Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[adskiy sotona]

я так понимаю после этого я начинаю платить коммуналку ?

Коммуналку начинаешь платить с момента заключения договора с УК. До этого кому её платить?

[adskiy sotona]

Обращаюсь к будущим жителям 5 и 6 корпусов (которые до марта не успеют принять квартиру)! Кто-нибудь знает, когда уже нужно обращаться в суд по поводу выплаты неустойки? И как это вообще делается? Нужно ли нанимать юриста или самому всё реально сделать? Собирается ли кто-нибудь подавать???

В суд можно обращаться когда пожелаете, но мне, как человеку любящему переговоры вместо судов, больше по душе стратегия решения, когда мы с застройщиком можем обсудить возможность уменьшения доплаты за квартиру за счёт несвоевременной передачи квартиры.

Если сама не юрист — я бы посоветовал к нему обратиться, как минимум для экономии собственного времени, нервов и сил.

[Вышедшая из тени]

Спасибо! Пока не знаю, сколько нужно будет доплачивать. Если много, тогда это идея хорошая договориться с ними, если они согласятся на это. А вот если доплачивать не надо будет, тогда хотелось бы с них денег сорвать! Когда покупала квартиру ( в апреле 2014 года), мне клятвенно обещали, что я въеду туда к Новому году. А вот теперь думаю - въеду ли к Новому 2016-му???

[Agent_Provocateur]

Вышедшая из тени, так позвоните в ГС и узнайте какая у вас доплата за квартиру!!

[DenniZ]

Когда покупала квартиру ( в апреле 2014 года), мне клятвенно обещали, что я въеду туда к Новому году. А вот теперь думаю - въеду ли к Новому 2016-му???

не надо верить словам продаванов, у вас есть договор где указана сдача дома декабрь 2014 + два месяца на передачу, вот на февраль все и рассчитывали

[adskiy sotona]

Вышедшая из тени, мне в июне 2014 при покупке сказли, что раньше конца декабря не стоило ожидать дома, поэтому, как сказал DenniZ, я расчитывал на февраль-март.

[Юстас]

Обращаюсь к будущим жителям 5 и 6 корпусов (которые до марта не успеют принять квартиру)! Кто-нибудь знает, когда уже нужно обращаться в суд по поводу выплаты неустойки? И как это вообще делается? Нужно ли нанимать юриста или самому всё реально сделать? Собирается ли кто-нибудь подавать???

В Быльниках одни жильцы сами все сделали с судом и получили 116 % неустойки.

[adskiy sotona]

Юстас, а какой была просрочка? Я сомневаюсь, что в уже почти готовом доме просрочка будет больше месяца, а сумма как раз набегает в районе 25 тысяч за этот месяц

[Юстас]

10 месяцев

[adskiy sotona]

Юстас, 8-[] херасе.

[Вышедшая из тени]

Если б я знала, что так будет, никогда бы не стала брать квартиру в новостройке, но за наивность сама себя наказала. А про Быльники это правда, я тоже слышала, что многие покупатели отсудили большие суммы, но только отсудить-то отсудили, а как получить - ещё неизвестно. Отсудить - ещё полдела, а получить эти деньги в реальности не так просто!

[DenniZ]

Если б я знала, что так будет, никогда бы не стала брать квартиру в новостройке, но за наивность сама себя наказала. А про Быльники это правда, я тоже слышала, что многие покупатели отсудили большие суммы, но только отсудить-то отсудили, а как получить - ещё неизвестно. Отсудить - ещё полдела, а получить эти деньги в реальности не так просто!

поэтому в долевом метры дешевле без геморроя и сейчас купить не проблема, но за другие деньги

[adskiy sotona]

Вышедшая из тени, ну а где ещё брать квартиру кроме как не в новостройке? Двушку в сорок с копейками квадратов в хрущёвке за 2,5 миллиона? Или переплачивать процентов 30-40 за квартиру в новом доме, который уже сдан? Я думаю соотношение цены/качества в долевом строительстве самое норм, пусть даже процесс получения квартиры получается не таким гладким, как ожидалось

Отсудить - ещё полдела, а получить эти деньги в реальности не так просто!

Почему? Если у застройщик не загнулся — идёте в банк с постановлением и снимаете с его счёта отсуженную сумму.

[Юстас]

Как-то так. Надеюсь и я свои отсуженные получу в ближайшее время.

[A_n_n_a]

сегодня женщина с гонором сказала..что смысла нет ходить..т.к... 11 этаж..который был технический переделывают в жилой..и мне не могут передать кв на 10 этаже...я в 5 секции

[A_n_n_a]

я все решила сделать официально...после получения письма ..об окончании строительства и сдачи дома..послала им тоже письмо..в котором прошу указать дату приема жилья

[A_n_n_a]

как так..сдали один дом..а теперь еще 11 этаж достраивают...ну я не спешу..т.к лифты то не работают и кругом развал...но все странно

[Sceapt]

A_n_n_a, если время терпит, то можно и подождать, а потом просто неустоечку получить. Если сильно задержат, то ее и на ремонтик простенький хватит.

