ОАО «Жилищник»

[John Watson]

Сегодня «Жилищник» опубликовало закупку «Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого дома» с тремя лотами:
— Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада здания жилого дома № 3 по ул. Тухачевского, г. Смоленск — 668 558,00 руб.;
— Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада и кровли здания жилого дома № 6 по ул. Тухачевского, г. Смоленск — 741 168,00 руб.;
— Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт фасада и кровли жилого дома № 8 по ул. Тухачевского, г. Смоленск — 628 111,00 руб.

Заявки принимаются с 18 до 29 сентября, срок выполнения — до 17 октября.

Проблема в том, что на всех трёх указанных домах ремонтные работы ведутся уже несколько недель...

Вопрос: что я не понимаю?

Технические задания:

Спойлер

Техническое задание, г. Смоленск, ул. Тухачевского, д.3.jpg (603.44 КБ) 18271 просмотр

Техническое задание г. Смоленск, ул. Тухачевского, д.6.jpg (601.63 КБ) 18271 просмотр

Техническое задание, г.Смоленск, ул.Тухачевского, д.8.jpg (625.04 КБ) 18271 просмотр

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... S&epz=true

[John Watson]

Вот эти дома на карте:

3_6_8.png (26.25 КБ) 18267 просмотров

[Hjvfy]

Все вы правильно понимаете.... Время уходит, а ремонт делать надо... Вот и поставили телегу перед лощадью.... Так и едем...

[WitSM1983]

Могу ошибаться,но 223фз срок приема заявок дляя конкурса не менее 30 дней

[AJen]

Могу ошибаться,но 223фз срок приема заявок дляя конкурса не менее 30 дней

На заключение контракта тоже время надо...

[WitSM1983]

AJen, не менее 20 дней с момента подведения итогов.На работе уточню.И конкурс об'является при стоимости контракта свыше 5ляямов

[zubr]

Вопрос: что я не понимаю?

Уважаемый,
Прежде чем вникать в дебри документов системы ЖКХ, ознакомились бы с их методой расчётов. Здесь:
viewtopic.php?f=2&t=42949&start=7620
Там работают специально обученные специалисты. Без специальной подготовки не разобраться. А вот дошкольники справляются зарась...

[Инженер]

Постановление Администрации города Смоленска №1680-адм от 19.09.2014 "О решении единственного акционера открытого акционерного общества "Жилищник" ( http://smoladmin.ru/spravocn/norm_doc/file.php?id=8291 )

Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т:

1. Одобрить открытому акционерному обществу «Жилищник» крупную сделку, связанную с заключением трехстороннего договора оказания услуг по сбору, транспортировке, размещению твердых коммунальных отходов и агентирования с обществом с ограниченной ответственностью «АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК» и Смоленским муниципальным унитарным предприятием «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», цена которой определяется на момент заключения договора исходя из платы за оказываемые услуги в размере 2,36 рублей (включая НДС) за квадратный метр от общей площади принадлежащего потребителю (находящегося в его пользовании) жилого помещения в многоквартирном доме, от которого осуществляется транспортировка мусора.

Искал, но так и не нашёл в инете данных по ООО "АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК"

[John Watson]

ООО "АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК"

ООО «АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК»:

[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]

ООО «СТРОЙ-ГРУПП»:

[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]

[Инженер]

ООО "АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК"

ООО «АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК»:

1136733001140_99651429289423.pdf

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК"
ОГРН 1136733001140
ИНН/КПП 6732054083/673201001
по состоянию на 25.09.2014

Форма собственности:
"МИД", Общество с ограниченной ответственностью
ИНН 6732054083
ОГРН 1136733001140
ОКПО 12356771
Регион Смоленская область
ОКАТО 66401000000
Расшифровка ОКАТО Смоленск
Адрес 214004, г Смоленск, городок Коминтерна д 12 А офис 106

http://www.b2bsky.ru/companies/mid_ooo_737626

[John Watson]

Наименование закупки:

оказания услуг по сбору, транспортировке, размещению твердых коммунальных отходов и агентирования

Начальная цена договора:

2,36 руб.

