Капитальный ремонт наших домов-за наши же деньги

[mamrot]

ни в списке на региональном сайте нету, ни квитанций нету)

[Bodryi]

Подскажите, пожалуйста, как открыть собственный счет на дом?
Есть ли какие-то ограничения для ТСЖ или кооперативов?
Счет открывается на какого-то определённого жильца? Дом ведь не может быть физ.- или юр.лицом при открытии счета.
Средства, уплаченные до открытия собственного счета, останутся у РО?
Тем, кто до открытия счета не платил, нужно будет оплатить долг РО, или сразу переводить сумму долга на собственный счет дома?

[bazilio]

прикольный их лк . данные в профиле можно указать только по одному дому . я отслеживаю 3 счета (2 на меня) и что мне делать ? создать несколько лк не выход т.к идет привязка к госуслугам . Можно менять инфу в профиле но не удобно это каждый раз делать

[Альцгеймер]

Сколько денежных средств было заложено в бюджет 2016 г. Смоленской области на оплату взносов на капремонт за муниципальную собственность?Где можно посмотреть на эту цифру в каком документе?

0р

[ZONDER]

[Storm]

Подскажите, пожалуйста, как открыть собственный счет на дом?
Есть ли какие-то ограничения для ТСЖ или кооперативов?
Счет открывается на какого-то определённого жильца? Дом ведь не может быть физ.- или юр.лицом при открытии счета.
Средства, уплаченные до открытия собственного счета, останутся у РО?
Тем, кто до открытия счета не платил, нужно будет оплатить долг РО, или сразу переводить сумму долга на собственный счет дома?

Он уже открыт в РегОператоре.
Ограничений нет, могут владеть счетом. По выбору банков только.
ТСЖ, кооператив, управляющая организация, региональный оператор - все они являются юридическими лицами. Больше никто владельцем счета быть не может.
Будут переведены. Решение оформляется общим собранием жильцов. Вступает в силу через 2 года как будет вручено Оператору. (если ничего не поменялось)
На собственный счет дома, если РО за 2 года не взыщет через суд.

[369]

Marina*, спасибо за пояснения. Естественно участвовать в деле я желаю не безмолвно, а как раз как свидетель. Тем более я являюсь старшим по дому и именно я инициировал не платежи жильцов нашего дома всэтот фонд. Естественно ни жена ни сын ни разу не платили. Причём вначале квитанции полгода приходили только на сына ( и в первой именно ему предлагали заключить договор, что он не делал, супруге даже этого не предлагали) кстати у этого же судьи я 10 декабря буду слушать решение суда по моему украденному Велику, так что я туда как на работу. Мои доводы - долго вор не заключался, большая часть жильцов дома на оплачивает, так что нельзя сказать что большинство жильцов априори проголосовало за взносы. У меня нет доверия к данной организации. Тут я прикладываю распечатку отчета за 2014 год. Где указано что на себя они потратили в 10 раз больше чем на капремонт - их основной вид деятельности. Также в нашем доме капремонт был в 2010 году, поэтому я вправе требовать пересчета в меньшую сторону платы с таких домов , т.е. Дифференцированного подхода. О чем в Госдуме сейчас как раз и идут дебаты. Ну и вообще, наш дом собирается открывать свой собственный счёт потому как мы не доверяем этим дельцам. Пока счёт не открыт, как будет мы в добровольном порядке будем платить. Но не сейчас, когда даже платежи на спецсчет почта перечислялась в общий котёл ( тут даю судье распечатку статьи про это). Вот как то так....

[369]

А если не секрет, какова сумма долга, что уже повестка пришла?

8000 руб. По 4 тысячи на сына и на супругу

[Дорогобужский]

369.
До судебного разбирательства (как? - юристы подскажут в соотв. с ГПК) поставить вопрос (ходатайство, заявление...) о начислениях платы за капремонт в соответствии с размером доли в праве общей собственности на общее имущество МКД и в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца а также расчет, подчеркиваю снова : с учетом доли в праве, - т.е. цена иска.
И повеселится как будет определена доля в праве. Долю определить легко, а долю в праве - невозможно в принципе, имхо.
Второе - персональные данные жены и ребенка - т.е. законность их получения.
Здесь что-либо может и пригодится: http://peopleandlaw.ru/

[369]

369, если жена или сын будут участвовать в судебном, то Вы без доверенностей можете быть их представителем по их ходатайству. И не забываем, что с проигравшей стороны взыскивается госпошлина и оплата представительских расходов ( вдруг РО юриста нанимает для судебных).

В заявлении только 200 руб госпошлины указано. Никаких юристов РО. Да и я насколько знаю их представителей нембывает.

[Bodryi]

ТСЖ, кооператив, управляющая организация, региональный оператор - все они являются юридическими лицами. Больше никто владельцем счета быть не может.

Т.е. необходимо полностью доверять своей управляющей организации? Что происходит с накопленными средствами при смене управляющей компании или её банкротстве/закрытии?

Решение оформляется общим собранием жильцов. Вступает в силу через 2 года как будет вручено Оператору.

Как правильно провести собрание, чтобы вынести такое решение?
На собрании должно быть более 50% владельцев квартир или владельцы более 50% жилой площади дома?

[Альцгеймер]

а вообще это всё называется беспредел ) аля 90стые пришли уже
а в 90стые по другому говорили, люди слабые стали в 90стые офисы бы горели как спички)

оффтоп. Azazelius

[369]

Проблема что все иски и прочее несогласие должна высказывать жена и сын. Поэтому мне бы лучше доверенность. Попытаюсь узнать про доверенность от УК. Но что то мало верится в это!

