Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[ПРЯНИК1]

Tankist, было б больше денех, я б взял на Краснинском..

[Tankist]

Tankist, было б больше денех, я б взял на Краснинском..

Спасибо. А если можно - поподробнее ( мозг взрывается)!!!!! Там же много застройщиков, и Метрум, и ГС, и Ваш Дом....

[ПРЯНИК1]

Tankist, ну, мои причины для тебя могут быть неактуальными.. Но, ладно.. В целом, сейчас это намного более развитый район: не будет такого сюрприза, как для Миловидово с тарифами на воду и канализацию - коммуникации городские, дома без убогих изолированных лестниц с переходами через балкон, рядом Кловка со школами, дс и друзьями, через дорогу заправка Лукойл..
В минусах - очень плотная застройка! Если еще первый дом нормально расположен, то второй в клещах - окружен со всех сторон, вечно будет в тени домов Метрума и ГС..
З.Ы. В первом (сданом) доме, на первом этаже будет муниципальный дс.

[ПРЯНИК1]

Квартиры у 'Ваш дом' несколько подороже, я об этом писал.. Это жилье несколько лучшего качества, начиная от планировок, количества квартир на этаже, качества отделки и заканчивая дворовой территорией.. Это они отстроили 'Соловьинную рощу'.

[Tankist]

Tankist, ну, мои причины для тебя могут быть неактуальными.. Но, ладно.. В целом, сейчас это намного более развитый район: не будет такого сюрприза, как для Миловидово с тарифами на воду и канализацию - коммуникации городские, дома без убогих изолированных лестниц с переходами через балкон, рядом Кловка со школами, дс и друзьями, через дорогу заправка Лукойл..
В минусах - очень плотная застройка! Если еще первый дом нормально расположен, то второй в клещах - окружен со всех сторон, вечно будет в тени домов Метрума и ГС..
З.Ы. В первом (сданом) доме, на первом этаже будет муниципальный дс.

Спасибо за исчерпывающий ответ . Сам там еще не был, но родня говорит. что Краснинское не так сильно застроена как к примеру Киселевка. Наверное буду ориентироваться туда ( если бабосиков хватит ), хотя некоторые еще советуют Новосельцы помотреть.

[Tankist]

Квартиры у 'Ваш дом' несколько подороже, я об этом писал.. Это жилье несколько лучшего качества, начиная от планировок, количества квартир на этаже, качества отделки и заканчивая дворовой территорией.. Это они отстроили 'Соловьинную рощу'.

Согласен, смотрел оф сайт. Правда смотрю на форуме особо никто не пишет про этот дом, да и выбора особого нет ( звонил в контору - почти все разобрали, и на Авито нет)

[ПРЯНИК1]

Tankist, в новосельцах подороже, там от 40 тыщ и выше метр..

[derbenev]

ПРЯНИК1, ну у меня в Соловьиной квартира - а что хорошего в длинных коридорах? Единственный плюс - 2 санузла. А про придомовую - вы давно на машине там ездили? Уже 2 раза за пол года менял стойки - там разбивал (погнул одно литье, на раскату ездил), при попытке проехать к себе во двор. Вообщем выгода может и БЫЛА, но это все скорее можно отнести к погрешностям.

ЗЫ Про отделку - не смотрю какая от застройщика - все равно проводку и сантехнику надо ставить полностью с нуля, а полы выравнивать и класть теплые, где надо.

[ПРЯНИК1]

derbenev, по крайней мере, в однушках нет комнат по 14 м2..

[Arafat]

Arafat, где воняет, в квартире?

В подъезде.

[ПРЯНИК1]

Arafat, дык, на этаже не проходят канализационные стояки, отчего пахнуть будет? Был в подвале своей секции, кроме трупа собаки ничего нет - сухо и не воняет.... Х.З., чо у вас такое тварится.....

[Supermajer]

Тоже понять не могу, где что кому воняет. Если моя супруга молчит (а она до запахов шописец), то все нормуль

[ПРЯНИК1]

Чо, прозрели в ГС? Подсыпали ямы на въезде... ГГ, заипись, люди приезжают смотреть хаты, а проехать во двор стремно, ямы по колено...

[ПРЯНИК1]

Кстати, имел вчера разговор с человеком из Билая.... И он мне поведал, что таки-да, чепчики в воздух, Пчелка решила залететь в наш двор.. Как скоро наступит сие счастье, пока не решено.... Но, всеж....

[Agent_Provocateur]

Кстати, имел вчера разговор с человеком из Билая.... И он мне поведал, что таки-да, чепчики в воздух, Пчелка решила залететь в наш двор.. Как скоро наступит сие счастье, пока не решено.... Но, всеж....

Да ладно!! Может к следующему первому апреля подключат

[MERIDIAN]

Принимайте в соседи! Купил однушку в 60доме, 5секция, 7этаж. Окна на запад - вид очень нравится. Квартира 41,7м². Доплачивали как раз эти 0,7м².
При приемке квартиры был дотошным насколько только мог...представитель ГС меня уже съесть хотела. Приняли в середине марта со 2 раза (из косяков было только отсутствие откосов на балконной двери и не замазанные отверстия газовой трубы в полу и потолке). Окна не дуют, вентиляция работает отлично. Впервые когда зашел в квартиру аж очки запотели - было сыро и жарко очень. Сразу окна на микропроветривание поставил и котел по минимуму выставил. Раз в неделю приезжал на проверку. Подсохло, в квартире тепло и сухо. Единственное, не было заглушки на стояке - пахло каналицазией (купил заглушку, поставил - всё норм). На прошлой неделе поднял давление в котле до 2очков. Система хитрая - кран в квартиру должен быть открыт. Котел как паровоз загудел и начал поднимать давление.
Планирую потихоньку ремонт начать уже делать, подскажите мастеров хороших и не жадных)

