Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[Evgen1309]

С этими сертификатами в ГС тажа тема, что и со скидками на квартиры ОБЪЁБ

Ну в принципе ничего удивительного) я их даже толком не рассматривал, но одним местом чувствовал что с этими сертификатами что то не так)))

[rodsvart]

С этими сертификатами в ГС тажа тема, что и со скидками на квартиры ОБЪЁБ

А мне сертификат у СмоленскМебель пригодился. Ну кухню была бесплатная доставка, на кровать со шкафом - 10% скидка
У остальных, конечно, акции типа купи два по цене четырёх и получи два в подарок

[Артём 67]

так на окна только 10 % скидка? А кто нибудь знает охрана открывает подъезды на выходных? дом № 2? и где охрану найти?

[Agent_Provocateur]

В подъезде висит объявление, что парковку за домом расширят до дороги, сделают официальную остановку и повесят табличку с номером дома

обещанного три года ждут

[Aftar]

Артём 67, охрана дома 2 сидит В маленькой сторожке из оцинковки, неподалёку от 5ой секции, запитый мужичек, на одну затяжку. Ключей он не даёт, а делает вид хозяина всего ився Ключи у ключниц, по моему во второй или третьей секции второго дома, на первом этаже их контора. Из сообщений выше дольщикам 5ой и 4ой секций дают ключи для начала ремонта.Да, на выходных 5ая секция неделю назад была открыта, и хозяин всех контролировал.

[adskiy sotona]

Роспотребнадзор порекомендовал обратиться в ФАС

[ПРЯНИК1]

А ФАС в прокуратуру..

[Dina..]

Охрана дома 2 в 3м подъезде,1й этаж,налево

[Aftar]

Прокуратура в суд...

[zndrey]

Роспотребнадзор порекомендовал обратиться в ФАС

вместе с ответом прислали еще вот это интересное письмецо:

письмо_департамента1.png (719.16 КБ) 3105 просмотров

письмо_департамента2.png (688.12 КБ) 3105 просмотров

[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]

Судя по этой бумажке тариф на воду у нас мог бы быть 116,9р.

[Позитив]

В субботу свою квартиру в доме 2 можно посмотреть с сотрудником отдела продаж Гражданстроя, который работает с 11 до 18:00 в выходной день в 28 офисе, расположенном в доме 3 Миловидово (первый дом от дороги)

[Артём 67]

ключи от квартиры нам дали, но ремонт можем только в выходные либо после 5 часов, но всё уже закрыто. я так понял что с охраной не договорится?

[Ханума]

ключи от квартиры нам дали, но ремонт можем только в выходные либо после 5 часов, но всё уже закрыто. я так понял что с охраной не договорится?

Почему? После получения ключей можно приходить в любое разумное время. Охрана пускает.

[Артём 67]

ключи от квартиры нам дали, но ремонт можем только в выходные либо после 5 часов, но всё уже закрыто. я так понял что с охраной не договорится?

Почему? После получения ключей можно приходить в любое разумное время. Охрана пускает.

да?не знал спасибо. теперь будем знать.

[Dina..]

Артем 67 ,а ты из какого подъезда?

[Evgen1309]

И судя из письма, такие тарифы будут покуда не построят все 8 домов...
Но когда это произойдёт, тарифы ещё 10 раз успеют подняться...

[Celsior]

Как всех успокоить по тарифам, сначала объявить цену в 120 рублей, потом сказать что 80 и народ уже рад, хоть не 120 и ладно

[Артём 67]

я так тоже понял что пока населения мало цены на тарифы такие как есть?

[Артём 67]

Артем 67 ,а ты из какого подъезда?

4

[888]

что за бред департамент привёл в роли аргумента..... а если бы годовой объём водопотребления был не 547 тыс.куб.м. в год а скажем 2000 тыс.куб.м. в год, то что получается не 79,5 рублей за 1м.кв. а 290руб..... нормальная такая цена получается... 3 дома за весь микрорайон будет отстёгивать монету

[zndrey]

888

[adskiy sotona]

я так тоже понял что пока населения мало цены на тарифы такие как есть?

Это и было понятно, что из-за этого. Вопрос в другом: они знали, что в первое время, в силу того, что будет всего пара домов, которые не смогут потреблять запланированые объемы.

У меня лично главная претензия к тарифам не столько по цене, сколько почему мы должны компенсировать их собственную ошибку при проектировании коммуникаций, а именно почему они не додумались их строить таким образом, чтобы часть была законсервирована часть на будущее или работала бы не в полную мощность, ну и так далее.

[Алексей Сергеевич]

Я так понимаю нам всем здесь (первая очередь строительства) заломили такой тариф, что бы окупить свои затраты. Вот что выяснил: ООО "ГИС" собственник скважины и очистных (учредителями ООО "ГИС" является ООО "Гражданстрой" и Поздняков.) Производительность скважины и очистных по 1500 м3 в сутки. Соответственно наши дома столько воды не смогут потребить и слить за сутки при желании, с учетом того, что 3-й дом заселен процентов на 60 максимум. Соответственно затраты свои ООО "ГИС" считал исходя не из производительности коммуникаций, а исходя из фактически потребляемых ресурсов, я думаю на сегодняшний день потребляется 100-120 м3 в сутки. (Расчет простой: 7 м3 в месяц на квартиру (максимум) * 680 квартир / 30 дней * 60% + 15% на всякого рода потери). Отсюда и тариф в 80 рублей за м3 ООО "ГИС" смогли обосновать в департаменте. Но возникает другой вопрос: - Почему не построили скважину и очистные на 10 000 м3 в сутки и могли бы тариф ломить в 200 руб./м3?!
Это мои выводы, могу конечно ошибаться. Если кто то владеет другой информацией поправьте.

