Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[Dina..]

Подскажите.извеняюсь за ошибку

[ПРЯНИК1]

В упор не вижу на планировках, что ванна с туалетом граничит с капитальной стеной — там пеноблоки. Вижу что в однушках и двушках ванная, туалет и кухня отделены от остальных комнат капитальной стеной, но все 4 стены в санузлах сделаны из пеноблоков полюбому.

Не везде так, есть квартиры с капитальными внешними стенами, допустим у меня это был основной критерий выбора, иначе взял бы на другую сторону дома....



Красным обозначены капитальные стены из кирпича, они таковые и есть, я видел их самолично до того, как их оштукатурили,
синим - пеноблочные...

[Вопрошающая]

Клёвые однушки В моей секции на этом месте две двушки.

[adskiy sotona]

Однушка слева крайне жестокая — прихожая почти с комнату размером

[prostoy]

На кухне тоже видел по плану капиталку. Но по факту оказались блоки. Между кухнями. И наверное даже в один слой?

Между коридором и комнатой - под 70 см стена. В ней вент.канал.

[adskiy sotona]

prostoy, которая 70 см на самом деле не 70, а около 50 — это капиталка. Пеноблочные стены между квартирами и между квартирой и подъездом сделаны из 10 сантиметровых пеноблоков в два слоя с 5 см какой-то прослойки между ними.

[prostoy]

prostoy, которая 70 см на самом деле не 70, а около 50 — это капиталка. Пеноблочные стены между квартирами и между квартирой и подъездом сделаны из 10 сантиметровых пеноблоков в два слоя с 5 см какой-то прослойки между ними.

ну сверло с рабочим в 60 см её проходит очень впритык, видать ещё штукатурки слои... на балкон стенку сверло в 60 см так и не прошло... пришлось увеличивать...

что до стены кухня спальня - она не однородна - большая часть сверлится легко, но ближе к углу - прихожей - там бетон, как и балка... пробовал посверлить там перфоратором - но забил - очень плохо идёт и решил не рисковать...

кстати между общим коридором к лифту - стена тоже не однородна - если постучать в длину - там каких только звуков нет :) - видать экономили)

[Aftar]

В упор не вижу на планировках, что ванна с туалетом граничит с капитальной стеной — там пеноблоки. Вижу что в однушках и двушках ванная, туалет и кухня отделены от остальных комнат капитальной стеной, но все 4 стены в санузлах сделаны из пеноблоков полюбому.

Не везде так, есть квартиры с капитальными внешними стенами, допустим у меня это был основной критерий выбора, иначе взял бы на другую сторону дома....



Красным обозначены капитальные стены из кирпича, они таковые и есть, я видел их самолично до того, как их оштукатурили,
синим - пеноблочные...

+1 Во втором доме на 11-ом этаже тоже такие планировки однушек, между капитальных стен, и еще менеджер говорила, что в пятой секции первого дома с первого по 11-ый этаж такие однушки.

[GarryPopper]

Не переживаю уже. Сегодня когда в ГС была,дали про косяки спросили.сказали исправят.дверь на балкон плохо закрывается. По не ровностям расхождения допустимые,больше пока и не к чему придраться.у вас как,много косяков?

Косяки советую сразу устранять, лучше до акта приемки даже. Как бы не уверяли, что они честные ребята и своих не обманывают)) Мне балконную дверь спустя полгода отрегулировали только (тоже плохо закрывалась, оказалось перепутали подкладку какую-то при сборке и нагрузка приходилась на стекло)

[Вопрошающая]

Однушка слева крайне жестокая — прихожая почти с комнату размером

Зато какая получится гардеробная...

Эх, жаль не было таких планировок, когда мы квартиру покупали

[Dina..]

Так я и не подписывала ничего.я написала заявление на разрешение ремонта.и там они косяк и указали. После подписания устанешь доказывать.

[Dina..]

