Рыленкова,52,54 - Многоэтажные жилые дома

[Sceapt]

bam67, ну у меня были свои мотивы. Вид, развитая инфраструктура рядом, возможность свободной планировки, хороший вид с маленьким шансом того что перед моим балконом вкрячат ещё свечку, своя котельная и подстанция, магазин в цоколе, отсутствие проезжих дорог вдоль дома, парковка прямо во дворе, ну и т.д. и т.п. Если поставить там забор и камеры, то получится вполне себе приятный дом с кучей плюсов. Минусы тоже есть, безусловно, просто их не так много.

[Andrey270887]

Дом вообще отличный и не важно кто там купил квартиру и за какую цену. С чем на киселевка можно сравнить из того что строят? Приведите хоть один пример, который лучше или хотя бы такой же как этот и обсудим? Напомню, что витебский квартал, алтуховка, соловьинная роща- это не кисель!! Где на киселевка строят хоть один дом?

[Sceapt]

Andrey270887, с натяжкой можно назвать соловьиную рощу, да Попова 113, но историю с этим домом слишком мутная.

[Andrey270887]

Попова 113 покупайте там и достраивайте потом еще этот дом сами)))))

[denMAN]

bam67, купили по акции двушку с ушлепской планировкой, угловую, чуть дороже 35круб за м2. И да, вместо лоджии у них балкон с люком противопожарным
Был сегодня - ставили балконные ограждения, заделали одно из тех.отверстий в стене, перегородки возведены до 18 этажа включительно, пока не штукатурят, видел что сбрасывали строительный мусор.

как раз там и лоджия, а не балкон) пусть маленькая, но лоджия
и ушлепская планировка, хотя тут же говоришь про свою однуху что планировка свободная..угловая, да..но если дом построен нормально, то разве на это когда нибудь обратишь внимание??

[Sceapt]

denMAN, тогда, возможно, придется выкладывать себе переднюю стенку, видел что ставили туда просто железные перила, как в Миловидово.

ap.jpg (55.09 КБ) 1407 просмотров

Такая планировка же? Просто я не придумал что можно сделать с этим коридором, чтобы его можно было эксплуатировать, да еще и шахты лифта за стенкой, пространство между домами, крайне мало света.
А по сабжу - если понравилась, нашлись деньги и была куплена, то и замечательно! Всегда буду рад соседям-форумчанам.

[denMAN]

да там в лоджии будет просто перила! надо будет делать, но это лоджия(она вровень в домом) а балкон "нависает" над домом
на счет лифта ничего не могу сказать! прораб сказал что лифты тихие да и стена там не такая тонкая..плюс во всю стену будет кухня стоять..или вы думаете что будут стены трястись?))

[Sceapt]

Вчера заезжал посмотреть как там идет строительство. Порадовало что котельную подключили, во всяком случае завели в дом трубы. Минимум до 5 этажа уже разведена проводка, доустановили перила на лоджиях.

[ПРЯНИК1]

Работа чипит, как грят наши братья меньшие..

[denMAN]

красивый дом конечно! в живую еще лучше выглядит)))

[Sceapt]

Вроде как заложили тех.этаж уже, так что осталось тех.отверстия в стенах заделать и со стороны подъезда облицовку положить и коробку закончат.

[Andrey270887]

А на стройку квартиру посмотреть пускают??

[Sceapt]

Andrey270887, звонил менеджеру, когда смотрел в прошлом месяце, она дала номер прораба, дальше в его сопровождении можно было посмотреть.

[Sceapt]

тех.этаж доделали, остались только тех.проемы (причем их количество существенно сократилось за последнее время), всех поздравляю!

[ПРЯНИК1]

Sceapt, кран слева - это, Соловьиная роща?

[Sceapt]

ПРЯНИК1, она самая, у меня окна как раз на нее и частный сектор внизу, где коттеджей понастроили.

[Farcry]

ПРЯНИК1, она самая, у меня окна как раз на нее и частный сектор внизу, где коттеджей понастроили.

Попа мира

На сколько уже сдачу дома затянули?

[Sceapt]

Farcry, сдача в 1кв 2016 года по плану. А попа или не попа - смотря относительно чего смотреть :) Меня устраивает, иначе не купил бы.

[Доцент]

Farcry, сдача в 1кв 2016 года по плану. А попа или не попа - смотря относительно чего смотреть :) Меня устраивает, иначе не купил бы.

+много. Единственный минус это вечная пробка на Киселе. Ещё бы с Рыленкова планируемую дорогу на Рославльское проложили и вообще красота.

[Sceapt]

Доцент, ну могу сказать что сейчас добираюсь до дома без проблем особых, а на самом кольце пробки и не бывает. Плюс есть тайные тропы через Соловьиную Рощу, там спокойно можно подъехать к дому минуя ту самую пробку, учитывая что сейчас делают дорогу еще и через рынок, то и пробка должна будет существенно сократиться.

[Andrey270887]

Скажите пожайлусто, кто покупал квартиру в этом доме, за площадь болкона платили по той же цене, что и за общую площадь квартиры?

[Sceapt]

Andrey270887, да.

[Andrey270887]

Andrey270887, да.

А почему в ВК платили 50%

[Sceapt]

Andrey270887, задавал этот вопрос менеджерам, получил ответ такой: если так хотите, переделаем договор и за лоджию заплатите 50% цены, правда метры "внутри квартиры" подорожают и сумма не изменится.

[Andrey270887]

Andrey270887, задавал этот вопрос менеджерам, получил ответ такой: если так хотите, переделаем договор и за лоджию заплатите 50% цены, правда метры "внутри квартиры" подорожают и сумма не изменится.

Понятно)))

[Sceapt]

Andrey270887, кстати можно будет потом, после обмеров БТИ, отжать деньги за эти площади. Пока надо практику поизучать как следует.

[Andrey270887]

Andrey270887, кстати можно будет потом, после обмеров БТИ, отжать деньги за эти площади. Пока надо практику поизучать как следует.

Через суд?

[Sceapt]

Andrey270887, разумеется, а все потому что застройщик явным образом указал что цена за м2 лоджии = цене м2 квартиры, хотя по норме должно быть 0.5, поэтому и появляется шанс потом получить 50% от цены лоджии назад.

[ПРЯНИК1]

Sceapt, думаю, вполне реально. В строительных СНиПах указаны коэффициенты для расчета площади, балкон - 0,3, лоджия - 0,5

[Sceapt]

ПРЯНИК1, именно с этой задумкой я не стал выбирать вариант увеличения стоимости м2 у квартиры, а потом отжать несколько десятков тысяч рублей будет уже вполне реально. А вот если в договоре будет прямо указана иная цена за лоджию и метры в квартире, то тут придраться уже не получится.