Изменения в ценах на недвижимость

(выделено из квартир в новостройках)

CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

Спасибо крымзису и в целом мудрому руководству великого Пу.
Искренне плюсану, пошла явно необходимая коррекция пузыря и отрезвление некоторых "инвесторов" вкупе с ипотечниками.

А помнится тут уверяли, что и в 2008 не дешевело и сейчас ни на копейку не упадёт :-))
По вторичке вообще отличные предложения выезжают одно за другим.
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Sceapt »

CADastr, говорили что просадки существенной не будет, а квартиры на этапе проекта-фундамента всегда стоили существенно дешевле
bam67
Сообщения: 2293
Зарегистрирован: 13 янв 2011, 11:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение bam67 »

CADastr писал(а):
Спасибо крымзису и в целом мудрому руководству великого Пу.
Искренне плюсану, пошла явно необходимая коррекция пузыря и отрезвление некоторых "инвесторов" вкупе с ипотечниками.

А помнится тут уверяли, что и в 2008 не дешевело и сейчас ни на копейку не упадёт :-))
По вторичке вообще отличные предложения выезжают одно за другим.
На жилье в центре и прилегающих районах никто не делает скидки: ни метрум (тульский переулок), ни смолстром (матросова), ни стройинвестпроект (нормандия), ни агропромдорстрой (твардовского), ни гарант (никольская слобода). Так что скидки весьма относительны.
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

На жилье в центре и прилегающих районах никто не делает скидки
Ой накаркаешь :-))
Время ещё значит не пришло, цыплят по осени считают.

А зачем вырывать отдельные сегменты, речь в целом о рынке идёт.
Никто не заставляет недострой брать, на вторичном достаточно всего.

Вижу предложения, где народ влип и пытается продать, дисконт виден невооружённым глазом.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

Ну,как то так
uploadfromtaptalk1436264366549.jpg
uploadfromtaptalk1436264366549.jpg (550.01 КБ) 1742 просмотра
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Warm
Сообщения: 2181
Зарегистрирован: 17 сен 2007, 12:39
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Warm »

Кризис в квадратных метрах. Смоляне перестали покупать квартиры
До некоторых это ещё никак не доходит,что хат понастроили больше, чем населения есть, желающих продать старьё и купить новое есть, а покупателей на старьё уже не осталось, своего хватает )))))
Вот и получается патовая ситуация, так и до цугцванга дойти может, если реально залог подешевеет и банки строже начнут с просрочниками общаться.
СlusterMaps SmolenskWS Visitors http://www4.clustrmaps.com/user/9e77086a
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

какой бред((( ты хочешь сказать, что уже все молодые семьи имеют при желании отдельное жилье?
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Byryndyk
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: 07 май 2010, 10:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Byryndyk »

А накой молодой семье покупать квартиру за пару миллионов, когда можно ее снимать.
Greenhorn
Сообщения: 48383
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 6023 раза
Поблагодарили: 1480 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Greenhorn »

Byryndyk писал(а):А накой молодой семье покупать квартиру за пару миллионов, когда можно ее снимать.
В момент роста рынка это экономически оправданно. И наличие недвижимости в собственности можно считать как финансовый НЗ на крайний случай.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

забавно будет, когда тормоза рынка новостроек поднимут спрос на аренду)))
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Byryndyk
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: 07 май 2010, 10:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Byryndyk »

Greenhorn писал(а): В момент роста рынка это экономически оправданно. И наличие недвижимости в собственности можно считать как финансовый НЗ на крайний случай.
Это бред, была у нас квартира в свежем доме - срочно понадобились деньги в прошлом году, еще до кризиса, выставили за 2 ляма - никто не купил, сбросили цену до 1,5 ляма - никто не купил, вот такое забавное вложение денег.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

Ну,незнаю,в районе НГ по Бакунина выставлялось порядка 15 кв. На продажу,сейчас 5 квартир в базе домофонд.ру, из них 3( шлакоблок 1947 года) остальные или ушли,или сняты с продаж
Цены на 2 ки были от 2.2 до 2.8 ляма
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Sceapt »

alisa.smol, в районе НГ недвигу гребли всю почти...
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

Это да.... до февраля в регпалате аншлак был)))
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

На весь центр 93 квартиры на продажу сейчас (¹1-3 ки) и цены выросли с НГ на этот район
Из базы домофонда,в скринах запуталась
Вложения
uploadfromtaptalk1436472405131.jpg
uploadfromtaptalk1436472405131.jpg (550.01 КБ) 1575 просмотров
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Byryndyk
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: 07 май 2010, 10:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Byryndyk »

alisa.smol писал(а):Ну,незнаю,в районе НГ по Бакунина выставлялось порядка 15 кв. На продажу,сейчас 5 квартир в базе домофонд.ру, из них 3( шлакоблок 1947 года) остальные или ушли,или сняты с продаж
Цены на 2 ки были от 2.2 до 2.8 ляма
Продавали с осени 2013 по февраль 2014, панелька середины 2000х годов, ленинский район, около 50 кв, однушка.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

