Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[chyk77]

Supermajer, вот вот, тоже содержимое привлекло внимание. А с лифтом какая-то засада происходит, особенно утром, все никак не могу набрать лифтовикам и поругаться-надо момент выбрать, когда работать не будет

[Supermajer]

chyk77, да ругались уже и не раз, лифтер к нам уже как домой ездит, одно дело когда он просто не работает, а другое когда в нем застреваешь

[chyk77]

Supermajer, я не застревал, ттт))но один раз утром тряхануло сильно, как турбулентность в самолете)проснулся мгновенно)

[DenniZ]

Народ, а подключал кто к котлу терморегулятор что застройщик давал ? нужен он или нет, и как его подключать

[chyk77]

DenniZ, я подключал!вызываешь человека из газовой службы и он все делает, цена вопроса 160 руб. вроде как экономит чуть газ)

[adskiy sotona]

Застройщик давал терморегулятор?!

[DenniZ]

adskiy sotona, угу. у тебя вообще его нет ? а провод торчал из стенки ?

[chyk77]

adskiy sotona, газовщики выдавали его, на Трамвайном проезде)

[adskiy sotona]

adskiy sotona, угу. у тебя вообще его нет ? а провод торчал из стенки ?

Не, провод то мы во время ремонта перенесли. Я вообще Nest планирую купить, на раз халява…

[Dina..]

Доброе утро,соседи. 2ой дом, 1 секция,6 этаж.давно посещали наш домик?какие изменения?

[SmileRus]

Доброе утро,соседи. 2ой дом, 1 секция,6 этаж.давно посещали наш домик?какие изменения?

Здрасти.
Вчера. Покрасили этажи в первой секции, лестницу ещё не красили. Фильтр на воду, счетчик, розетки у меня поставили.

[Dina..]

Я была месяц назад,в моей квартире и на моем этаже устанавливали радиаторы.я так понимаю,что первая секция, делается последней. Судя по всему скоро можно вводить дом в эксплуатацию)

[denilenko]

Нет. У меня трешка. Вот ради интереса посмотрел на авито. За эти деньги либо Миловидово, либо панельная Королевка, ну с небольшой доплатой ещё Краснинское шоссе. Остальной новострой и вторичка начинаются от 3,2 млн, а более-менее норм варианты уже 3,5 млн и выше. За эти деньги уже можно купить таунхаус с минимумом соседей, законным парковочным местом, местом под шашлыки во дворе и так далее. Ну и даже если и найдется более-менее нормальная втрочика до 3 млн (в чем я сомневаюсь) то больше уйдет денег на ремонт, чтобы переделать квартиру под себя: всетаки ломать а потом строить дороже чем просто строить

Мы так и не разобрались с понятием "эти деньги". Это только сама квартира или квартира + ремонт + техника? За сколько ты свою трешку брал, если не секрет? Моя мысль была, что лично я бы, имея сразу на руках деньги на квартиру и на ремонт с техникой, рассмотрел бы варианты в других районах, а ремонт бы уже делал неспешно, по мере зарабатывания. Но повторюсь, у меня вопроса с жильем на время ремонта нет, поэтому могу себе такое позволить. У тебя или у кого-нибудь еще может быть ситуация совершенно противоположная, потому и сделали, как сделали.
В общем, это не запоздалый совет или попытка учить жизни, а альтернативная версия от лица другого человека.

[derbenev]

Народ, а подключал кто к котлу терморегулятор что застройщик давал ? нужен он или нет, и как его подключать

Нужен он для комфорта - на котле температура воды выставляется в трубах, а терморегулятор - температура воздуха. Кому приятно иметь постоянно работающий котел с температурой труб, скажем 60 градусов цельсия . Подключается просто - 2 винта внизу скручиваешь - снимаешь панель с котла - на себя откидываешь блок управления и снимаешь заднюю крышку. С левой стороны от материнской платы, пластиковый коннектор с 2 проводами черными. Заглушку достаешь из него и тыркаешь 2 провода от регулятора. В регуляторе тыркаешь эти же провода в клемы 1 и 2 (на задней крышке регулятора схема). Все собираешь - профит. На котле ставим температуру воды в трубах - на термостате желаемую температуру воздуха.