[Алексей Сергеевич]

Экономически бл... обоснованный, они б ещё свои очистные из золота построили, тогда можно было б по косарю за куб захерачить.

Обосновали, т.к. производительность, а соответственно и обслуживание скважины и очистных высокие, естественно и з.п. себе указали не как в бюджетной организации, а как в коммерческой, с не самыми низким уровнем оплаты труда и распределили на несколько домов.
Этими ресурсами можно обслужить целый микрорайон, а пока все затраты хотят повесить на нас. Если же ООО "ГИС" вложил деньги на перспективу, то почему распределение всех затрат производится на 2 дома? Просчитывать тарифы необходимо исходя из того, что построен весь микрорайон. А пока это затраты ООО "ГИС" и жители двух домов не обязаны платить за весь планируемый микрорайон.

[Алексей Сергеевич]

Есть мысли о том как действовать дальше, тем кто уже живет, а также будущим собственникам

Стоит отметить, что поставка холодной воды, в соответствии с российскими законами, – не вид бизнеса (несмотря на то, что горводоканалы иногда являют собой частные организации), и конечные тарифы для потребителя формируются на уровне органов власти муниципального образования (а в некоторых случаях к этому подключаются федеральные инстанции). Себестоимость, кроме технологических процессов, включает в себя оплату труда сотрудников горводоканалов, амортизационные издержки, расходы на электроэнергию и другие потребляемые ресурсы. К счету на оплату за холодную воду практически всегда добавляется сумма за водоотведение.

[Алексей Сергеевич]

Вот ссылка на документ с сайта Департамента Смоленской области по энергетике энергоэффективности - http://rek.admin-smolensk.ru/dejatelnos ... 5_0331.pdf

Что интересно, что вдруг плановых работ в ноябре-декабре появилось, аж на 340 тыс., так же за два месяца жильцы наших домов должны потребить 36 620 м3 воды.

И еще интересный пунктик:
12. Мероприятия, направленные на повышение качества
обслуживания абонентов
- Осуществление контроля за правильностью и своевременностью начисления платы за услуги
по водоотведению.
- Проведение разъяснительной работы среди персонала, осуществляющего взаимодействие с
абонентами, на предмет соблюдения культуры и такта в общении.

[Алексей Сергеевич]

В документе написано: "Объем сточных вод, принимаемых от абонентов в год, тыс. куб.м - 36,62, это 36620 м3 в год, вот только не понятно, скольких домов?
На данный момент сдан только один дом, примерно на 500 квартир (точно не помню сколько). Получается что ООО"ГИС" за год планирует подать и утилизировать 36620 (м3 воды) / 500(квартир) / 12 (месяцев в году) = 6,10 м3 на квартиру ежемесячно. [/quote]

6.10 м3 на квартиру?!.... не выдумывайте. В среднем по нормам на одного человека 5 м3 воды в месяц. Читайте наименование пунктов: 3. Планируемый объем подачи воды с 01.11.2015 по 31.12.2015 года и 9. Планируемый объем принимаемых сточных вод с 01.11.2015 по 31.12.2015 года. Объем 36 620 м3 воды должен потребить только наш 1 введенный в эксплуатацию дом за 2 месяца, т.е. 36620 (м3 воды) / 500(квартир) / 2 (месяца) = 36,62 м3 в месяц на квартиру. Если учесть что дом заселен на половину, жильцы должны сливать и потреблять по 73,24 м3 на квартиру.[/quote]

[Алексей Сергеевич]

Это цитаты с предыдущих страниц.

[Алексей Сергеевич]

Так что господа открываем краны и не закрываем их вообще, мы должны потребить до конца 2015 года в сумме 36 620 м3. Еду в понедельник на личный прием в ФАС для обсуждения утвержденных тарифов, хочу посмотреть как отреагируют на то, что 3-дом заселенный на 50 процентов должен потребить такой объем.
Уважаемые жильцы 3-го дома предлагаю назначить старших по подъездам (предварительно нужно назначить собрание), которые смогут собрать подписи о том сколько квартир заселено в каждом подъезде и подать эти данные в ФАС. А то можно было приписать, что мы потребителей в 2 раза больше воды.

[Aftar]

В документе написано: "Объем сточных вод, принимаемых от абонентов в год, тыс. куб.м - 36,62, это 36620 м3 в год, вот только не понятно, скольких домов?
На данный момент сдан только один дом, примерно на 500 квартир (точно не помню сколько). Получается что ООО"ГИС" за год планирует подать и утилизировать 36620 (м3 воды) / 500(квартир) / 12 (месяцев в году) = 6,10 м3 на квартиру ежемесячно.

6.10 м3 на квартиру?!.... не выдумывайте. В среднем по нормам на одного человека 5 м3 воды в месяц. Читайте наименование пунктов: 3. Планируемый объем подачи воды с 01.11.2015 по 31.12.2015 года и 9. Планируемый объем принимаемых сточных вод с 01.11.2015 по 31.12.2015 года. Объем 36 620 м3 воды должен потребить только наш 1 введенный в эксплуатацию дом за 2 месяца, т.е. 36620 (м3 воды) / 500(квартир) / 2 (месяца) = 36,62 м3 в месяц на квартиру. Если учесть что дом заселен на половину, жильцы должны сливать и потреблять по 73,24 м3 на квартиру.[/quote][/quote]

верхнюю часть расчётов приводил я, и с нижней не соглашусь... если учесть что дом заселён на половину и разделить объём годовой получится 12 кубов на жилую квартиру, что реально, но никак не 73,24 куба, это вообще бред, я за пол года столько сливаю...