Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[Красотуля]

Сегодня была у застройщика, БТИ уже все замерили, моя квартира на 0,09 больше, сказали доплатить 3150р. Дом сказали будут сдавать СКОРЕЕ ВСЕГО в середине декабря.

Лисенок, у Вас именно квартира больше на 0,09 или балкон?
У меня, например, балкон больше на 0,32 м, а квартира осталась прежней, но доплачивать нужно за балкон.
Хотя, исходя из условий договора, балкон не входит в стоимость квартиры. Разница доплачивается, если увеличилась общая площадь квартиры. Про балкон ничего не сказано. Вот и думаю, платить или нет.

[SERGIO]

Красотуля, а по условиям договора ты доплачивать должна?

[AlexDi]

Красотуля, однозначно, нет

[Петруха]

Туда же, где сейчас Полонский находится. А так хотелось задать вопрос фотографу Гуляеву, так когда же добросовестные вкладчики в ООО "РДС Смоленский банк" дождутся свои законные квадратные метры. На что Максим расскажет о том: какая сложная бюрократическая ситуация сложилась на строительном рынке, и о том: как все руководство РДС вместо рабочих, готово взяться за мастерки, и таки закончить этот сложный по своему канструктивныму и инженерно-технологически сложному объекту. Макс жду ответ, готов дискутировать.

Что хочешь услышать? Новую работу найдет и будет продолжать свое важное и нужное дело. Будет воспевать квартиры Гражданстроя или кого-нибудь другого. Молодые профессионалы не пропадут.

[Gulyaev]

Богиня Ника, а куда они денутся?

Туда же, где сейчас Полонский находится. А так хотелось задать вопрос фотографу Гуляеву, так когда же добросовестные вкладчики в ООО "РДС Смоленский банк" дождутся свои законные квадратные метры. На что Максим расскажет о том: какая сложная бюрократическая ситуация сложилась на строительном рынке, и о том: как все руководство РДС вместо рабочих, готово взяться за мастерки, и таки закончить этот сложный по своему канструктивныму и инженерно-технологически сложному объекту. Макс жду ответ, готов дискутировать.

Задавайте вопросы с удовольствием отвечу как представитель заказчика.
Работы на объекте ведутся, даже в выходные. Сегодня возобновилось строительство 3-й секции. На 1 и второй остались фасадные работы.

[Красотуля]

Красотуля, а по условиям договора ты доплачивать должна?

Согласно договору долевого участия общая проектная площадь объекта включает в себя общую площадь жилых помещений, определяемую как сумму площадей комнат и вспомогательных помещений квартиры, без учета площади балкона.
При увеличении общей площади объекта после окончания строительства и проведения технической инвентаризации участник обязуется оплатить застройщику разницу, вызванную увеличением площади объекта. При уменьшении общей площади застройщик обязуется вернуть разницу, вызванную уменьшением площади объекта. Таким образом, как я понимаю, здесь имеется в виду общая площадь квартиры, но без учета балкона. Соответственно, мне не нужно ничего доплачивать?

[Красотуля]

Вопрос к господину Гуляеву:
Так когда же все-таки будут сданы 1 и 2 блок-секции? Можно этого ожидать к концу года?

[Gulyaev]

Вопрос к господину Гуляеву:
Так когда же все-таки будут сданы 1 и 2 блок-секции? Можно этого ожидать к концу года?

Можно просто, без господина. Планируем в декабре и будем требовать от подрядчика и застройщика соблюдения соблюдения этих сроков.

[Богиня Ника]

Господин Гуляев, как ситуация со Смоленским Банком повлияет на исполнение обязанностей РДС перед дольщиками 1, 2 блок-секции?

[Карлсн]

Вопрос к господину Гуляеву:
Так когда же все-таки будут сданы 1 и 2 блок-секции? Можно этого ожидать к концу года?

Можно просто, без господина. Планируем в декабре и будем требовать от подрядчика и застройщика соблюдения соблюдения этих сроков.

