Киселёвка дер. - Витебский квартал

[DANIKNIK]

А дальше будут опять обещания.

[DANIKNIK]

Мне вот что интересно... Первый допник был о продлении сроков, второй (который мы так и не получили) продление с взаимозачетом, если не сдадут в конце июня, в третьем что обещать будут?

[627837793]

дальше только суд

[dxyvbimlm]

Мне пришло письмо счастья от нового пространства, о завершении строительства и о готовности застройщика передать квартиру 30.06.2015
ЗЫ: как я понимаю сдавать будут без перегородок, счетчиков и т.п. А потом устранять эти недостатки по з
амечаниям

.Скиньте письмо -почитать.

[mefisto1]

Мне пришло письмо счастья от нового пространства, о завершении строительства и о готовности застройщика передать квартиру 30.06.2015
ЗЫ: как я понимаю сдавать будут без перегородок, счетчиков и т.п. А потом устранять эти недостатки по з
амечаниям

.Скиньте письмо -почитать.

Что бы все видели

[DANIKNIK]

Нашему знакомому сегодня тоже поступило письмецо, он во втором доме, у нас квартира в первом

[grinfild77]

Интересно, какую доплату за однушку запросят?

[DANIKNIK]

Так второй допник подпишите, и будет вам взаимозачёт

[grinfild77]

Так второй допник подпишите, и будет вам взаимозачёт

Не так все просто со вторым допником. Если его подписать, то неустойка пойдет только с 1 июля)))

[627837793]

Завтра вечером скину

[mefisto1]

Так второй допник подпишите, и будет вам взаимозачёт

Не так все просто со вторым допником. Если его подписать, то неустойка пойдет только с 1 июля)))

Странно, а должно быть с 1го января

[grinfild77]

Странно, а должно быть с 1го января

Это если не подписывать допники, то с 1 января, а во втором допнике хитро все написано.

[AlexSDrug]

Мне пришло письмо счастья от нового пространства, о завершении строительства и о готовности застройщика передать квартиру 30.06.2015
ЗЫ: как я понимаю сдавать будут без перегородок, счетчиков и т.п. А потом устранять эти недостатки по замечаниям

НУ вы же должны понимать! Подпишите акт приёма квартиры - ждать всего этого будете очень долго + остановите сроки неустойки!
Хотя не известно что "дешевле"

[627837793]

Мне пришло письмо счастья от нового пространства, о завершении строительства и о готовности застройщика передать квартиру 30.06.2015
ЗЫ: как я понимаю сдавать будут без перегородок, счетчиков и т.п. А потом устранять эти недостатки по замечаниям

НУ вы же должны понимать! Подпишите акт приёма квартиры - ждать всего этого будете очень долго + остановите сроки неустойки!
Хотя не известно что "дешевле"

Акт же подписывается после устранения застройщиком недостатков. Но в законе написано, что я должен в течение 7 дней после получения уведомления приступить к принятию объекта. А также в случае моего отказа застройщик вправе подписать передаточный акт в одностороннем порядке (как я понимаю не позднее 2 месяцев). Короче я хз, может кто растолкует?

[family]

Односторонний порядок- дабы не попадать далее на деньги

[dxyvbimlm]

У кого есть возможность на этой неделе пофоткать????

[tsubin9000]

Соседи, не могу понять откуда столько негатива. Письменное уведомление об окончании строительства это явно лучше чем обещания на словах или форуме.
Понятно, что принимать квартиру нужно только тогда, когда всё будет готово. Бывают, конечно, ситуации когда это невозможно.
По приемке у меня план простой: начинать принимать сразу, если есть писать замечания.
Кстати, кто нибудь планирует брать на осмотр квартиры специалиста по приемке? и есть ли такие в Смоленске?

[vikantri]

По договору мы должны подписать акт приема в течении кажется 5 дней(точно не помню),при приеме квартиры в акте нужно указывать все недочеты и застройщик обязан будет их устранить! http://stroyproblem.net/instruction/acceptance

[family]

Чтобы все недоделки указать, надо хотя бы на стройку попасть.

[aprelka]

tsubin9000, я планирую. В Смоленске такие есть и их достаточно много. Подход к оказанию таких услуг у всех разный и расценки соответственно тоже разные.

[627837793]

tsubin9000, я планирую. В Смоленске такие есть и их достаточно много. Подход к оказанию таких услуг у всех разный и расценки соответственно тоже разные.

Спросил я тут у коллеги, как он принимал квартиру. Нанял какого то спеца, который помог принять квартиру, причем сказал, что толку от от этих спецов нет, принимается все элементарно, проверяется ровность стен, пола, потолка, работа фурнитуры окон, дверей, и тд. работа электрики, вентиляции. посмотреть на наличие луж под батареями, в сортире под трубами. Тепловизором осмотрел углы, окна, если принимать летом - тепловизор ничего толком не покажет. Причем его соседи нанимали других спецов, итог тот же. Короче проще и дешевле самому. В итоге, написал он замечания, а застройщик устранил их так, что захотелось оторвать ему руки и пришить их туда, откуда растут ноги, так как там им и место. Написал опять замечания, опять переделали с косяками, короче он плюнул на это все, и переделал сам..

[family]

Не забыть, чтобы пену на фасаде дома над и под балконами зашили, убрали.

[tsubin9000]

По договору мы должны подписать акт приема в течении кажется 5 дней(точно не помню)

Нет. По договору мы должны в течении 7 рабочих дней с момента готовности квартиры к передаче преступить к приемке.
Сколько будет длиться приемка зависит, в основном, от застройщика (если все в порядке - быстро, если нет - долго).
Неустойка считается по дату окончательной приемки полностью готовой квартиры.

[family]

8.4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

[family]

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

[mefisto1]

как думаете коммуникации подключили?

[627837793]

как думаете коммуникации подключили?

думаю нет

[mefisto1]

как думаете коммуникации подключили?

думаю нет

ппц мы и это будем ждать

[dxyvbimlm]

Коммуникации не подключили однозначно, т.к трубы до сих пор за забором лежат, во вторник делали котельную и работал трактор возле второго дома.

[tsubin9000]

Раз во втором доме сделали отмостку, значит основное подключили. Значит и первый скоро подключат.
Будет вам переживать. Наши дома уже давно проще сдать, чем динамить