Капитальный ремонт наших домов-за наши же деньги

[mikeLANGELO]

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правильно, но муниципалитет не всегда является собственником и второй момент созвать не значит провести.

неправильно, см. ниже
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

[Дорогобужский]

Т.е. оповещение под роспись о проведении должно быть.

Вот момент истины. По закону. А 326 собраний - около 5-ти % из всего жил. фонда по программе. Ранее озвученный вопрос : ПИПЛ СХАВАЕТ ?

[Коханов Андрей]

Правильно, но муниципалитет не всегда является собственником и второй момент созвать не значит провести.

Да не созывался он нигде, вот о чем речь.

Я абсолютно с Вами согласен. А сами чего спите то?

[Дорогобужский]

Я абсолютно с Вами согласен. А сами чего спите то?

"Шо опять"(с) анекдот про альпинистов актуален.

[Коханов Андрей]

В 30-ти летнюю программу вошло 6740 домов. Взнос на территории Смоленской области 5,60. Средняя площадь квартиры 46 м. кв. Деньги на капитальный ремонт будут распределяться согласно краткосрочной программы. Все конкурсы по подрядам на сайте http://fkremont.admin-smolensk.ru/konku ... ganizacii/. Дерзайте, участвуйте. Делайте качественный ремонт. Несите добро людям.

В размере платы за кап. ремонт я напутал, пардон. Ну, ориентировочная капитализация (макс.) РО в месяц по моей выкладке ~ 40 лямов. Разве мало для хорошей жизни на Лазурном берегу при ловкости рук и "должной"(с) корпоративной солидарности между РО и администрацией.
Вот я попытался высчитать объем жил. фонда Смоленской области, приблизительно по минимуму. А вот, по приведенными вами цифрам можно это высчитать - растележте, если не трудно, иначе мне непонятно для чего вы это вывалили, "добрый человек"(с).

К сожалению у меня нет точных цифр. А плановые приблизительно такие как Вы посчитали.

[Коханов Андрей]

Sayuri, во всей Смоленской области нашлось только 326 домов которые организовались и выбрали спецсчет.

по моему,количество промолчавших-это яркий показатель того,что люди не просто не верят в эту программу капремонта,а сознательно её игнорируют!

Можно верить или не верить, но закон ни кто не отменил пока.

[Коханов Андрей]

Правильно, но муниципалитет не всегда является собственником и второй момент созвать не значит провести.

Да не созывался он нигде, вот о чем речь.

Он не созывается ни муниципалитетом ни собственниками. Так почему ж наказывать только муниципалитет?

[Коханов Андрей]

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

Все верно, но почему не воспользоваться своим правом собрать и провести собрание. Смотрите, раз наказание за не проведение собрания не предусмотрено, то получается сознательных нет и проводить никто ни чего не будет. А завтра начнут падать дома в которых частных собственников более 90%, а жаловаться пойдем в администрацию. Почему человек который является собственником частного дома не просит помощи у государства, а сам капремонтируется. Но как только коллективная собственность мы сразу пытаемся сделать крайним государство?

[Коханов Андрей]

Т.е. оповещение под роспись о проведении должно быть.

Вот момент истины. По закону. А 326 собраний - около 5-ти % из всего жил. фонда по программе. Ранее озвученный вопрос : ПИПЛ СХАВАЕТ ?

Собраний на самом деле значительно больше, но многие определили пойти на общий котел.

[mikeLANGELO]

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

Все верно, но почему не воспользоваться своим правом собрать и провести собрание. Смотрите, раз наказание за не проведение собрания не предусмотрено, то получается сознательных нет и проводить никто ни чего не будет. А завтра начнут падать дома в которых частных собственников более 90%, а жаловаться пойдем в администрацию. Почему человек который является собственником частного дома не просит помощи у государства, а сам капремонтируется. Но как только коллективная собственность мы сразу пытаемся сделать крайним государство?

в какой из указанных статей Вы увидели обязанности собственников? везде речь идёт только о том, что муниципалитет созывает.

[Коханов Андрей]

в какой из указанных статей Вы увидели обязанности собственников? везде речь идёт только о том, что муниципалитет созывает.

А что ЖК состоит только из тех статей которые Вы выдернули из контекста?

[mikeLANGELO]

в какой из указанных статей Вы увидели обязанности собственников? везде речь идёт только о том, что муниципалитет созывает.

А что ЖК состоит только из тех статей которые Вы выдернули из контекста?

нет, но если этого не сделает муниципалитет, то не сделает никто (про совет МКД, например)

[mikeLANGELO]

Sayuri, во всей Смоленской области нашлось только 326 домов которые организовались и выбрали спецсчет.