Прежде чем делать прогнозы, по выполнению не понятно чьих планах о сдачи объекта, возьмите в руки калькулятор и посчитайте: на сегодняшний день скорость установки вент-фасада 1,5 балка в день. С обратной стороны дома 90 балконов, в месяце в среднем 22 рабочих дня + 14 дней новогодних каникул, и того, сдача дома не ранее середины марта, и это не считая недоделанного фасада с лицевой стороны дома. А Вы со своими требованиями к подрядчикам и субподрячикам похожи на менеджера из РДС, имени называть не буду, я думаю все догадались, но это уже без комментариев.

[zblkov]

Кроме того, также не установлены двери в лифты во второй секции, в первой секции лифты не выдержали первого испытания и тоже не работают!!!

[Петруха]

В союзе архитекторов сегодня говорили, что строительные компании структур смоленского банка сегодня специально вывели людей на стройки и в управления, чтобы не палиться с вывозом техники и документов. На данный момент на стройках по комплектующим чисто, офисы тоже уже пустые. Любой может сходить убедится, все зафиксировано ФСНП. Вентфасады устанавливает сторонняя фирма по субподряду, поэтому эти работать будут пока обязательства не выполнят. Дольщиков жалко конечно. Понервничать им предстоит серьезно, хотя квартиры они и получат, но не в этом году, и не в следующем.

[SERGIO]

Красотуля, а по условиям договора ты доплачивать должна?

Согласно договору долевого участия общая проектная площадь объекта включает в себя общую площадь жилых помещений, определяемую как сумму площадей комнат и вспомогательных помещений квартиры, без учета площади балкона.
При увеличении общей площади объекта после окончания строительства и проведения технической инвентаризации участник обязуется оплатить застройщику разницу, вызванную увеличением площади объекта. При уменьшении общей площади застройщик обязуется вернуть разницу, вызванную уменьшением площади объекта. Таким образом, как я понимаю, здесь имеется в виду общая площадь квартиры, но без учета балкона. Соответственно, мне не нужно ничего доплачивать?

Именно так.

[SERGIO]

В союзе архитекторов сегодня говорили, что строительные компании структур смоленского банка сегодня специально вывели людей на стройки и в управления, чтобы не палиться с вывозом техники и документов. На данный момент на стройках по комплектующим чисто, офисы тоже уже пустые. Любой может сходить убедится, все зафиксировано ФСНП. Вентфасады устанавливает сторонняя фирма по субподряду, поэтому эти работать будут пока обязательства не выполнят. Дольщиков жалко конечно. Понервничать им предстоит серьезно, хотя квартиры они и получат, но не в этом году, и не в следующем.

Союз архитекторов? В субботу?
Или называешь время и место, где состоялся союз архитекторов и кто присутствовал.
Или получаешь бан. Не хватало еще тут паники.

[Красотуля]

SERGIO, а если они не выдадут акт приемки-сдачи, если не оплачу, или еще что-нибудь, что тогда делать?

[Gulyaev]

Кроме того, также не установлены двери в лифты во второй секции, в первой секции лифты не выдержали первого испытания и тоже не работают!!!

Будут двери, их должны вот-вот привезти. В первой бс с лифтом всё в норме, лично на нём ездил.

[Gulyaev]

В союзе архитекторов сегодня говорили, что строительные компании структур смоленского банка сегодня специально вывели людей на стройки и в управления, чтобы не палиться с вывозом техники и документов. На данный момент на стройках по комплектующим чисто, офисы тоже уже пустые. Любой может сходить убедится, все зафиксировано ФСНП. Вентфасады устанавливает сторонняя фирма по субподряду, поэтому эти работать будут пока обязательства не выполнят. Дольщиков жалко конечно. Понервничать им предстоит серьезно, хотя квартиры они и получат, но не в этом году, и не в следующем.

Союз архитекторов? В субботу?
Или называешь время и место, где состоялся союз архитекторов и кто присутствовал.
Или получаешь бан. Не хватало еще тут паники.

Я тебя умоляю, про нас сейчас и не такое говорить начнут. Я вот очень рад, что сегодня запустили 3-ю секцию, ещё через пару недель должны 4-ю, к этому времени 5-я должна сними вровень стоять.

