Почему ТЫ не занялся собственным бизнесом?

[barmoglot]

да, а теперь вспомним где сейчас СБ, а где Сбер)) видимо, не сгубил Сбер совок, а что касается СБ - не отмахался он красивыми девчонками, кофе и челобитием)) этот пример, барми, скорее мою точку зрения иллюстрирует, что есть силы и посерьёзнее в бизнесе хотя, конечно, совок не приветствую, что логично)

Дюдя, мы все знаем, почему и как закрыли сб, сказки электорату пусть губер рассказывает. Есть определенные действия, выполнив которые, можно обрушить любой банк, даже сбер.

[Дюдя]

ай ну ты опять же точечную схему подтянул под систему, ну далеко не всегда так, часто на стадии строительства еще до конца сориентироваться не успевают, не то что приговорить объект и скинуть...кажется вот облагорожу - станет красиво - и как попрёт арендатор

То то я смотрю, арендаторы так и прут на победы прям толпа стоит. А ценник какой божеский, галактика отдыхает!

про победы ничего не знаю, так что прокомментировать не могу, будем следить за развитием событий, интересно конечно

[barmoglot]

barmoglot, а сока там ценник? больше чем 3тыр?

Ну дык, они такими мелкими суммами не размениваются этож центр центра, а стоянка какая

[Неверная]

barmoglot, ты про типографию? Если да, то ценник упал до 2 т.р.

[В.А.]

Перевожу - предположим строительство ТЦ стоит 1 руб. На определенной стадии строительства, понимая, что арендаторов в нужном объеме не найти многие "строители" находят простейший выход - взять кредит в 3 руб, условно на достройку тц, а фактически на выполненную продажу.

и сидииииииииит потом банк с этим ТЦ и хрен его знает, что с ним делать? да? )) ну когда тот чел говорит мол нечем отдать 3 руб, забирайте ТЦ ))

фигассе схемы. а банк не прогнозирует подобные висяки?

[Azazelius]

barmoglot, блин, чтобы 3тыр за мкв отбить это наценку ж какую надо делать? а если еееееееещщщщщщееееее дороже аренда, то нуегонафиг... пущай стоИт пустой.

[Azazelius]

В.А., банк, думаю в доле и в курсе. ))

[Дюдя]

barmoglot, блин, чтобы 3тыр за мкв отбить это наценку ж какую надо делать? а если еееееееещщщщщщееееее дороже аренда, то нуегонафиг... пущай стоИт пустой.

ну вот видишь, сам сказал)) а то вечно злословишь про наценку двойку и бизнес-па-смаленски)) всё взаимосвязано, взаимовынуждено))

[В.А.]

Азазелиус, вот хде бизнес, а мы тут рассуждЭ, копье считаЭ.

[barmoglot]

и сидииииииииит потом банк с этим ТЦ и хрен его знает, что с ним делать? да? )) ну когда тот чел говорит мол нечем отдать 3 руб, забирайте ТЦ ))

Ну так и есть. Только никто не говорит, не чела, ни конторы

[barmoglot]

barmoglot, ты про типографию? Если да, то ценник упал до 2 т.р.

Ох неужели, а такие предложения по аренде присылали, что я правда подумал, у ребят белка от эйфории.

[barmoglot]

фигассе схемы. а банк не прогнозирует подобные висяки?

Ты реально такая наивная? А набережная может 750 млн. стоит, а трамплин 8 млрд., и на все это деньги выделяются, и все верят, что так и есть

[В.А.]

наивняк я полнейший, ты все загадками, да загадками, мне Азазелло все объяснил, а скока на киселе аренда минимум не в подвале?

[Неверная]

barmoglot, ты про типографию? Если да, то ценник упал до 2 т.р.

Ох неужели, а такие предложения по аренде присылали, что я правда подумал, у ребят белка от эйфории.

так и очередь не стоит

[barmoglot]

barmoglot, блин, чтобы 3тыр за мкв отбить это наценку ж какую надо делать? а если еееееееещщщщщщееееее дороже аренда, то нуегонафиг... пущай стоИт пустой.

Тут есть еще один момент - не все торговые точки должны отбивать аренду с прибылью но это другая история, не совсем интересная.