можно ознакомиться с этим списком? не нашёл в постановлении 1913-адм дома, в котором живу, и квитанции нет в почтовом ящике на оплату взносов на капремонт на спецчёт, а срок оплаты взносов на капремонт истекает послезавтра.

[Storm]

Да не созывался он нигде, вот о чем речь.

Он не созывается ни муниципалитетом ни собственниками. Так почему ж наказывать только муниципалитет?

Ну ОК, а почему платить в этом случае должны только собственники и туда, куда прикажет муниципалитет? Собрание проводится для принятия решения, куда платить, раз никому это решение не надо, то и платить не надо, логично?

[Дана]

.

[Дана]

Я не просто прочитала его ВАМ, но и доказала, что ВЫ его неверно трактуете. На что Вы предпочли отмолчаться.

Для тех кто на бронепоезде, еще раз. Часть 1 статьи 161.1 " собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме." Вы исполнили эту обязанность?

А чего же Вы пропустили п.2 данной статьи?

2. .... при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья

О чём тут можно говорить?
Нам, собственникам, ЖК РФ РАЗРЕШИЛ этим пунктом НЕ ИСПОЛНЯТЬ п.1. А муниципалитет ОБЯЗАЛ СОЗВАТЬ СОБРАНИЕ. Чего ни один муниципалитет не сделал.
Это я опять про Вашу вольную трактовку ЖК.

И всё таки приходится повторить.
Да, платить за кап. ремонт - наша обязанность. Но, вместе с тем в ВЫБОРЕ СПОСОБА ОПЛАТЫ за этот ремонт муниципалитет ОБЯЗАН был в соответствии с ЖК помочь собственникам КАЖДОГО МКД, созвав их собрание в каждом МКД.
Поэтому без созыва собрания собственников решение муниципалитета об общем котле не имеет права быть. Увы.

мои права собственника нарушены. И это состоявшийся факт.
Может быть, мы -собственники в МКД, на том несостоявшемся собрании выбрали бы совсем другой способ накопления

[Дана]

Он не созывается ни муниципалитетом ни собственниками. Так почему ж наказывать только муниципалитет?

По озвученной выше причине: потому что ЖК возложил на него эту обязанность в п.2 ст. 161.1

[Hjvfy]

раз не умеете считать. поясню. При БОЛЬШЕЙ общей площади общедомовой на квадрат площади КАЖДОГО жильца приходится чуть меньше затрат (ибо общая сумма делиться на общедомовые площади и потом вычисляется сколько приходится на 1 кв метр). Поэтому рост этого показателя ( я про общедомовую площадь) ВЫГОДЕН жильцам.
Думаю, у вас хватит ума понять, что против УЛУЧШЕНИЙ редко бастуют и стучат по столу..
Второе - почему написал пост - хоть и УЛУЧШЕНИЕ для каждого квартиросъемщика, но разночтения в цифрах есть БАРДАК. Об этом и написал

ЗЫ Будете старшим по дому - изучите тему - тогда и пишите гневные посты. А пока не разбираетесь в теме - купите в ближайшем "Магните" Меллер - такая жевательная конфетка.. Успехов!

я конечно в теме не разбираюсь, куда мне... За посыл за конфеткой - спасибо. Но особенно хочется пожелать успехов вашим соседям, с таким "инициативным" старшим по дому... Спецсчет открыли? Деньги на свой капремонт сами собираете? Или доверили "гадкому" регоператору? А что так?

[Greenhorn]

Sayuri, во всей Смоленской области нашлось только 326 домов которые организовались и выбрали спецсчет.

по моему,количество промолчавших-это яркий показатель того,что люди не просто не верят в эту программу капремонта,а сознательно её игнорируют!

Это значит что людям просто всё равно и что никто не хочет брать на себя ответственность.

В нашем доме выбрали индивидуальный счёт, у моих родителей общий котёл. Но именно выбрали.

[Коханов Андрей]

нет, но если этого не сделает муниципалитет, то не сделает никто (про совет МКД, например)

В муниципалитетах работают люди которым в вашем доме ни чего не принадлежит, а вот вы почему себя так ведете, непонятно?

[Коханов Андрей]

Sayuri, во всей Смоленской области нашлось только 326 домов которые организовались и выбрали спецсчет.

можно ознакомиться с этим списком? не нашёл в постановлении 1913-адм дома, в котором живу, и квитанции нет в почтовом ящике на оплату взносов на капремонт на спецчёт, а срок оплаты взносов на капремонт истекает послезавтра.

Дом могли пропустить в перечне. Пришлите адрес в личку я посмотрю и сообщу Вам.

[alisa.smol]

Коханов Андрей, когда квитанции будут на дома, с общим котлом?

