Микрорайон Алтуховка

[Дырявый пельмень]

Оттуда очень сложно выехать.

а ты на чём ?

[AVeNTuR]

Микрорайон Алтуховка 05.06.2015

[AJen]

Дорога строится - http://mvgulyaev.livejournal.com/5609.html

Жаль, что всего двухполосная.

[Sceapt]

AJen, ну еще вопрос сколько она проживет - насыпная ведь...

[ПРЯНИК1]

Sceapt, а что с насыпной дорогой не так?

[Sceapt]

ПРЯНИК1, трамбовать и укреплять её надо очень качественно и тщательно, иначе может вымывать грунт со всеми вытекающими...

[alexander]

она уже лет 5 трамбуется как минимум.... послойно. дождями и сменами сезонов.

[zedo1]

Дом уже задали? Как качество, может уже кто заселился

[Ольга67]

Задумала купить квартиру в Алтуховке,а тут знакомые сказали якобы там вода очень плохого качества,какие то проблемы с канализацией,угловые квартиры сырые и овраг это оседает,не успевают песком посыпать.Я прям в расстройстве...Кто нибудь слышал про эти новостройки?

[Академик Иосиф]

Ольга67, можно взять на Королёвке, там дома уже в овраге и сползать им некуда.

[Ольга67]

Ольга67, можно взять на Королёвке, там дома уже в овраге и сползать им некуда.

,не хочу я Королёвку,мне Киселёвка нравится

[метнись-ка]

,не хочу я Королёвку,мне Киселёвка нравится

Надо Оля, НАДО !!!

[John Prick]

знакомые сказали якобы там вода очень плохого качества,какие то проблемы с канализацией,угловые квартиры сырые и овраг это оседает

Очень напоминает "а в России медведи с балалайками в шапках-ушанках на красной площади пьют водку из самоваров". По-моему, все штампы про новостройки перечислили эти знакомые.

[ПРЯНИК1]

John Prick, прикол в том, что эти самые знакомые и не бывали даже в Алтуховке и домов не видели, а слышали от таких же друзей... Я это знаю по Миловидово, чего только не начитался за пару лет в соответствующей теме, от таких же вот вопрошающих....

[google]

Чего-то тема заглохла. Как там стройка?
Из форумчан купил там кто квартиры? Что с дорогой? Инфраструктура есть какая-нибудь (ну или хотя бы в планах): школа, д. садик, стадион и т. д.?

[google]

Шо? Вообще никто не покупал там халупы?
Или стройка заморожена?

[Celsior]

Дорога есть, дома стоят и строятся - люди живут. В целом мне место понравилось, ну кроме самого района.

[bam67]

Шо? Вообще никто не покупал там халупы?
Или стройка заморожена?

Что там может быть хорошего, кроме цены? В Новосельцах лучше, а цена та же. Ни детского сада, ни школы рядом. До остановки ОТ топать далеко. Чем там можно соблазниться? А дома у смолстрома везде одинаковые: что здесь, что в Новосельцах, что на Матросова, вот только цена сильно отличается

[google]

Дорога есть, дома стоят и строятся - люди живут. В целом мне место понравилось, ну кроме самого района.

Дорога только с Киселя? На Южный еще не вывели? Сколько домов уже построено?

[google]

Шо? Вообще никто не покупал там халупы?
Или стройка заморожена?

Что там может быть хорошего, кроме цены? В Новосельцах лучше, а цена та же. Ни детского сада, ни школы рядом. До остановки ОТ топать далеко. Чем там можно соблазниться? А дома у смолстрома везде одинаковые: что здесь, что в Новосельцах, что на Матросова, вот только цена сильно отличается

Ну в Новосельцах цена всё-таки немножко поболее будет. А так конечно да, Новосельцы гораздо ближе к цивилизации. Почитал смолстромовский ДДУ и че-та не понял, как вот это понимать:

2.2.1. Дольщик обязуется в срок до _____________г. (за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию) произвести самостоятельно следующие работы: установку сантехнического и газового оборудования, выполнить заземление металлической ванны болтовым соединением с выведенным для этой цели


заземляющим проводником в целях соблюдения электробезопасности. В случае невыполнения данного обязательства вся ответственность возлагается на Дольщика.