[Gulyaev]

Прежде чем делать прогнозы, по выполнению не понятно чьих планах о сдачи объекта, возьмите в руки калькулятор и посчитайте: на сегодняшний день скорость установки вент-фасада 1,5 балка в день. С обратной стороны дома 90 балконов, в месяце в среднем 22 рабочих дня + 14 дней новогодних каникул, и того, сдача дома не ранее середины марта, и это не считая недоделанного фасада с лицевой стороны дома. А Вы со своими требованиями к подрядчикам и субподрячикам похожи на менеджера из РДС, имени называть не буду, я думаю все догадались, но это уже без комментариев.

ГАСН может принять дом и без балконов.

[Карлсн]

Прежде чем делать прогнозы, по выполнению не понятно чьих планах о сдачи объекта, возьмите в руки калькулятор и посчитайте: на сегодняшний день скорость установки вент-фасада 1,5 балка в день. С обратной стороны дома 90 балконов, в месяце в среднем 22 рабочих дня + 14 дней новогодних каникул, и того, сдача дома не ранее середины марта, и это не считая недоделанного фасада с лицевой стороны дома. А Вы со своими требованиями к подрядчикам и субподрячикам похожи на менеджера из РДС, имени называть не буду, я думаю все догадались, но это уже без комментариев.

ГАСН может принять дом и без балконов.

Бред, это прямое отклонение от тех.условий, ни кто на себя не возмет такую ответственность.

[Gulyaev]

Бред, это прямое отклонение от тех.условий, ни кто на себя не возмет такую ответственность.

Каких-каких техусловий???
Под гарантийное письмо может и дать.

[Карлсн]

Бред, это прямое отклонение от тех.условий, ни кто на себя не возмет такую ответственность.

Каких-каких техусловий???
Под гарантийное письмо может и дать.

Предположим, мы же все таки в России живем ,но покажите мне того собственника, который будет подписывать акт приема квартиры, если фактически, отделочные работы будут длится до первых подснежников???

[SERGIO]

SERGIO, а если они не выдадут акт приемки-сдачи, если не оплачу, или еще что-нибудь, что тогда делать?

обязаны передать, а если есть к тебе претензии, то подавать в суд.

[Богиня Ника]

Гарант-Жилье передает в собственность квартиры, а потом красит свои произведения искусства (домики).

[Карлсн]

Гарант-Жилье передает в собственность квартиры, а потом красит свои произведения искусства (домики).

Не слышал об этом, все кого знаю получали квартиры уже в готовых домах. Кроме того Гарант-Жилье целый микрорайон отсроил, лет за 7 если не ошибаюсь, и не одного долгостроя, а здесь два подъезда уже полгода сдать не могут, и не известно когда наступит этот счастливый день.

[SERGIO]

Карлсн, Ради объективности у гаранта были 3 дома по той же технологии что и этот, и все они шли с просрочкой. С панельками да, проблем не было.

[Карлсн]

Карлсн, Ради объективности у гаранта были 3 дома по той же технологии что и этот, и все они шли с просрочкой. С панельками да, проблем не было.

Что-то я не видел вент-фасада на Королевке

[SERGIO]

Карлсн, я про саму технологию строительства

[Богиня Ника]

Насчет...покраски после сдачи... видела своими глазами)))

[zblkov]

Завтра приеду и посмотрю как там все работает!!!

[Богиня Ника]

В союзе архитекторов сегодня говорили, что строительные компании структур смоленского банка сегодня специально вывели людей на стройки и в управления, чтобы не палиться с вывозом техники и документов. На данный момент на стройках по комплектующим чисто, офисы тоже уже пустые. Любой может сходить убедится, все зафиксировано ФСНП. Вентфасады устанавливает сторонняя фирма по субподряду, поэтому эти работать будут пока обязательства не выполнят. Дольщиков жалко конечно. Понервничать им предстоит серьезно, хотя квартиры они и получат, но не в этом году, и не в следующем.

Была на объекте в субботу. Работал кран и строители на недостроенных секциях, в первом подъезде никакого движения не заметила, во втором велись сварочные работы в шахте лифта. На этажах лежали комплектующие (предположительно для закрытия лифтовой шахты). Работы по установке вент.фасада не велись.