[barmoglot]

наивняк я полнейший, ты все загадками, да загадками, мне Азазелло все объяснил, а скока на киселе аренда минимум не в подвале?

Аренда чего - складские, офис, торговля. Это все разные вещи.

[Инженер]

На смоленский рынок нельзя ориентироваться.

Хочешь сказать, производством в Смоленской области заниматься можно, но реализовать продукцию можно будет только за пределами региона?

Именно так.

А я думаю, что не так. По-крайней мере, нужно знать статистку потребительского спроса.

[CADastr]

Вот арендный бизнес недорого продают
http://www.magkvartir.ru/view_item.php?id=8759

[Azazelius]

CADastr, ага. копейки... 10 млн евро каких-то

[Greenhorn]

Вот арендный бизнес недорого продают
http://www.magkvartir.ru/view_item.php?id=8759

Походу решили свалить из страны...

[Инженер]

Походу решили свалить из страны...

Скорее поняли, что в Смоленской области бизнес не сделать. Владельцы бизнеса, наверно, почувствовали, что арендаторы терпят убытки и цена за кв. м., либо может быть снижена, либо кв. м. могут и вовсе быть не востребованы.

В Смоленске к тому же постоянно проблемы по части ЖКХ, а ведь за это (вода, отопление, электричество, газ и т.п.) отвечает арендодатель, владелец бизнеса.

[Azazelius]

угу + цена и срок окупаемости 8,5 лет пугает ))
если бы у меня были 10млн евро свободных, я бы предпочел другой способ вложения... более доходный и быстро окупаемый...

ЗЫ. кстати, на фотках Евроторг и Магниты... что наводит на мысль, что владелец недвиги как бы не сам ЗАО Тандер )) или владелец Евроторга... что он продаст помещения и разорвет контракты аренды, во жесть будет ))

[Greenhorn]

Скорее поняли, что в Смоленской области бизнес не сделать.

Ты же сам говорил что в Смоленске можно делать бизнес :)

[Greenhorn]

угу + цена и срок окупаемости 8,5 лет пугает ))
если бы у меня были 10млн евро свободных, я бы предпочел другой способ вложения... более доходный и быстро окупаемый...

Срок окупаемости не сопоставим с нашими политическими рисками. При таком проценте желающих вернуться в социализм не удивлюсь что так и случится. Ну и все экспроприируют.

Куда бы ты 10 млн евро вложил? :)

[tuman69]

Greenhorn, У тебя бы всё-равно не получилось бы.

[Greenhorn]

Greenhorn, У тебя бы всё-равно не получилось бы.

Что?

[Инженер]

Скорее поняли, что в Смоленской области бизнес не сделать.

Ты же сам говорил что в Смоленске можно делать бизнес :)

Бизнес можно, и делают, даже в глухой деревне, главное чтобы востребованность была.

[Сэнсей]

угу + цена и срок окупаемости 8,5 лет пугает ))
если бы у меня были 10млн евро свободных, я бы предпочел другой способ вложения... более доходный и быстро окупаемый...

Срок окупаемости не сопоставим с нашими политическими рисками. При таком проценте желающих вернуться в социализм не удивлюсь что так и случится. Ну и все экспроприируют.

Куда бы ты 10 млн евро вложил? :)

Посетивший ветер пожнет бурю. Как строили капитализм - такое и количество вернуться в социализм.

[Инженер]

Где-то год назад видел объявление о продаже автомоечного комплекса на ул.Нахимова (это который с порядком 8 боксов, жёлтое здание, кафе, магазин и прочее). Ценник был, если мне память не изменяет, порядка 30 млн. рублей. Вот этот бизнес реально окупаемый, постоянно востребованный.

[Инженер]

Глянул данные по СМУП "Заднепровский продовольственный рынок" (http://smoladmin.ru/spravocn/norm_doc/file.php?id=7774):

Выручка ~112 млн. рублей
Чистая прибыль ~18 млн. рублей
Отчисления от чистой прибыли в гор.бюджет ~5,5 млн. рублей
Отчисления в фонд оплаты труда и иные выплаты соц. характера ~35 млн. рублей

Получается чистая прибыль порядка 13 млн. рублей в год. Кисло как-то.

Мне вот ещё что непонятно, кому эта прибыль идёт, учитывая отчисления в горбюджет?