? Это какое такое газовое оборудование должен самостоятельно установить дольщик???

[John Prick]

Это какое такое газовое оборудование должен самостоятельно установить дольщик???

Да это, видимо, какие-то формальности при составлении договора. Имеется в виду котёл, который, по идее, каждый ставит сам, плюс разводка труб под него, фильтры и т.п. Но всё это делает застройщик.

[google]

Ничего себе формальности. Ладно б это они в устной форме говорили, а так это в ДДУ прописано. И почему дольщик сам должен ставить котел, ведь застройщик должен передать квартиру с работающим отоплением? Или не?

[google]

А в пункте 1.1 вон, что говорится

1.1. Предметом настоящего договора является передача Дольщику по завершении строительства жилого дома и при условии выполнения Дольщиком обязательств по оплате долевого участия в строительстве _____комнатной квартиры № ____ (строительный номер) по адресу (строительный адрес): г. Смоленск, ул.______________, далее по тексту «Объект», расположенной в секции __ (___), на _________этаже, имеющей общую площадь (включая площадь жилых комнат, кухни, санузла, и других помещений) – _______кв. метра. Общая площадь квартиры уточняется по данным инвентаризации. Кроме того, Застройщик передает Дольщику лоджию площадью – _____кв.м; отопление поквартирное – индивидуальное: газовый котел, приборы отопления, трубы из полиэтилена, проложенные в гофрированной трубе в конструкции пола.

Может под газовым оборудованием имеется ввиду газовая плита?
Есть тут кто заключал такой ДДУ, может пояснить по этим пунктам?

[alexander]

райончик растет как на дрожжах. Похоже будут насыпать еще все до трубы в овражке и застраивать все.

[John Prick]

Есть тут кто заключал такой ДДУ, может пояснить по этим пунктам?

Да я именно такой и заключал. Меня тоже тогда этот вопрос заинтересовал, но их представитель тогда так и сказал, что этот пункт относится к котлу, который ставят они сами. Возможно, подстраховываются на какой-нить случай, пёс их знает.

[John Prick]

Может под газовым оборудованием имеется ввиду газовая плита?

Возможно и плита. До передачи квартиры надо оформить договор с газовиками на поставку газа, без которой квартиру не передадут. Такой момент тоже есть - сначала надо у газовиков "оформить", что есть плита, потом отнести этот договор в стрёмсервис, и потом уже ключи.

[ПРЯНИК1]

Х.з., получил хату в прошлом годе, до сих пор никаких договоров ни с газовиками, ни с УК не заключал..

[google]

У кого хату получал? На Королевке также без газовиков акт подписывают.

[John Prick]

Х.з., получил хату в прошлом годе, до сих пор никаких договоров ни с газовиками, ни с УК не заключал..

Т.е. до сих пор пользуешься всем нахаляву?

Возможно, что у всех застройщиков по разному. Кто-то сам за дольщика оформляет все договоры, а ему остаётся только подписать. Кто-то предлагает самому дольщику побегать по конторам за договорами. В любом случае, после приёма квартиры за неё должен платить дольщик по заключённым договорам.

[bam67]

Х.з., получил хату в прошлом годе, до сих пор никаких договоров ни с газовиками, ни с УК не заключал..

Т.е. до сих пор пользуешься всем нахаляву?

Почему на халяву? У него долг накапливается с момента акта приема-передачи, как минимум, по графе "Содержание и ремонт". Так же в ДДУ должен быть пункт, что собственник обязуется заключить договор с поставщиком газа в такой-то период времени, а также договор на обслуживание газового оборудования. С поставщиками электроэнергии и воды, обычно, это делается через УК.