Марины Расковой/Смены - Жилой комплекс

[mixa1944]

LionHome,

Спасибо за фото! Не мусор! нам нравится.

[mixa1944]

Господа дольщик наш подрядчик Артюхов решил всех кинуть!!!!!!!!!!!!!!!

Окончание строительства дома ориентировочно: 1,2 секция – II полугодие 2016 года
Выдача разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается
Администрацией города Смоленска.
Для получения разрешения к заявлению с просьбой о его выдаче прилагаются заключения ОГУ «Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Смоленской области» и Управления государственного пожарного надзора
ГУ МЧС России по Смоленской области о соответствии построенного объекта
капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной
документации



И как таких людей земля носит!!!!!!!!!!!!!!!

[s2dent6732]

Господа дольщик наш подрядчик Артюхов решил всех кинуть!!!!!!!!!!!!!!!

Не втыкаю что-то...
Имеется ввиду, что нужно куча бумажек, а у них опять все встало колом и к июню 2016 года они не сдадутся?

[s2dent6732]

Мне, кстати, интересен порядок сдачи дома дольщикам.
В какой момент я получу письмо о приемки мной квартиры?

1. Делается заключение ОГУ «Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Смоленской области»
2. Готовится заключение Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Смоленской области о соответствии требованиям технических регламентов и проектной
документации
3. Пишется заявление с этими документами в Администрацию города Смоленска
Что дальше???

- Будет ли какая комиссия из города принимать дом или они просто дадут отмашку на вселение жильцов?
- Они получат свидетельство о собственности сразу после сдачи дома? и все дальнейшие мои манипуляции с квартирой будут проводится уже формально со сданным домом?

[Bench2009]

я тоже что то ничего не понял!как они кого кидают?

[LionHome]

Господа дольщик наш подрядчик Артюхов решил всех кинуть!!!!!!!!!!!!!!!

Окончание строительства дома ориентировочно: 1,2 секция – II полугодие 2016 года
Выдача разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается
Администрацией города Смоленска.
Для получения разрешения к заявлению с просьбой о его выдаче прилагаются заключения ОГУ «Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Смоленской области» и Управления государственного пожарного надзора
ГУ МЧС России по Смоленской области о соответствии построенного объекта
капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной
документации



И как таких людей земля носит!!!!!!!!!!!!!!!

Откуда инфа? по факту до 2-го полугодия они и так не сдадут, полтора месяца осталось, а еще лифты ставить, стяжка, вопрос сдадут в начале второго полугодия или в конце

[Sceapt]

внутрянку меньше чем за полгода не сделают точно. Я тоже очень радовался когда дом мой в конце лета, начале осени 2015 года был визуально готов, на бумаге его сдали в конце декабря, по факту ключи от квартиры получил в мае только. Делайте выводы.

[ptaxa]

1

[ptaxa]

2

[ptaxa]

3

[ptaxa]

4

[ptaxa]

5

[ptaxa]

6

[katya1211]

Рабочие есть на стройке?

[ptaxa]

Рабочие есть на стройке?

нету стройка стоит!

[ptaxa]

ваше тишина.

[SERGIO]

Все тихо

http://pho.to/A9EwK

[ptaxa]

1

[ptaxa]

2

[ptaxa]

3

[ptaxa]

1

[katya1211]

Если верить словам Артюхова.....18 мая начнут работу монолитчики,через неделю начнут ставить окна в 1 секции,лифты закуплены(в 1 секции обычный,во 2-скоростной))).Строят за счет денег "друзей" под залог имеющегося имущества.Сдача 2 секции июнь, первой сентябрь.

[Аквамарин]

Так вроде ж ему звонили до праздников,писали что сказал с 12 числа начнутся работы.

[katya1211]

Так вроде ж ему звонили до праздников,писали что сказал с 12 числа начнутся работы.

Эту информацию он предоставил вчера

[mobile]

Мне, кстати, интересен порядок сдачи дома дольщикам.
В какой момент я получу письмо о приемки мной квартиры?

1. Делается заключение ОГУ «Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Смоленской области»
2. Готовится заключение Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Смоленской области о соответствии требованиям технических регламентов и проектной
документации
3. Пишется заявление с этими документами в Администрацию города Смоленска
Что дальше???

