ТЦ Макси

[Володенька]

потому закрываю я магазины. Медленно, но верно. Нафсегда

Фиг знает...
За вашу специфику не скажу (не знаю,что за специфика), но ситуация имеет свойство меняться. А однажды закрытое открыть снова - это уже другой головняк.
Если не тянут на дно - зачем закрывать?

П.С.
Сорри за офф.

[OKK]

OKK,
Вопрос теперь насколько быстро будут схлопываться эти ТЦ "Аренда".
Предложение превышает спрос.

Трудно делать прогнозы, но очевидно, что непонятные ТЦ -бестолковый бизнес какой то.... Мне кажется прибыли там нет. Да и потребительского ажиотажа, как в жирные годы уже не будет. Причем , возможно, уже никогда. Нам всем предстоит учиться считать деньги и работать. Не дуру гонять, а работать. Вариантов нет.

[OKK]

потому закрываю я магазины. Медленно, но верно. Нафсегда

Фиг знает...
За вашу специфику не скажу (не знаю,что за специфика), но ситуация имеет свойство меняться. А однажды закрытое открыть снова - это уже другой головняк.
Если не тянут на дно - зачем закрывать?

П.С.
Сорри за офф.

Это не было импульсно. Спад пошёл ещё после 2008 года. Тогда все начало меняться. Но тогда нефть сколько стоила.....

[SERGIO]

OKK,
Вопрос теперь насколько быстро будут схлопываться эти ТЦ "Аренда".
Предложение превышает спрос.

Трудно делать прогнозы, но очевидно, что непонятные ТЦ -бестолковый бизнес какой то.... Мне кажется прибыли там нет. Да и потребительского ажиотажа, как в жирные годы уже не будет. Причем , возможно, уже никогда. Нам всем предстоит учиться считать деньги и работать. Не дуру гонять, а работать. Вариантов нет.

Ну и еще не все хотят даже думать. Знаю владельцев офисного центра. Арендаторы сбегают, помещения убитые, еще не всякий арендатор зайдет, по уму вкладывать и вкладывать.
Говорю им - снижайте арендную плату, или вообще пускайте на первые месяцы без арендной платы, хотя бы за ремонт и оплату коммуналки. Заполните полностью здание - тогда можно уже повышать.
Владельцы: "да щас, не будем мы в цене терять". А то что арендаторы не идут и цены нет вообще, их не смущает и даже не удосуживаются их как-то привлекать, хотя бы банально объявления дать. Сидят по принципу "кому надо сами найдут", вот такая чудо-логика.

[OKK]

Ну и еще не все хотят даже думать. Знаю владельцев офисного центра. Арендаторы сбегают, помещения убитые, еще не всякий арендатор зайдет, по уму вкладывать и вкладывать.
Говорю им - снижайте арендную плату, или вообще пускайте на первые месяцы без арендной платы, хотя бы за ремонт и оплату коммуналки. Заполните полностью здание - тогда можно уже повышать.
Владельцы: "да щас, не будем мы в цене терять". А то что арендаторы не идут и цены нет вообще, их не смущает и даже не удосуживаются их как-то привлекать, хотя бы банально объявления дать. Сидят по принципу "кому надо сами найдут", вот такая чудо-логика.

Ну есть у них какая то логика.....набрать бездарных чудо предпринимателей нахаляву- то же не выход. Они ж разбегуться, как только придёт время платить. Неоднозначно это. Возможно, они понимают, что толку от этого не будет. Да и много людей, у кого бабок немеряно. Вот и строют они недвижку. В производство они не лезут, потому как это надо работать, и это сложно. Зачем строят - не пойму. Ну реально это не надо никому и не понадобится.... Я толковых магазинов знаю не больше десятка, в них и хожу.....остальные покупки - столица или инет.

[SERGIO]

OKK, Лучше заполненное здание, хотя бы отбивать коммунальные платежи, чем полупустое. А там по мере поступления можно и ротацию производить.

[OKK]

OKK, Лучше заполненное здание, хотя бы отбивать коммунальные платежи, чем полупустое. А там по мере поступления можно и ротацию производить.

Да, соглашусь, это лучше.

[Videor]

OKK, Лучше заполненное здание, хотя бы отбивать коммунальные платежи, чем полупустое. А там по мере поступления можно и ротацию производить.

Да, соглашусь, это лучше.

Ситуация с арендой офисов скорее всего в принципе меняется. Арендодатели просто не поняли ещё тренда.
Метры в аренду скорее всего уже и не заполнить.
Тут Шитов прав был, тренд видел ещё 3 года назад. Нужны будут в аренду офисные места в бизнес-центрах, оборудованных переговорками коллективного пользования.
При сегодняшнем проникновении интернета так и будет. Нафиг надо куда-то ходить, ноги бить.

[SERGIO]

Videor, были попытки коворкинга, вот к примеру
https://vk.com/coworking0
Но судя по тому что информация последняя полуторагодичной давности - не пошло.
ИМХО это вариант в офисном центре наряду с обычными офисами.

[Videor]

Videor, были попытки коворкинга, вот к примеру
https://vk.com/coworking0
Но судя по тому что информация последняя полуторагодичной давности - не пошло.
ИМХО это вариант в офисном центре наряду с обычными офисами.

Полтора года назад и сейчас - это, как говорят в Одессе...
И я не говорю, что прямо завтра ломанутся. Я говорю, что заполнение если и будет происходить, то в этом направлении.

Для справки: в конце 2009 года я в Москве взял на стойке бизнес-газету, в ней была статья про перспективы развития 3G интернета. Так вот, там куча ответственных товарищей(типа зам. министра связи) в интервью авторитетно говорили, что это баловство и ни фига ни зачем востребовано не будет. Короче, нет смысла вваливать деньги в переоборудование сетей.
Прошло всего ничего ...

