Рыленкова,52,54 - Многоэтажные жилые дома

[ПРЯНИК1]

Sceapt, где брал плитку? Есть фотка?

[ПРЯНИК1]

Sceapt, в деревне у нас на кухне лежит утепленный линолеум.. Не самое практичное покрытие для кухни, как бы аккуратно не обращались.. Я босиком не хожу, поэтому склоняюсь к плитке..

[Sceapt]

ПРЯНИК1, в Оби брал ) какую-то Kerama Marazzi. Если класть плитку на кухню, то с подогревом сразу. Иначе ноги мерзнуть будут...

[Tankist]

Всем привет! Напишите кто-нибудь отзывы про этот дом. Что хорошего, что плохого? А то чем ближе время до покупки квартиры, тем больше непоняток в каком районе брать. Определился пока с тремя ( Новосельцы, Краснинское, ну и этот дом). Правда по-моему в нем квартиры только на верхних этажах остались ( начиная с 11-го). Дом понравился своей планировкой, большие квартиры, да и вид наверное из окна хороший - рядом застроек нет. Как в нем с водой -мощности насосов хватает? Какая стоимость комуналки? Например в Новосельцах мне сказали, что комуналка дешевле, так как считается, что это уже за городом. Короче буду рад любой полезной информации.

[Sceapt]

Tankist, дом ещё только сдан, поэтому какой-то глобальной информации по тарифам нет. Из плохого - нужно доделать дорогу полноценно, а то сейчас грязновато. С парковкой пока не айс - на первом этаже будут магазины и прочие помещения, посему и машины можно будет ставить там. По цене за метр вполне привлекательно за счет полноценной инфраструктуры - школы, садики, магазины. Что в Новосельцах, что на Краснинском с этим пока проблемы. Имхо в этом доме если и брать квартиру, то на самых высоких этажах просто ради вида. Лифты скоростные, по полдня не стоишь в ожидании. Опять же вопрос по отоплению - кому-то нравится индивидуальное, кому-то автономное. Потенциально застройка будет вниз по склону (в проекте два таких же высоких дома, но сроки строительства вообще неизвестны). Из хорошего - большие коридоры в 19-этажной секции, за счет автономного отопления топятся и подъезды и лестницы, на каждом этаже есть колясочная (но придется самим жильцам установить дверь, но вроде как подходит обычная квартирная), качество строительства дома относительно других новостроек очень даже неплохое. В идеале лучше приехать лично и все посмотреть, поскольку то что на картинке не всегда соответствует действительности.

[Tankist]

Tankist, дом ещё только сдан, поэтому какой-то глобальной информации по тарифам нет. Из плохого - нужно доделать дорогу полноценно, а то сейчас грязновато. С парковкой пока не айс - на первом этаже будут магазины и прочие помещения, посему и машины можно будет ставить там. По цене за метр вполне привлекательно за счет полноценной инфраструктуры - школы, садики, магазины. Что в Новосельцах, что на Краснинском с этим пока проблемы. Имхо в этом доме если и брать квартиру, то на самых высоких этажах просто ради вида. Лифты скоростные, по полдня не стоишь в ожидании. Опять же вопрос по отоплению - кому-то нравится индивидуальное, кому-то автономное. Потенциально застройка будет вниз по склону (в проекте два таких же высоких дома, но сроки строительства вообще неизвестны). Из хорошего - большие коридоры в 19-этажной секции, за счет автономного отопления топятся и подъезды и лестницы, на каждом этаже есть колясочная (но придется самим жильцам установить дверь, но вроде как подходит обычная квартирная), качество строительства дома относительно других новостроек очень даже неплохое. В идеале лучше приехать лично и все посмотреть, поскольку то что на картинке не всегда соответствует действительности.

Спасибо большое за информацию. А можно поподробнее - чем отличается индивидуальное от автономного отопления (всю жизнь имел только централизованное)

[Sceapt]

Tankist, в данном случае автономное - стоит газовая котельная во дворе и обеспечивает дом горячей водой и отоплением. В случае с индивидуальным - установлен газовый котел в каждой квартире, он нагревает теплоноситель для отопления и воду чтобы она стала горячей.