Заказчик:

ОАО «Жилищник»

Дата публикации извещения:

28.08.2014

Дата и время окончания подачи заявок:

08.09.2014 в 12:00

Дата и время рассмотрения заявок:

09.09.2014 в 10:00

Дата и время подведения итогов:

09.09.2014 в 10:00

Подана одна заявка.

Информация о поставщике, подавшем заявку:

ООО «АЭРОСИТИ СМОЛЕНСК»

Дата и время подачи заявки:

04.09.2014 10:00

Цена поставщика:

2,36 руб.

3. Требования к исполнителю

Исполнитель обязан:
3.1. Обеспечить, в течение года со дня исполнения Договора, наличие в местах сбора отходов (Приложение № 1 к Договору) контейнеров для ТБО и бункеров для КГМ. в количестве необходимом для исполнения договора по сбору твердых коммунальных отходов (емкость контейнеров для ТБО 0.77, 0.8 и 1.1 кубов и в количестве не менее 1 500 штук, а также бункеров для КГМ емкостью 8 кубов в количестве не менее 10 штук, в соответствии с численностью населения, действующей нормой накопления ТБО и КГМ и нормативной величиной резервирования емкости для компенсации колебаний накопления отходов по дням недели). Использовать с первого дня исполнения настоящего Договора спецтранспорт, оборудованный системой ГЛОНАСС.

3.2. Обеспечить, с первого дня исполнения настоящего Договора, с учетом СанПин ежедневный вывоз ТБО и КГМ от каждого из мест сбора отходов, предусмотренных Приложением № 1.

3.3. Обеспечить, с первого дня исполнения настоящего Договора, наличие разработанных Исполнителем, согласованных с управляющей организацией и утвержденным в Росприроднадзор по Смоленской области маршрутов следования (маршрутных графиков).

3.4. Оказывать услуги по вывозу и транспортированию ТБО и КГМ от мест сбора отходов до объектов размещения и/или обезвреживания в соответствии с утвержденными Заказчиком маршрутами следования (маршрутными графиками).

3.5. Оказывать услуги по обезвреживанию и/или размещению отходов на объектах обезвреживания и/или размещения, имеющих лицензии и утвержденные в установленном порядке лимиты на обезвреживание и/или размещение отходов.

3.6. Обеспечить передачу данных в режиме реального времени от спецтранспорта, оснащенного навигационной системой ГЛОНАСС, и объектов размещения и/или обезвреживания отходов в диспетчерскую службу Заказчика для осуществления контроля над передвижением спецтранспорта.

3.7. Обеспечить при оказании услуг выполнение требований, изложенных в п.4., п.5., п.6. настоящего Технического задания.

3.8. Предоставить заказчику список спецтранспорта экологического стандарта Евро-4 (п.4.3), а также оснащенного навигационной системой ГЛОНАСС и устройствами видео регистрации(п.4.4.)

3.9. Предоставлять заказчику ежемесячно сведения об объемах обезвреживания и/или размещения ТБО и КГМ (тонн) на объектах обезвреживания и/или размещения, подтвержденные талонами с указанием фактического веса ТБО и КГМ, принятых объектами обезвреживания и /или размещения от Исполнителя.

3.10. Обеспечить раскрытие информации о своей деятельности по оказанию услуг по обращению с отходами.

3.11. Обеспечить чистоту территорий мест сбора отходов в радиусе 10 м.

ДОГОВОР оказания услуг по сбору, транспортировке, размещению твердых коммунальных отходов и агентирования:

[Расширение docx было запрещено, вложение больше недоступно.]

Перечень мест сбора отходов ОАО «Жилищник»:

[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]

Техническое задание:

[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... S&epz=true

[John Watson]

Агентский договор:

[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]

[John Watson]

Наименование закупки:

Оказание услуг по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования в многоквартирных жилых домах

Заказчик:

ОАО «Жилищник»

Дата публикации извещения:

19.09.2014

Дата и время окончания подачи заявок:

29.09.2014 в 12:00

Дата и время рассмотрения заявок:

29.09.2014 в 16:00

Дата и время подведения итогов:

29.09.2014 в 16:00

В соответствии с настоящим техническим заданием Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и аварийно - техническому обслуживанию систем инженерного оборудования в многоквартирных жилых домах по адресам, указанным в Приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования должно осуществляться в части ниже перечисленных внутри домовых систем инженерного оборудования:
- центрального водоснабжения и горячего водоснабжения;
- холодного водоснабжения, противопожарного водопровода;
- канализации;
- водоотведения;
- электроснабжения.

