Променять ли 2к квартиру в пользу дома

[SERGIO]

_blackdog, можно и в тырнете показать, чтоб далеко не ходить
Для меня актуально, т.к. где-то в глубине души хочется свой дом, но чтобы можно было на выходных лежать пузом кверху))

[_blackdog]

SERGIO, Найду - покажу. А пока погляди внимательно на те фотки модульного дома, которые я кидал. Видишь пандус с левой стороны вдоль стены? черный металлический подъемник с торца, раковина на кухне подопущена. Т.е. дом предназначался изначально для инвалида-колясочника. Кое что, например, микроволновка, не очень продумано в плане доступности, но вывод как бы напрашивается сам.

Я не знаю что еще подсказать. Попробуй для себя составить список самый худших кошмаров, которые ты ожидаешь от проживания в доме, и запость сюда. Даст бог коллективным разумом разберемся, чего действительно стоит опасаться, а что просто накрученные фантазии

[SERGIO]

_blackdog, Да все как бы просто - чтобы дом после постройки через 1-5-10 лет не покосился, не потек и т.п...

[Farcry]

_blackdog, Да все как бы просто - чтобы дом после постройки через 1-5-10 лет не покосился, не потек и т.п...

У наш пока стоит))) правда косить траву надо, поливать цветники тоже...
Вот в след году надо еще раз пинотексом обработать, но для этого можно и нанять кого нибудь...

[Bergman]

А если камина нет, или как у меня газовый, листья собираются в мешок газонокосилкой в режиме подбора, нет нужды в беседке, бассейне, гараж на 2 авто был построен вместе с домом и т.д. и т.п. Просто все недостатки, которые выдают неудачливые владельцы могут просто быть результатом плохого начального планирования и/или переоценки собственных сил и средств. Новый функционально законченный дом с заранее спроектированным и функционально законченным участком особых усилий по поддержанию не требует. Не надо преувеличивать.

Нет камина, нет бани, нет беседки, нет деревьев, нет бассейна... Может тогда лучше таунхаус, так как раз этого ничего нет. )) опять же, все о чем я писал, у меня есть, и мне интересно и приятно с этим возиться. Лучше дрова рубить чем фтыкать в монитор или пуинский ящик. ))

[SERGIO]

Нет камина, нет бани, нет беседки, нет деревьев, нет бассейна... Может тогда лучше таунхаус, так как раз этого ничего нет. )) опять же, все о чем я писал, у меня есть, и мне интересно и приятно с этим возиться. Лучше дрова рубить чем фтыкать в монитор или пуинский ящик. ))

Таунхаус вариант, но опять же есть ли они нормальные в Смоленске?
От тех что в деревне Киселевка по отзывам народ не особо в восторге.

[Bergman]

SERGIO, вот давай- ка займись сравнительным анализом, приезджай к _blackdog и ко мне в гости, я шашлыков по этому поводу наделаю, а ты посмотришь разницу, опять же дровяной камин против газового, встроенный гараж против навеса, разные решения полезно сравнить независимому человеку. Что касается кверху пузом, так я так и пролежал с декабря помай, пока не пришла пора косить. ))

[Dimedrol]

Alex_M, если будешь в сторону дома смотреть, учитывай, что во время стройки-отделки всё-таки где-то жить придётся. Вряд ли захочется в бытовке на участке пару лет прожить))) Т.е. квартира: своя или съёмная в любом случае понадобится. А покупать готовое лично я бы не рискнул.

[SERGIO]

Bergman, Ай, я думаю со своей ленью до своего дома не раньше чем лет через 10 созрею
С детства всякие хозяйственные работы терпеть не мог)))

[Dimedrol]

после постройки через 1-5-10 лет не покосился, не потек и т.п...

У меня вот этот кошмар явью стал. Правда дом уже свои 5-10 лет несколько раз отстоял. Стало рвать фундамент. Одного мастера нашёл - тот открестился, второго, третьего... Стал задумываться о продаже в пользу квартиры. А когда появится стабильная крыша над головой, тогда и можно будет дачку для самовыражения завести.
Дом хорош пока новый и когда ты сам контролировал процесс постройки. Иначе будет тянуть деньги, свободное время, силы.

[_blackdog]

_blackdog, Да все как бы просто - чтобы дом после постройки через 1-5-10 лет не покосился, не потек и т.п...

Ну, про "потек" давай не будем. Если крыша, например, собрана с соблюдением технологии изготовителя и последний на нее дает гарантию 30 лет, то можешь быть уверен, что сама она без посторонней помощи течь не начнет. Более того, сам ты крышу ремонтировать не полезешь: ни опыта, ни сноровки у тебя нет, так что в худшем случае просто заплатишь и все.