Ну дык в тот период рынок был завален однушками от 1 млн по долевому от застройщиков.
Правда, эти квартиры народ уже год как ждёт вроде, из смежных тем - народ считал, что лучше 1 по долевому через год за лям, чем готовая и старая- за полтора
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

На весь центр 93 квартиры на продажу сейчас (¹1-3 ки) и цены выросли с НГ на этот район
:-)) авито курить проще, даже если учесть кучу дублей

Изображение

Про рост цен даже не смешно. Каким ценителям нужны сталинки на загазованной советской за немыслимые деньги, плюс нынешние платежи за метры
Dinozavr
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 12 май 2013, 22:27
Настоящее имя: Юрий
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Dinozavr »

Квартиры в Подмосковье продадут со скидкой в 30 процентов
http://www.rg.ru/2015/07/08/skidki-site-anons.html
torg67
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 03 окт 2013, 19:37
Настоящее имя: александр
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение torg67 »

Смоляне перестали покупать квартиры
http://argumenti.ru/economics/2015/07/406863
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

На Советской НЕТ сталинок)
Там сплошь дореволюционные дома- памятники архитектуры.
Сталинки в центре это Бакунина,Пржевальского,Тухачевского, дальняя Коммунистическая и Ленина и Твардовского, да, Октябрьская и чуть Дзержинского
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение CADastr »

Неделя до «черной пятницы» в секторе недвижимости Подмосковья
Чиновник заявил о том, что областные власти готовят проект документа, который вообще запретил бы долевое строительство. Девелоперы, мягко говоря, неприятно удивлены.
...
По словам эксперта, девелоперам сегодня хочется верить, что падать дальше некуда. При этом выжидательную позицию заняли как покупатели, так и продавцы. По некотором оценкам в Подмосковье объемы полностью готового, но нереализованного жилья таковы, что девелоперы могут еще 2 года просто продавать квартиры, ничего не строя. По официальным данным на долю Московской области по итогам прошлого года пришлось более десятой части от всего объема жилья, построенного в стране.
http://www.bfm.ru/news/297569
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *
Byryndyk
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: 07 май 2010, 10:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Byryndyk »

alisa.smol писал(а):Ну дык в тот период рынок был завален однушками от 1 млн по долевому от застройщиков.
Правда, эти квартиры народ уже год как ждёт вроде, из смежных тем - народ считал, что лучше 1 по долевому через год за лям, чем готовая и старая- за полтора
Это не правда. На королевке! на тот момент(2014 год февраль) от застройщика стоила однушка 38кв.м 1,4 миллиона(42000 квадрат) - эти данные взяты из тем на форуме.
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

Возможно,но весь город до сих пор заклеен рекламой от застройщиков" однокомнатная квартира от 990 тыр"
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Sceapt »

alisa.smol, нет их уже по такой цене, как и больше полугода назад. Это была цена на этапе застройки ещё в середине 2014 и площадь там что-то в районе 32.5 общей и 2.5 балкон...
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

Новостройка 32.кв с балконом 2.5 кв- это та же хрущевка)))
Только с большей высотностью
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Evgeny_Cynic
Сообщения: 744
Зарегистрирован: 16 сен 2009, 16:29
Настоящее имя: Евгений
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Evgeny_Cynic »

Эххх. Как же хочется хотя бы 20 метров, но собственной жилплощади. :plach:

Кстати в Москве (далекое замкадье) балкон не считается в стоимость жилья, но кв.м. в районе 72000 руб.
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Sceapt »

alisa.smol, зато дешево :) стенку сломал и у тебя уже модная студия )))
alisa.smol
Сообщения: 27711
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
Настоящее имя: АннА
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение alisa.smol »

Угу, жила я в новостройке, в новой нанельке, 2х лет " от роду" где соседи ломали стены и делали студии, спасибо((( это писец... перфоратор на 5 этаже дает прикурить всему дому по шуму
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Lonegun
Сообщения: 2610
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 20:03
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Изменения в ценах на недвижимость

Сообщение Lonegun »

сыпану немножко сольки...

31 марта 2015 года (более свежей не нашел)
Впервые в истории фиксированная кредитная ставка на два года с учетом выплаты депозита в размере 25% от стоимости недвижимости упала до 1,96% годовых. Процент по кредиту на пять лет составил 3,05%. А с более высоким депозитом условия становятся еще более выгодными...

а у нас сколько процентные ставки по ипотеке?.. это к тому, что якобы первичка лучше вторички из-за "доступной" ипотеки.
Ответить Пред. темаСлед. тема