[Александр Н]

Tankist, дом ещё только сдан, поэтому какой-то глобальной информации по тарифам нет. Из плохого - нужно доделать дорогу полноценно, а то сейчас грязновато. С парковкой пока не айс - на первом этаже будут магазины и прочие помещения, посему и машины можно будет ставить там. По цене за метр вполне привлекательно за счет полноценной инфраструктуры - школы, садики, магазины. Что в Новосельцах, что на Краснинском с этим пока проблемы. Имхо в этом доме если и брать квартиру, то на самых высоких этажах просто ради вида. Лифты скоростные, по полдня не стоишь в ожидании. Опять же вопрос по отоплению - кому-то нравится индивидуальное, кому-то автономное. Потенциально застройка будет вниз по склону (в проекте два таких же высоких дома, но сроки строительства вообще неизвестны). Из хорошего - большие коридоры в 19-этажной секции, за счет автономного отопления топятся и подъезды и лестницы, на каждом этаже есть колясочная (но придется самим жильцам установить дверь, но вроде как подходит обычная квартирная), качество строительства дома относительно других новостроек очень даже неплохое. В идеале лучше приехать лично и все посмотреть, поскольку то что на картинке не всегда соответствует действительности.

Спасибо большое за информацию. А можно поподробнее - чем отличается индивидуальное от автономного отопления (всю жизнь имел только централизованное)

Индивидуальное это когда в каждой квартире свой котел,а автономное когда котельная на дом,а в квартире только регулятор тепла!А насчёт квартир мне больше нравится район Новосельцы(ну это если бы я выбирал из ваших вариантов)

[ИннаByyf]

живу с автономным отоплением, только счетчиков индивид нет,
вполне себе..отопление включают раньше всех в городе, отключают перед майскими...сегодня батареи греют..
плачу 540 р в мес
планово отключают гор воду на 10 дней в начале августа

[ПРЯНИК1]

!А насчёт квартир мне больше нравится район Новосельцы(ну это если бы я выбирал из ваших вариантов)

Чем нравится, расположением или качеством жилья?
В одной из тем общались с Кулешовым, он сетовал на ахтунг в строительном секторе и проблемы в смежных областях... Это что касается качества вводимого в Смоленске жилья - это, УГ! И если уж печалиться, то о проблемах экономики в целом, когда рушились столпы смоленской промышленности - все молчали, а кто-то и радовался, удалось ухватить здание под очередной ТЦ или площадку под автостоянку... А что про строительный комплекс лить слезы? За очень редким исключением строят откровенное говно, что в техническом плане, что в архитектурном.. Все что сейчас вводится, ну за редким исключением - это все проекты 80-ых, а то и 70-ых, морально устаревшие и неудобные планировки как самих квартир, так и придомовых территорий, убогое качество и полное внешнее уныние.... Не люблю в целом все белорусское, но если посмотреть именно сектор массового жилья в том же Витебске, то даже там виден прогресс в пару десятилетий...
По поводу жилья в Новосельцах - оно минимум на 20% дороже... и как вам факт того, что даже внутриподъездные стены на этаже выложены только пеноблоком, где они не несущие... ГС хоть пол кирпича к блокам добавляет... А люди ставят в эти стены бронированные двери с замками по 30-50 тыс...

[Sceapt]

ПРЯНИК1, у меня стена в коридор целиком из кирпича...

[ПРЯНИК1]

Sceapt, полкирпича и блок... Кирпич только у дверного проема....

[Sceapt]

ПРЯНИК1, на фото посмотри. У меня и перегородка к соседям кирпичная, то есть коридор-ванная-кухня имеют именно такую стену.

DSCF0569.JPG (3.82 МБ) 1230 просмотров

[ПРЯНИК1]

Sceapt, ну, значит ваш дом вообще необычайно везучий.. На Краснинском и у нас в деревне именно так, как я описал....

[Sceapt]

ПРЯНИК1, это проем входной двери.

[ПРЯНИК1]

Sceapt, понял, это вид из коридора... Дык вот, ты бы зашел за стену и увидел - пеноблок и внешние полкирпича...

[Valent@]

У нас в квартире, медкомнатные перегородки - пеноблоки, а туалет и ванна кирпичные стены

[Sceapt]

Вроде как по плану между квартир должен быть сендвич - 100мм блок, 50мм пенополистерол, 100мм блок. Насколько правда - ответит перфоратор. А так коридор-ванная-кухня действительно кирпич.