[A_n_n_a]

A_n_n_a, если время терпит, то можно и подождать, а потом просто неустоечку получить. Если сильно задержат, то ее и на ремонтик простенький хватит.

просто на 10 этаж я не готова таскать все..а грузчики мне золотыми будут...пока снимаю жилье...мечтаю о своем и терплю(((((

[A_n_n_a]

и кто то писал про договориться...без судов..просто за лишние метры не платить...если прострочка будет...я думаю это нереально...

[privet]

За просрочку капает через два месяца после сдачи дома в эксплуатацию.

[derbenev]

privet, эти 2 месяца истекают 1 марта

В зависимости от стоимости жилья (я про Миловидово д.3), неустойка колеблется от 1000 до 1500 р. за день просрочки.

[adskiy sotona]

A_n_n_a, если время терпит, то можно и подождать, а потом просто неустоечку получить. Если сильно задержат, то ее и на ремонтик простенький хватит.

просто на 10 этаж я не готова таскать все..а грузчики мне золотыми будут...пока снимаю жилье...мечтаю о своем и терплю(((((

Магазинчики типа ремонтика и из этой серии заносят материалы до двери. К тому же если затариваться по-крупному в других магазинах: 1-2 тысячи можно отдать за грузчиков.

[Sceapt]

adskiy sotona, у меня 16 этаж будет вообще, поэтому там не вариант :) просто придется подождать, пока лифт запустят в эксплуатацию, ибо на 16 этаж носить - это ппц.

[adskiy sotona]

adskiy sotona, у меня 16 этаж будет вообще, поэтому там не вариант :) просто придется подождать, пока лифт запустят в эксплуатацию, ибо на 16 этаж носить - это ппц.

Чтобы потом угандошить лифт смесями и царапками?

[Вышедшая из тени]

Я тоже не спешу с переездом, пусть лучше неустойка капает и лифты включают. Так как таскать воду с улицы и материалы сама на себе не смогу, надеюсь, что к апрелю дадут воду во всех корпусах и тогда можно будет начинать ремонт.

[Sceapt]

adskiy sotona, ну если застройщику религия не позволяет этот момент учесть и защитить лифт от этого, то да. Где-то уже выкладывали фотографии, где не снимали пленку и обрешетку внутреннюю с лифта. После того, как большая часть жителей дома ремонт сделают, можно будет снять обрешетку и пленку. Мне кажется это оптимальный вариант. Но на своем горбу или оплачивать подъемы на 16 этаж я не буду при наличии работающего грузового лифта. Лечить спину потом дороже будет.

[adskiy sotona]

adskiy sotona, ну если застройщику религия не позволяет этот момент учесть и защитить лифт от этого, то да. Где-то уже выкладывали фотографии, где не снимали пленку и обрешетку внутреннюю с лифта. После того, как большая часть жителей дома ремонт сделают, можно будет снять обрешетку и пленку. Мне кажется это оптимальный вариант. Но на своем горбу или оплачивать подъемы на 16 этаж я не буду при наличии работающего грузового лифта. Лечить спину потом дороже будет.

И что, что застройщик не обшивает лифт? Я понимаю, что это, как-бы, ай-яй-яй с его стороны, но ход мыслей в духе: «застройщик не сделал, чё я теперь буду парится по этому поводу» — то же детские.

Грузовой лифт на то и грузовой, чтобы таскать грузы, и подразумевается, что будет «парадный»: чистенький и не ушатаный. Но, например, в Миловидово всего один лифт, который исцарапают и засрут пока будут делать ремонты.

[Celsior]

На 16 не пробовал, но на 14, с непривычки (живу на первом), и без груза то подняться не сильно приятно. Не говоря уже про 16 этаж и более одного раза

[adskiy sotona]

Я тоже не спешу с переездом, пусть лучше неустойка капает и лифты включают. Так как таскать воду с улицы и материалы сама на себе не смогу, надеюсь, что к апрелю дадут воду во всех корпусах и тогда можно будет начинать ремонт.

Если внимательно почитать договор, то, скорее всего, там обнаружится пунктик о том, что участник долевого строительства обязан подписать акт в течении 7 дней с момента получения уведомления, ну или что-то в этом духе. Соответственно никто не запрещает в нём отразить недостатки, сроки устранения и ответственность. Уведомления Гражданстрой рассылает почтой. Я получил вчера такое.

А ремонт когда хотите — тогда и делайте. Хоть через годы. Лифты всё равно включат я так думаю только к концу года.