Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

Alex_M писал(а):от них никуда не уйдешь, либо зашить, либо смириться...
Согласен, просто получается так, что кухня вся изогнутая, и стенки, на которую можно навешать шкафчики, практически не остается, что очень печально..
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44473
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 210 раз
Поблагодарили: 444 раза
Контактная информация:

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение ПРЯНИК1 »

Академик Иосиф писал(а):
ПРЯНИК1 писал(а):10 минут до Физов, 15 до Победы! Ваще, красота!
у нас итак почти отовсюду до Смирнова 15-20 минут
Щас тебе! С Киселя вечером час на машине, на трамвае, конешно побыстрее, если нет аварий на путях.. Не уверен, что и из Королевки ты за полчаса доберешься до Победы..
ZORRO писал(а): ГС это горсоветом что-ли??? Так денег на постройку очистных в городе нет, еще помниться при Лазареве хотели кредит брать...Но не прошло через горсовет...
Гражданстрой сам ведет газ и строит канализацию.. Будет ли оно подключена к городскому коллектору или автономная, точно не знаю..
Еще один плюс - рядом окружная, для меня это крайне удобно!

З.Ы. Цена изменилась, от 33250..
Аватара пользователя
Alex_M
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Alex_M »

Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.
Академик Иосиф
Сообщения: 23467
Зарегистрирован: 07 май 2008, 23:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Академик Иосиф »

ПРЯНИК1 писал(а): Щас тебе! С Киселя вечером час на машине, на трамвае, конешно побыстрее, если нет аварий на путях.. Не уверен, что и из Королевки ты за полчаса доберешься до Победы..
я Миловидово считаю таким же краем мира, как и Королёфку, но немного крайнее
я ж пешеход, для меня пешком пол часа до центра самое оно, ну и транспорт есть конечно
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

Alex_M писал(а):Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.
Там же на королевке? В построенном или строящемся доме?

У нас бюджет ограничен, на 2 млн точно не тянем.
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44473
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 210 раз
Поблагодарили: 444 раза
Контактная информация:

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение ПРЯНИК1 »

Академик Иосиф писал(а): я Миловидово считаю таким же краем мира, как и Королёфку, но немного крайнее
я ж пешеход, для меня пешком пол часа до центра самое оно, ну и транспорт есть конечно
Естественно, это ебеня.. Но, не нужно пересекать гребанную Колхозку.. С транспортом в Миловидово проблем нет, ходят и большие автобусы и маршрутки через 5-10 минут..
Аватара пользователя
AlexDi
Сообщения: 2585
Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
Откуда: Королёвка
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение AlexDi »

Koc писал(а):Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?
двушка, 10й этаж будет почти на 200 тыщ дешевле
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

AlexDi писал(а):
Koc писал(а):Нашел уже, планировку вижу. Однокомнатная будет стоить около 2 млн?
двушка, 10й этаж будет почти на 200 тыщ дешевле
Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

ПРЯНИК1 писал(а): Гражданстрой сам ведет газ и строит канализацию..
Когда ожидаете сдачу, думаете сдастся во втором полугодии?
Аватара пользователя
AlexDi
Сообщения: 2585
Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
Откуда: Королёвка
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение AlexDi »

Koc писал(а): Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.
ну там же сейчас строятся 2 дома, один из них наверное месяца через 2 уже будет сдаваться..я думаю в них квартиры еще есть
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

AlexDi писал(а):
Koc писал(а): Аааа, вот оно что, ну нас интересует однушка больше. Но дом сданный, как я понимаю, и очень сложно найти что-то в наличии.
ну там же сейчас строятся 2 дома, один из них наверное месяца через 2 уже будет сдаваться..я думаю в них квартиры еще есть
Ну в самом гаранте нам предлагают только монолит(куб). Про панельку, которая только строится, сказали все раскупили..
А тот дом, что сдается вот вот там только агентства, но цена совсем не устраивает.
Аватара пользователя
AlexDi
Сообщения: 2585
Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
Откуда: Королёвка
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение AlexDi »

Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно
Аватара пользователя
LexanderPo
Сообщения: 380
Зарегистрирован: 01 авг 2009, 20:09
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение LexanderPo »

AlexDi писал(а):Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно
т.е. застройщик сливает агентствам дешевле чем остальным покупашкам чтоль
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

Добрый вечер!

Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю, будет все оформляться через договор уступки?
Последний раз редактировалось Koc 21 янв 2014, 21:43, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Alex_M
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Alex_M »

Koc, на рекламном ГП не учтен перепад рельефа..но ситуация такая складывается..
Вложения
pic.jpg
pic.jpg (360.96 КБ) 1830 просмотров
Последний раз редактировалось Alex_M 21 янв 2014, 21:44, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Alex_M
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Alex_M »

Koc писал(а):Добрый вечер!

Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю будет все оформляться через договор уступки?
Не связывайся с договором переуступки..на Королевке, в д. №1 возле камня много квартир продается. Но 90% по переуступке..продает АН "Много метров". Лучше попробовать через собственника благо они тоже есть.

Koc, ты 1-комнатную покупать собираешься?
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

Alex_M писал(а):
Koc писал(а):Добрый вечер!