[Коханов Андрей]

Ну ОК, а почему платить в этом случае должны только собственники и туда, куда прикажет муниципалитет? Собрание проводится для принятия решения, куда платить, раз никому это решение не надо, то и платить не надо, логично?

Не логично. ЖК изменился еще в 2005 году. А там сказано, что бремя проведения капитального ремонта лежит на плечах собственников. К сожалению сознательных за 9 лет не нашлось. Сознательными продолжали оставаться жилищные кооперативы, они с самого своего создания всегда рассчитывали только на собственные силы. Сами собирали деньги, сами проводили капитальные ремонты и сейчас продолжают это делать. Так что среди нас есть сознательные люди, способные отвечать за состояние своей собственности. А по поводу оплаты муниципалитет не приказывает, так предписывает закон.

[Коханов Андрей]

А чего же Вы пропустили п.2 данной статьи?

Я не пропустил, а обратил Ваше внимание на то что обязанности у собственников и у муниципалитета одинаковые. Только Вы почему-то постоянно ищите крайних, а сами не хотите со стула встать.

О чём тут можно говорить?
Нам, собственникам, ЖК РФ РАЗРЕШИЛ этим пунктом НЕ ИСПОЛНЯТЬ п.1. А муниципалитет ОБЯЗАЛ СОЗВАТЬ СОБРАНИЕ. Чего ни один муниципалитет не сделал.
Это я опять про Вашу вольную трактовку ЖК.

Что значит разрешил? Это всего лишь говорит о Вашем равнодушии к собственному дому. И по поводу обязан я с Вами не согласен.

мои права собственника нарушены. И это состоявшийся факт.
Может быть, мы -собственники в МКД, на том несостоявшемся собрании выбрали бы совсем другой способ накопления

[/quote]
Мне кажется Вы не смогли бы договориться на том собрании ни с кем и ни о чем, вы критикуете муниципалитет а сами не знаете кто живет в вашем соседнем подъезде. Откуда Вы знаете, что устраивает Ваших соседей? Может пора начинать знакомиться и общаться?

[Коханов Андрей]

Он не созывается ни муниципалитетом ни собственниками. Так почему ж наказывать только муниципалитет?

По озвученной выше причине: потому что ЖК возложил на него эту обязанность в п.2 ст. 161.1

Обязанность возложена на всех. Почему вы не смотрите на себя?

[Коханов Андрей]

Это значит что людям просто всё равно и что никто не хочет брать на себя ответственность.

В нашем доме выбрали индивидуальный счёт, у моих родителей общий котёл. Но именно выбрали.

Вот это грамотно.

[Коханов Андрей]

Коханов Андрей, когда квитанции будут на дома, с общим котлом?

Квитанции уже печатаются. Сегодня первая партия попадет на почту. Как обещала почта в течение 3-х суток они попадут к собственникам. Первая партия была с домами Смоленска.

[alisa.smol]

А простите, срок оплаты когда?

[Коханов Андрей]

А простите, срок оплаты когда?

В квитанции указан до 21.11.2014.

[Дана]

А чего же Вы пропустили п.2 данной статьи?

Я не пропустил, а обратил Ваше внимание на то что обязанности у собственников и у муниципалитета одинаковые.

Ну это понятно, человек Системы не может по-другому сказать...
На самом деле (юридически) это разные обязанности. Если в 1 пункте статьи говорится о некоей обязанности гражданина, а во 2 пункте ему даётся право
эту обязанность не выполнять, и вместе с тем эта обязанность возлагается на муниципалитет, то о каких одинаковых обязанностях речь?

асами не хотите со стула стать.

Долго соображала: а чего то я не хочу стать АСОМ?

О чём тут можно говорить?
Нам, собственникам, ЖК РФ РАЗРЕШИЛ этим пунктом НЕ ИСПОЛНЯТЬ п.1. А муниципалитет ОБЯЗАЛ СОЗВАТЬ СОБРАНИЕ. Чего ни один муниципалитет не сделал.
Это я опять про Вашу вольную трактовку ЖК.

Что значит разрешил? Это всего лишь говорит о Вашем равнодушии к собственному дому. И по поводу обязан я с Вами не согласен.

Это говорит о том, что каждый должен заниматься своим делом!
А то, что вы не согласны - понятно (см. выше)

Мне кажется Вы не смогли бы договориться на том собрании ни с кем и ни о чем, вы критикуете муниципалитет а сами не знаете кто живет в вашем соседнем подъезде. Откуда Вы знаете, что устраивает Ваших соседей? Может пора начинать знакомиться и общаться?

Я разве что-то рассказывала Вам про моих соседей и про мои отношения с ними??
У Вас богатая фантазия. Не удивительно, что с такой фантазией Вы ТАК трактуете текст статей ЖК РФ...