Изменения в ценах на недвижимость

[CADastr]

Да, она практически умерла

Клиническая смерть? Сколько пациент протянет?

Кто попродавать вышел, те ни копейку не отступят, у кого же кризис нож к горлу, скидки предлагают

[CADastr]

Кому по 29?

29292929.jpg (132.72 КБ) 1823 просмотра

[SERGIO]

CADastr, н-да... слой икорочки придется поубавить)

[Farcry]

Кому по 29?

29292929.jpg

Так это ток на дома, которые не сданы и сроки сдачи эфемерны весьма, либо в жопе мира типа миловидово и иже с ним...
На готовое жилье в районе Центрума (дом возле прокуратуры), высотка возле камерного театра, а так же по ул Черняховского и рядом с ней - нифига особых скидок нет, так 20-30 руб от силы...

[ПРЯНИК1]

Обсудили уже давно, это трешки на достраиваемом 11 этаже, в третьем доме, в Миловидово.. Без лифта, без козырька над балконом..

[CADastr]

Лиха беда начало Посмотрим, там уточняют, что

Акция не распространяется на объект строительства "Новый Смоленск"

Главное процесс нАчался, а там уже занервничают и вложившиеся "инвесторы"
Все же признают, что колом стоит недвижка.

[Farcry]

Лиха беда начало Посмотрим, там уточняют, что

Акция не распространяется на объект строительства "Новый Смоленск"

Главное процесс нАчался, а там уже занервничают и вложившиеся "инвесторы"
Все же признают, что колом стоит недвижка.

Это хорошо, я бы двушечку по хорошей цене в центре бы взял....
Но, имхо, раньше декабря-января серьезного дисконта не будет....

[bam67]

Кому по 29?

29292929.jpg

Так это ток на дома, которые не сданы и сроки сдачи эфемерны весьма, либо в жопе мира типа миловидово и иже с ним...
На готовое жилье в районе Центрума (дом возле прокуратуры), высотка возле камерного театра, а так же по ул Черняховского и рядом с ней - нифига особых скидок нет, так 20-30 руб от силы...

Плюсану, на нормальные предложения скидок нет:на Твардовского, за камерным театром (у риелторов), на Нормандии цены только растут

[CADastr]

Месяц назад было так:



Движуха есть некоторая на бумаге. Помотрим в реале.

Вторички выкатывают немало эксклюзивной на продажу.

[Lonegun]

С чего бы недвижке дешеветь? Застройщики кто банкротится, кто достраивает, скрипя зубами. то есть, кто остался на рынке удешевлять будет совсем по минимуму. да и банкротство конкурентов совсем не означает, что цены начнут опускать. а если новостройки не дешевеют, с чего вторичке дешеветь?

на приемлемое предложение можно нарваться разве что случайно, при экстренной продаже квартиры по просроченной ипотеке, но и там "доверенные" риелтеры накинут сверху. (объем ипотечной задолженности населения растет)

[CADastr]

С чего бы недвижке дешеветь?

Вероятно маркетологи ГС находятся в некоей параллельной реальности...
Или замыслили недобитых конкурентов демпингом прикончить

[adskiy sotona]

а если новостройки не дешевеют, с чего вторичке дешеветь?

С того, что сейчас чаще всего выгодней (=дешевле) можно купить квартиру новостройке, чем на вторичке.

Ну а таунхаусы, я так думаю, скоро вообще вытеснят трешки в новостройках.

[Lonegun]

а если новостройки не дешевеют, с чего вторичке дешеветь?

С того, что сейчас чаще всего выгодней (=дешевле) можно купить квартиру новостройке, чем на вторичке.

в новостройке? по 45 тыс за квадрат, притом что даже двушки меньше 60 кв м не делают? ну да, наверное

[Warm]

У каждого свои представления о ценах и о вожделенных обектах покупок, в основном можно сказать, что имея наличные средства особо купить и нечего, полная шняга, на вторичке появился некоторый выбор, кризис возможно или фиксация прибыли, но идеальных объектов нет, всё какие то заковырки находятся.

Рефреном идёт то, что почти все продаваны собственники готовы уступать, кто символические 50-100 штук, а кто и поболе.

[CADastr]

И ещё по пенсионному сотку штук скидывают

[Lonegun]

консоль 67...
пока что там только квартиры в Панораме по 44 тыс за квадрат площадью от 66 кв м.
то есть минимальная цена за голые стены на окраине города = 2 900 000 рублей.
сюда же + ремонт, а это минимум тысяч 300-400.

или вариант с Одинцово (то есть для семьи с машиной)
где цена 32 тыс за квадрат, минимальная площадь - 43,5
итого маленькая квартирка без ремонта в турлах = 1 390 000 рублей.
такие дела.

[ПРЯНИК1]

Так что с Консолью происходит, жива курилка?

[CADastr]

Неужели?

[Ser)I(io]

Сказка?

[ПРЯНИК1]

CADastr, так это ж те самые от 1 220 000, тока в профиль..

[Sceapt]

почему сказка? Пригорское :)
По факту первичку берут ещё, поскольку на нее можно кредит взять, а вторичка задрала цены, в итоге даже на форуме малосемейки продают по 1.3млн, на вторичку гос.программы нет, поэтому и спроса нет, разница в процентах очень ощутима. А сливают вторичку ещё и из-за падения рынка аренды, многие же "умные" и купили квартир в ипотеку и стали сдавать, а теперь как ипотеку или кредит стало платить нечем, то надо сливать недвигу, а спроса на вторичку-то и нет, сроки поджимают и т.д..

[Ser)I(io]

Я и говорю: жилой комплекс "Сказка", с. Пригорское.

[CADastr]

Лето, ах лето!!!



Ну, кто смелый, ниже 30 штук цены опустит?

[CADastr]

[CADastr]

Рекордные 74% вторичных квартир в Москве продаются дешевле заявленной цены

Около 74% квартир на вторичном рынке жилья Москвы в июне этого года были реализованы с дисконтом – это абсолютный многолетний максимум, следует из данных компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным специалистов компании, подавляющее большинство объектов – 74% - в июне было продано с дисконтом (против 60% в мае, 63% в апреле, 51% в марте). 13% предложений реализовано по заявленной стоимости, столько же – по цене, выше ожидаемой продавцом. Средний размер дисконта – 7,4%. При этом, по оценкам специалистов, психологически комфортной для покупателей является скидка 10-15% от среднерыночной стоимости объекта – такой дисконт позволяет реализовать типовую квартиру в течение 1-1,5 месяцев при среднем сроке экспозиции 2,5 месяца.

http://www.irn.ru/news/100758.html
http://www.irn.ru/news/100666.html

[barmoglot]

Неужели?

это пригорское

[barmoglot]

первая половина 2017

[CADastr]

В самой тяжелой ситуации оказался вторичный рынок столичного жилья. Во втором квартале 2014 года зарегистрирован минимальный уровень сделок за всю историю ведения статистки - 27 056, говорится в отчете. Падение количества сделок по вторичному жилью в Москве в первом полугодии 2015 года относительно аналогичного периода 2014 года составило 32 проц. Вторичный рынок планомерно снижается вот уже полтора года

[SERGIO]

Кризис в квадратных метрах. Смоляне перестали покупать квартиры

http://www.rabochy-put.ru/society/65080 ... rtiry.html

[it-sml]

Кризис в квадратных метрах. Смоляне перестали покупать квартиры

http://www.rabochy-put.ru/society/65080 ... rtiry.html

Спасибо крымзису и в целом мудрому руководству великого Пу.