Изменения в ценах на недвижимость

[Sceapt]

alisa.smol, каждому свое :)

[alisa.smol]

соглашусь, на район, например, вообще, как

на вкус и цвет

[Sceapt]

alisa.smol, ну у старого жилья свои ограничения и свои плюсы, у новостроек свои. Район - тут кто к чему привык и какие "якори" имеет.

[alisa.smol]

как старое, так и новое- оно РАЗНОЕ, любая новостройка лучше первых панелек, любая кирпичка- лучше любой панельки итд...

[Sceapt]

Посмотрел предложения на авито - хорошие квартиры как были дорогими, так и остались, а вот дешевую хрущевку под ремонт за 2 мульта найти можно.

[ZONDER]

alisa.smol, ну у старого жилья свои ограничения и свои плюсы, у новостроек свои. Район - тут кто к чему привык и какие "якори" имеет.

Во это точно.

[В.А.]

Да ладн, двушки по два мульта улучшенки есть даже.

[bam67]

Посмотрел предложения на авито - хорошие квартиры как были дорогими, так и остались

В этом даже сомневаться не приходится. Вкусные предложения в цене в любой кризис.

[bam67]

Дюдя, угу, новостройки вообще не рассматриваю, одни турлы неясного качества. Есть конечно, хорошие домишки поновее, но там цена неподьемнаянеподьемная, либо район не устраивает.

Могу порекомендовать из новостроек смоленскагропромдорстрой - качество очень высокое, но и ценник впечатляет, когда искал квартиру, хотел у них взять, но не потянул, двушка на Твардовского, 75 кв.м. на тот момент стоила чуть больше 4 млн. в черновой.

[Sceapt]

Посмотрел предложения на авито - хорошие квартиры как были дорогими, так и остались

В этом даже сомневаться не приходится. Вкусные предложения в цене в любой кризис.

Весь вопрос в сроке... через какое-то время, когда кончится прослойка, и такие предложения будут проскакивать. У кого есть налик и время на поиски - может нехилую квартирку за приятную цену отхватить.

[OKK]

А пофиг. Вторая квартира куплена на материнский капитал. Старшей дочке пригодится)

Блин, такая же хрень!!!! Деть то этот капитал больше некуда))))

[CADastr]

Загоношились спекулянты, земля гореть начала под сверхприбылями


Крупные компании сообща выступили против «Черной пятницы рынка недвижимости»

Крупнейшие компании Московского региона ГК МИЦ, ГК "Мортон", ГК ПИК, Urban Group, ФСК "Лидер" высказались против акции "Черная пятница рынка недвижимости". Застройщики считают демпинг на рынке недвижимости показателем некачественного продукта. Об этом сообщается в пресс-релизе, подготовленном ГК "Мортон"
"Компании, понимающие потребности своего покупателя, изначально предлагают актуальный продукт по адекватной цене", - цитируются в релизе слова первого заместителя генерального директора ГК МИЦ Даромира Обуханича.
В акции принимают участие 50 объектов общей площадью 1,5 млн кв. м - квартиры, апартаменты, лофты, таунхаусы, загородные дома и земельные участки. Среди застройщиков-участников такие компании, как "Донстрой", "Крост", "Тушино 2018", KR Properties, A101, MR Group, ГК "Интеко", Группа ПСН, ГК "Кортрос", "Лидер Групп", "Бест-Новострой" и др.

http://tass.ru/ekonomika/2127353

[Warm]

Жена профессора, а пишет с такими ошибками. Мда

а еще, голожопый, жена Профессора позавчера на пару с сантехником жэу, в подвале дома чинила канализацию, чтоб подвал под квартирой Профессора говном не заливало, а потом с сантехником же, лопатами, до кровавых мозолей, делали сток для воды в подвале, чтоб дом не гнил.
зы: сам Профессор в это время был в больнице

Это незначительные издержки и ,уверен, они наверняка учтены в инвестиционном плане по закупке недвижки в элитном районе.

[alisa.smol]

[MainHub]

По 28000р. метр, двухкомнатная 1700000р. в центре Киселевки.

[Sceapt]

MainHub, рекомендую почитать ветку про Витебский квартал и освежить свои знания о местоположении данных домов, тогда вопросов по цене не останется. Да и напротив строчки по 28000 стоит бронь, дальше уже по 32000р...

[ПРЯНИК1]

alisa.smol, ты бы уточнила, как тебе достались твои нынешние квадраты недалече от Ленина.. Бабушка, тетя или кто в наследство оставил? А то ж никто не в курсе твоих трудовых подвигов, на которых не особо то две квартиры купишь.. Тогда и спеси в голосе поубавится..