Техническое задание:

[Расширение docx было запрещено, вложение больше недоступно.]

ПРОЕКТ Договора на оказание услуг по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и на аварийно - техническое обслуживание систем инженерного оборудования в многоквартирных жилых домах:

[Расширение docx было запрещено, вложение больше недоступно.]

Перечень МКД:

[Расширение xls было запрещено, вложение больше недоступно.]

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... S&epz=true

[John Watson]

Инженер, про мусор не видел

«Жилищник» передаёт свои функции по обслуживанию жилых домов частным компаниям?

[John Watson]

Опубликованы результаты закупки «Оказание услуг по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования в многоквартирных жилых домах».

По каждому лоту (участку) подано по одной заявке, начальная цена не изменялась.

Получается, что функции «Жилищника» передали 14 фирмам? Чем сам теперь будет заниматься «Жилищник»?

Участок № 1 — 9,70 рублей за 1 м², объём: 304 929,2 м²

ООО «Борок», ИНН: 6714032104, адрес: 214010, Смоленский район, поселок Плембаза

Участок № 2 — 9,74 рублей за 1 м², объём: 319 468,4 м²

ООО «Детство», ИНН: 6732025928, адрес: 214000, г. Смоленск, улица Барклая де Толли, д. 9

Участок № 3 — 9,13 рублей за 1 м², объём: 299 195,5 м²

ООО «Тиамат», ИНН: 6730080828, адрес: 214000, г. Смоленск, улица Кирова, 25а, 56

Участок № 4 — 9,35 рублей за 1 м², объём: 303 659,1 м²

ООО «ЖЭУ №8», ИНН: 6732078937, адрес: 214031, г. Смоленск, пр-т Строителей, д. 6а

Участок № 5 — 9,11 рублей за 1 м², объём: 315 456,3 м²

ООО «Полёт», ИНН: 6732010583, адрес: 214031, г. Смоленск, пр-т Строителей 5, 25

Участок № 6 — 9,49 рублей за 1 м², объём: 312 395,0 м²

ООО «Лек», ИНН: 6714032626, адрес: 214518, Смоленский район, село Пригорское, ул. Октябрьская, д. 4

Участок № 7 — 9,24 рублей за 1 м², объём: 287 204,8 м²

ООО «Либерте», ИНН: 6712009847, адрес: 216450, Смоленская обл., г. Починок, пер Социалистический, д. 10а

Участок № 8 — 9,51 рублей за 1 м², объём: 300 469,2 м²

ООО «ЖЭУ №5», ИНН: 6732078944, адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 7, кв. 121

Участок № 9 — 11,09 рублей за 1 м², объём: 191 097,0 м²

ООО «ЖЭУ №18», ИНН: 6732078920, адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 7, кв. 121

Участок № 10 — 8,68 рублей за 1 м², объём: 325 440,6 м²

ООО «Феникс 67», ИНН: 6732058190, адрес: 214030, г. Смоленск, ул. Н-Неман, д. 18, к. 46

Участок № 11 — 9,39 рублей за 1 м², объём: 311 877,0 м²

ООО «Производственно-коммерческая фирма «Промтехэко», ИНН: 6731037448, адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 13а, кв. 47

Участок № 12 — 8,84 рублей за 1 м², объём: 380 072,8 м²

ООО «Сандэйс», ИНН: 6732054608, адрес: 214012, г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8

Участок № 13 — 9,08 рублей за 1 м², объём: 318 101,1 м²

ООО «АВ ИНВЕСТМЕНТ», ИНН: 6732057535, адрес: 214031, г. Смоленск, ул. Нормандия-Неман, д. 27

Участок № 14 — 8,75 рублей за 1 м², объём: 316 417,8 м²

ООО «АВС», ИНН: 6732027308, адрес: 214025, г. Смоленск, ул.Нормандия-Неман, д. 27

[Neo1288]

Не, ну молодцы, чо... Бабло на ровном месте в карман...

[John Watson]

Не, ну молодцы, чо... Бабло на ровном месте в карман...

