Киселёвка дер. - Витебский квартал

[627837793]

Так что насчет встречи? Будет она или нет?

лично я подойду

[Detlef Schrempf]

Встреча состоялась. По моим подсчётам собралось 28 пайщиков-концессионеров.

[mefisto1]

Встреча состоялась. По моим подсчётам собралось 28 пайщиков-концессионеров.

о чем договорились? есть новая информация?

[family]

Всем Доброго времени суток! Подготовил болванку КП. Через личку или так выкладывать?

[tsubin9000]

Всем Доброго времени суток! Подготовил болванку КП. Через личку или так выкладывать?

так)

[627837793]

С юристами кто нибудь общался? что сказали?

[Pavel1985]

Выкладывайте так, может коллективно ещё чего-нибудь надумаем!

[dxyvbimlm]

Что нового?

[family]

Выкладываю...

[vgicksm]

не юрист, но слово "вживую" как бе в русском языке отсутствует. Да и по смыслу лучше заменить на "по факту, согласно договора или трпр"

[dxyvbimlm]

Все составлено хор.и понятно.

[SERGIO]

family, все красиво, но фактически данная претензия ничего не даст.
Что касается требований:

предлагаем Вам в добровольном и срочном порядке выполнить все принятые Вами на себя обязательства по строительству, сдаче и передаче Объекта долевого участия Участнику в срок до 25 марта 2015 года, в противном случае оставляем за собой право обратиться в суд за взысканием неустойки и морального вреда

Застройщик не дурак и без этого понимает ответственность за нарушение сроков строительства хоть напоминай ему об этом, хоть нет.

признании неправомерного Вами в одностороннем порядке увеличения площади квартиры,

А смысл этих движений? Не оплачивать увеличение площади, пусть застройщик сам подает в суд и доказывает целесообразность.

убытков в виде разницы между ценой договора долевого участия и текущей рыночной стоимостью объекта

Вы собрались договор расторгать и требовать возврата денег? Да и данная ситуация регулируется ФЗ-214 в виде штрафных санкций.

а также наложения на Вашу организацию штрафа в размере 50%, согласно законам 214-ФЗ и о защите прав потребителей.

От взысканной неустойки. Да, реально. Когда уже просрочка передачи квартир будет.

ну и вот для сведения, требования на 14 млн. уже заявлены.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ba8d24 ... elenie.pdf

[dxyvbimlm]

Т.е свои квартиры мы можем и не получить.

[SERGIO]

dxyvbimlm, Не все так мрачно.
Если есть риск банкротства застройщика, то можно через суд признать право собственности на квартиру, как объект незавершенный строительством. Тем самым исключив риск обращения взыскания на данную квартиру по долгам застройщика.

[dxyvbimlm]

А достраивать кто будет?

[mefisto1]

А достраивать кто будет?

зачем вы паникуете?

[SERGIO]

dxyvbimlm, признание права собственности на незавершенную строительством квартиру не освобождает застройщика от обязанности ее построить. Это просто как страховка.

[dxyvbimlm]

Может застройщик специально время поэтому и тянет до первого пол.2015г., т.к сейчас суды начнутся и до лета как раз застройщик будет банкротом?

[dxyvbimlm]

Полный пипец.

[SERGIO]

dxyvbimlm, маловероятно, пока это только один иск. Возможно просто проблемы в строительстве, возможно что-то более серьезное.
Не зная реального положения дел можно гадать до бесконечности.

[dxyvbimlm]

Завтра на стройку никто не планирует заехать?

[dxyvbimlm]

Нервы сдают, вот и гадаешь, что дальше будет,?работать они вроде работают, стеклят, красят, а коммуникаций, как не было, так и нет.....

[627837793]

по любому они должны быть членами СРО, т.к. строят дома выше 3-х этажей, даже если обанкротятся, СРО что нибудь придумает

[SERGIO]

627837793, что придумает?
Если в СРО можно вступить за 39 600 рублей как примеру тут http://srobistro.ru/, о каких гарантиях можно вести вообще речь?

[family]

Серджио, подскажите, сколько будут стоить Ваши услуги по суду на признание права собственности недостроя?

[SERGIO]

family, в личке.

[adskiy sotona]

627837793, что придумает?
Если в СРО можно вступить за 39 600 рублей как примеру тут http://srobistro.ru/, о каких гарантиях можно вести вообще речь?

Даже на этом сайте написано что 39 600 — первый взнос, а далее рассрочка, там же на сайте есть таблица со взносами в зависимости от стоимости подрядных работ. Насколько я знаю за СРО следят пристально, правда что на самом деле происходит, когда компания всплывает кверху брюхом — хз.

[SERGIO]

adskiy sotona, в свое время засветил телефон и мыло где-то на сайте по строительству, так регулярно приходит спам и звонки "не желаете ли вступить в СРО". Что происходит в случае краха компании, действительно большой вопрос. По той же таблице видно, что при цене подрядных работ 500 000 000, размер компенсационного фонда - 3 млн., понятно что это просто смешно.

[tsubin9000]

Ссылка на заключение о застройщике комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья:

Главное, что там написано "ПЛАТЕЖЕСПОСОБЕН".

Выкладываю...

Письмо составлено хорошо. То, что в тексте есть простые слова его не портит (видно, что писали люди с эмоциями и простыми мыслями, которым результат и время важнее волокиты)
Не могу согласиться, что письмо ничего не даст.
У каждого действия должно быть противодействие, иначе либо действия не было (задержка сроков, новая площадь), либо другой стороне действие безразлично.

Имхо, достроят и сдадут дома 100%. Вопросов два: насколько позже срока и что с новой площадью.

p.s. Насчет 14 млн. Это не те проблемы из-за которых дело остановится) 200К евро у серьезных людей (решивших строить многоквартирные дома) лежат дома в тумбочке, возможно рядом с кроватью)
Можно пересчитать на 7 квартир в Смоленске или 2 хорошие машины.

[VaSer]

627837793, что придумает?
Если в СРО можно вступить за 39 600 рублей как примеру тут http://srobistro.ru/, о каких гарантиях можно вести вообще речь?

можно, только если внимательней почитаешь - компенсацион взнос никто не отменяет - 300 штук вынь и положи