[alisa.smol]

все просто: была у мамы до моего рождения еще комната в коммуналке, которую она получила как молодой спец, потому, как у тетки в коммуналке, где она выросла, помимо нее еще 3человека были прописаны.потом, году так в 1985, когда старушка из второй комнаты нашей коммуналки на маяковского умерла, горсовет разрешил съезд, то есть комнату в коммуналке на матросова отдали горсовету, а горсовет отдал старушкину комнату маминой тетке на Маяковского - так мы, мамина тетка, мама и я стали обладателями 2ки на маяковского. потом, добавив 400ру, мы поменяли 2ку на маяковского на 3х комнхрущ на Николаева. потом, без всяких доплат, мы разменяли 3х хрущ на 1ку сталинке на Набережной и 2ку на Бакунина в бараке. потом, я собрала доплату, и мы продав 2х комн.барак на Бакунина купили 2х комн хрущ на Воробьева. в этом году мы с мужем купили 3ку на Набережной

[alisa.smol]

да, 3ку хрущ на 4этаже кирпичной хрущевки в районе Корта, это на Николаева, я разменивала 3года...пока не подошел мне нужный вариант, без доплаты, это был ежедневный труд по поиску вариантов, как уже сказала, на протяжении более 3х лет. вот с доплатой, 2ку барак в шлакоблочном доме без удобств на 2ку хрущ было проще поменять, бакунина 2ка ушла по цене однушки

[alisa.smol]

вот по этому, когда кто то тут говорит, что рынок жилья станет, я смеюсь))) народ всегда будет улучшать условия, кто то наскребет на свою первую квартиру, возможно барак, кто то будет с доплатой менять 1ку на 2ку,3 ку, кто то будет разменивать 3, 4, и даже 2ки

[369]

На двоих Трёшка? Анюта - буржуй... Вон молодые специалисты с маленьким ребенком в коммуналках ютятся, а тут - буржуи... ИМХО

[Sceapt]

369, думаешь пора проводить уплотнение? :)

[alisa.smol]

369 сейчас молодым:" все сразу" подавай, начинать жить в своем жилье с бараков да хрущевок да комнат- они не хотят, типа пусть в кредит, но новая и дорогая, ну так на вкус и цвет...

[alisa.smol]

369, думаешь пора проводить уплотнение? :)

знакомый, купил авто за полляма, живут троем в однушке: жена,дите и он, постоянно ноет- негде приткнуться с документами поработать, я ему говорю, нафига ты машину купил, этих 500тыр достаточно было, чтоб однушку на двушку поменять...молчит...да, жене купил шубу...норковую, а" кости" дома бросить- не куда

[369]

369 сейчас молодым:" все сразу" подавай, начинать жить в своем жилье с бараков да хрущевок да комнат- они не хотят, типа пусть в кредит, но новая и дорогая, ну так на вкус и цвет...

ну Аня, тогда и не будет НОРМАЛЬНЫХ спецов ни в администрациях (о чем ты каждый день ноешь), ни врачей не будет молодых да умных, ни учителей.. Так что - если не давать дорогу молодым (как ты предлагаешь), то и будут Черныхи и Захарченковы править еще многие десятилетия. Так что - не ной тогда, что нет "свежей крови" в администрациях!
Вдвоем в трехкомнатной - не по социалистически это. в советские времена (о которых многие стонут как о самых лучших) - на тебя бы уже обратили внимание. а Швондер бы - уплотнил на раз!

[369]

369, думаешь пора проводить уплотнение? :)

знакомый, купил авто за полляма, живут троем в однушке: жена,дите и он, постоянно ноет- негде приткнуться с документами поработать, я ему говорю, нафига ты машину купил, этих 500тыр достаточно было, чтоб однушку на двушку поменять...молчит...да, жене купил шубу...норковую, а" кости" дома бросить- не куда

расстрою тебя - не хватит полляма обменять однушку на двушку, если только бараками поменяться. нормальные 1 и 2 различаются примерно тысяч на 700, а то и на мильён.
PS я про "нормальное" жильё.

[Sceapt]

369, это правило не действует на старый жилой фонд, поскольку там цена больше определяется хотелками и состоянием, нежели площадью. Да и сейчас случаются чудеса планировки, где есть двушки в 14м2 и 11м2...

[369]

369, это правило не действует на старый жилой фонд, поскольку там цена больше определяется хотелками и состоянием, нежели площадью. Да и сейчас случаются чудеса планировки, где есть двушки в 14м2 и 11м2...

ну я же в PS дописал, что речь о Нормальном жилье, где разница между 2-кой и 1-кой порядка 20 метров и учитывая, что ГОЛЫЕ стены стоят 30 000 за квадрат, а если с минимальным ремонтом, то получается как раз указанные мною суммы.

[Schumi]

А двушка и трешка?

[369]

А двушка и трешка?

трещки значительно менее ликвидны, там такая разница ВПОЛНЕ может быть. Современные дома вообще мало трешек сдержат, ибо 1 и 2 - самое то. хочешь - купи на площадке 1 и 2 - сделай или трешку с 2 санузлами, либо вообще 4-ку... знаю такие примеры...

Ладно, вернемся к Анюте... По ее пропорциям мне нужна ШЕСТИкомнатная хата, чтоб на каждого члена семьи по 1,5 комнаты.. Мда, не по карману...