Кстати, гляньте, кто сколько платит по графе «Содержание и ремонт».

По вышеприведённым ценам получается 8,68 руб./м² (участок 10).

Ещё прибавляем сюда вывоз мусора — 2,36 руб./м²: 8,68 + 2,36 = 11,04 руб./м².

Сейчас платим мы 15,01 руб./м². Куда пойдёт разница в 3,97 руб./м²?

[Neo1288]

John Watson, так Жилищнику. Им же тоже надо чем-то кормиться...

[Zmiy zeleny]

John Watson,

Получается, что функции «Жилищника» передали 14 фирмам? Чем сам теперь будет заниматься «Жилищник»?

Вот на 2% и будет жить (с):

Сейчас платим мы 15,01 руб./м². Куда пойдёт разница в 3,97 руб./м²?

У нас разница еще больше получается.
Кстати, с т.з. бизнеса идея разумная. Интересно только, где они НДС отмоют? в этих подрядчиках?

[Братик2]

John Watson,

Получается, что функции «Жилищника» передали 14 фирмам? Чем сам теперь будет заниматься «Жилищник»?

Вот на 2% и будет жить (с):

Сейчас платим мы 15,01 руб./м². Куда пойдёт разница в 3,97 руб./м²?

У нас разница еще больше получается.
Кстати, с т.з. бизнеса идея разумная. Интересно только, где они НДС отмоют? в этих подрядчиках?

В суде. Там все отстирывается.

[Инженер]

Получается, что функции «Жилищника» передали 14 фирмам?

Причём, не так давно "Жилищник" реорганизовался за счёт выделения из своего состава трёх организаций (http://smoladmin.ru/spravocn/norm_doc/file.php?id=6914):

- Управляющая организация Заднепроского района ОАО "Жилищник";
- Управляющая организация Промышленного района ОАО "Жилищник";
- Управляющая организация Ленинского района ОАО "Жилищник".

Между этими новыми структурами были поделены дома, которые обслуживал ОАО "Жилищник". Зачем было сделано "разделяй и властвуй", непонятно. А теперь и вовсе, вновь созданным структурам нечем заняться, раз дома передали 14 фирмам.

[John Watson]

Причём, не так давно "Жилищник" реорганизовался за счёт выделения из своего состава трёх организаций

Да, судя по выписке из ЕГРЮЛ, это ещё в процессе.

[umnitsa]

Алексей Ларичев рассказал о дальнейшей судьбе «Жилищника» (видео)
Генеральный директор ОАО «Жилищник» Алексей Ларичев прокомментировал ситуацию по ряду договоров, заключённых «Жилищником» с частными компаниями.

...

http://smolensk-i.ru/authority/aleksey- ... ideo_90241

[John Watson]

Алексей Ларичев рассказал о дальнейшей судьбе «Жилищника» (видео)

Генеральный директор ОАО «Жилищник» Алексей Ларичев прокомментировал ситуацию по ряду договоров, заключённых «Жилищником» с частными компаниями.

В ходе интервью о начале отопительного сезона корреспондент Smolensk-i.ru затронула не менее интересующую многих смолян тему — недавние контракты «Жилищника» с рядом частных компаний.

— Нашим предприятием проведена процедура закупки в форме запроса коммерческих предложений на оказание услуг по текущему обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества и аварийно-диспетчерскому обслуживанию жилищного фонда, — рассказал Алексей Ларичев, отметив, что законодательством проведение данной процедуры не запрещено. — Решение о проведении закупки было принято на основании анализа финансово-экономической деятельности предприятия, а также в целях оптимизации и улучшения обслуживания жилищного фонда.

Алексей Ларичев подчеркнул, что функции по управлению жилыми домами по-прежнему остаются за «Жилищником»:

— ОАО «Жилищник» никому не передавало и не намерено в дальнейшем передавать функции по управлению жилыми домами. Объясню почему. Такими полномочиями управляющая компания не обладает. Этими полномочиями обладают только собственники. И только собственники могут либо расторгнуть договор с управляющей компанией, либо избрать другую управляющую компанию. Мы провели конкурс по заключению договорных отношений с подрядными организациями на оказание услуг. Это сделано с одной целью — чтобы оптимизировать работу предприятия и усилить контроль за исполнением своих функций.

