Хочу построить дом!

[Женатый]

Дорогие форумчане!
Назрел квартирный вопрос, ибо обзавелся семьей.
Дои или квартира?
Денег со всеми ипотеками и кредитами могу насобирать 2-3 млн отечественных тугриков.
Поэтому и хочу спросить: купить квартиру?(за ценами уже год не могу угнаться!!!), начать строить дешевый дом, но с отделкой, или строится основательно, но отделку делать самому?

[Azazelius]

Женатый, за эту сумму уже можно обратить внимание на дом. я про 3млн. а цена зависит от материала и сам будешь строить или бригада.

[adskiy sotona]

Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

[Женатый]

Женатый, за эту сумму уже можно обратить внимание на дом. я про 3млн. а цена зависит от материала и сам будешь строить или бригада.

Сам скорее всего не буду, со стройкой никак не связан, и работа вещь обязательная!
Хочется понять к кому можно идти а кому нельзя.
Ипотеку на квартиру сразу отмел, эт ж добровольное рабство!

[Женатый]

Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

Участок потенциально есть. В районе МЕТРО. Свет там есть, газ и вода вроде как недалеко.
Про миловидово думал, но поговаривают что будет "пичалька" на сдаче обьекта.
Еще есть возможность купить строящийся таунхаус, из пенобетона, но знакомый юрист сказал что у нас много путаницы с документами, и можно так и не оформить его в собственность

[adskiy sotona]

Женатый, рабство в зависимости от % и срока. Если берешь ипотеку на строящееся жилье сроком на 5-7 лет итоговая сумма выплат получится меньше чем квартира будет стоить через пару лет после сдачи дома, за то можно жить там практически сразу не копя деньги годы и не гонясь за растущими ценами на недвижимость

[adskiy sotona]

Женатый, про таунхаусы, насколько я знаю, оформление идёт как «кусок общего дома», поэтому да, наверное гемморой.

А в чём печалька по сдаче объекта? Всё уже достраивается и по моим наблюдениям движухи там больше чем на любой стройке города

[anygen]

за такие деньги лучше уже купить готовый, ситуация на финансовом рынке не настолько стабильна что бы строить самому, запланируете материал по одной цене, цены повысятся и будете покупать уже по завишеной цене.

[Женатый]

Женатый, про таунхаусы, насколько я знаю, оформление идёт как «кусок общего дома», поэтому да, наверное гемморой.

А в чём печалька по сдаче объекта? Всё уже достраивается и по моим наблюдениям движухи там больше чем на любой стройке города

Риэлторы говорили что с водой будут скорее всего проблемы (инфа мною не проверенная). Да и сам, помню как в долевое родители покупались - был реальный шанс что недостроят(как Социальная инициатива) или затянут пока наш любимый Сберобобранк не предоставит кредиты

[Женатый]

за такие деньги лучше уже купить готовый, ситуация на финансовом рынке не настолько стабильна что бы строить самому, запланируете материал по одной цене, цены повысятся и будете покупать уже по завишеной цене.

Сам, ИМХО, не буду строить, ибо тогда есть шанс потерять работу и собственное небольшое дело.
В специалистах вопрос - где они и как обезопасить себя от шабашников.

[adskiy sotona]

anygen, за 3 миллиона не купишь более-менее приличный дом. Можно купить недострой за 3, в который ещё 1,5 минимум вложить нужно.

Женатый, от шабашников защититься просто — обращаться в нормальные компании с положительными отзывами. Если экономить — здесь уже лотерея.

[Evgeny_Cynic]

Бери квартиру.

[Женатый]

anygen, за 3 миллиона не купишь более-менее приличный дом. Можно купить недострой за 3, в который ещё 1,5 минимум вложить нужно.

Женатый, от шабашников защититься просто — обращаться в нормальные компании с положительными отзывами. Если экономить — здесь уже лотерея.

Друг так сроил, вроде компания нормальная, и документы все, договор, проект, а потом "бац" - надо еще денег, и еще, и короче так и не достроил.
Продает недострой за 4 млн. ибо считал что 250 кв.м. нормальная площадь для семьи.

