Ново-Рославльская - Жилой дом (ЖК "Олимп")

[cLimBER]

Частные домики № 16, 18 и 20 по Ново-Рославльской обнесли забором. Работает экскаватор. По слухам Метрумм-групп строит десятиэтажку.

[Gulyaev]

Будет построен 10-ти этажный 3-х подъездный дом с подземной автостоянкой. Застройщик ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» («Метрум груп»)

[ПРЯНИК1]

Отметьте на карте, где это?

[Gulyaev]

Отметьте на карте, где это?

map.gif (699.37 КБ) 10977 просмотров

[Celsior]

Интересно, по чем участок обошелся?

[Musechka]

Интересно, по чем участок обошелся?

Нееее, интересно по чём за метр ценник будет

[Stas 2009]

Отметьте на карте, где это?

map.gif

Участок обведен неправильно лишнего прилепил!!!

[Gulyaev]

Участок обведен неправильно лишнего прилепил!!!

Сейчас забор окружает только 2 дома. По плану застройки дом должен располагаться именно на таком участке.

[adskiy sotona]

Как-то уж очень неспешно они разбирают дома и ковыряют территорию. За почти 2 недели даже крыши до конца разобрать не смогли.

[cLimBER]

Gulyaev, а есть посмотреть фасады, планировки?

[Yurgis]

Самое смешное, что барак, стоящий ближе к строительному колледжу сносить никто не собирается.

[cLimBER]

С ним вроде ценой не сошлись.

[ПРЯНИК1]

Да, есть еще сытные места для застройки..

[Stas 2009]

Самое смешное, что барак, стоящий ближе к строительному колледжу сносить никто не собирается.

Самое смешное что он полностью расселен , хотя люди живут , у города нет денег снести его.

[YuKa]

Схема участка строительства не совсем корректна. Зона бывшего дома 16 (желто-зеленая полоса на схеме) относится к придомовой территории дома 9 (ранее построен Метрумом), и будет благоустроена застройщиком по решению суда этим летом ( уже вывезли мусор, завезли песок и бордюрный камень). Так что фактический участок нового строительства получается меньше. Схему нового дома прилагаю. Продажи обещают начать в июле-августе 2015. Предварительно назвали цену за метр около 50 тыр, но что будет по факту никто не знает (на Маросова-Воробъева больше хотят...). Дом монолитный, 10 этажей, 3 подьезда, облицовка кирпич, подземная парковка. Короткая сторона вдоль Ново-Рославльской, длинная вдоль участка дома 16.

[adskiy sotona]

Планировки симпатишные

[bam67]

и цены немаленькие

[Sceapt]

bam67, ну и район очень неплохой

[bam67]

bam67, ну и район очень неплохой

Конкретно этот район мне не очень нравится, да и выезд, я так понимаю, только на одностороннюю ул. Тенишевой.

[adskiy sotona]

bam67, насколько я знаю столбики, которые загораживают въезд во двор дома 55 установлены самовольно (причем лет 15 уже как) думаю что их в итоге всё-таки снесут.

[YuKa]

bam67, насколько я знаю столбики, которые загораживают въезд во двор дома 55 установлены самовольно (причем лет 15 уже как) думаю что их в итоге всё-таки снесут.

Очень надеюсь, что нет. Улица тупиковая. Иначе вместо тихого двора получится очень шумная улица. Все начнут там пробки объезжать... Тем более что и с Кирова 55 дом отгородился бетонными блоками
Заезд же в новый дом более вероятен с улицы Памфилова. Может кто позднее выложит схему застройки с окрестностями, чтобы понять как они прилегающую территорию будут благоустраивать.

[adskiy sotona]

YuKa, разницы не будет никакой, если сделают заезд к дому как с Тенишевой, так и с Памфилова. Иначе получится вроде как крутое расположение дома к которому нет нормального заезда и выезда

[feana]

Насколько я разглядела, получается на одном этаже 3 однушки, 3 двушки, 3 трешки и 1 четырехкомнатная. Неужели есть большой спрос на многокомнатные? Оптимисты из "Метрум групп" надеются продать 10 4-комнатных и целых 30 трешек? Дом то хоть и в приличном месте, но ни разу не элитный.

[adskiy sotona]

feana, по расположению, наличию подземного паркинга и ценнику сий дом никак не вписывается в понятие жилья эконом-класса.

[feana]

Ну не эконом, конечно. Но и не премиум. "Звонкий" монолит, 10 этажей, подземной парковки на всех не хватит. Поглядим...

[adskiy sotona]

Ну не эконом, конечно. Но и не премиум. "Звонкий" монолит, 10 этажей, подземной парковки на всех не хватит. Поглядим...

А «элитный» Нахимовский разве не монолитный? Имхо звонкость зависит от пряморукости строителей, а не от технологии.

Ну и с учётом того, что у того же Смолстрома в Алтуховке и Новосельцах трёшки по 4 ляма — трёшка за 6 в самом центре города, причём не возле оживлённой дороги, имхо, просто подарок, хотя я и сам не до конца понимаю зачем отдавать за квартиру стоимость неплохого таунхауса или коттеджа.

[feana]

...я и сам не до конца понимаю зачем отдавать за квартиру стоимость неплохого таунхауса или коттеджа.

+1
Из этих же соображений писала.

[Celsior]

Наверное надеются на улучшение экономической ситуации. Так как до кризиса очень многие хотели трешки или покупали по 2 двушки или 1+2 и объединяли их. Сейчас же берут (в дорогих домах) в основном однушки, пореже двушки и практически совсем нет спроса на трешки. Наверное, когда построят, ситуация вполне может вернуться к докризисному уровню.

[adskiy sotona]

По слухам один из домов выменяли на несколько квартир, а другой продан за 18 млн.

[Stas 2009]

Насколько я разглядела, получается на одном этаже 3 однушки, 3 двушки, 3 трешки и 1 четырехкомнатная. Неужели есть большой спрос на многокомнатные? Оптимисты из "Метрум групп" надеются продать 10 4-комнатных и целых 30 трешек? Дом то хоть и в приличном месте, но ни разу не элитный.

Я разглядел только одну однушку!!!