Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[sambossn]

sambossn, А, ну то есть не самого договора, а допсоглашения к нему?

ну теперь уже допсоглашения, да.

[Gulyaev]

Декабрь 2013

[Карлсн]

Запоздалое фото, господин Гуляев наверное в отпуске был)))

[Карлсн]

Уважаемые форумчане: во первых, всех с наступающим Новым Годом, а во вторых, может кто нибудь внятно ответить, свершилось новогоднее чудо или нет???

[Богиня Ника]

С наступающим 2014г.! В РДС еще те сказочники...правда не волшебники((((. Приглашают подписать доп. соглашение на изменение площади после НГ каникул.

[sd_vladimir]

Приглашают подписать доп. соглашение на изменение площади после НГ каникул.

куй им лошадиный новогодний, а не доп.соглашение

[Gulyaev]

Сегодня днём получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию!

[CADastr]

Сегодня днём получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию!

Главное успеть до боя курантов.

[Карлсн]

Господа, у кого квартиры в первом подъезде с 2 по 4 эт., там похоже все затопило!!!!!!!!!

[Карлсн]

Gulyaev, Gulyaev,
Макс вопрос к тебе как к профессионалу: а как можно получить разрешение на ввод в эксплуатацию без воды и эл.???

[ПРЯНИК1]

Gulyaev, Gulyaev,
Макс вопрос к тебе как к профессионалу: а как можно получить разрешение на ввод в эксплуатацию без воды и эл.???

И все равно я не пойму, как можно сдать не доделанный объект, ведь обшивка балконов вообще не ведется, а это монтажные работы с риском падения плитки с высоты, не дай бог кому ни-будь на голову.

Можно))

Как там говорится, если нельзя, но очень нужно - то, можно?))

ПРЯНИК1, примерно так. Пишут кучу гарантийных писем, администрация выдает разрешение на ввод дома. Правда учитывая конфликт ФПГ и мэрии, не факт что последняя даст поблажки.

[Карлсн]

Gulyaev, Gulyaev,
Макс вопрос к тебе как к профессионалу: а как можно получить разрешение на ввод в эксплуатацию без воды и эл.???

И все равно я не пойму, как можно сдать не доделанный объект, ведь обшивка балконов вообще не ведется, а это монтажные работы с риском падения плитки с высоты, не дай бог кому ни-будь на голову.

Можно))

Как там говорится, если нельзя, но очень нужно - то, можно?))

ПРЯНИК1, примерно так. Пишут кучу гарантийных писем, администрация выдает разрешение на ввод дома. Правда учитывая конфликт ФПГ и мэрии, не факт что последняя даст поблажки.

Допустим, а на что далее надеется застройщик, например я ни когда не под какие обещания не приму кв. без воды и эл.

[ПРЯНИК1]

Чистой воды формализм, мол сдали дом в 13 году, как и обещали.. А теперь хоть год занимайся доделками.. Не все ж судиться за просрочку будут..

[SERGIO]

Карлсн, так ответственность идет за просрочку передачи квартиры, мало ли когда подписан ввод дома.

[Карлсн]

Карлсн, так ответственность идет за просрочку передачи квартиры, мало ли когда подписан ввод дома.

Все это понятно, но мне кажется нужно привлекать СМИ , иначе эти "рога и копыта" до второго пришествия сопли подбирать будут

[SERGIO]

Карлсн, СМИ не помогут.

[Карлсн]

Карлсн, так ответственность идет за просрочку передачи квартиры, мало ли когда подписан ввод дома.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
По нашему договору, это 14 дней.

[Карлсн]

Карлсн, так ответственность идет за просрочку передачи квартиры, мало ли когда подписан ввод дома.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
По нашему договору, это 14 дней.

При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

[SERGIO]

Карлсн, И что ты хочешь этим сказать?
Этот пункт 214-фз вообще корявый и непонятно с какой целью написан.
В договоре прописан конкретный срок передачи квартиры, если это 2 квартал 2013 года, то неустойка начинает начисляться с 01.07

[Карлсн]

Карлсн, И что ты хочешь этим сказать?
Этот пункт 214-фз вообще корявый и непонятно с какой целью написан.
В договоре прописан конкретный срок передачи квартиры, если это 2 квартал 2013 года, то неустойка начинает начисляться с 01.07

Я не за срок с которого мне положена неустойка, ее еще нужно получить, я к тому, что в течении срока указанного в договоре (14 дней), я должен принять квартиру, а они соответственно ее в этот же срок должны передать, так каким образом они за это время подобьют все свои сопли, ведь в доме по прежнему нет эл. и воды, я уже не говорю про фасад???

