Налог с продажи квартиры

[Alexsmol23]

Хочу купить квартиру у родственника. Квартира в собственности более 3-х лет, приобреталась по договору долевого участия (новостройка). В прошлом году вроде как срок владения, позволяющий не платить 13% хотели увеличить до 5 лет.
Вопрос, если 5 лет, то это относится к квартире приобретённой продавцом после 1 января 2016 года? Или всё равно придётся платить? Указать меньшую сумму как я вижу не канает, т.к. будут смотреть по кадастровой стоимости?
Подскажите в этом вопросе.

[SERGIO]

Вопрос, если 5 лет, то это относится к квартире приобретённой продавцом после 1 января 2016 года?

да

[Piero]

А если я продал квартиру в прошлом году (в собственности более трех лет, сумма меньше миллиона), нужно ли подавать декларацию? Риэлтор убеждает, что нужно, хотя мне попадалось письмо ФНС, гласящее обратное... Разъясните, плз.

[SERGIO]

Piero, как бы нужно, но по факту налоговой не до тебя. Ради копеечного штрафа возиться не хотят.

[Alexsmol23]

Вопрос, если 5 лет, то это относится к квартире приобретённой продавцом после 1 января 2016 года?

да

Спасибо.
Выходит просто подать декларацию до 30.04.2016 и всё? Налог не придёт? Или в договоре указать дату 30 декабря 2015?

[Alexsmol23]

Ау?

[SERGIO]

Alexsmol23, ты за кого беспокоишься, за себя или родственника?
Можешь указать 30.12, но будь готов что если продашь через 4 года , то налоговая может скреативить и посчитает налог исходя из даты регистрации перехода права. Тогда судиться.

[Alexsmol23]

Alexsmol23, ты за кого беспокоишься, за себя или родственника?
Можешь указать 30.12, но будь готов что если продашь через 4 года , то налоговая может скреативить и посчитает налог исходя из даты регистрации перехода права. Тогда судиться.

За родственника. Продавать не собираюсь в ближайшие 5 лет.

[SERGIO]

Alexsmol23, а ему тогда все равно)

[healer]

Piero, как бы нужно, но по факту налоговой не до тебя. Ради копеечного штрафа возиться не хотят.

Ага копеечного, мне за год с небольшим насчитали 1000 р. с копейками.

[SERGIO]

healer, за неподачу декларации?

[healer]

healer, за неподачу декларации?

Да.

[SERGIO]

healer, Значит установка пошла и на такие штрафы. Раньше налоговая не заморачивалась, знаю когда за пару лет продавали несколько десятков объектов, декларации не подавались и ничего. Налоговикам было интереснее сразу какую-нибудь фирму на несколько сот тысяч нахлобучить.