[369]

Идея Шитова была бы прекрасной если бы у супер-пупуер-окуенно-крутого центра в центре БЫЛА БЫ парковка. без нее - ну не будет там счастья...

К тому же если б эта идея была окуительна перспективная, то "фаллос павлика" уже бы достроили и получали баблосы.
а пока выглядит это здание как у малышевой в передаче

[Дюдя]

я тоже думаю идея была провальной, очень хотелось посмотреть на стадии работы свечки, жаль, не судьба... у нас маленький город, просто представьте кто мог бы быть потребителем таких услуг, кому это могло быть необходимо? ничего супер-пупер-крутое в этом городе нахрен не надо даже супер-пупер-крутым, здесь главное слово - подешевле, а если слово и поинтереснее подешевле - нахаляву... переговоры надо провести те же? да в рЭсторане кофе заказал и трынди хоть футбольной командой, конференц зал? в Смоленске? на постоянную загруженность? это кто же тут конференции бы проводил? про вертолётную площадку можно вообще промолчу...

[SERGIO]

Дюдя, надеюсь эту хрень когда-нибудь снесут (хотя мысль утопическая). Практически ежедневно вижу что творится вокруг этого здания - без парковки оно обречено + лишняя проблема для траффика.

[Дюдя]

SERGIO, не ну сносить конечно вандализм, чай не три копейки...до ума довести надо бы

[pinkmouse]

скверик Гагарина и напротив....под стоянку....в угоду Урбана

[Videor]

Дюдя, надеюсь эту хрень когда-нибудь снесут (хотя мысль утопическая). Практически ежедневно вижу что творится вокруг этого здания - без парковки оно обречено + лишняя проблема для траффика.

Тогда (в 2007г) идея того здания провальной не казалась.
Но я совсем не о Гагаринском вел речь, а об идее, которую Шитов как-то высказывал. И я говорил об идее, а не её носителе. И тем более не о проектах носителя идеи.

[Вездесущий]

Можно было бы расширить стоянку у тюрьмы... Но это уже в другую тему.

[a.k.a. [T.i.P]]

Можно было бы тюрьму расширить, вопрос актуальный и востребованный.

[barmoglot]

Идея Шитова была бы прекрасной если бы у супер-пупуер-окуенно-крутого центра в центре БЫЛА БЫ парковка. без нее - ну не будет там счастья...

К тому же если б эта идея была окуительна перспективная, то "фаллос павлика" уже бы достроили и получали баблосы.
а пока выглядит это здание как у малышевой в передаче

Не обязательно вовсе - если делать лакшери, то парковка необязательная. На это и был расчёт.

[369]

странное у тебя понятие о "лакшери" рабочем месте в 2,6 кв.м.

ну-ну.. лакшери по - смоленски настолько сурово....

[Олег Осипов]

Не обязательно вовсе - если делать лакшери, то парковка необязательная. На это и был расчёт.

Международный бызнис-центр по ксерокопированию паспортов, документов всяких.

[369]

Не обязательно вовсе - если делать лакшери, то парковка необязательная. На это и был расчёт.

Международный бызнис-центр по ксерокопированию паспортов, документов всяких.

ну почему так узко - можно еще кулл-цент НьЮ контакт там разместить, службу доставки телефон.ру, чтоб не на месте Тескомки были.. много всяких ЛАКШЕРИ фирм!

[369]

У ДоДошки 116 заказов сегодня - много или нет - не знаю
Телефон.ру на месте костикого бизнеса открылся. что удивило - в 20-55 (за 5 минут до закрытия) было 4 покупателя.. такого в тескомке никогда не было. я то думал место - говно. а оказалось.. не место..

[Spitfire]

У ДоДошки 116 заказов сегодня - много или нет - не знаю
Телефон.ру на месте костикого бизнеса открылся. что удивило - в 20-55 (за 5 минут до закрытия) было 4 покупателя.. такого в тескомке никогда не было. я то думал место - говно. а оказалось.. не место..

зачем сравнивать кастрюли и бирюльки? разная целевая аудитория совсем. Плюс эффект новизны. Вспомните первый день открытия ХМ, толпы стояли. Так кто мне скажет, где сейчас эти толпы?

[Utro]

Вопрос для шопоголиков. Что-то я в замешательстве. Могут ли вещи (одежда) одних и тех же магазинов стоить по разному. Пока не точно, но по ходу в галактике дешевле как-то ценник. Или мне кажется?
Пока спрашиваю, потом сам точно перепроверю.

[barmoglot]

странное у тебя понятие о "лакшери" рабочем месте в 2,6 кв.м.

ну-ну.. лакшери по - смоленски настолько сурово....

вот что то дурь пишешь, ты же знаешь прекрасно, кто туда заходил из магазинов.

[SERGIO]

Utro, Спортмастер? Точно нет.

[george2707]

Вопрос для шопоголиков. Что-то я в замешательстве. Могут ли вещи (одежда) одних и тех же магазинов стоить по разному. Пока не точно, но по ходу в галактике дешевле как-то ценник. Или мне кажется?
Пока спрашиваю, потом сам точно перепроверю.

Есть такое. Замечал правда по детским товарам в ДМ. И давно еще с электроникой такая фишка: в пределах одного тц одинаковые модели в разных салонах по одной цене.

[bazilio]

george2707, не всегда . я видел в макси билайн планшет дешевле чем в днс .

[tonyk]

https://www.avito.ru/smolensk/gotoviy_b ... _721901976
рюкзаки схлопнулись,20кв м метров на 2 этаже 70 000 руб всего в месяц
еще раз подтверждение,местным ип ловить в Макси нечего