По ходу и у меня стена капитальная. Помнится мне что-то риэлтеры говорили.типо,плохо одно,стены капитальные,перепланировку не сделаешь.хотя,ту стену и так сносить не будешь,она ведь граничит с соседями)

[Вопрошающая]

Во втором доме (4 секция) уже вон обои кто-то на кухне клеит

[Алексей Сергеевич]

Aftar, А что в вашем понятии эконом жилье? Какими критериями вы руководствуетесь? Оршанка тоже на момент застройки была эконом жилье, построенное на болоте, однако сейчас ценник там не подъемный. Хотя квартиры там большие, хоть и бесполезная планировка. Принцип постройки и материалы идентичны с Миловидово. Вы считаете, что полноценная кирпичная стена хуже пеноблочной, обложенной кирпичем?! Интересно чем? Такого элитного жилья с низким коэффициентом энергосбережения в городе полно. Посмотрите на новостройки на Черняховке, вот где ж....па, трешки по 65-70 квадратов (а все потому, что цена более 50 тыс. за м2 и при площади 3-х комнатной квартиры с площадью 100 м2 из покупателей очередь не выстроилась бы), парковок х..., в ближайшую школу попасть только с хорошими связями, а детские сады в нашем городе это извечная проблема. Перед покупкой квартиры в Миловидово рассматривал покупку квартиры на Красн. шоссе от Метрума, цена сопоставима с ГС, только утром добраться до центра не реально. У меня ребенок учится в 33 школе, поверьте добраться из Миловидово до 33 школы гораздо быстрее, чем с Н. Неман или Кр. шоссе.

[Мэл]

Алексей Сергеевич, Да уж утром с Николаева имеется ввиду номерной конец улицы вожу дочь утром до "Губернского "в постоянной пробке, с Киевского шоссе гораздо быстрее!!!Также выбирал , смотрел новостройки по всему городу в итоге выбрал то что выбрал. Пока жалеть не о чем

[adskiy sotona]

Алексей Сергеевич, элитность определяется словами: «элитный», «премиум», «ВИП» и так далее. Тоже самое не только с жильём, но и теми же стройматериалами. «Элитный ламинат»… Ну какой адекватный человек будет укладывать на пол пресованые стружки с принтом за 3, 6, 10 тысяч рублей за квадратный метр?

[Evgen1309]

Алексей Сергеевич, элитность определяется словами: «элитный», «премиум», «ВИП» и так далее. Тоже самое не только с жильём, но и теми же стройматериалами. «Элитный ламинат»… Ну какой адекватный человек будет укладывать на пол пресованые стружки с принтом за 3, 6, 10 тысяч рублей за квадратный метр?

Те же буржуи)))) которые покупают айфоны за ~60 т.р. и ездят на маршрутке и едят дошираки. Это все понты!!

У меня знакомый смотрел квартиру в элитном ЖК Панорама, там однушка 47кв.м стоит 2 ляма... Но качество там ничем не лучше и не элитнее... Потолок как будто не из цельных плит сделан, а из ломаных кусков, заказанных штукатуркой... И элитность его заключается разве что в панорамном балконе. И в расположение.

[Вопрошающая]

Только что к 6-му подъезду подъехали ДПС с эвакуатором, зацапали стоящую на пешеходной дорожке машину и уехали.

[bam67]

Те же буржуи)))) которые покупают айфоны за ~60 т.р. и ездят на маршрутке и едят дошираки. Это все понты!!

У меня знакомый смотрел квартиру в элитном ЖК Панорама, там однушка 47кв.м стоит 2 ляма... Но качество там ничем не лучше и не элитнее... Потолок как будто не из цельных плит сделан, а из ломаных кусков, заказанных штукатуркой... И элитность его заключается разве что в панорамном балконе. И в расположение.