ЗЫ Схема подключения комнатного термостата есть еще и в инструкции к котлу- все написано как за 10 минут самом подключить.

[DenniZ]

derbenev, спасибо, сегодня сам по инструкции к котлу подключил

[adskiy sotona]

Нет. У меня трешка. Вот ради интереса посмотрел на авито. За эти деньги либо Миловидово, либо панельная Королевка, ну с небольшой доплатой ещё Краснинское шоссе. Остальной новострой и вторичка начинаются от 3,2 млн, а более-менее норм варианты уже 3,5 млн и выше. За эти деньги уже можно купить таунхаус с минимумом соседей, законным парковочным местом, местом под шашлыки во дворе и так далее. Ну и даже если и найдется более-менее нормальная втрочика до 3 млн (в чем я сомневаюсь) то больше уйдет денег на ремонт, чтобы переделать квартиру под себя: всетаки ломать а потом строить дороже чем просто строить

Мы так и не разобрались с понятием "эти деньги". Это только сама квартира или квартира + ремонт + техника? За сколько ты свою трешку брал, если не секрет? Моя мысль была, что лично я бы, имея сразу на руках деньги на квартиру и на ремонт с техникой, рассмотрел бы варианты в других районах, а ремонт бы уже делал неспешно, по мере зарабатывания. Но повторюсь, у меня вопроса с жильем на время ремонта нет, поэтому могу себе такое позволить. У тебя или у кого-нибудь еще может быть ситуация совершенно противоположная, потому и сделали, как сделали.
В общем, это не запоздалый совет или попытка учить жизни, а альтернативная версия от лица другого человека.

я не понимаю альтернативную версию.

Чтобы понять эту самую альтернативную версию хочу услышать решение задачи: предположим есть семейная пара, у которой на руках три миллиона. Пока дом строится или зарабатываются деньги на ремонт и технику им есть где жить. У пары критерии по выбору жилья следущие: неушатаное (не хрущевка, не старая панелька и тд), минимум три комнаты, отсутствие гемороя с горячей водой и отоплением (индивидуалка или котельная на дом). Где еще можно купить такое жилье?

В качестве ответа хотелось бы увидеть конкретику (ссылки).

П.С.: с Краснинским шоссе и Королевкой вроде как определились, что можно как альтернативные варианты рассматривать.

[bam67]

В качестве ответа хотелось бы увидеть конкретику (ссылки).

П.С.: с Краснинским шоссе и Королевкой вроде как определились, что можно как альтернативные варианты рассматривать.

https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/ ... _639665488

Это то, что первое в голову пришло. Есть еще трешка на Нормандии-Неман, 7 90 кв.м. чуть подороже в новостройке и т.д.

[adskiy sotona]

bam67, мой вопрос подразумевал сумму не превышающую три миллиона.

[bam67]

adskiy sotona, твои слова?

П.С.: с Краснинским шоссе и Королевкой вроде как определились, что можно как альтернативные варианты рассматривать.

Краснинское шоссе, трешка, везде больше 3 млн, вот две ссылки на сравнение

https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/ ... _649978775

https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/ ... _630905080

[chyk77]

подешевели квартиры, однако)

[denilenko]

Чтобы понять эту самую альтернативную версию хочу услышать решение задачи: предположим есть семейная пара, у которой на руках три миллиона. Пока дом строится или зарабатываются деньги на ремонт и технику им есть где жить. У пары критерии по выбору жилья следущие: неушатаное (не хрущевка, не старая панелька и тд), минимум три комнаты, отсутствие гемороя с горячей водой и отоплением (индивидуалка или котельная на дом). Где еще можно купить такое жилье?
В качестве ответа хотелось бы увидеть конкретику (ссылки).

мой вопрос подразумевал сумму не превышающую три миллиона.

