Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[Piranya]

неужели могут принять дом с таким фасадом? и еще не могу понять, будут смотреть только 3,4 б.с или весь дом?

Да не примут его в таком состоянии, это очередные сказки нам в уши.

[натальятроянова]

Правильно складывается мнение-это и есть группа мошенников.,которые работают на кого-то.Конкурсного заловили очевидно в Новгородских лесах,накололи и поставили на сцену перед нами,пока допинг не прошел,он еще что-то говорил.Потом стал путаться,все время смотрел на Красного,что тот скажет.А Красный прыгал все время,как заяц врал.Еще два сидели в зале.Один все время прислушивался к сидящим в зале,как шпион.(даже когда его сообщники ушли ).И как этих мошенников можно назвать? Подарок от государства -нас защищать.

[Ёжик Колючий]

Жаль конечно, но шансов сдать дом с таким фасадом практически нет. Хотя в свете последних событий это было бы не лишним
Посмотрим что комиссия скажет и что даст визит к губернатору.

[татка]

Знаете, можкт быть комиссия и пойдет на встречу, но боюсь, что это подобие человека в лице КУ будет со своей свитой этому припятствовать, а вот если бы капитель изначально поднажала, и закончила фасад еще осенью то шансов было бы намного больше...

[татка]

неужели могут принять дом с таким фасадом? и еще не могу понять, будут смотреть только 3,4 б.с или весь дом?

Когда- то Глазкова на самом первом собрании говорила, что они перые секции с фасадом на половину не сделаным сдавали под г. письмо. Может и здесь так же...

[VMG1980]

Прочитала про внешнее управление -
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)
Статья 146. Возможность перехода к внешнему управлению

1. В случае, если в отношении должника не вводились финансовое оздоровление и (или) внешнее управление, а в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению.
2. Решение собрания кредиторов об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению принимается большинством голосов от общего числа голосов кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов и не погашены на дату проведения собрания кредиторов, рассматривающего вопрос о принятии такого решения.
Решение собрания кредиторов об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению должно содержать предлагаемый срок внешнего управления и требования к кандидатуре внешнего управляющего.
На основании ходатайства собрания кредиторов о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению арбитражный суд может вынести определение о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению.
Указанное определение может быть вынесено только в случае наличия у должника имущества, необходимого для осуществления самостоятельной хозяйственной деятельности.
( у РДС нет имущества), и суд может не ввести внешнее управление.
3. В случае вынесения арбитражным судом определения о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению:
прекращаются ограничения органов управления должника, предусмотренные настоящей главой;
открывается реестр требований кредиторов;
требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, возникшие в ходе конкурсного производства, считаются текущими с даты вынесения определения о переходе к внешнему управлению;
(получается, все денежные требования которые сейчас в реестре будут текущими?, в т.ч. задолженность перед АСВ?)
требования кредиторов по обязательствам, срок исполнения которых в соответствии с условиями обязательств не наступил на момент открытия конкурсного производства, также считаются текущими с даты вынесения определения о переходе к внешнему управлению;
требования, удовлетворенные в ходе конкурсного производства, считаются погашенными и не подлежат восстановлению.

Ёжик Колючий, вы правы, нам нужен знающий человек, который разбирается во всем этом.

[Piranya]

Что означает "текущие требования кредиторов", что подразумевается ?

[VMG1980]

Что означает "текущие требования кредиторов", что подразумевается ?

Для того, чтобы нам передали квартиры надо будет погасить требования 1, 2 очереди и текущие платежи.
Сейчас к текущим относится только расходы конкурсного. После введения внешнего все суммы,включенные в реестр по денежным обязательствам, будут текущими. Я так поняла из ФЗ.

[Ёжик Колючий]

Текущие требования, это требования возникшие с момента введения внешнего управления.
Меня больше нервирует статус АСВ как залогового кредитора.

[Arinka]

как все запутано!!! если мы перейдем на внешнее управление, зачем нам тогда новый конкурсный Лаврентьева С.С. или почему просто было не попробовать сменить КУ без внешнего управления? Здесь кто-то писал, что у него есть знакомый КУ и предлагала его. Этот КУ и есть Лаврентьева? Если так, то этот человек должен знать и понимать всю ситуацию. Отзовитесь!!!