Так у нас практически все стройки - это эконом, а цена за квадрат определяется месторасположением дома. Кстати, почему Панорама - это как бы элитный жк, это же в самом конце Нахимова, можно сказать, что тоже окраина))) Есть в Смоленске действительно стоящие дома, правда некоторые из них построены еще в начале 2000-х, например Тенишевой 4а. Потолки 3 м, как в сталинках, большие метражи, наличие гардеробной, прочей фигни, подъезд с двумя квартирами на этаже, свой ГАРАЖ, не машиноместо, подчеркиваю, количество гаражей сопоставимо с количеством квартир и т.д., можно долго перечислять. Вот такие дома, наверное, и относятся к элитным в Смоленске, а то, что строится сейчас, в большинстве, эконом. Из теперешних новостроек, разве Никольскую слободу бы выделил, многое из того, что перечислено выше, там есть.

[ПРЯНИК1]

Только что к 6-му подъезду подъехали ДПС с эвакуатором, зацапали стоящую на пешеходной дорожке машину и уехали.

[Aftar]

Aftar, А что в вашем понятии эконом жилье? Какими критериями вы руководствуетесь? Оршанка тоже на момент застройки была эконом жилье, построенное на болоте, однако сейчас ценник там не подъемный. Хотя квартиры там большие, хоть и бесполезная планировка. Принцип постройки и материалы идентичны с Миловидово. Вы считаете, что полноценная кирпичная стена хуже пеноблочной, обложенной кирпичем?! Интересно чем? Такого элитного жилья с низким коэффициентом энергосбережения в городе полно. Посмотрите на новостройки на Черняховке, вот где ж....па, трешки по 65-70 квадратов (а все потому, что цена более 50 тыс. за м2 и при площади 3-х комнатной квартиры с площадью 100 м2 из покупателей очередь не выстроилась бы), парковок х..., в ближайшую школу попасть только с хорошими связями, а детские сады в нашем городе это извечная проблема. Перед покупкой квартиры в Миловидово рассматривал покупку квартиры на Красн. шоссе от Метрума, цена сопоставима с ГС, только утром добраться до центра не реально. У меня ребенок учится в 33 школе, поверьте добраться из Миловидово до 33 школы гораздо быстрее, чем с Н. Неман или Кр. шоссе.

В моем понятии эконом жилье - это 1) количество проживающих, на квадратный метр микрорайона. Чем больше проживающих в районе - тем более эконом. Застройщик экономит на площади покупаемой земли, на площади которую необходимо облагородить. В нашем случае плотность проживающих думаю самая высокая в Смоленске будет. 2) Отсутствие всякой инфраструктуры. Не дет.садов, не школ, не магазинов, не больниц не парков для прогулок и отдыха, не парковок во дворе. Мы стоим в поле на окраине города. Понятно что все города прирастают окраинами, но цивилизация в виде супермаркетов, банков, больниц и дет.садов до нас доберется еще очень не скоро. 3) Площадь и планировка самих квартир. Они реально несуразны и малы, точнее малы в них жилые комнаты, зато большие коридоры и кухни. 4) Строительные материалы меня полностью устраивают, и по моему материалы как раз не эконом. Выбрал Миловидово за самую низкую цену в городе и близость к центру города на авто, всего 3 светофора и 10 минут езды, с Королевки к примеру добираться по расстоянию - столько-же, но по времени в три раза дольше. Не эконом к примеру это новые дома в центре города, приведенный выше дом на Тенишевой, хотя я бы не купил там квартиру в связи с проходящей рядом трамвайной линией. Сам работаю в офисе на Тенишевой, постоянные вибрации от проходящих трамваев меня раздражают. Не эконом - на Краснофлотской новостройка, на Тухачевского. Там есть все в пешей доступности, но цена конечно заоблачна для меня в данный момент.

[Aftar]

Алексей Сергеевич, на счет школ, лет.садов, поликлиник и больниц, где бы вы не жили, жизнь такая, ничего и не кто не сделает, пока денег не дашь, независимо от того, где вы проживаете, или личные связи. Недавно вон, парня после аварии привезли в больницу, а его просто не взяли... Представляете? В больницу не взяли умирающего человека!!! Жизнь такая нынче, друзья, нужно быть дружными, держаться вместе, с обществом, всем друг другу помогать и выручать. Вот еслиб была на тот момент у ребят десятка в кармане, парень бы сейчас жил и улыбался, или свои кто-либо в больнице той работал. Так что соседи, давайте дружить!? Как сказал Делягин - не имей сто рублей, а имей сто друзей! Деньги отнимут, а друзья останутся!