[Александр Н]

!А насчёт квартир мне больше нравится район Новосельцы(ну это если бы я выбирал из ваших вариантов)

Чем нравится, расположением или качеством жилья?
В одной из тем общались с Кулешовым, он сетовал на ахтунг в строительном секторе и проблемы в смежных областях... Это что касается качества вводимого в Смоленске жилья - это, УГ! И если уж печалиться, то о проблемах экономики в целом, когда рушились столпы смоленской промышленности - все молчали, а кто-то и радовался, удалось ухватить здание под очередной ТЦ или площадку под автостоянку... А что про строительный комплекс лить слезы? За очень редким исключением строят откровенное говно, что в техническом плане, что в архитектурном.. Все что сейчас вводится, ну за редким исключением - это все проекты 80-ых, а то и 70-ых, морально устаревшие и неудобные планировки как самих квартир, так и придомовых территорий, убогое качество и полное внешнее уныние.... Не люблю в целом все белорусское, но если посмотреть именно сектор массового жилья в том же Витебске, то даже там виден прогресс в пару десятилетий...
По поводу жилья в Новосельцах - оно минимум на 20% дороже... и как вам факт того, что даже внутриподъездные стены на этаже выложены только пеноблоком, где они не несущие... ГС хоть пол кирпича к блокам добавляет... А люди ставят в эти стены бронированные двери с замками по 30-50 тыс...

Уютный там райончик,а по поводу качества что там что ГС одно и тоже(говорю как человек делавший ремонты и там и там).По поводу пеноблока не считаю это минусом!Ну а по поводу бронедверей по 30-50тыс. ,смешно ну если у тебя денег хватило только на хату эконом класса по советским проектам,то что у тебя брать и кто к тебе полезет!?

[ПРЯНИК1]

Дожили, в квартире турник негде повесить......

[Sceapt]

ПРЯНИК1, у медали есть вторая сторона - повесить картину можно без перфоратора как в панельных домах )

[ПРЯНИК1]

Получил комментарий от человека с мест событий, он прочитал эту тему и вот что пишет:

День добрый.
На "Киевском", всё так, как ты и написал, на Рыленкова я сам не был в новых секциях, позвонил спросил у ребят, сказали как и везде : пол кирпича и блок, если выход в межквартирный коридор,то ещё утеплитель .
Стена кирпичная между соседями может быть, если она несущая или в ней каналы вентиляции.

[Sceapt]

ПРЯНИК1, ну может быть, просто видел вот в таком состоянии и в штукатурке :) В любом случае лучше чем просто пеноблоки.

[Tankist]

Да, ребята. Наверное не видели вы как в Хрущевках при сверлении стены штукатурка кусками отлетает. Мне бы ваши проблемы.

[Sceapt]

Tankist, видели, поэтому и купили жилье в новом доме, а не в старом жилом фонде :)

[Valent@]

Получил комментарий от человека с мест событий, он прочитал эту тему и вот что пишет:

День добрый.
На "Киевском", всё так, как ты и написал, на Рыленкова я сам не был в новых секциях, позвонил спросил у ребят, сказали как и везде : пол кирпича и блок, если выход в межквартирный коридор,то ещё утеплитель .
Стена кирпичная между соседями может быть, если она несущая или в ней каналы вентиляции.

Вот у нас одна стена в одной комнате (смежной с соседями) на 2/3 кирпичная (наверно несущая), остальная 1/3 - пеноблоки (простукивали). С другими стенами вообще повезло - капитальные! Это планировка 2-ки на две стороны.

[Valent@]

ИннаByyf, нам с Вами нужно познакомиться, Вы же наши соседи сверху!)))

[ПРЯНИК1]

Valent@, в вашем доме нет несущих стен..

[Sceapt]

ПРЯНИК1, именно так.
Конструкция дома монолитно-каркасная. Несущую функцию выполняют колонны и перекрытия. Это дополнительные плюшки по перепланировке квартир, как и отсутствие газа - теперь можно законно объединять комнаты с кухней.

[Valent@]

ПРЯНИК1, может и не несущие, но толстые )