Про "перекосило" вопрос более интересный. В простоте решения его как раз и проявляется огромное преимущество легкого щитового дома: По какой-то причине дом стало клонить на бок, но фундамент без повреждений - берешь пару 20тонных домкратов, приподымаешь, выравниваешь, подкладываешь, убираешь... и продолжаешь жить дальше. Конечно, сам ты такое делать тоже не будешь, придется нанимать и платить, но это вполне выполнимо. Если честно, вероятность, что такое случиться в новом доме крайне мала ИМХО.

Вот познавательное видео. На вид домику лет 50, к такому возрасту небольшая корректировка, возможно, потребуется

[Bergman]

Bergman, Ай, я думаю со своей ленью до своего дома не раньше чем лет через 10 созрею
С детства всякие хозяйственные работы терпеть не мог)))

Ну вот, первый кошмар и выяснился )). У меня есть друг, который радикально решил этот вопрос. Он просто ВЕСЬ двор уложил брусчаткой. (Кроме шуток)

[barmoglot]

За 5 мультов очень приличный дом можно отгрохать, в сторону королевки даже смотреть больше никогда не захочется.

Ага, ток без особой отделки и мебели.
Ну и участок еще надо, а это тоже, как минимум, 250-300 круб или больше

Минус у дома только один, это доставка детей на учебу/секции и т.д. Необходимо что бы кто то не работал, либо нанимать авто и водителя. А когда детям будет лет 15-17 каждая поездка в кино/дискотеку станет лишним геморром, так как кто же должен вечером встречать...

Слушай, доедь до бергмана

[Azazelius]

за 5 млн. я два дома построю ))))))))))))) barmoglot, все правильно говорит. за 5млн будет дом порядка 200мкв с ремонтом!!! под ключ!!! въезжай и живи!!! под черновую отделку - 3млн

[Farcry]

Когда Барми построит, тогда и посмотрим

[Azazelius]

да и топистартеру совет: лучше строй САМ... так хоть процесс контролируешь. а то гуано, что продается на продажу, даже не буду в 100500ый раз рассказывать как и из чего его строят. вот после того, как такие дома покупают, потом люди и жалеют о покупке дома.

ЗЫ. ща приловчились внешний вид скрывать за облицовочным кирпичом... поэтому смотреть надо на кровлю, фундамент, пирог стены... все сразу станет ясно...

[Неверная]

Azazelius, сколько площадь твоего дома?

[barmoglot]

Azazelius, сколько площадь твоего дома?

У него много, даже слишком. И место хорошее.

[barmoglot]

Когда Барми построит, тогда и посмотрим

Я тебя позову, не переживай

[Azazelius]

Неверная, barmoglot, не так, чтобы много 174мкв

[Farcry]

Вот мы построили из сруба 9*10, притом не в 2 этажа, а с мансардой, фундамент нормальный, крыша, электричество и вода (колодец и разводка), окна, внутренние работы, забор, плюсом заделка стыков изнутри и снаружи (хотим сейчас делать), всякая мелочевка еще, уже под 3 млн выходит...
А тут за 2,5 под 200...
Хотя если дом внутри и снаружи "пластиковый", то чего и нет...
Ток деревянные и раньше по 80 лет стОяли в деревнях, а все эти модные сендвичи и шлакоблоки не известно как через 5-10 лет себя покажут...
Да и экологии тож в таком доме не много...

[Неверная]

174мкв

Сколько человек там жить будет?

[Azazelius]

Farcry, воообще не брешит никто ))) лично я тебе называю цены за которые ВЕСЬ наш поселок построил дома ))) там действительно дом в среднем 200мкв выходит где-то 2,5млн в черновой отделке. на продажу выставляются "х2"

[Azazelius]

Неверная, постоянно планируется втроем...

[Farcry]

Farcry, воообще не брешит никто ))) лично я тебе называю цены за которые ВЕСЬ наш поселок построил дома ))) там действительно дом в среднем 200мкв выходит где-то 2,5млн в черновой отделке. на продажу выставляются "х2"

Я чуть подкорректировал)))

[Farcry]

Неверная, постоянно планируется втроем...

Без бап?
Кстати, а домработницу уже нашел?

[Неверная]

Неверная, постоянно планируется втроем...

тогда норм

[Farcry]

Azazelius, скинь фотку?

[Azazelius]

Farcry, нет. ценник, что я озвучил грубо включает себя следующее: 1) стены газобетон 30 + кирпич облицовочный 2) перекрытия - балки 3) крыша - металлочерепица - 0,37-0,4 4) скважина на песок 5) септик 6) 15кВт электроэнергия 7) газ на границе участка 8) окна - пластиковые белые двухкамерный стеклопакет 9) черновая отделка 10) участок 10-15 соток 11) дверь - металлическая

[Azazelius]

Azazelius, скинь фотку?

моего? рано. я еще фасад не облицевал. как нить могу тя просто позвать в поселок, прокатишься посмотришь, что на продажу стоит...