[Aftar]

Алексей Сергеевич, элитность определяется словами: «элитный», «премиум», «ВИП» и так далее. Тоже самое не только с жильём, но и теми же стройматериалами. «Элитный ламинат»… Ну какой адекватный человек будет укладывать на пол пресованые стружки с принтом за 3, 6, 10 тысяч рублей за квадратный метр?

Разговор не про элитность, или ВИП, разговор о классификации жилья. Как автомобили делятся на классы, В,С,SUV и т.д, так и жильё делится на первый класс-элитки, второй-эконом, третий-хрущевки и старое жильё. Классы делятся В свою очередь на подклассы, В зависимости от новизны жилья, развития инфраструктуры, этажности дома, этажа расположения квартиры, материала стен, площади комнат и много другого...

[adskiy sotona]

Aftar, с классами авто полный бред. Есть «Б»-класс Лада Веста, есть «Б»-класс Ауди А3 — это одинаковые машины? То же самое что классификация на «женские» и «неженские» машины.

Любая классификация домов — чисто субъективная оценка.

[prostoy]

элитная вип-панелька с трамвайной линией под окнами - звучит

[Aftar]

Aftar, с классами авто полный бред. Есть «Б»-класс Лада Веста, есть «Б»-класс Ауди А3 — это одинаковые машины? То же самое что классификация на «женские» и «неженские» машины.

Любая классификация домов — чисто субъективная оценка.

Так-же как и классификация автомобилей. Лада Веста - такого-же размера автомобиль, 4 колеса, 4 двери и 5 сидений, автомат или механика и в том и в другом случае, двигатели 1,6 самые распространенные, просвет не более 140мм, габаритные размеры автомобилей не превышают определенного размера, свойственного классу В, только стоит Веста в 3 раза меньше чем А3... Тоже можно сказать и о недвижимости, есть эконом-однушка на окраине Смоленска, а есть эконом-однушка на окраине Москвы, где-нибудь в Химках... Только простите, окраина Смоленска и окраина Москвы - это две совершенно разные окраины, как Веста и А3... Но классификация квартир осталась той-же, это однушки в доме от 10 до 25 этажей, лифт, мусоропровод, отсутствие парковки, кирпичные или панельные стены, кухня более 8-и квадратов, свежевыстроеный дом, на площадке более 4-ех квартир и т.д. по общим признакам классификации.

[adskiy sotona]

Aftar, ещё раз. Какие общие признаки? Все признаки субъективны. Кого-то парит больше 4х квартир на этаже, кому-то и на 10 пофиг. Кому-то Веста норм, кому-то А3 говно. Все эти «признаки» элитности только на бумаге с надписью «элитный».

[bam67]

Aftar, ещё раз. Какие общие признаки? Все признаки субъективны. Кого-то парит больше 4х квартир на этаже, кому-то и на 10 пофиг. Кому-то Веста норм, кому-то А3 говно. Все эти «признаки» элитности только на бумаге с надписью «элитный».

Ну-ну, он вообщем правильно все обозначил. Покажи мне человека, который назовет общагу с 12 квартирами на этаже элитным домом? Есть общепризнанные классификации жилья не только у нас, но и в Европе, при чем тут субъективность? Другое дело, к Смоленску это мало применимо.

[bam67]

элитная вип-панелька с трамвайной линией под окнами - звучит

Только у нас подобного, к счастью, нет.

[Алексей Сергеевич]

bam67, Вы не правы, я жил в Москве элитном доме. Там 4 башни по 32 этажа, по 11 квартир на этаже в каждой башне. Дом с подземным гаражом, оборудованном по последнему слову техники. В каждой башне сидит консьерж, охранник и по 3 лифта в каждой башне, которые спускаются так же в гараж. Да это так же к вопросу плотности проживающих на квадратный метр.