Краснофлотский 1-й - Жилой дом

[Эндрю]

Одна секция 7 этажей, вторая 8 этажей

[Эндрю]

Последние этажи будут в двух уровнях

[olya-lelya]

Застройщик ЗАО "Желдорипотека". У них на сайте и проектная декларация есть и всё остальное:
http://smolensk.zdi.ru/projects/individ ... sentation/
http://smolensk.zdi.ru/upload/docs/Smol ... noflot.pdf
http://smolensk.zdi.ru/

ООО "СтройДом" - генподрядчик, и продает квартиры по договору уступки... Сейчас цена 41 тыс. за квадрат.

[Mortira-s]

А под окнами будет очень стремная аптека

[DocSmol]

Кто-нибудь знает какие панели будут применяться для облицовки фасада?

[Пчёлка]

Знаем знаем...Голдстар 4 мм FR. То есть совсем не горючие, )))) утеплитель заложен теплопроводностью 0,042, а будет 0,036 это лучше))) подсистема Хилти аллюминиевая- это тоже круто...

[FOMSLAV]

Первоначально застройщик обещал сдать первую секцию (4 подъезда) в конце 2014года. А теперь ссылаясь на какой то закон РФ, говорят,что пока весь дом не построят, сдать жильё не могут. Или лукавят и вводят в заблуждение? Тогда как сдают по секциям дома в мкр. Королёвка. Или на "Гарант Жильё" этот закон не распространяется?

[olya-lelya]

Первоначально застройщик обещал сдать первую секцию (4 подъезда) в конце 2014года. А теперь ссылаясь на какой то закон РФ, говорят,что пока весь дом не построят, сдать жильё не могут. Или лукавят и вводят в заблуждение? Тогда как сдают по секциям дома в мкр. Королёвка. Или на "Гарант Жильё" этот закон не распространяется?

Застройщик - "ЖелДорИпотека"(дочерняя фирма РЖД), они Вам ничего не могли обещать. А вот генподрядчик - "СтройДом" наверное и хотели сдать первую очередь в конце 2014 года, но РЖД им этого не разрешила.

[FOMSLAV]

То есть дом должны сдать в конце 2015года. Это при хорошем раскладе. Но судя по нынешней обстановке вряд ли. Там ещё пока не построена трансформаторная подстанция для подключения дома.

[ok google]

Скажите, что за дом строится во дворе стройки? Это жилой дом и сколько там будет этажей и подъездов? И по чем там будут квартиры? А по проекту должна была быть парковка на 80 машин, что все уже? Парковки не будет?

[Эндрю]

Котлован во дворе дома, что это будет?

[bobralexandr72]

Наши подтянулись!

[kiguch]

хорошо бы бассейн))

[Эндрю]

Наши подтянулись!

Кто это наши? Ваши в канаве лошадь доедают!!!

[Эндрю]

хорошо бы бассейн))

Не бассейн вроде, вышек нет и дорожек?!

[ok google]

Фото025.jpg (222.61 КБ) 3760 просмотров

Котлован во дворе стройки, что это будет?

Фото003.jpg (231.3 КБ) 3760 просмотров

[kiguch]

хорошо бы бассейн))

Не бассейн вроде, вышек нет и дорожек?!

Эндрю, сосед, чтобы не думать не гадать можно позвонить застройщику. Но ответят скорее всего "двухподъездный монолит" . Так что вид на собор кому-то будет подпорчен.

[ok google]

Эндрю, сосед, чтобы не думать не гадать можно позвонить застройщику. Но ответят скорее всего "двухподъездный монолит" . Так что вид на собор кому-то будет подпорчен.[/quote]


А сколько этажей будет в двухподъездном монолите? И по чем кв. метр?

[olya-lelya]

А сколько этажей будет в двухподъездном монолите? И по чем кв. метр?