[Плодожорка]

с проигравшей стороны взыскивается госпошлина и оплата представительских расходов ( вдруг РО юриста нанимает для судебных)

юрист есть в штате

[John Watson]

Как правильно провести собрание, чтобы вынести такое решение?

Как правильно провести — написано в ЖК РФ. Провести собрание можно обязать УО.

На собрании должно быть более 50% владельцев квартир или владельцы более 50% жилой площади дома?

Нет и нет.

Сначала определяется кворум, для этого необходимо присутствие на собрании собственников, обладающих более 50% голосов от всех голосов в доме.
Затем принимается решение по вопросу открытия специального счёта, для этого необходимо согласие присутствующих собственников, обладающих более 2/3 голосов от всех голосов в доме.

1 голос = 1 кв. м жилой или нежилой площади. Пример: собственник квартиры (офиса) площадью 90,2 кв. м имеет 90,2 голоса.

[369]

по поводу аудозаписи. насколько помню по суду 2011 года с гибдд на аудиозапись нужно ТОЛЬКО информирование суда, а вот Видеозапись - по разрешению.

[369]

еще вопрос - заседанието одно, хоть ответчиков двое, так может быть супруга придет, а сына тащить и не надо?

[Sasha1959]

Аж 2 юриста! 369, Ваши доводы не подкреплены ссылками на НПА, врядли судья будет руководствоваться чувствами социальной справедливости. Какими действенными возражениями отбить иск х.з. Если сын надлежаще извещен, то суд может без него рассмотреть, если стороны возражать не будут. Если супруга идет, то доверенность не нужна

[369]

у меня еще такой есть вариент - я хочу попросить в УК документы по капремонту нашего дома в 2010 году. на основании их я могу посчитать, что ремонт примерно стоит (условно) 6 млн рубл, а наш дос стоит в плане на 2039-2044 год. за это время будет собрано примерно 36 млн руб. Поэтому сумму я считаю возможным снизить в 6 раз. Ибо НЕТ обоснований, за счет чего такое большое превышение

[369]

но помниться Дана прошлый раз дала дельные советы, так что ее ждем. ну и с соседом, коиторый суд выиграл - тоже за рюмкой чая побеседую. Аудиозапись буду вести, потом тут выложу. как и весь рассказ что и как. вдруг кому пригодится

[369]

Аж 2 юриста! 369, Ваши доводы не подкреплены ссылками на НПА, врядли судья будет руководствоваться чувствами социальной справедливости. Какими действенными возражениями отбить иск х.з. Если сын надлежаще извещен, то суд может без него рассмотреть, если стороны возражать не будут. Если супруга идет, то доверенность не нужна

я про доверенность чтоб вообще супругу и сына не дергать. чтиоб я сам и на заседания ходил и подавал всякие иски и ходатайства. что-то мне подсказывает, что тут только от нотариуса доверкА, причем от ОБОИХ .

[Marina*]

Если сын несовершеннолетний, то супруга будет участвовать и за себя и за него как законный представитель.
И вообще в принципе сына тащить не обязательно, позиция у ответчиков одинаковая. Он может написать письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия и указать позицию по иску. Правда такое заявление подаётся лично или посылается по почте, но, думаю, у Вас или жены и так возьмут. Еще он может позвонить по телефону секретарю или помощнику и сказать я такой-то, судебное тогда-то, примите телефонограмму: прошу рассмотреть дело без моего участия, прибыть не имею возможности, по причине занятости на работе/учебе. Секретарь письменно оформит телефонограмму и пришьёт к материалам дела.

[SERGIO]

369, если лень нотариусу платить то могут в управляющей компании заверить доверку

[369]

по аудиозаписи все ясно - СРАЗУ ее ведем

Право закреплено в Гражданском Процессуальном Кодексе РФ, а именно в пункте 7 статьи 10, которая гласит: «Лица, участвующие в деле, и граждане, присутствующие в открытом судебном заседании, имеют право в письменной форме, а также с помощью средств аудиозаписи фиксировать ход судебного разбирательства. Фотосъемка, видеозапись, трансляция судебного заседания по радио и телевидению допускаются с разрешения суда.»

[369]

369, если лень нотариусу платить то могут в управляющей компании заверить доверку

а сколько это "лень"
просто если доверка 1000 руб и их две, то это уже некая сумма

Сыну 22 года, совершеннолетний

[SERGIO]

369, 1500 у нотариуса.

[Marina*]

Аж 2 юриста! 369, Ваши доводы не подкреплены ссылками на НПА, врядли судья будет руководствоваться чувствами социальной справедливости. Какими действенными возражениями отбить иск х.з. Если сын надлежаще извещен, то суд может без него рассмотреть, если стороны возражать не будут. Если супруга идет, то доверенность не нужна

я про доверенность чтоб вообще супругу и сына не дергать. чтиоб я сам и на заседания ходил и подавал всякие иски и ходатайства. что-то мне подсказывает, что тут только от нотариуса доверкА, причем от ОБОИХ .

Не обязательно нотариальную, можно в жэу заверить, только расписать все права самому и право на представление интересов в суде первой и апелляционной инстанций, и на подачу ходатайств, заявлений и исковых заявлений, и на обжалование - в общем дословно ст. 54 ГПК.

[Sasha1959]

Что за выйгравший сосед? Случай аналогичный?

[Eris]

Ждем вестей с полей сражений.

Вот тут нашел интересную статью: http://maxpark.com/community/4701/content/3194624
Полная херня или смысл есть?

[ZONDER]

Прочитал но не совсем уловил. Если я не подписывал никаких договоров по капремонту, то обращение на меня в суд является безосновательным что ли?