Рыленкова,52,54 - Многоэтажные жилые дома

Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

bam67, ну у меня были свои мотивы. Вид, развитая инфраструктура рядом, возможность свободной планировки, хороший вид с маленьким шансом того что перед моим балконом вкрячат ещё свечку, своя котельная и подстанция, магазин в цоколе, отсутствие проезжих дорог вдоль дома, парковка прямо во дворе, ну и т.д. и т.п. Если поставить там забор и камеры, то получится вполне себе приятный дом с кучей плюсов. Минусы тоже есть, безусловно, просто их не так много.
Andrey270887
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 21:04
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Andrey270887 »

Дом вообще отличный и не важно кто там купил квартиру и за какую цену. С чем на киселевка можно сравнить из того что строят? Приведите хоть один пример, который лучше или хотя бы такой же как этот и обсудим? Напомню, что витебский квартал, алтуховка, соловьинная роща- это не кисель!! Где на киселевка строят хоть один дом?
Нормально делай, нормально будет)))
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Andrey270887, с натяжкой можно назвать соловьиную рощу, да Попова 113, но историю с этим домом слишком мутная.
Andrey270887
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 21:04
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Andrey270887 »

Попова 113 покупайте там и достраивайте потом еще этот дом сами)))))
Нормально делай, нормально будет)))
Аватара пользователя
denMAN
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 09:31
Откуда: из мамы
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение denMAN »

Sceapt писал(а):bam67, купили по акции двушку с ушлепской планировкой, угловую, чуть дороже 35круб за м2. И да, вместо лоджии у них балкон с люком противопожарным :uch_tiv:
Был сегодня - ставили балконные ограждения, заделали одно из тех.отверстий в стене, перегородки возведены до 18 этажа включительно, пока не штукатурят, видел что сбрасывали строительный мусор.
как раз там и лоджия, а не балкон) пусть маленькая, но лоджия
и ушлепская планировка, хотя тут же говоришь про свою однуху что планировка свободная..угловая, да..но если дом построен нормально, то разве на это когда нибудь обратишь внимание??
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

denMAN, тогда, возможно, придется выкладывать себе переднюю стенку, видел что ставили туда просто железные перила, как в Миловидово.
ap.jpg
ap.jpg (55.09 КБ) 1406 просмотров
Такая планировка же? Просто я не придумал что можно сделать с этим коридором, чтобы его можно было эксплуатировать, да еще и шахты лифта за стенкой, пространство между домами, крайне мало света.
А по сабжу - если понравилась, нашлись деньги и была куплена, то и замечательно! Всегда буду рад соседям-форумчанам.
Аватара пользователя
denMAN
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 09:31
Откуда: из мамы
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение denMAN »

да там в лоджии будет просто перила! надо будет делать, но это лоджия(она вровень в домом) а балкон "нависает" над домом
на счет лифта ничего не могу сказать! прораб сказал что лифты тихие да и стена там не такая тонкая..плюс во всю стену будет кухня стоять..или вы думаете что будут стены трястись?))
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Вчера заезжал посмотреть как там идет строительство. Порадовало что котельную подключили, во всяком случае завели в дом трубы. Минимум до 5 этажа уже разведена проводка, доустановили перила на лоджиях.
Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44490
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 210 раз
Поблагодарили: 444 раза
Контактная информация:

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение ПРЯНИК1 »

Работа чипит, как грят наши братья меньшие..
Аватара пользователя
denMAN
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 09:31
Откуда: из мамы
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение denMAN »

красивый дом конечно! в живую еще лучше выглядит)))
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Вроде как заложили тех.этаж уже, так что осталось тех.отверстия в стенах заделать и со стороны подъезда облицовку положить и коробку закончат.
Andrey270887
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 21:04
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Andrey270887 »

А на стройку квартиру посмотреть пускают??
Нормально делай, нормально будет)))
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Andrey270887, звонил менеджеру, когда смотрел в прошлом месяце, она дала номер прораба, дальше в его сопровождении можно было посмотреть.
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Изображение
тех.этаж доделали, остались только тех.проемы (причем их количество существенно сократилось за последнее время), всех поздравляю!
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44490
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 210 раз
Поблагодарили: 444 раза
Контактная информация:

