Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[Карлсн]

SERGIO Совершенно верно.

[zblkov]

Сегодня был в РДС, подписывал доп. соглашение об увеличении площади, у меня увеличилась только общая площадь. Я уже до этого подписывал промежуточный акт, с целью сделать ремонт в квартире, так вот в моем допнике не было п. 2 о сроках строительства, их было всего 4, первый переделанный п 1.4 договора с изменением общей площади, второй - переделанный п 2,1 с изменением стоимости квартиры, в третьем написано что изменение произошло согластно п.2,7 договора. и четвертый что-то о взаиморасчетах. Число доп. соглашения они поставили 27 декабря 2013, я не стал придираться, так как все равно промежуточный акт подписан был ранее.

[SenioraN]

А с электричеством есть новости? Кода подключат то?

[SenioraN]

Ездили в РДС, уточнили у Мих.Мих. Сказал, что осталась последняя подпись и эл-во включат. Обещают уже вот-вот. Будем надеяться...

[Карлсн]

Ездили в РДС, уточнили у Мих.Мих. Сказал, что осталась последняя подпись и эл-во включат. Обещают уже вот-вот. Будем надеяться...

Хорошо если так, а теперь представьте, если бы мы подписывали акты на условиях РДС, весь этот головняк был бы нашей проблемой.

[DeadKash]

Ездили в РДС, уточнили у Мих.Мих. Сказал, что осталась последняя подпись и эл-во включат. Обещают уже вот-вот. Будем надеяться...

Хорошо если так, а теперь представьте, если бы мы подписывали акты на условиях РДС, весь этот головняк был бы нашей проблемой.

А кто-нибудь видел вообще эти акты?) Все на доп. соглашениях застряли в этом квесте.

[SenioraN]

DeadKash ^ Все на доп. соглашениях застряли в этом квесте.

это точно. Главное, чтоб дефекты доделали, да свет подключили.. А то все переключились на эти доп.соглашения. А надо бы требовать основное - чтоб привели в порядок дом!

[Future_67]

SERGIO Совершенно верно.

Как это верно??

Если вы хотите себя считать собственником квартиры, то должно быть как минимум 2 документа:
- свидетельство о гос регистрации права, в котором указана площадь квартиры
- договор (купли-продажи или долевого участия), в котором также указана площадь.

Естественно в свидетельство будут вписывать площадь, которая указана в кадастровом паспорте (фактическая площадь), при этом в договоре будет указана другая площадь. Так получается? Никто в рег.палате так не сделает. Поэтому и необходимо заключать доп.соглашение об изменении площади и регестрировать в рег палате. Только после этого можно подавать документы на регистрацию прав собственности.

Завтра РДС и первый поток дольщиков (подписавших допник) будут подавать документы на регистрацию допников. Вот и посмотрим что им скажут. Среди дольщиков есть те, кто подписал с разногласиями. Так что ждём результат, возможно что-то проясниться уже завтра.

[SERGIO]

SERGIO Совершенно верно.

Как это верно??

Если вы хотите себя считать собственником квартиры, то должно быть как минимум 2 документа:
- свидетельство о гос регистрации права, в котором указана площадь квартиры
- договор (купли-продажи или долевого участия), в котором также указана площадь.

Естественно в свидетельство будут вписывать площадь, которая указана в кадастровом паспорте (фактическая площадь), при этом в договоре будет указана другая площадь. Так получается? Никто в рег.палате так не сделает. Поэтому и необходимо заключать доп.соглашение об изменении площади и регестрировать в рег палате. Только после этого можно подавать документы на регистрацию прав собственности.

Завтра РДС и первый поток дольщиков (подписавших допник) будут подавать документы на регистрацию допников. Вот и посмотрим что им скажут. Среди дольщиков есть те, кто подписал с разногласиями. Так что ждём результат, возможно что-то проясниться уже завтра.

Если ты никогда не сталкивался с регистрацией не пиши ерунды.
Регпалата никогда не сверяет площадь по договору с площадью в кадастровом паспорте.
Площадь в свидетельстве о регистрации права собственности пишется исходя из цифры, указанной в кадастровом паспорте и регистратора не волнует, что указано в договоре. На то и окончательные обмеры БТИ.
Если есть разница по площадям, то это проблемы застройщика и дольщика.