Гендиректор «Жилищника» отметил, что ажиотаж по этому поводу ему не совсем понятен с учётом уже имеющейся практики по заключению контрактов с частными компаниями.

— Преследуем только одну цель – нормализация и улучшение состояния «Жилищника». Уходить с этого рынка мы никуда не собираемся, — подчеркнул Алексей Ларичев и рассказал, что в связи с новым законом о лицензировании управляющих компаний, «Жилищник» активно готовится к получению лицензии.



Текст, фото и видео: Юлия Моисеева

[John Watson]

— Функции по управлению жилыми домами управляющая компания ОАО «Жилищник» никому не передавала и не намерена в дальнейшем это делать.

Мы провели конкурс по заключению договорных отношений с подрядными организациями на оказание услуг.

— Скажите, пожалуйста, чисто по бытовому, то есть если все функции остаются по-прежнему за «Жилищником», соответственно, если возникают какие-либо вопросы [...], люди по прежнему идут и спрашивают именно с «Жилищника» [...].

— Абсолютно верно, у жильцов заключён договор управления с управляющей организацией ОАО «Жилищник», [...] поэтому мы являемся на сегодняшний день управляющей организацией и уходить с этого рынка никуда не собираемся, тем более передавать какие-то полномочия.

Поясню по следующей формулировке: «Получается, что функции ОАО „Жилищник“ передали 14 фирмам?»

Речь шла о том, что ОАО «Жилищник» привлёк к исполнению своих обязательств перед собственниками 14 компаний. Никто здесь не говорил о передаче управления жилыми домами.

Согласно словарю, «функция» — задача, обязанность должностного лица и т. п. Таким образом, работы (задачи), ранее выполняемые «Жилищником», теперь будут выполнять другие компании с помощью своих работников и своих средств труда.

Понятно, что юридически ответственность перед жильцами остаётся за «Жилищником», но фактически работы будут выполнять другие организации.

Поэтому, думаю, что вышеуказанная формулировка вполне описывает ситуацию.

[Инженер]

Это сделано с одной целью — чтобы оптимизировать работу предприятия и усилить контроль за исполнением своих функций.

Интересно, в чём проявляется оптимизация работы "Жилищника", в случае передачи части услуг подрядным организациям? И как передача услуг отразится на штате "Жилищника"? Работников, которые останутся без дела, будут массово сокращать?

[tuman69]

Меня вот волнует вопрос : есть ли график уборки снега трактором ?
В ЖЭУ говорили , что это прерогатива Жилищника .

Так какова регулярность?

[Neo1288]

Это сделано с одной целью — чтобы оптимизировать работу предприятия и усилить контроль за исполнением своих функций.

Интересно, в чём проявляется оптимизация работы "Жилищника", в случае передачи части услуг подрядным организациям? И как передача услуг отразится на штате "Жилищника"? Работников, которые останутся без дела, будут массово сокращать?

Я думаю работники ЖЭУ вместе с помещениями и инвентарем просто перейдут в новые ОООшки да и все.
Это просто вторая реинкарнация ООО "ЖЭУ", первая прошла не очень гладко:)

[Инженер]

Почитал про гендира "Жилищника", про Ларичева Алексея Николаевич.

Напомню, Ларичев Алексей Николаевич был назначен на должность гендиректора "Жилищника" в конце июня. До этого, как выяснилось, он возглавлял компанию : ООО "Сервис. Стандарт. Система" (http://www.list-org.com/company/7346088). Компания ООО "Сервис. Стандарт. Система"не так давно, а именно в апреле 2014 года, признана решением Арбитражного суда Брянской области несостоятельным должником (банкротом) (http://sudact.ru/arbitral/doc/ynosXC2y1 ... rticipant=).

Получается, в АГГС взяли на работу неэффективного руководителя, который довёл своё предприятие до банкротства и который теоретически, в силу своего непрофессионализма, может довести ОАО "Жилищник" до подобного состояния.

[Инженер]

Посмотрел данные по количеству обслуживаемых ОАО "Жилищник" домов: http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp ... erpage=100

Судя по списку, всего 1356 домов, в которых проживает в общей совокупности 171.664 жителей. Это чуть больше половины от всего количества смолян, точнее жителей г.Смоленска.