хватает.

[Пётр Умняшка]

Автоматические ворота - это прекрасно. Помимо въезда калитка думаю будет со стороны строящейся секции для пешеходов.

Вот это действительно класс, порадовало. Кстати, рядом с воротами сделана и калитка для пешеходов. Просевшую тротуарную плитку в этой части дома полностью еще не уложили. Детсад тоже еще не функционирует т.е. на улице пока тишина.

[Celsior]

Достраивают последний этаж. На предыдущей неделе вставили очень много окон. На этой, вроде как, должны начать работать автоматические ворота.

[не Я]

открыли там детский сад в подъезде или нет?

[Celsior]

Я слышал, что с сентября, правда не знаю с какого, а в сентябре я там еще не был. Автоматические ворота работают, если их не забывают закрывать. Вроде должны настроить, чтобы автоматически закрывались, через 15-20 секунд.

[UNKIND]

Кстати уже возвели 1 и 2 секции, застеклили все окна, положили балконные парапеты, кровельные работы проводят. Так же звонил сантехнику по поводу дополнительной разводки в квартире - он сказал что уже штукатурят стены и возводят перегородки, а через месяц уже начнут разводку сантехнического оборудования.