Видите, Вы сами всё знаете. Цены пока нет. Этажей будет восемь. Но я думаю вид он не испортит, всёго-то 2 подъезда. В 15 доме, 1-4 подъезды выходят во двор 17 дома - вот там вида нет!

[kiguch]

Видите, Вы сами всё знаете. Цены пока нет. Этажей будет восемь. Но я думаю вид он не испортит, всёго-то 2 подъезда. В 15 доме, 1-4 подъезды выходят во двор 17 дома - вот там вида нет!

да, вы правы, и вида нет, и пыли, шума от дороги меньше. Вид во двор соседнего дома не хуже вида в окна 2хподъездного, хотя кому как

[greens]

очень странная сейчас ситуация... цены на квартиры в этом доме упали!
например однушка месця-два назад продвалась за 2450000, а сейчас есть обьявления -2200000/2150000... причем обьявлений много
я два месяца назад искала интересные мне этажи в этом доме (1комн.кв), выбор был очень скудный, и у застройщика и в частных обьявлениях
кто-то владеет информацией??

[greens]

То есть дом должны сдать в конце 2015года. Это при хорошем раскладе. Но судя по нынешней обстановке вряд ли. Там ещё пока не построена трансформаторная подстанция для подключения дома.

вряд ли за оставшиеся 5мес его сдадут
там еще полдома не достроено

[bam67]

а сейчас есть обьявления -2200000/2150000... причем обьявлений много

Это "инвесторы" бросились сбывать квартиры, пока совсем не поздно. Все и так прекрасно видно, недвижка продается со скрипом.

[Эндрю]

А кто сказал, что сдача дома через 5 месяцев?! В договоре написано сдача дома декабрь 2015 года и передача квартир 4 месяца, вот и считайте, не раньше мая 2016. Чего паникуете раньше времени, дом строят и где вы видели стройку в срок!?

[greens]

А кто сказал, что сдача дома через 5 месяцев?! В договоре написано сдача дома декабрь 2015 года и передача квартир 4 месяца, вот и считайте, не раньше мая 2016. Чего паникуете раньше времени, дом строят и где вы видели стройку в срок!?

июль-ноябрь = 5 полных месяцев
в декабре дом не сдадут точно
вы же сами видите, на каком этапе строительство
то, что стройки задерживают - известное дело
меня больше волнует вопрос такого резкого снижения цен (на 300тыс) и выброса моря обьявлений от разных агенств
еще раз повторю, цены мониторились на квартиры несколько месяцев, и предложений почти не было

[greens]

а сейчас есть обьявления -2200000/2150000... причем обьявлений много

Это "инвесторы" бросились сбывать квартиры, пока совсем не поздно. Все и так прекрасно видно, недвижка продается со скрипом.

а не выгоднее ли "инвесторам" дождаться через полгода сдачи дома)) и продвть квартиры в готовом по более выгодной цене??

[bam67]

greens, не выгодно, тут не знаешь, что завтра будет, а не через полгода. Сейчас цены практически у всех застройщиков падают, в не очень привлекательных местах на окраинах - падают значительно. И какая логика у людей? Сбыть быстрее, пока хоть что-то дадут.

[Эндрю]

Я же написал, что сдача декабрь, а это не значит 1 декабря, июль-декабрь=6 полных месяцев + 4 месяца передача квартиры по договору, вот и считайте уже 10 месяцев у них в запасе, ну а там как пойдёт. А по поводу цен - на сколько помню в кризис всегда цены падали. Вы поговорите с риэлторами - недвижимость продаётся очень плохо, многим сейчас не до квартир. На Турцию денег бы насобирать

[bobralexandr72]

На новоселье бы насобирать,Турция на 2 месте.

[ok google]

На новоселье бы насобирать,Турция на 2 месте.

Если все время собирать и работать, и никогда не отдыхать, то можно стать самым богатым человеком на кладбище... А я хочу на море,чувствую, как оно волнуется без меня.