[Future_67]

Сталкивался с регистрацией 2 года назад и были проблемы как раз с несовпадением площади в договоре и в кадастровом паспорте. Не думаю, что за 2 года что-то изменилось.
Но вы тут так уверены в своей правоте, что может быть и изменилось. В любом случае, время покажет.

[SERGIO]

Future_67, Я в свое время 5 лет занимался юридическим обеспечением деятельности компании-застройщика и мимо меня несколько тысяч договоров прошло. Схема одна и та же - в договоре площадь Х кв.м., в кадастровом паспорте площадь Y кв.м., в свидетельстве площадь Y кв.м. Без каких-либо дополнительных соглашений.
То что делает РДС называется лапша на уши, под предлогом регистрации абсолютно ненужного пункта о площади проводят регистрацию переноса срока, тем самым уходят от ответственности за просрочку передачи квартиры.

[Future_67]

Future_67, Я в свое время 5 лет занимался юридическим обеспечением деятельности компании-застройщика и мимо меня несколько тысяч договоров прошло. Схема одна и та же - в договоре площадь Х кв.м., в кадастровом паспорте площадь Y кв.м., в свидетельстве площадь Y кв.м. Без каких-либо дополнительных соглашений.
То что делает РДС называется лапша на уши, под предлогом регистрации абсолютно ненужного пункта о площади проводят регистрацию переноса срока, тем самым уходят от ответственности за просрочку передачи квартиры.

В таком случае поверю. В моём случае была регистрация договора купли-продаже, но не долевое участие... получается есть разница

[Карлсн]

SERGIO Совершенно верно.

Как это верно??

Если вы хотите себя считать собственником квартиры, то должно быть как минимум 2 документа:
- свидетельство о гос регистрации права, в котором указана площадь квартиры
- договор (купли-продажи или долевого участия), в котором также указана площадь.

Естественно в свидетельство будут вписывать площадь, которая указана в кадастровом паспорте (фактическая площадь), при этом в договоре будет указана другая площадь. Так получается? Никто в рег.палате так не сделает. Поэтому и необходимо заключать доп.соглашение об изменении площади и регестрировать в рег палате. Только после этого можно подавать документы на регистрацию прав собственности.

Завтра РДС и первый поток дольщиков (подписавших допник) будут подавать документы на регистрацию допников. Вот и посмотрим что им скажут. Среди дольщиков есть те, кто подписал с разногласиями. Так что ждём результат, возможно что-то проясниться уже завтра.

А от куда инфа о том, что завтра регистрация первых допников.

[Карлсн]

Я видел акт, читал, не чего хорошего он не предвещает в случае его подписания с нынешнем состоянием дома. Дословно не помню, что то вроде: Принимаю квартиру в таком виде как она есть, и обязуюсь нести все расходы по ее дальнейшему содержанию, что имеется ввиду под словом "содержание" не конкретизируется.

[OSS]

Я видел акт, читал, не чего хорошего он не предвещает в случае его подписания с нынешнем состоянием дома. Дословно не помню, что то вроде: Принимаю квартиру в таком виде как она есть, и обязуюсь нести все расходы по ее дальнейшему содержанию, что имеется ввиду под словом "содержание" не конкретизируется.

После подписания акта застройщик снимет с себя все обязательства!!! все проблемы перейдут на плечи владельца квартиры и потребовать что-то исправить с этого момента будет нереально... если и будет кто-то разбираться с возникшими проблемами, то в лучшем случае управляющая компания, а уж точно не застройщик...

[Future_67]

Был сегодня в РДС. Подписал допник с разногласиями. Оплатил разницу 5950р. Во вторник в рег.палату.
Видел стопку подписанных доп.соглашений. На вскидку 50-60 шт. Всех обзванивают, приглашают в рег.палату.
При мне разбирали стопки писем с замечаниями по квартирам - работа идёт.
И ещё, то ли показалось, то ли действительно новое руководство меняет курс. Но разговаривали сегодня вежливо, старались ответить на все вопросы, даже сами спрашивали много.

[sd_vladimir]

Был сегодня в РДС.
. Всех обзванивают, приглашают в рег.палату.

Что то мне никто не звонил...