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение ПРЯНИК1 »

Sceapt, кран слева - это, Соловьиная роща?
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

ПРЯНИК1, она самая, у меня окна как раз на нее и частный сектор внизу, где коттеджей понастроили.
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 34761
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 552 раза
Поблагодарили: 1189 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Farcry »

Sceapt писал(а):ПРЯНИК1, она самая, у меня окна как раз на нее и частный сектор внизу, где коттеджей понастроили.
Попа мира :hi_hi_hi:

На сколько уже сдачу дома затянули?
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Farcry, сдача в 1кв 2016 года по плану. А попа или не попа - смотря относительно чего смотреть :) Меня устраивает, иначе не купил бы.
Доцент
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 10 фев 2015, 18:07
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Доцент »

Sceapt писал(а):Farcry, сдача в 1кв 2016 года по плану. А попа или не попа - смотря относительно чего смотреть :) Меня устраивает, иначе не купил бы.
+много. Единственный минус это вечная пробка на Киселе. Ещё бы с Рыленкова планируемую дорогу на Рославльское проложили и вообще красота.
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Доцент, ну могу сказать что сейчас добираюсь до дома без проблем особых, а на самом кольце пробки и не бывает. Плюс есть тайные тропы через Соловьиную Рощу, там спокойно можно подъехать к дому минуя ту самую пробку, учитывая что сейчас делают дорогу еще и через рынок, то и пробка должна будет существенно сократиться.
Andrey270887
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 21:04
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Andrey270887 »

Скажите пожайлусто, кто покупал квартиру в этом доме, за площадь болкона платили по той же цене, что и за общую площадь квартиры?
Нормально делай, нормально будет)))
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Andrey270887, да.
Andrey270887
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 21:04
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Andrey270887 »

Sceapt писал(а):Andrey270887, да.
А почему в ВК платили 50%
Нормально делай, нормально будет)))
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Andrey270887, задавал этот вопрос менеджерам, получил ответ такой: если так хотите, переделаем договор и за лоджию заплатите 50% цены, правда метры "внутри квартиры" подорожают и сумма не изменится.
Andrey270887
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 21:04
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Andrey270887 »

Sceapt писал(а):Andrey270887, задавал этот вопрос менеджерам, получил ответ такой: если так хотите, переделаем договор и за лоджию заплатите 50% цены, правда метры "внутри квартиры" подорожают и сумма не изменится.
Понятно)))
Нормально делай, нормально будет)))
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Andrey270887, кстати можно будет потом, после обмеров БТИ, отжать деньги за эти площади. Пока надо практику поизучать как следует.
Andrey270887
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 05 апр 2015, 21:04
Настоящее имя: Андрей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Andrey270887 »

Sceapt писал(а):Andrey270887, кстати можно будет потом, после обмеров БТИ, отжать деньги за эти площади. Пока надо практику поизучать как следует.
Через суд?
Нормально делай, нормально будет)))
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

Andrey270887, разумеется, а все потому что застройщик явным образом указал что цена за м2 лоджии = цене м2 квартиры, хотя по норме должно быть 0.5, поэтому и появляется шанс потом получить 50% от цены лоджии назад.
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44490
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 210 раз
Поблагодарили: 444 раза
Контактная информация:

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение ПРЯНИК1 »

Sceapt, думаю, вполне реально. В строительных СНиПах указаны коэффициенты для расчета площади, балкон - 0,3, лоджия - 0,5
Sceapt
Сообщения: 14059
Зарегистрирован: 16 дек 2005, 20:35
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рыленкова - Многоэтажный жилой комплекс

Сообщение Sceapt »

ПРЯНИК1, именно с этой задумкой я не стал выбирать вариант увеличения стоимости м2 у квартиры, а потом отжать несколько десятков тысяч рублей будет уже вполне реально. А вот если в договоре будет прямо указана иная цена за лоджию и метры в квартире, то тут придраться уже не получится.
Ответить Пред. темаСлед. тема