В том-то и дело, а я имел в виду что вместо того, чтобы сразу же делать ремонт и покупать технику (а это значит, что после покупки квартиры еще остались на руках деньги), эти деньги (ремонт + техника) тоже вложить в покупку квартиры. Если их сразу нет, но будут в самой ближайшей перспективе, то взять кредит и потом досрочно его погасить. Ремонт-то всегда можно переделать, а вот сменить район на получше уже проблематичнее.
Ссылки-то привести можно (авито, смоленск, 3-х комнатная, до 3 800 000, Ленинский/Промышленный), но они будут актуальны на данное время, как было год назад я уже не помню.

[adskiy sotona]

denilenko, вот я и говорю, что тешка за 3,8 это уже таунхаус или строительство небольшого дома эквивалентного трёшке-четырешке.

По-моему наоборот район сменить проще, чем потом переделывать ремонт. Потому, что ремонт, когда уже живешь — это полный ад.

[bam67]

Ссылки-то привести можно (авито, смоленск, 3-х комнатная, до 3 800 000, Ленинский/Промышленный), но они будут актуальны на данное время, как было год назад я уже не помню.

Какие 3,8 млн? я ссылки выше приводил по квартирам гораздо меньшей стоимости, там с остатка этих денег запросто ремонт можно сделать (без мебели). Причем это то, что первое в голову пришло, уверен, если поискать, можно много таких вариантов нарыть.

[adskiy sotona]

bam67, ну хз, я сколько не смотрел Авито (за исключением Заднепровья) — не видел трешек от 80 метров дешевле 3,1—3,2 млн. А более менее норм по планировкам, этажам, расположению уже 3,4-3,5 минимум.

[bam67]

bam67, ну хз, я сколько не смотрел Авито (за исключением Заднепровья) — не видел трешек от 80 метров дешевле 3,1—3,2 млн. А более менее норм по планировкам, этажам, расположению уже 3,4-3,5 минимум.

Отчасти верно. Просто я привел квартиры с сильным дисконтом. В той же Соловьиной еще год назад 3-ку дешевле 3,6 млн купить было нельзя, а сейчас за 3,2 млн запросто. Про Краснинское не знаю, не интересовался, какая раньше цена там была, но думаю, что 100-200 т.р. с квартиры застройщик тоже скинул.
P/S На Нормандии я немного погорячился, 3-ка 90 кв., которая раньше стоила в пределах 3,4 млн, сейчас стоит 3,6 млн.

[adskiy sotona]

bam67, да, квартиры слегка подешевели, но всё равно, имхо, 2,5-2,8 млн за квартиру это потолок

[denilenko]

denilenko, вот я и говорю, что тешка за 3,8 это уже таунхаус или строительство небольшого дома эквивалентного трёшке-четырешке.

Вот я и говорю: каждому свое. Для кого-то трешка за 3.8 это "лучше свой дом построить", а для кого-то все равно будет лучше в квартире.

По-моему наоборот район сменить проще, чем потом переделывать ремонт. Потому, что ремонт, когда уже живешь — это полный ад.

По мне, так чем с бумагами по различным инстанциям бегать (продажа/обмен/закладные/банки/etc), проще сделать это один раз и осесть где-то в хорошем районе. Когда живешь и делаешь ремонт в том же месте - ад. А если жить в одном месте, и делать ремонт в другом, то можно и потерпеть, опять же ИМХО.

[denilenko]

Какие 3,8 млн? я ссылки выше приводил по квартирам гораздо меньшей стоимости, там с остатка этих денег запросто ремонт можно сделать (без мебели). Причем это то, что первое в голову пришло, уверен, если поискать, можно много таких вариантов нарыть.

Да это мы все с начальными суммами никак не могли определиться: брать только цену квартиры или еще деньги на ремонт и технику присоединить, раз они есть сразу после покупки квартиры.

[Dina..]

Что там со сдачей?октябрь....опять тихо?)))и так с марта...сдадим блин

[ПРЯНИК1]

Что там со сдачей?октябрь....опять тихо?)))и так с марта...сдадим блин

А что сдать-то должны? Второй дом? Ну, так его сдача - второе полугодие 2015, то бишь - третья декада декабря..