[Azazelius]

Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

мне мой дом сейчас без внешней и внутренней отделки в районе два и три где-то вышел. с работой, материалами. материалы не дешевые, а все хорошего качества. вот и смотри сам.

[Azazelius]

за такие деньги лучше уже купить готовый, ситуация на финансовом рынке не настолько стабильна что бы строить самому, запланируете материал по одной цене, цены повысятся и будете покупать уже по завишеной цене.

готовый НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ. купишь гавно за эти деньги. из дешевых материалов непонятно как построенный. а его с/с будет 1млн где-то

[Женатый]

Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

мне мой дом сейчас без внешней и внутренней отделки в районе два и три где-то вышел. с работой, материалами. материалы не дешевые, а все хорошего качества. вот и смотри сам.

посоветуй к кому обратиться? а к кому не стоит?

[И.Путь...]

Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

мне мой дом сейчас без внешней и внутренней отделки в районе два и три где-то вышел. с работой, материалами. материалы не дешевые, а все хорошего качества. вот и смотри сам.

С коммуникациями?

[Azazelius]

И.Путь..., да. газ + скважина + свет
Женатый, было бы желание. берешь и делаешь. тока я убедился, что лучше всего строят узбеки. не пьют и работящие - от зари и до заката работают. ценник средний по работам. хуже всего работают смоляне - лентяи и алкоголики. переоценивают себя. очень дорого у фирм, в которых будут работать те же смоляне, правда если забухают, фирмы будут искать сами новые бригады

[Женатый]

И.Путь..., да. газ + скважина + свет
Женатый, было бы желание. берешь и делаешь. тока я убедился, что лучше всего строят узбеки. не пьют и работящие - от зари и до заката работают. ценник средний по работам. хуже всего работают смоляне - лентяи и алкоголики. переоценивают себя. очень дорого у фирм, в которых будут работать те же смоляне, правда если забухают, фирмы будут искать сами новые бригады

Короче расклад ясен!
Хочешь сделать хорошо - сделай САМ!

[И.Путь...]

И.Путь..., да. газ + скважина + свет

Отопление? Разводка по дому?

[Azazelius]

И.Путь..., нет, тока втянуто все в дом в до котла.

[adskiy sotona]

Azazelius, а какая площадь дома? Был ли под него участок? Где если не секрет?

[И.Путь...]

Azazelius, не, но всё равно нормально... Просто Женатый должен учитывать, что коммуникации вне и внутри дома - это весомая статья расходов, если, конечно, не экономить на всём этом. И 2 млн - это только начало. Тем более в Пасово по газу много вопросов, имхо.

[Azazelius]

adskiy sotona, 180квм. я назвал цену с участком. брал участок "в поле" за 350 тыс. недалеко от города.

[Azazelius]

И.Путь..., в Пасово там участков народ понабрал "про запас", никому ничего не надо. у нас, например, когда газ проводили или скважины бурили, мы вместе договаривались, собирались, получалось как бы "оптом", в результате дешевле. а в Пасово попробуй собери всех

[И.Путь...]

adskiy sotona, 180квм. я назвал цену с участком. брал участок "в поле" за 350 тыс. недалеко от города.

О, как... Даже с участком... Ну, тогда вообще хорошо...))

[И.Путь...]

И.Путь..., в Пасово там участков народ понабрал "про запас", никому ничего не надо. у нас, например, когда газ проводили или скважины бурили, мы вместе договаривались, собирались, получалось как бы "оптом", в результате дешевле. а в Пасово попробуй собери всех

Потому и стоит там всё без движения, хотя и место вроде неплохое.

[Azazelius]

И.Путь..., ща участки у нас по 1млн с коммуникациями "на участке" стоят. теперь уже не "поле"

ЗЫ. да в Пасово, вон какую-то смежную тему почитай, там все тока и делают, что судятся с администрацией, то дороги им надо, то теперь хотят ГРП за счет города я ж сказал, что так они будут судиться пока не поседеют строиться и жить когда они планируют? ответа нет ))

[И.Путь...]

Azazelius, ну, там пара инициативных, а остальные вообще балласт, им и не надо ничего, на продажу брали по ветеранской программе.

[Azazelius]

И.Путь..., тогда там пичалька совсем. жалко людей, кто реально строиться планирует. не скоро это у них выйдет.