- Будет ли какая комиссия из города принимать дом или они просто дадут отмашку на вселение жильцов?
- Они получат свидетельство о собственности сразу после сдачи дома? и все дальнейшие мои манипуляции с квартирой будут проводится уже формально со сданным домом?

Отвечу, так как не первый раз вижу данный вопрос в л.с. Предположу, что в скором будущем данный ответ будет актуальным для большинства читающих данный форум.

1. В дебри приемки всего многоквартирного дома администрацией города, другими службами предлагаю не вдаваться. Государственная служба одновременно проста и непонятна, иногда загадочна, поэтому порой изготовление одной простой бумаги может занимать до нескольких месяцев (при завершенности всех проверочных и контрольных мероприятий).

Знайте, что получению указанного разрешения главы города предшествует приемка дома профильными департаментами администрации на предмет соблюдения градостроительных норм и технических правил - здесь же МЧС (на предмет пожарной безопасности), газовики (всё, что связано с газом), обмеры БТИ и т.д.

Дольщику важно отсчитывать срок с момента получения застройщиком разрешения главы города Смоленска на ввод в эксплуатацию (более подробно в ст. ст. 53-55 Градостроительного кодекса РФ).

2. Порядок приемки квартиры между застройщиком и участником долевого строительства регламентирован п. 2.1.1. 2.1.3, 2.2.4 заключенного Договора об участии в долевом строительстве. Помимо этого, Вам в помощь ст. 8 ФЗ № 214.

Из содержания перечисленных пунктов Договора следует, что не позднее 2-х месяцев с момента получения разрешения главы города Смоленска застройщик обязан передать дольщику квартиру по Акту приема- передачи.

Уведомление (сообщение) о необходимости приемки готовой квартиры ждите почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, после чего, во исполнение п. 2.2.4 Договора, в течение 7-ми календарных дней с даты (будет указана в уведомлении) Вы обязаны принять квартиру с подписанием Акта приема-передачи.

Как правило, приемка квартиры сопряжена с выявлением дольщиком различного рода строительных недостатков, поэтому обязательно указывайте их при приемке с занесением в текст самого акта. Я в свое время п. 2.2.5 вместе с другими пунктами Договора переписал, как считал нужным, но и в Ваших редакциях Договор должен предусматривать, как и в какие сроки застройщик будет их устранять.

3. Новость не из приятных: откройте п. 2.1.7 Договора и прочитайте. Почти всё имущество застройщика (ООО "ТомСолСервис") было в залоге у банков, в счет гарантий обеспечения обязательств по кредитам (они тоже есть у данного застройщика), в т.ч. у ПАО "Сбербанк России". Так вот, в обеспечение указанных кредитных обязательств Арбитражный суд Смоленской области вынес решение, а судебные приставы на прошлой неделе арестовали всё движимое имущество, которое числится на застройщике. Строить, по сути, уже нечем..

Убедиться в достоверности информации по п. 3. можно при помощи картотеки Арбитража и Базы данных исполнительных производств Службы судебных приставов. Мне об аресте сообщил судебный пристав-исполнитель.

[ataris]

Трёшки есть в этом доме?

[LionHome]

Трёшки есть в этом доме?

нет, а что есть желание приобрести? Там стены по большей части не капитальные, можно рядом две однушки взять, в одной кухню под комнату переделать и получится трешка.

[s2dent6732]

Трёшки есть в этом доме?

Могу рассмотреть возможность продажи своей квартиры в свете последних новостей У меня двушка, из неё получится более продвинутая трешка.

а судебные приставы на прошлой неделе арестовали всё движимое имущество, которое числится на застройщике. Строить, по сути, уже нечем..

[s2dent6732]

откройте п. 2.1.7 Договора и прочитайте. Почти всё имущество застройщика (ООО "ТомСолСервис") было в залоге у банков, в счет гарантий обеспечения обязательств по кредитам (они тоже есть у данного застройщика),

У меня там, типа что я уведомлен о разделении кадастровом каком-то....
А про "в счет гарантий обеспечения обязательств по кредитам" ничего нет. Могу в личку скинуть договор для справки.

Убедиться в достоверности информации по п. 3. можно при помощи картотеки Арбитража и Базы данных исполнительных производств Службы судебных приставов.

Там целая куча производств, как почитать про них подробнее - не понял. У меня только общее описание в списке.

[katya1211]

Всем приходило письмо о переносе сроков на конец первого полугодия 2016?!Мы его так и не получили....