Изменения в ценах на недвижимость

[alisa.smol]

ПРЯНИК1, ну так сдаем же, причем сдавать по"комнатно" оказывается выгоднее, чем целиком квартиру в одни руки

[CADastr]

В Смоленске упали цены на квартиры

За прошедшие девять месяцев этого года в Смоленске недвижимость на первичном рынке жилья подешевела на 9,4 процента. Наш город оказался в числе лидеров по падению цен на квартиры.
Самое дешевое жилье в новостройках из числа исследованных городов оказалось в Магнитогорске ( средняя стоимость квартиры - 1 050 364 рубля, 32 500 руб./кв. м.), Брянске (1 911 500 рублей, 32 659 руб./кв. м), Саратове (1 788 766 рублей, 33 784 руб./кв. м), Ставрополе (1 887 099 рублей, 37 612 руб./кв. м). Все перечисленные города так или иначе всегда оказываются в конце списка.

В Смоленске же средняя стоимость квартиры, по данным портала, - 3142494 рублей, цена за "квадрат" - 43 849 тысяч рублей.

[ПРЯНИК1]

Бред какой-то, и по поводу цены на кв.м. в Смоленске и по поводу средней квартиры в 72 метра..

[Azazelius]

Бред какой-то, и по поводу цены на кв.м. в Смоленске и по поводу средней квартиры в 72 метра..

угу. где это этот портал такую статистику узрел?

[Kolco]

По поводу миловидовского чуда за лям сто...
]

Миллион сто конечно многовато) но.... по 700-800 как пирожки разлетатся будут такие квартиры.

Не будут они стоить 700-800 тыс, Сейчас комната в общежитии стоит дороже.А тут как никак квартира , как говориться все удобства под боком и ходить никуда не надо.Если выбирать между комнатой и такой квартирой , то я думаю, выбор будет за последней

[Яна Андреевна]

Добрый день, если кому то будет интересно, есть возможность приобретения и комнаты в Новом Смоленске, по цене и выбору метража обсудим. Вместо устаревшего фонда у Вас появится возможность приобрести комнату в новом доме с индивидуальным отоплением с просторной кухней и сан. узлом всего на две комнаты. Можно подобрать себе соседа. Очень актуально для вложения материнского капитала.

[И.Путь...]

Добрый день, если кому то будет интересно, есть возможность приобретения и комнаты в Новом Смоленске, по цене и выбору метража обсудим. Вместо устаревшего фонда у Вас появится возможность приобрести комнату в новом доме с индивидуальным отоплением с просторной кухней и сан. узлом всего на две комнаты. Можно подобрать себе соседа. Очень актуально для вложения материнского капитала.

Новый Смоленск - новые коммуналки...

[CADastr]

Новый тренд на столичном рынке аренды

Рынок столичной аренды жилья на грани коллапса. Цены продолжают падать, сдать квартиру все труднее: на одного арендатора приходится три-четыре предложения. Тренд последнего времени — совместный съем. Причем если раньше квартиру вскладчину арендовали студенты, то теперь жить в коммуналке готовы взрослые семейные люди.

Впрочем, самые любопытные вещи происходят в сегменте бюджетных многокомнатных квартир. "Совсем недавно сотрудница нашей компании сняла трехкомнатную квартиру в Павшинской пойме за 40 тыс. руб. в месяц. Площадь — около 90 кв. м. Стоимость отделки, необходимой мебели и техники "с нуля" никак не меньше миллиона рублей",— поделился своими наблюдениями с "Деньгами" управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. Можно было бы предположить, что человеку просто повезло — ведь средние цены на трешки в октябре, по данным "Инком-недвижимости", составили порядка 50 тыс. руб. Однако среди объявлений о сдаче квартир корреспонденты "Денег" нашли на минувшей неделе предложение о долгосрочной аренде двухкомнатной квартиры на Соколе, рядом с "поселком художников", всего за 35 тыс. руб., раньше это была цена однушки из серии "бабушкиных квартир".

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2846518

[Яна Андреевна]

Позвонила по вышеуказанным номерам такие заманчивые цены укзаны...Обещали перезвонить...Тишина....По своему риэлторовскому опыту скажу: как ни странно, самая низкая стоимость в городе сейчас у Гражданстроя. Я правда квартиры по рекламируемым 1105 000 не продавала, но для своих клиентов однушку за 1 141 000 оформляла, это мы 6 этаж забрали... и все таки кирпичный дом, а не панелька

[ПРЯНИК1]

но для своих клиентов однушку за 1 141 000 оформляла, это мы 6 этаж забрали... и все таки кирпичный дом, а не панелька

Это в Миловидово? Вторая очередь?

[В.А.]

http://www.vestnik-irn.ru/1115/vestnik_1115_art1.html

Наступление осени 2015 г. не привело к значительному росту спроса: по данным риелторских агентств, покупательская активность на вторичном рынке в сентябре, с началом нового делового сезона, увеличилась лишь примерно на 10-13% по сравнению с провальными летними показателями. И это несмотря на очередную волну девальвации рубля в августе – хотя в конце прошлого года такой же процесс спровоцировал настоящий ажиотаж на рынке.

