Краснинское шоссе - Квартал жилой застройки Метрум Груп

[bam67]

Сдаваемые - это 6, 7 и 8 секции. Там однушек нет, но прилично двушек.. Видимо дороговато для этого района - все-таки пока поле голое. Обычно при сдаче у застройщика мало что остается.

В точку. Дорого это для окраины без инфраструктуры. Люди не дураки, умеют деньги считать, особенно в нынешней ситуации.

[aclion]

Но у соседних застройщиков те же цены, а сдача только 16 год.

[aclion]

Скажите, договор с застройщиком кто-нибудь носил к юристу или как-то проверял юридически? Как это делается?

[Lite]

Приезжаете в офис Метрум Груп, берете у менеджера ДДУ (текст договора не является коммерческой тайной) и отдаете его на проверку юристу. Всё.
(у тех, кто покупает квартиру в ипотеку, договор проверяет юрист в банке)

[SERGIO]

aclion, нормально там все с договором

[FOX67RUS]

Совершенно нормально и чисто всё с договором.Лично носил юристу.Так что подводных камней быть не должно.Так и не получил ответ ,неужели ни кто не заказывал отделку у Метрума???

[denilenko]

Сдаваемые - это 6, 7 и 8 секции. Там однушек нет, но прилично двушек..

Как это нет? Если мне лично предлагали, правда уже перекупы, а не застройщик. Да и по проектной документации их почти половина от всех имеющихся:

Общее количество самостоятельных частей дома, передаваемых участникам долевого строительства, составляет 117 квартир:
1 комнатных площадью 40,97 кв.м. – 22 квартиры, площадью 41,65 кв.м. – 36 квартир, площадью 42,46 кв.м. – 1 квартира ;
2-х комнатных площадью 69,01 кв.м. – 14 квартир, площадью 66,12 кв.м. – 7 квартир, площадью 71,36 кв.м. – 24 квартиры, площадью 71,47 кв.м. – 12 квартир,
3-х комнатных площадью 91,57 кв.м – 1 квартира.

Или ты имеешь ввиду сейчас нет? Ну тогда это понятно: двушки это все-таки какой-никакой, а уже семейный вариант, а с детьми там жить действительно сложновато, хотя при наличии машины все не так уж и плохо.

Видимо дороговато для этого района - все-таки пока поле голое. Обычно при сдаче у застройщика мало что остается.

+200-300 тысяч (осенью сего года) и покупай почти рядом? на Гарабурды 3 уже готовую или чуть дешевле, но на Гарабурды 5.

[cLimBER]

Соседи, а кто подскажет к какой почте мы относимся? Что то квитанции за газ не приходят...

[Lite]

Гугл выдал 214029 - отделение находится по адресу: Смоленская обл. г. Смоленск ул. Краснинское шоссе дом 35
Телефон: (+74812) 641662

[CADastr]

214029

Это внутренее ПО приставов для пересылки ихней корреспонденции.
Скорее кловка или 30 отделение.

[Lite]

Ага, 29 для приставов - прошу прощения за дезинфо. Звонила в 30 отделение. Сказали, что д. 18 на Краснинском к ним относится. 66-39-48

[aclion]

Сдаваемые - это 6, 7 и 8 секции. Там однушек нет, но прилично двушек..

Как это нет? Если мне лично предлагали, правда уже перекупы, а не застройщик. Да и по проектной документации их почти половина от всех имеющихся:

Общее количество самостоятельных частей дома, передаваемых участникам долевого строительства, составляет 117 квартир:
1 комнатных площадью 40,97 кв.м. – 22 квартиры, площадью 41,65 кв.м. – 36 квартир, площадью 42,46 кв.м. – 1 квартира ;
2-х комнатных площадью 69,01 кв.м. – 14 квартир, площадью 66,12 кв.м. – 7 квартир, площадью 71,36 кв.м. – 24 квартиры, площадью 71,47 кв.м. – 12 квартир,
3-х комнатных площадью 91,57 кв.м – 1 квартира.

Или ты имеешь ввиду сейчас нет? Ну тогда это понятно: двушки это все-таки какой-никакой, а уже семейный вариант, а с детьми там жить действительно сложновато, хотя при наличии машины все не так уж и плохо.

Видимо дороговато для этого района - все-таки пока поле голое. Обычно при сдаче у застройщика мало что остается.

+200-300 тысяч (осенью сего года) и покупай почти рядом? на Гарабурды 3 уже готовую или чуть дешевле, но на Гарабурды 5.

Да, я про сейчас говорю. А чем Гарабурды 3 хуже?

[aclion]

Вопрос - в отделе продаж Метрума заключаю договор. Предлагается договор об уступке права требования с ООО Стройторг. Это получается дополнительный договор к ДДУ, который уже Стройторг заключил с ЗАО трест "Смоленскагропромстрой". Логично было бы конечно, покупая квартиру у застройщика, заключить непосредственно с застройщиком. Что у вас было в договоре написано?

[химик]

Видимо эта организация выполняла работы у метрум гр, и он с ней рассчитался квартирами.Деньги пойдут этой организации.

У меня дог непосредственно с метрум гр.

[химик]

Что-то молчат о сдаче, 2 недели декабря осталось(((.а по выходным в некоторых кв горит свет(8 блок),ремонт что ли делают? И я хочу!!!

