Ново-Чернушенский переулок - Жилые и общественные здания

[distance]

Хотел там брать квартиру, но опоздал на долевое, а сейчас цены у перекупов адовые.

[Natali67]

Хотел там брать квартиру, но опоздал на долевое, а сейчас цены у перекупов адовые.

Если время терпит, планируется же еще третья очередь строительства, на первой линии, ну а если нет тогда в другом месте. А цены у перекупщиков выше на 35-40%.

[foxy_di]

Друзья! Кто нибудь уже принял квартиру у ГС в этом доме?

[Natali67]

Друзья! Кто нибудь уже принял квартиру у ГС в этом доме?

Звонили в ГС ещё до Нового года, сказали, что письма разослали, но пока ничего нет, а в квартиру уже заходили.

[foxy_di]

мы тоже ждем письма -но ничего пока нет, ключница уверяет что уже много народу квартиры приняли (думаю блефует)

[Natali67]

мы тоже ждем письма -но ничего пока нет, ключница уверяет что уже много народу квартиры приняли (думаю блефует)

А квартиру свою видели, замечаний много?

[foxy_di]

Кривые стены и потолки

[Natali67]

Кривые стены и потолки

Ясно, ну без этого наверно никуда, мы стены не мерили, но окно в одной комнате течет.

[foxy_di]

Кривые стены и потолки

Ясно, ну без этого наверно никуда, мы стены не мерили, но окно в одной комнате течет.

по окнам у меня замечаний нет, сейчас осмысливаем возможность подачи притенции: по поводу не соответствию радиаторов нормам, по поводу неустановки терморегуляторов (если при сдачи квартиры термоклапана не будут доукомплектованы терморегулирующими головками) -изучаю соотвествующие законы и снипы.

[distance]

ни кто там двушку случаем не продает?

[Natali67]

foxy_di, а что значит не соответствие радиаторов нормам, а то мы не в курсе?

[Natali67]

ни кто там двушку случаем не продает?

Много объявлений видела на "магазин квартир"

[foxy_di]

foxy_di, а что значит не соответствие радиаторов нормам, а то мы не в курсе?

Отопительные приборы следует размещать под световыми проемами в местах, доступных
для осмотра, ремонта и очистки.
Длину отопительного прибора следует определять расчетом и принимать не менее 75% длины
светового проема (окна) в больницах, детских дошкольных учреждениях, школах, домах для престарелых
и инвалидов и 50% - в жилых и общественных зданиях. (пп 6.4.4 СНиП 41-01-2003), вот насчет 50 % и вопрос (еще не замерял).

[Natali67]

foxy_di, а что значит не соответствие радиаторов нормам, а то мы не в курсе?

Отопительные приборы следует размещать под световыми проемами в местах, доступных
для осмотра, ремонта и очистки.
Длину отопительного прибора следует определять расчетом и принимать не менее 75% длины
светового проема (окна) в больницах, детских дошкольных учреждениях, школах, домах для престарелых
и инвалидов и 50% - в жилых и общественных зданиях. (пп 6.4.4 СНиП 41-01-2003), вот насчет 50 % и вопрос (еще не замерял).

Спасибо, буду знать.

[Natali67]

Интересно гор.вода будет постоянно, или будут какие-то проф.работы?

[bam67]

ни кто там двушку случаем не продает?

Много объявлений видела на "магазин квартир"

Ага, только надценки адские. Год назад чуть не купили квартиру в этом доме у перекупов с минимальной надценкой (при учете, что в долевом цена была 45 т.р. за кв.м), но сделка сорвалась. Еще, когда смотрел почти готовую квартиру, не понравился очень маленький санузел, и стены толщиной в 1 пеноблок.

[Natali67]

Bam67, Естественно, для того они и перекупщики, чтобы зарабатывать, а стены всё равно многие будут сносить и делать планировку под себя.

[foxy_di]

55.59 р\м^2 (если верить сайту). это на 23,5% выше первоначальной цены (45 т.р), с учетом 1,5 лет вложения (примерно) получается 15% годовых (без учета капитализации)-где тут адская наценка? не стоит забывать о том что покупалась лишь квартира "на бумаге" а продается уже вполне реальная. Хотя на сайте есть предложения и по 49.36 тыс. руб./м² и , 49.33 тыс. руб./м² не знаю? правда? насколько эти предложения актуальны.

[Il'ka]

Письмо получил еще в конце декабря! Сегодня ходил принимать с комиссией! Записали все косяки, сказали через пару неделек устранят! Из косяков: регулировка всех окон, замена уплатнителей на них же, исправление стяжки в сан. Узлах, кое-где подштукатурить, заново залить стяжку на балконе, исправить геометрию вент. дырки в ванне! Установить недостающие разетки, поставить второй замок в китайскую дверь!, вроде все...

[Il'ka]

А, совсем забыл- терморегуляторы ставить будут, но после сдачи квартиры собственнику, они боятся, что их с....ят

[Natali67]

А, совсем забыл- терморегуляторы ставить будут, но после сдачи квартиры собственнику, они боятся, что их с....ят

Да косяков очень много, но что-то я сомневаюсь, что их все исправят. Сейчас живём на Королевке, когда 6 лет назад принимали квартиру плохо закрывалась балконная дверь, приходили устраняли несколько раз, всё равно не закрывалась, пока сами не сделали, здесь думаем так не суетиться, ну если уж совсем не обнаглеют.

[foxy_di]

А, совсем забыл- терморегуляторы ставить будут, но после сдачи квартиры собственнику, они боятся, что их с....ят

что значит "исправление стяжки в санузлах" ? что была за проблема и как вы ее обосновывали?

[Il'ka]

А, совсем забыл- терморегуляторы ставить будут, но после сдачи квартиры собственнику, они боятся, что их с....ят

Да косяков очень много, но что-то я сомневаюсь, что их все исправят. Сейчас живём на Королевке, когда 6 лет назад принимали квартиру плохо закрывалась балконная дверь, приходили устраняли несколько раз, всё равно не закрывалась, пока сами не сделали, здесь думаем так не суетиться, ну если уж совсем не обнаглеют.

Я думаю, все будет хорошо! Все это множество косяков- мелочи, которые должны быстро устранить!!!

[Il'ka]

А, совсем забыл- терморегуляторы ставить будут, но после сдачи квартиры собственнику, они боятся, что их с....ят

что значит "исправление стяжки в санузлах" ? что была за проблема и как вы ее обосновывали?

Налипание (мелкие неровности, как-будто застывшие капли на ровной поверхности) раствора

[Индиана Джонс]

Сегодняшние фотки с крыши

[Natali67]

Кто-нибудь в курсе, будет ли заезд с ул. Николаева, я имею ввиду напротив Николаева 27а?

[Gulyaev]

Кто-нибудь в курсе, будет ли заезд с ул. Николаева, я имею ввиду напротив Николаева 27а?

Дом там будет

[Natali67]

Кто-нибудь в курсе, будет ли заезд с ул. Николаева, я имею ввиду напротив Николаева 27а?

Дом там будет

Я думала, что дом будет на месте бараков, т.е заезда не будет, а жаль:(

[distance]

Кто-нибудь в курсе, будет ли заезд с ул. Николаева, я имею ввиду напротив Николаева 27а?

Дом там будет

А что за дом? Есть информация?
А еще не знаете, что будет рядом со школой 33 ?
Раньше так было интересно почитать ваш живой журнал, а сейчас даже не знаешь, где почерпнуть информацию о новостройках.

[yeg]

А что за дом? Есть информация?

viewtopic.php?f=65&t=70596