[Александр Н]

Принимайте в соседи! Купил однушку в 60доме, 5секция, 7этаж. Окна на запад - вид очень нравится. Квартира 41,7м². Доплачивали как раз эти 0,7м².
При приемке квартиры был дотошным насколько только мог...представитель ГС меня уже съесть хотела. Приняли в середине марта со 2 раза (из косяков было только отсутствие откосов на балконной двери и не замазанные отверстия газовой трубы в полу и потолке). Окна не дуют, вентиляция работает отлично. Впервые когда зашел в квартиру аж очки запотели - было сыро и жарко очень. Сразу окна на микропроветривание поставил и котел по минимуму выставил. Раз в неделю приезжал на проверку. Подсохло, в квартире тепло и сухо. Единственное, не было заглушки на стояке - пахло каналицазией (купил заглушку, поставил - всё норм). На прошлой неделе поднял давление в котле до 2очков. Система хитрая - кран в квартиру должен быть открыт. Котел как паровоз загудел и начал поднимать давление.
Планирую потихоньку ремонт начать уже делать, подскажите мастеров хороших и не жадных)

У меня бригада не жадная! Что интересует спрашивай,если что зайдем покажем раскажем,т.к. со следующей недели работаем в ваших краях!!!

[rom153]

Принимайте в соседи! Купил однушку в 60доме, 5секция, 7этаж. Окна на запад - вид очень нравится. Квартира 41,7м². Доплачивали как раз эти 0,7м².
При приемке квартиры был дотошным насколько только мог...представитель ГС меня уже съесть хотела. Приняли в середине марта со 2 раза (из косяков было только отсутствие откосов на балконной двери и не замазанные отверстия газовой трубы в полу и потолке). Окна не дуют, вентиляция работает отлично. Впервые когда зашел в квартиру аж очки запотели - было сыро и жарко очень. Сразу окна на микропроветривание поставил и котел по минимуму выставил. Раз в неделю приезжал на проверку. Подсохло, в квартире тепло и сухо. Единственное, не было заглушки на стояке - пахло каналицазией (купил заглушку, поставил - всё норм). На прошлой неделе поднял давление в котле до 2очков. Система хитрая - кран в квартиру должен быть открыт. Котел как паровоз загудел и начал поднимать давление.
Планирую потихоньку ремонт начать уже делать, подскажите мастеров хороших и не жадных)

По мебели обращайтесь, будем рады помочь, цены порадуют.

[Tankist]

Здравствуйте! Подскажите, кто-нибудь покупал квартиру не у ГС непосредственно, а через агенство? Просто смотрю Авито - многие предлагают квартиры ниже цены застройщика. Где подъ****ка? В чем подводные камни?

[Sceapt]

Tankist, ты позвони, тебе скажут что это были цены на этапе планирования фундамента )))

[Tankist]

Tankist, ты позвони, тебе скажут что это были цены на этапе планирования фундамента )))

ТО есть я понимаю РАЗВОД полный?

[Osnovnoy]

Не все АН "одинаково полезны!!!". Если АН официально работает с ГС, то стоимость квартир будет одинаковая, если АН работает с подрядными организациями, стоимость возможно будет ниже чем у ГС.

[Tankist]

Подскажите, кто покупал квартиру в сданном доме по договору купли -продажи у ГС, какие документы необходимо проверить у застройщика (какие он должен предоставить), чтобы исключить факт двойной продажи и т.д?

[rom153]

Подскажите, кто покупал квартиру в сданном доме по договору купли -продажи у ГС, какие документы необходимо проверить у застройщика (какие он должен предоставить), чтобы исключить факт двойной продажи и т.д?

При покупке у застройщика, тем более, такого авторитетного как ГС, это исключено в принципе. Зачем добросовестному застройщику портить себе репутацию?

[ПРЯНИК1]

rom153, человек не из Смоленска.. Это ты знаешь, что такое ГС, а он сомневается..

[rom153]

rom153, человек не из Смоленска.. Это ты знаешь, что такое ГС, а он сомневается..

Ну, так для этого же форум и существует и интернет тоже. Человек спросил, ему ответили, у ГС берите смело)

[Tankist]

rom153, человек не из Смоленска.. Это ты знаешь, что такое ГС, а он сомневается..

Ну, так для этого же форум и существует и интернет тоже. Человек спросил, ему ответили, у ГС берите смело)

Я уже понял, что ГС достаточно авторитетный застройщик. Но все же документы посмотреть необходимо? Или действовать по принцыпу "Пришел - Увидел -Заплатил - Получил (ключи)"?

[ПРЯНИК1]

Tankist, в случае с ГС - именно так.. Но, тебе предлагали вариант за 22 тыщ, договор К-П.. ГС на себя оформит через регпалату квартиру (20 тыщ. пошлина для юр.лица) и тебе продаст (2 тыщи для физика), ну и лишний месяц канители..

[Andrey027]

Друзья, кто живёт в "полторашке" (большой однушке 52.18 м2). Подскажите как осбставили кухню. Скиньте фото, если не трудно. Собственной фантазии на кухню без окна не хватает)))

[rom153]

Друзья, кто живёт в "полторашке" (большой однушке 52.18 м2). Подскажите как осбставили кухню. Скиньте фото, если не трудно. Собственной фантазии на кухню без окна не хватает)))

Обращайтесь, и обставим, и проект сделаем)