[ФёСТ]

Как это нет света/воды?котельня работает, свет на 5этаже горит.

[SERGIO]

Карлсн, так ты имеешь полное право не принимать, если не устраивает

[Карлсн]

Как это нет света/воды?котельня работает, свет на 5этаже горит.

Это временная переноска, а воды по прежнему нет, вчера общался с жильцами которые делают ремонт, в ведрах носят воду, и пользуются переноской, а еще там что то лопнуло скорее всего система отопления вся правая сторона первого подъезда залита с 4 по 1 эт., два дня не было отопления!!!

[zblkov]

Карлсн, И что ты хочешь этим сказать?
Этот пункт 214-фз вообще корявый и непонятно с какой целью написан.
В договоре прописан конкретный срок передачи квартиры, если это 2 квартал 2013 года, то неустойка начинает начисляться с 01.07

Я не за срок с которого мне положена неустойка, ее еще нужно получить, я к тому, что в течении срока указанного в договоре (14 дней), я должен принять квартиру, а они соответственно ее в этот же срок должны передать, так каким образом они за это время подобьют все свои сопли, ведь в доме по прежнему нет эл. и воды, я уже не говорю про фасад???

То есть за эти 14 дней, которые указаны в нашем договоре, они должны передать нам объект, а если мы находим недочеты в квартире, они в эти же 14 дней должны уложиться в исправлении недочетов и по новой попытаться передать квартиру???

[SERGIO]

zblkov, не заморачивайся ты на эти 14 дней, у них уже просрочка идет, как передадут, так и выполнены значит обязательства.

[Карлсн]

Если верно трактовать 214-ФЗ., то так и должно быть, единственное там есть пункт, (в срок указанный в договоре но не более 1 месяца).

[zblkov]

Просрочки - это понятно, переехать со съемной в СВОЮ квартиру скорее хочется!!!

[Карлсн]

Просрочки - это понятно, переехать со съемной в СВОЮ квартиру скорее хочется!!!

С этим застройщиком, процесс может еще затянуться, сегодня не поленился еще раз заскочил на стройку, там вообще все колом стоит, даже уборкой ни кто не занимается, я не хрена не понимаю как можно 13 числа приводить дольщиков и показывать квартиры, там реально срачь. Да мы живем в России, да нам не чему удивляться, но все же, когда я покупал первую квартиру в "Соловьиной роще", так там за несколько дней до показа жилья, реально проводился "Ленинский субботник", территория была буквально вылизана и отполирована, я уже не говорю про состояние подъездов, хотя недоделок там было достаточно, и еще на протяжении пару месяцев в подъезде мелькали отделочники.

[bam67]

Карлсн, Соловьиная роща другой ценник, этим все объясняется. Там, насколько мне известно, почти все дома вводились в срок и без задержек.

[Карлсн]

Карлсн, Соловьиная роща другой ценник, этим все объясняется. Там, насколько мне известно, почти все дома вводились в срок и без задержек.

Я согласен ценник там выше, но связанно это с большей себестоимостью за м2, так как ниже этажность и дороже строительный материал, но если пересчитывать на полную стоимость объекта, то цифра совершенно меняется. Так средняя цена за м2 на стадии цокольного этажа в "Соловьиной роще" 40 т., здесь на сколько я помню 35., если считать за среднею полезную площадь одного этаже 300 м2, то получается следующее: 300*40*5 эт.= 60 000 тыс.-Роща, и 300*35*15эт. (это без первого)=157 500 тыс. руб. РДС, при этом средняя чистая прибыль за м2 исполнителей, примерно равна по городу. Кроме того, в Соловьиной роще я не видел дворов с выложенной брусчаткой. По этому оправдывать РДС за грязь на объекте перед сдачей, из-за низкой стоимости квадратных метров не логично. Я считаю, это полная не компетентность всего руководства и отдела менеджмента, а рыба как известно гниет с головы. Даже если доверять слухам о крупной за должности по выплате З/П строителям, которые по понятным причинам не вышли на работу после праздников, то наверни ка целый отдел бездельников (менеджеров по продаже), свои кровные получают исправно, так почему бы им не сменить авторучки на мётлы и лопаты, к тому же физический труд как известно облагораживает!!!