[Ёжик Колючий]

Arinka, потому что Лаврентьева человек капителя.а если суд менять будет, то никаких гарантий, что не придет второй Маевский

[VMG1980]

Текущие требования, это требования возникшие с момента введения внешнего управления.
Меня больше нервирует статус АСВ как залогового кредитора.

3. Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
...
5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
п.6 ст.201.10
6. В случае, если требования не являющихся участниками строительства кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, достаточном для погашения требований указанных кредиторов и установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 настоящего Федерального закона.

Следовательно, только откладывание заседание о признание АСВ залоговым кредитором, пока квартиры не будут нам переданы, нас спасет.

[VMG1980]

как все запутано!!! если мы перейдем на внешнее управление, зачем нам тогда новый конкурсный Лаврентьева С.С. или почему просто было не попробовать сменить КУ без внешнего управления?

Действительно, если суд откажет во внешнем управление, то и временного управляющего не утвердит. Поэтому, возможно, поставить вопросы на собрание в другом порядке: сначала смена арбитражного управляющего, а потом смена процедуры банкротства.

[Ёжик Колючий]

Вот я про это и говорю... Капитель с нами в одной лодке и надо приложить все усилия для сдачи дома в любой степени готовности. Надеюсь работы будут идти в праздники
Как я понял черняховке ничего не грозит, там земля в аренде, а вот на попова в собственности у рдс.

[lyaminanina]

1,2 секцию и правда сдавали с недоделанным фасадом. Глазкова сказала, что комиссия будет принимать 3,4,5 секцию. Очень резво отделали 5 ю внутри за последние два месяца. Внутри все отделано , покрашено. Даже удивились вчера будучи на объекте, прошлись с 2 по 15 этаж. Только вот освещения ещё нет и секция пока не отапливается

[lyaminanina]

Меня вот мучает вопрос . Допустим Комиссия примет объект под гарантийные обязательства Капитель. Тогда конкурсный обязан обратиться в суд о передаче квартир дольщикам ? Тогда получается не нужно внешнее управление ? Поправьте меня, если это не так. Кстати кто то спрашивал об этом на собрании...

[Ёжик Колючий]

lyaminanina, таки ДА, но не упускайте вопрос большинства на собрании кредиторов. Если попова сдать, то большинство за Маевским и АСВ, поэтому капитель и хочет в начале своего конкурсного поставить

[Ёжик Колючий]

[dolevka]

Я так понял что хотят сдать все дома разом. Но разница есть передавать нам квартиры по банкротству или нет. При банкротстве нужно сначала закрыть реестр и проголосовать за передачу кватир, а без банкротства можно сразу передавать.

[Arinka]

может все таки Глазкова и не пыталась бы сдавать дома, зная что комиссию они не пройдут и толка от этого не будет. Наверняка она не просто так это все затеяла, и Маевский ей надоел не меньше нашего! Уж очень хочется в это верить, дорогие соседи

[dolevka]

Я так понял что хотят сдать все дома разом. Но разница есть передавать нам квартиры по банкротству или нет. При банкротстве нужно сначала закрыть реестр и проголосовать за передачу кватир, а без банкротства можно сразу передавать.

И вдабавок Маевский ещё пол года может не спешить с передачей квартир - исходя из закона Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ Статья 201.11
"В случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений)."

[татка]

Да хоть бы все получилось... Так уже хочется спокойно засыпать и просыпаться, а то только и думаешь,какой завтра нам подкинут сюрпрайз КУ и его соратники

[dolevka]

Ясно только одно, что если бы капитель торопилась со стройкой, то мы были бы ближе к нашим квартирам.

[Olga2015]

Никто не знает как там обстоят дела на сегодняшний день?

[IrinaM]

Сейчас звонила в Капитель, сказали: экологи - подписали, а ГАСНА ещё ходит.

[IrinaM]

ГАСНА на Попова, 113 приехали в 15. 00

[Arinka]

Кто такие ГАСНА?

[IrinaM]

Государственный архитектурно-строительный надзор

[Arinka]

Государственный архитектурно-строительный надзор

спасибо!

[Arinka]

Люди, есть какие-нибудь новости?