Я как бы не колымлю по этому направлению, это просто из практики.
Сегодня вот ровно c такой же проблемой человеку помогал.
Грелись по пол батареи, а в одной комнате вообще не грелись.
Для начала сняли все радиаторы в квартире и промыли в ванне, в первые наверное за лет 8...
Открутили от шланга душа лейку и с помощью шланга заливали воду с одной стороны в радиатор, при этом взбалтывая его периодически.Зрелище ещё то, вода цвета глины с чернозёмом, плюс ещё окалина как песок.
Потом раскрутили фильтр на обратке,
[img]
http://домдлядвоих.рф/wp-content/upload ... 611011.jpg[/img]
сетка которая в нём стоит была вообще вся облеплена как глиной... промыли поставили обратно. Потом несколько раз заполняли сливали воду, не подключая систему, то есть вентиля на самих радиаторах были закрыты. Этим немного промыли расширительный бачок, вода сначала тоже была полное дерьмо, потом значительно посветлела.
Ну и в конце всей процедуры заполнили систему и включили котёл, причём на максимум чтобы он подольше воду гонял насосом и в это время с помощью клапанов маевского стравили воздух причём во всех радиаторах и повторили это пару раз. И всё, радиаторы греются по всей квартире и сами по всей площади. Вода конечно в системе всё равно осталась ещё грязноватая, потому что в трубах стояла. А так в принципе всё работает.
Попробуйте фильтр и развоздушить систему дело скорее всего в этом.
Да не забывайете умягчитель для воды использовать, его отсутствие при заполнении системы в итоге тоже приводит к забиванию фильтра грубой очистки.
Если у вас начинается дрожь негодования при каждой несправедливости, то вы мой товарищ
Эрнесто Че Гевара
Хозяйка хаты в Питере, так что орудовать приходится самим.
Если вот это все сможешь сделать, я ж только за 