Таким образом, надежды на скорое восстановление рынка недвижимости по аналогии с прошлым кризисом, когда признаки оживления появились уже к осени 2009 г., оказались тщетны. В этот раз речь идет явно не о классическом кризисе, когда после схлопывания ценовых пузырей достаточно быстро возобновляется экономический рост, а о новой реальности, возникшей в результате самого серьезного после распада СССР конфликта с Западом, кардинального изменения баланса спроса и предложения на сырьевых рынках и, соответственно, исчерпания потенциала существующей экономической модели, основанной на росте потребления.

так-то воть....

[Олег Осипов]

Тупо наелись недвижимостью.

[В.А.]

и ещё интересную фишку спёрли у французиков : https://beroongo.ru/

Французы в кризис начали продавать недвижку через лотерею: «Роскошный дом за 10 евро. Французское агентство недвижимости придумало инновационный метод продажи жилья - через лотерею. «К стоимости дома мы прикладываем все необходимые расходы, процент за услуги агентства, и получаем цену, которая включает все. Далее начинаем продавать лотерейные билеты. Когда наберется сумма, равная стоимости дома, прекращаем лотерею и определяем с помощью розыгрыша победителя», - рассказывает владелец агентства недвижимости Леонард Симпатико.»
И это у них получилось!

на русском сайте есть ограничение по времени, интересно, что происъходит с объектом, если за указанный период не набрали нужную сумму?

[Evgeny_Cynic]

Не будут они стоить 700-800 тыс, Сейчас комната в общежитии стоит дороже.А тут как никак квартира , как говориться все удобства под боком и ходить никуда не надо.Если выбирать между комнатой и такой квартирой , то я думаю, выбор будет за последней

Думаю тыщ за 900 можно было бы квартирку такую взять.

[foxsml]

Тупо наелись недвижимостью.

Кто наелся? Те, кто реально нуждался в ипотеке, так и нуждаются в ней. Врачи, учителя, прочие бюджетники об ипотеке могут только мечтать с их зарплатами. Также как и любые категории людей с месячной зарплатой в 15-20 тыс. рублей. Куча людей живет в общагах, семьями вместе с родителями. И нуждаются в жилье десятки миллионов человек. Не в элитном, а в обыкновенном.

[foxsml]

Добрый день, если кому то будет интересно, есть возможность приобретения и комнаты в Новом Смоленске, по цене и выбору метража обсудим. Вместо устаревшего фонда у Вас появится возможность приобрести комнату в новом доме с индивидуальным отоплением с просторной кухней и сан. узлом всего на две комнаты. Можно подобрать себе соседа. Очень актуально для вложения материнского капитала.

Новый Смоленск - новые коммуналки...

Да какой новый Смоленск?! Старый совок замаячил впереди всем своим беспросветным мраком!

[Олег Осипов]

Тупо наелись недвижимостью.

Кто наелся? Те, кто реально нуждался в ипотеке, так и нуждаются в ней. Врачи, учителя, прочие бюджетники об ипотеке могут только мечтать с их зарплатами. Также как и любые категории людей с месячной зарплатой в 15-20 тыс. рублей. Куча людей живет в общагах, семьями вместе с родителями. И нуждаются в жилье десятки миллионов человек. Не в элитном, а в обыкновенном.

Статистику по нуждающимся бы посмотреть по региону.
Рынок недвижимости нужно "валить" и дальше - он в ценовом неадеквате, я щетаю.

[В.А.]

процентов на 40, если не 50 ща рынок вторички переоценённ. Уже ноябрь, а по поценнику стоит всё ровно в сравнении с сентябрём (типовая панель. спальный район), трёшки, ваще не тронулись, двушки чуток, однушки дорогие, только единичные предложения от тех, кому ну оооочень надо продать.

[CADastr]

[CADastr]

Ниже, ниже...

[CADastr]

Налетай

[Олег Осипов]

Налетай

Рано. ))

[В.А.]

Сбер до конца года акцию по ипотеке на вторичку запустил, снижена ставка и первоначальный взнос от 15%.
видать, совсем тухленько, планы не идут.

[ПРЯНИК1]

Ну, Сбер, дает ипотеку с господдержкой на новое жилье под 11,6%, без всяких придирок.. Закрывают глаза на все что можно.

[CADastr]

Тэкс, тэкс ещё ниже, дно нащупано или не?



По 2% в неделю вниз - взяли неплохой темп, с 2,9 начали летом эту хату

[Олег Осипов]

Рано.
Валим недвигу дальше до дна.))

[SERGIO]

Капитель уже айфон предлагает в подарок при покупке квартиры

[CADastr]

Валим недвигу дальше до дна

Она же не дешевеет никогда (с)

Эхолот есть? Или наощупь ныряешь?

[CADastr]

И в центре доступность растёт

[tuman69]

CADastr, а с каких пор Нормандия стала центром ?