Согласен, просто получается так, что кухня вся изогнутая, и стенки, на которую можно навешать шкафчики, практически не остается, что очень печально..Alex_M писал(а):от них никуда не уйдешь, либо зашить, либо смириться...
Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
- ПРЯНИК1
- Сообщения: 44473
- Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
- Благодарил (а): 210 раз
- Поблагодарили: 444 раза
- Контактная информация:
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Щас тебе! С Киселя вечером час на машине, на трамвае, конешно побыстрее, если нет аварий на путях.. Не уверен, что и из Королевки ты за полчаса доберешься до Победы..Академик Иосиф писал(а):у нас итак почти отовсюду до Смирнова 15-20 минутПРЯНИК1 писал(а):10 минут до Физов, 15 до Победы! Ваще, красота!
Гражданстрой сам ведет газ и строит канализацию.. Будет ли оно подключена к городскому коллектору или автономная, точно не знаю..ZORRO писал(а): ГС это горсоветом что-ли??? Так денег на постройку очистных в городе нет, еще помниться при Лазареве хотели кредит брать...Но не прошло через горсовет...
Еще один плюс - рядом окружная, для меня это крайне удобно!
З.Ы. Цена изменилась, от 33250..
- Alex_M
- Сообщения: 1664
- Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.
-
- Сообщения: 23467
- Зарегистрирован: 07 май 2008, 23:38
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
я Миловидово считаю таким же краем мира, как и Королёфку, но немного крайнееПРЯНИК1 писал(а): Щас тебе! С Киселя вечером час на машине, на трамвае, конешно побыстрее, если нет аварий на путях.. Не уверен, что и из Королевки ты за полчаса доберешься до Победы..
я ж пешеход, для меня пешком пол часа до центра самое оно, ну и транспорт есть конечно
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Там же на королевке? В построенном или строящемся доме?Alex_M писал(а):Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.
У нас бюджет ограничен, на 2 млн точно не тянем.
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?
- ПРЯНИК1
- Сообщения: 44473
- Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
- Благодарил (а): 210 раз
- Поблагодарили: 444 раза
- Контактная информация:
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Естественно, это ебеня.. Но, не нужно пересекать гребанную Колхозку.. С транспортом в Миловидово проблем нет, ходят и большие автобусы и маршрутки через 5-10 минут..Академик Иосиф писал(а): я Миловидово считаю таким же краем мира, как и Королёфку, но немного крайнее
я ж пешеход, для меня пешком пол часа до центра самое оно, ну и транспорт есть конечно
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
двушка, 10й этаж будет почти на 200 тыщ дешевлеKoc писал(а):Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.AlexDi писал(а):двушка, 10й этаж будет почти на 200 тыщ дешевлеKoc писал(а):Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Когда ожидаете сдачу, думаете сдастся во втором полугодии?ПРЯНИК1 писал(а): Гражданстрой сам ведет газ и строит канализацию..
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
ну там же сейчас строятся 2 дома, один из них наверное месяца через 2 уже будет сдаваться..я думаю в них квартиры еще естьKoc писал(а): Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Ну в самом гаранте нам предлагают только монолит(куб). Про панельку, которая только строится, сказали все раскупили..AlexDi писал(а):ну там же сейчас строятся 2 дома, один из них наверное месяца через 2 уже будет сдаваться..я думаю в них квартиры еще естьKoc писал(а): Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.
А тот дом, что сдается вот вот там только агентства, но цена совсем не устраивает.
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно
- LexanderPo
- Сообщения: 380
- Зарегистрирован: 01 авг 2009, 20:09
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
т.е. застройщик сливает агентствам дешевле чем остальным покупашкам чтольAlexDi писал(а):Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Добрый вечер!
Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю, будет все оформляться через договор уступки?
Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю, будет все оформляться через договор уступки?
Последний раз редактировалось Koc 21 янв 2014, 21:43, всего редактировалось 1 раз.
- Alex_M
- Сообщения: 1664
- Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Koc, на рекламном ГП не учтен перепад рельефа..но ситуация такая складывается..
- Вложения
-
- pic.jpg (360.96 КБ) 1830 просмотров
Последний раз редактировалось Alex_M 21 янв 2014, 21:44, всего редактировалось 1 раз.
- Alex_M
- Сообщения: 1664
- Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Не связывайся с договором переуступки..на Королевке, в д. №1 возле камня много квартир продается. Но 90% по переуступке..продает АН "Много метров". Лучше попробовать через собственника благо они тоже есть.Koc писал(а):Добрый вечер!
Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю будет все оформляться через договор уступки?
Koc, ты 1-комнатную покупать собираешься?
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
А почему не по договору переуступки? Как еще можно? Собственник же по идее так же будет все оформлять через договор уступки?Alex_M писал(а):Не связывайся с договором переуступки..на Королевке, в д. №1 возле камня много квартир продается. Но 90% по переуступке..продает АН "Много метров". Лучше попробовать через собственника благо они тоже естьKoc писал(а):Добрый вечер!
Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю будет все оформляться через договор уступки?
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Да, хотелось бы однокомнатную, в панельке, и чтобы сдача была как можно скорее, я так понимаю, у камня сдается во втором квартале, тот что за домом с зеленым фасадом.Alex_M писал(а): Koc, ты 1-комнатную покупать собираешься?
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Почему лучше,дешевле? и где искать их?Alex_M писал(а):Koc писал(а): Лучше попробовать через собственника благо они тоже есть.
- Alex_M
- Сообщения: 1664
- Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Koc, этот дом имеешь ввиду?
- Вложения
-
- pic_2.jpg (338.5 КБ) 1804 просмотра
- Alex_M
- Сообщения: 1664
- Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Через собственника конечно будет дешевле, т.к. накрутка агенства 100-200т.р.
-
- Сообщения: 23467
- Зарегистрирован: 07 май 2008, 23:38
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
А что за отопление будет в этой самой 16-этажке?
- Alex_M
- Сообщения: 1664
- Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Koc, посмотри по ссылкам..
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _265307168
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _231847758
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _267859997
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264340565
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264161666
Там почти все в д. №1, и все через агенство, дешевле 1500000р нет. Вот посчитай: цена 1комнатной от застройщика - 30770х40=1230800р. Накрутка агенства минимум 250-270т.р. При том, что это та же черновая отделка, и в квартире ничего не сделано.
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _265307168
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _231847758
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _267859997
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264340565
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264161666
Там почти все в д. №1, и все через агенство, дешевле 1500000р нет. Вот посчитай: цена 1комнатной от застройщика - 30770х40=1230800р. Накрутка агенства минимум 250-270т.р. При том, что это та же черновая отделка, и в квартире ничего не сделано.
- Alex_M
- Сообщения: 1664
- Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Судя по наличию дымоходов - котлы будут..проще все проблемы на жильцов повесить, чем содержать отдельную котельную. А так у каждого в квартире своя мини-котельная, и возникщие с ней проблемы - это головная боль только собственника квартиры, а не управляющей компании.Академик Иосиф писал(а):А что за отопление будет в этой самой 16-этажке?
-
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 15 ноя 2013, 09:40
- Настоящее имя: Дмитрий
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Покупали на Королевке 1ку от застройщика. по ценникам всегда было 1.407-1,9,10 этажи(наличка), 1.447-остальные(наличка). под кредит 1.507. Минимальная цена за квадрат на сайте у них указана на угловые двушки(для справки). Не вводите людей в заблуждение, накрутка агентств на Королевке самая минимальная по всему новострою в городе))))Alex_M писал(а):Koc, посмотри по ссылкам..
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _265307168
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _231847758
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _267859997
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264340565
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264161666
Там почти все в д. №1, и все через агенство, дешевле 1500000р нет. Вот посчитай: цена 1комнатной от застройщика - 30770х40=1230800р. Накрутка агенства минимум 250-270т.р. При том, что это та же черновая отделка, и в квартире ничего не сделано.
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
агентства скупают квартиры на фундаменте, когда цена минимальна, к моменту сдачи дома стоимость квартир возрастает...посему некоторые агентства предлагают квартиры (уже в готовом доме) по цене даже ниже цены застройщика навар 150-200 тыщ для агентства весьма солиденLexanderPo писал(а):т.е. застройщик сливает агентствам дешевле чем остальным покупашкам чтольAlexDi писал(а):Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно
- vlad02081981
- Сообщения: 448
- Зарегистрирован: 13 фев 2011, 20:02
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Чем хуже?Alex_M писал(а):Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.
Сейчас делаю ремонт на Ударников. Отопление вообще год не включал. Температура в помещении 19 градусов.
- ПРЯНИК1
- Сообщения: 44473
- Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
- Благодарил (а): 210 раз
- Поблагодарили: 444 раза
- Контактная информация:
Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)
Скажи спасибо соседям.. Видать, не экономят на отоплении..vlad02081981 писал(а): Сейчас делаю ремонт на Ударников. Отопление вообще год не включал. Температура в помещении 19 градусов.