Киселёвка дер. - Витебский квартал

[mefisto1]

По словам представителя ВК срок строительства одного дома был определен в 4 месяца. На Королевке так и строят.

На королевке один дом 6,5 по их официальной информации, а то что тут представитель трещал -маркетинг,это его дело ,есть документ.

[Sceapt]

А дальше еще и подрядчик меняется первые дома для заманухи построили, а дальше уже все будет веселее, учитывая ситуацию.

Изменился не подрядчик, а завод-изготовитель панелей и проект.. Кто за темой следит, тот в курсе всей этой долгой истории..

посмотри изменение проектной декларации от 07.05.2014г.

[627837793]

По словам представителя ВК срок строительства одного дома был определен в 4 месяца. На Королевке так и строят.

на королевке был какой то дом, сваи били в одно и тоже время с ВК, сдали перед новым годом, где тут 4 месяца?

[ПРЯНИК1]

Sceapt, пофиг.. Я прост давно усвоил, что с белорусами ни в каком виде дел иметь не стоит.. Геморно..

[ПРЯНИК1]

По словам представителя ВК срок строительства одного дома был определен в 4 месяца. На Королевке так и строят.

на королевке был какой то дом, сваи били в одно и тоже время с ВК, сдали перед новым годом, где тут 4 месяца?

Там уже 2 панели за это время построили, магазин и 16ти этажный монолит-куб.

[Sceapt]

ПРЯНИК1, ездил смотреть на королевку монолит с вент.фасадом. Кошмар, других слов не нашел.

[627837793]

Там уже 2 панели за это время построили, магазин и 16ти этажный монолит-куб.

ну мы же говорим про один дом а не про несколько

[Gulyaev]

Реально начали в марте! То пробные сваи были

Ноябрь 2013. Какие это пробные сваи? Это самое настоящее свайное поле под одну секцию. Мы обычно для пробы 4-6 свай забиваем, максимум 8, больше нет смысла.

IMG_9824.jpg (3.56 МБ) 2279 просмотров

[mefisto1]

Ноябрь 2013. Какие это пробные сваи? Это самое настоящее свайное поле под одну секцию. Мы обычно для пробы 4-6 свай забиваем, максимум 8, больше нет смысла.

IMG_9824.jpg

[/quote]
Отсчет ведется от получения разрешения на строительство, или вы квартиру до него покупаете? И эти сваи вытащили которые на фото, и занялись домом номер 2 с марта

[Sceapt]

mefisto1, вы пробовали вытаскивать сваи? после определенного времени это сделать очень затруднительно, мягко говоря.

[Gulyaev]

Отсчет ведется от получения разрешения на строительство, или вы квартиру до него покупаете? И эти сваи вытащили которые на фото, и занялись домом номер 2 с марта

Как это сваи вытащили?
Вообще отсчёт строительства ведётся с момента выхода строительной организации на участок, есть такой документ под названием ППР (план производства работ), в нём расписаны все мероприятия от момента рытья котлована, до окончания строительно-монтажных работ.
Разрешение было получено в сентябре 2013.

[aVm]

В изменениях к проектной декларации упоминается застройщик ЗАО "СУ-197". Не о его ли творчестве статья на сайте "Рабочего пути" http://www.rabochy-put.ru/society/60587 ... hnego.html ?

[mefisto1]

Как это сваи вытащили?
Вообще отсчёт строительства ведётся с момента выхода строительной организации на участок, есть такой документ под названием ППР (план производства работ), в нём расписаны все мероприятия от момента рытья котлована, до окончания строительно-монтажных работ.
Разрешение было получено в сентябре 2013.

Да плевать не имеют права они строить без разрешения, а кран они там осенью не развернули?) Действительно стройка пошла только в марте, это факт, да и застройщик сам сказал с опозданием на 4 месяца

[family]

Интересно только, как они додумались в предлагаемом дополнительном соглашении по переносу ими сроков написать, что я действую на основании собственного волеизъявления...???

[SMOLA]

ПРЯНИК1, Разве белорусы?Я так слышал про московских хозяев,время от времени приезжающих на больших хороших автомобильках,смоленских наёмных строителях и белорусских плитах.