[Future_67]

Был сегодня в РДС.
. Всех обзванивают, приглашают в рег.палату.

Что то мне никто не звонил...

В день максимум 5 дольщиков успевают регистрировать, плюс не все дни можно.
Поэтому в конце каждой недели составляют списки на следующую неделю.
Если есть желание побыстрее документы подать - можно позвонить.

[Богиня Ника]

Если кто-то менял место прописки в момент между регистрацией договора и доп.соглашения...нужно помимо ста рублей гос.пошлины еще 200 платить...чтобы потом не бегать и терминал не искать.

[sd_vladimir]

Если есть желание побыстрее документы подать - можно позвонить.

Желание появится когда электричество будет подключено.

[OSS]

Есть новости по поводу подключения электричества?

[SenioraN]

Есть новости по поводу подключения электричества?

Звонила в Упр.компанию. Ничего внятного не сказали. Все на той же стадии. Грят: ждем подписи из эл.сетей. Сегодня обещали звонить туда еще раз, уточнять. так что сроки не известны.

Скажите, а кто-нибудь получил из РДС измененное доп.соглашение со своими условиями?
И что по поводу недоделок? Так сроки и говорят - с февраля начнут делать? Февраль начнется в следующий понедельник...

[sambossn]

Есть новости по поводу подключения электричества?

Звонила в Упр.компанию. Ничего внятного не сказали. Все на той же стадии. Грят: ждем подписи из эл.сетей. Сегодня обещали звонить туда еще раз, уточнять. так что сроки не известны.

Скажите, а кто-нибудь получил из РДС измененное доп.соглашение со своими условиями?
И что по поводу недоделок? Так сроки и говорят - с февраля начнут делать? Февраль начнется в следующий понедельник...

мы не получили, ждем их реакции) я думаю не раньше февраля что-то прояснится

[tuareg67]

Есть новости по поводу подключения электричества?

Звонила в Упр.компанию. Ничего внятного не сказали. Все на той же стадии. Грят: ждем подписи из эл.сетей. Сегодня обещали звонить туда еще раз, уточнять. так что сроки не известны.

Скажите, а кто-нибудь получил из РДС измененное доп.соглашение со своими условиями?
И что по поводу недоделок? Так сроки и говорят - с февраля начнут делать? Февраль начнется в следующий понедельник...

Тоже беспокоюсь по данному вопросу), сегодня подал заявление по поводу исключения пункта 2 на имя ио директора . Жду ответной реакции.... Принять деньги за лишние сантиметры у меня отказались до подписания доп соглашения . Опять пытались запугивать, что если я не подпишу допсоглашение, не смогу зарегестрировать квартиру)

[sambossn]

Тоже беспокоюсь по данному вопросу), сегодня подал заявление по поводу исключения пункта 2 на имя ио директора . Жду ответной реакции.... Принять деньги за лишние сантиметры у меня отказались до подписания доп соглашения . Опять пытались запугивать, что если я не подпишу допсоглашение, не смогу зарегестрировать квартиру)

о да...видимо рано пошли слухи об исправлении пути истинного рдс

[Future_67]

Если есть желание побыстрее документы подать - можно позвонить.

Желание появится когда электричество будет подключено.

Регистрация доп.соглашения никак не связана с подписанием акта и регистрацией прав собственности.
Я имел в виду тех, кто не собирается судиться за неустойку и уже подписал допник со 2 пунктом.

[sambossn]

народ,привет!
Есть у кого новости? Что там происходит в нашем доме, в рдс?

[SenioraN]

народ,привет!
Есть у кого новости? Что там происходит в нашем доме, в рдс?

Стройка стоит, в доме света нет. РДС по поводу моих 2х заявлений молчит. Завтра планирую звонить туда.
Что остальным то отвечают по поводу недоделок и доп.соглашения??

[sambossn]

народ,привет!
Есть у кого новости? Что там происходит в нашем доме, в рдс?

Стройка стоит, в доме света нет. РДС по поводу моих 2х заявлений молчит. Завтра планирую звонить туда.
Что остальным то отвечают по поводу недоделок и доп.соглашения??

ну вот нам тоже еще не отвечали) ждем)

[SERGIO]

Позвонил в РДС, говорят стройку начнут через пару недель, меняют подрядчика. Ну морозы причина )