Кто-нибудь покупал квартиру на Королевке через агенство Магазин квартир?
На что стоит обратить внимание? Я так понимаю будет все оформляться через договор уступки?
Не связывайся с договором переуступки..на Королевке, в д. №1 возле камня много квартир продается. Но 90% по переуступке..продает АН "Много метров". Лучше попробовать через собственника благо они тоже есть
А почему не по договору переуступки? Как еще можно? Собственник же по идее так же будет все оформлять через договор уступки?
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

Alex_M писал(а): Koc, ты 1-комнатную покупать собираешься?
Да, хотелось бы однокомнатную, в панельке, и чтобы сдача была как можно скорее, я так понимаю, у камня сдается во втором квартале, тот что за домом с зеленым фасадом.
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

Alex_M писал(а):
Koc писал(а): Лучше попробовать через собственника благо они тоже есть.
Почему лучше,дешевле? и где искать их?
Аватара пользователя
Alex_M
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Alex_M »

Koc, этот дом имеешь ввиду?
Вложения
pic_2.jpg
pic_2.jpg (338.5 КБ) 1804 просмотра
Аватара пользователя
Koc
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 20:41
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Koc »

этот
Аватара пользователя
Alex_M
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Alex_M »

Через собственника конечно будет дешевле, т.к. накрутка агенства 100-200т.р.
Академик Иосиф
Сообщения: 23467
Зарегистрирован: 07 май 2008, 23:38
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Академик Иосиф »

А что за отопление будет в этой самой 16-этажке?
Аватара пользователя
Alex_M
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Alex_M »

Koc, посмотри по ссылкам..
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _265307168
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _231847758
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _267859997
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264340565
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264161666
Там почти все в д. №1, и все через агенство, дешевле 1500000р нет. Вот посчитай: цена 1комнатной от застройщика - 30770х40=1230800р. Накрутка агенства минимум 250-270т.р. При том, что это та же черновая отделка, и в квартире ничего не сделано.
Аватара пользователя
Alex_M
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 18:24
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Alex_M »

Академик Иосиф писал(а):А что за отопление будет в этой самой 16-этажке?
Судя по наличию дымоходов - котлы будут..проще все проблемы на жильцов повесить, чем содержать отдельную котельную. А так у каждого в квартире своя мини-котельная, и возникщие с ней проблемы - это головная боль только собственника квартиры, а не управляющей компании.
Stark
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 ноя 2013, 09:40
Настоящее имя: Дмитрий
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение Stark »

Alex_M писал(а):Koc, посмотри по ссылкам..
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _265307168
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _231847758
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _267859997
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264340565
http://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1 ... _264161666
Там почти все в д. №1, и все через агенство, дешевле 1500000р нет. Вот посчитай: цена 1комнатной от застройщика - 30770х40=1230800р. Накрутка агенства минимум 250-270т.р. При том, что это та же черновая отделка, и в квартире ничего не сделано.
Покупали на Королевке 1ку от застройщика. по ценникам всегда было 1.407-1,9,10 этажи(наличка), 1.447-остальные(наличка). под кредит 1.507. Минимальная цена за квадрат на сайте у них указана на угловые двушки(для справки). Не вводите людей в заблуждение, накрутка агентств на Королевке самая минимальная по всему новострою в городе))))
Аватара пользователя
AlexDi
Сообщения: 2585
Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
Откуда: Королёвка
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение AlexDi »

LexanderPo писал(а):
AlexDi писал(а):Koc, да уж, агентства не дремлют, хотя обычно продают по цене застройщика, т.к. выгода у них имеется все равно
т.е. застройщик сливает агентствам дешевле чем остальным покупашкам чтоль
агентства скупают квартиры на фундаменте, когда цена минимальна, к моменту сдачи дома стоимость квартир возрастает...посему некоторые агентства предлагают квартиры (уже в готовом доме) по цене даже ниже цены застройщика :-) навар 150-200 тыщ для агентства весьма солиден
Аватара пользователя
vlad02081981
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 13 фев 2011, 20:02
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение vlad02081981 »

Alex_M писал(а):Koc, чем не устраивают КПД, за те же 2 миллиона получишь на 8 кв.м. больше площади, и два балкона. Конечно панель по теплопроводности хуже, но не так это критично. Если бы в сборном монолите были бы другие планировки, может и взял бы, а так пока КПД больше устраивает.
Чем хуже?
Сейчас делаю ремонт на Ударников. Отопление вообще год не включал. Температура в помещении 19 градусов.
Аватара пользователя
ПРЯНИК1
Сообщения: 44473
Зарегистрирован: 07 авг 2008, 02:03
Благодарил (а): 210 раз
Поблагодарили: 444 раза
Контактная информация:

Re: Королёвка м-рн - Северо-западный жилой массив (СЗЖМ)

Сообщение ПРЯНИК1 »

vlad02081981 писал(а): Сейчас делаю ремонт на Ударников. Отопление вообще год не включал. Температура в помещении 19 градусов.
Скажи спасибо соседям.. Видать, не экономят на отоплении..
Ответить Пред. темаСлед. тема