[ПРЯНИК1]

SMOLA, ну... я имел в виду, что если участником проекта хоть в каком-то виде являются белорусы - жди проблем с их стороны... ВСЕГДА! Так и вышло с Витебским ДСК.

[Pavel1985]

Я не подписал их Дополнительное соглашение. Направил им свое. Настроен крайне негативно. По электрике там сейчас Ж.... От Транса во дворах какой-то подрядчик притянул ЛЭП, от которой запитана стройплощадка. но в дальнейшем, она, скорей всего перейдет на соседние строящиеся дома, а с этими построенными пока неизвестно.
Так что с электричеством пока все печально...
Я покупал за налик, а необходимую сумму добирал обычным кредитом. Только погасил а теперь опять в кредит на доплату??? Ага, разбежались...
По договору у них неустойка рассчитывается не на момент заключения договора долевки, когда была ставка рефинансирования ЦБРФ 8,25%, а на момент сдачи. Сейчас она 17%. И неустойка в месяц вылезает 15-20 тыс. за однушку. и около 30 за двушку.
Поэтому им бы лучше было ни с кого ничего не требовать, а достроить до 25го марта (заканчивается продление разрешения на строительство), спокойно передать квартиры дольщикам и более-менее в нормальных отношениях разойтись...
Потому что как быть, например, моим знакомым, которые купили там квартиру в ипотеку через ВТБ, а теперь еще им денег искать??? О какой молодой семье можно говорить???
Мне в офисе ответили, что те условия, которые я указал в своем допнике, установят только через суд...

Подскажите пожалуйста, а какие условия Вы указали в своём соглашении и как его нужно правильно оформлять? Это какая-то официальная бумага или как?

[Detlef Schrempf]

В Вицебске только завод, который панели клепает. Строят москвичи.

[AlexDi]

По договору у них неустойка рассчитывается не на момент заключения договора долевки, когда была ставка рефинансирования ЦБРФ 8,25%, а на момент сдачи. Сейчас она 17%. И неустойка в месяц вылезает 15-20 тыс. за однушку. и около 30 за двушку.

я вас удивлю, но ставка рефинансирования до сих пор 8,25% Вы путаете ее с учетной ставкой, по которой ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам на неделю, она да, 17%

[tsubin9000]

правильно - ставка 8,25, но 20К за однокомнатную квартиру и 30К за двухкомнатную - тоже правильно)
просто family взял для расчета 1/300, а не 1/150 часть ставки

[Pavel1985]

Подскажите пожалуйста как можно составить свой доп. договор и какие пункты там необходимо прописать в первую очередь??

[ПРЯНИК1]

Pavel1985, тебе предложит застройщик подписать доп.соглашение к ранее заключенному договору.. Читай и думай, стоит ли подписывать.. Мож какие ништяки выторгуешь от них... Ибо, это ИМ нужно это доп.соглашение о переносе сроков сдачи, потому как ОНИ не исполняют первоначальный договор.. Можно ваще ничего не подписывать и судиться с ними и требовать неустойку.

[family]

Верно.А им со своей стороны можешь предложить подписать что сам считаешь нужным. Если застройщик нормальный, то можете сойтись на каком-то варианте.

[627837793]

Порнуха какая то с этим армированным стеклом

[Pavel1985]

кто-нибудь был после праздников на стройке? Есть какие-нибудь положительные сдвиги?

[mefisto1]

Порнуха какая то с этим армированным стеклом

надо эти стекла позже заменить

[Sceapt]

Да, стекла очень сильно портят эффект панорамного остекления, а так на вид вполне неплохо. Вид за окном хороший!

[627837793]

Порнуха какая то с этим армированным стеклом

надо эти стекла позже заменить

и затонировать зеркалкой

[tsubin9000]

кто-нибудь был после праздников на стройке? Есть какие-нибудь положительные сдвиги?

Был и до праздников, и после.
Суровая правда в том, что последние четыре фотографии раздела "Ход строительства" (сайт застройщика) можно было сделать 28 декабря.
18.01 было движение техники за 2 (готовым) домом. Возможно, подключали дом к сетям

[tsubin9000]

имхо, фото остекления неудачное. Простые стекла грязные и темные (из-за погоды и цвета земли), армированные белые (из-за снега).
По одной фотографии не поймешь. Может нижние прочнее)
В живую со стороны фасад смотрится отлично.