[FOX67RUS]

Информация по 6 блок секции.Сегодня звонил в Метрум. Сказали что можно начинать делать ремонт,но для этого необходимо приехать к ключнице(она даст справку и документы по счетчикам и оборудовании)после чего заключить договора в УК,газе и т.д страница 33форума. Приехать с данными договорами в Метрум и можно преступать к отделке.По поводу ввода сказала,что к новому году должны ввести. В общем кому интересно звоните в Метрум и порядок действий точный скажут.Соседи есть по 6 бс???

[gogo]

Уважаемые приобретатели квартир подскажите вам звонили из управляющей компании с просьбой предоставить номер свидетельства о собственности?
вчера поступил такой звонок

[aclion]

Еще вопрос по договору - для 7 б/с указан срок ввода в эксплуатацию I ПОЛУГОДИЕ 2015. Странно, ведь СДАЧА дома обещается в декабре. Причем 4 и 5 секции обещают к весне. Сдача и ввод - это разные вещи? Вроде как на первый взгляд все готово, или нет? Хотя подключение коммуникаций я не проверял, по поводу каких-то проблем со сдачей б/с (которые, возможно, есть) не узнавал. Хотя надо бы узнать - вопрос принципиальный. Владельцы квартир в 6, 7 и 8 секциях, какой срок у вас значится в договоре?

[FOX67RUS]

Еще вопрос по договору - для 7 б/с указан срок ввода в эксплуатацию I ПОЛУГОДИЕ 2015. Странно, ведь СДАЧА дома обещается в декабре. Причем 4 и 5 секции обещают к весне. Сдача и ввод - это разные вещи? Вроде как на первый взгляд все готово, или нет? Хотя подключение коммуникаций я не проверял, по поводу каких-то проблем со сдачей б/с (которые, возможно, есть) не узнавал. Хотя надо бы узнать - вопрос принципиальный. Владельцы квартир в 6, 7 и 8 секциях, какой срок у вас значится в договоре?

срок сдачи значится 30 июня 2015 года.Но сдача или к новому году или точно январь.Метрум все объекты сдаёт раньше срока и это только+

[cLimBER]

Уважаемые приобретатели квартир подскажите вам звонили из управляющей компании с просьбой предоставить номер свидетельства о собственности?
вчера поступил такой звонок

gogo, мне звонили.

[denilenko]

Да, я про сейчас говорю.

Ну вон в главном 369 пишет что раскупают 2-шки (основываюсь на названной им цене за метр).

А чем Гарабурды 3 хуже?

Три еще ничего, даже хорошо (особенно в плане инфраструктуры). Хотя, опять же, по данным на осень, в уже сданном доме все еще случаются отключения электричества, лифт не запущен и т.п. Но это мелочи, со временем все наладится, я думаю.
А вот в пятом доме я не рискнул брать, и судя по тому что я вижу, правильно сделал: с осени он никак не изменился, хотя сдавать должны в начале этого года (уже вроде перенесли на весну).

[FOX67RUS]

Вопрос для тех кто уже платит комуналку.Сколько примерно выходит за двушку без учета газа,воды и электричества (т.к это по счетчикам)?Просто интересно сколько придётся платить в то время пока будешь делать ремонт.Всем спасибо

[cLimBER]

Вопрос для тех кто уже платит комуналку.Сколько примерно выходит за двушку без учета газа,воды и электричества (т.к это по счетчикам)?Просто интересно сколько придётся платить в то время пока будешь делать ремонт.Всем спасибо

FOX67RUS, без учета газа,воды и электричества остается только содержание и ремонт. Тариф 16,41 руб/м2. Умножай на площадь квартиры и вот ответ.
ЗЫ я квартиру для ремонта принял в июле (22й дом), а первая комуналка пришла в октябре...

[369]

Привет, будущие соседи. Я сегодня спрашивал про начало ремонта. Так ключница пояснила что вначале надо бумажку из рег палаты а уж потом договора с Ук и прочими конторами. И уже потом - ремонтируй. У меня 4 подъезд.

[cLimBER]

369, на 33й странице я писал алгоритм. Бумажка из регпалаты - Свидетельство о праве собственности можно получить потом.
Или она имела ввиду, что метрум должен получить какую то бумажку, а уж потом договора...

[369]

369, на 33й странице я писал алгоритм. Бумажка из регпалаты - Свидетельство о праве собственности можно получить потом.
Или она имела ввиду, что метрум должен получить какую то бумажку, а уж потом договора...

нет, она про бумажку из регпалаты, но мне сдавать в регпалату только 19 января.. видимо как получу из рег (кстати, сколько там времени после подачи должно пройти?) - так к ключнице...

[cLimBER]

(кстати, сколько там времени после подачи должно пройти?)

5 дней

[FOX67RUS]

Всем кому интересно,а точнее соседям по 6 блок секции.После получения выписки из ЕГРП составил вот такую штуку.Почти все квартиры распроданы.Есть три квартиры с ошибками в ЕГРП

[FOX67RUS]

Первые этажи как я понял раскуплены под магазины или что-то другое.

[Lite]

Уважаемые приобретатели 1- и 2-комнатных квартир в доме 18, обращали ли Вы внимание на стены между Вашими квартирами, а именно на их структуру? От окна метра 2 идет капитальная стена из кирпича (внешний край), а далее - по направлению к прихожей - она уже сделана как перегородка. Во всяком случае, при простукивании звук "пустой", как если постучать по стенке между кухней и комнатой. Пересмотрела все фото, которые здесь выкладывались. Эти стены "в разрезе" не нашла. Кто-нибудь знает точно, какая толщина и структура у этих стен (вроде должно быть так: перегородочный блок - пустота - перегородочный блок)? Будете ли Вы делать шумоизоляцию? Какой толщины должна быть шумоизоляция при таких условиях?