Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[WhiteWulf]

может количество комнат разное? цена тоже тогда разная за квадрат как бы)

[Карлсн]

может количество комнат разное? цена тоже тогда разная за квадрат как бы)

Цена за квадрат от кол-ва комнат не меняется, она может измениться только от этажа, и то не болле чем в одну т.р.

[WhiteWulf]

Карлсн, еще как меняется)) во всяком случае у других застройщиков точно, двушки и трешки дешевле, по лету в смолстроме разница за кв метр была между однушкой и трешкой в 5тыс руб за квадрат, да от этажа тоже меняется тут согласен самый низ и верх дешевле понятное дело...

[sd_vladimir]

Кстати, это наверно один из немногих (единственный?) в городе дом с подъездами с права на лево..

Николаева 83 например, тоже справо- налево

[Лисёнок]

33 тыс

в какой именно секции? пятой?

во второй секции. я же покупупаю по переуступке договора долевого участия, за сколько они брали за столько и продют они же не могу цену за квадратный метр поменять. а так сверху конечно накинули но подозрительно мало. короче квартира стоит 2270 это двушка 55,3 кв без балкона, с балконом 57 с чем то почти 58.

[Лисёнок]

но вот что интересно, у застройщика квартира такого же метража стоит на 210 тыс дороже.

[Карлсн]

Странная у тебя Лисёнок математика???))) 2270/58=39,14 тыщ. рэ., но ни как не 33!!!

[Лисёнок]

я имела ввиду по договору

[Лисёнок]

а так даже больше чем ты насчитал, балкон то неучитывается

[Marusia]

а так даже больше чем ты насчитал, балкон то неучитывается

А Вам без балкона считали? У меня такая же квартира, но застройщик считал с балконом и по полной цене за метр

[Лисёнок]

без. с 2006 года балкон не учитывается.

[Лисёнок]

Странная у тебя Лисёнок математика???))) 2270/58=39,14 тыщ. рэ., но ни как не 33!!!

С математикой у меня в школе фигово было

[Marusia]

интересно а почему застройщик считает с балконом?

[Лисёнок]

интересно а почему застройщик считает с балконом?

странно даже...

[Marusia]

Люди застройщик всем с балконом считал или как?

[SERGIO]

интересно а почему застройщик считает с балконом?

что тут непонятного - типа ниже себестоимость метра, но больше денег :)

[Карлсн]

С балконом или без, какая разница, конечная стоимость квартиры от этого не изменится, можно посчитать одну комнату но по цене 100 000 р. м/2, а остальная площадь в подарок.

[Лисёнок]

нам сказали что после обмера БТИ площадь может разниться, и эту разницу либо мы возвращаем либо застройщик нам, все что более или менее 1 кв м.

[SERGIO]

Карлсн, зато меняется цена за квадрат, тоже фактор )

[67venera]

Что касается моего договора, то они сначала указывают общую стоимость квартиры, а по том типа расшифровка, что общая стоимость скд=ладывается из стоимости квартиры плюс стоимость балкона...в итоге тполучается сумма, которую нам пришлось заплатить за всю квартиру...

[Карлсн]

Карлсн, зато меняется цена за квадрат, тоже фактор )

Из договора: Стоимость квартиры такая-та, площадь такая-та, далее по тексту: и балкон площадь которого такая-та. Как хочешь, так и считай: если считать общую площадь с балконом то стоимость 1 м/2=36000, если без балкона 1 м/2=37800.

[Богиня Ника]

Из договора: указана общая стоимость объекта, которая определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей проектной площади и стоимости балкона. Т.е. в договоре четко указана стоимость квадратного метра!

[Просто Мария]

Скажите БТИ приходит в присутствии Вас мерит площадь?

[SERGIO]

Просто Мария, нет

[Просто Мария]

Как ей верить, вдруг она завысит или занизит площадь?

[SERGIO]

Просто Мария, можно верить, все нормально измерят

[Лисёнок]

Скажите БТИ приходит в присутствии Вас мерит площадь?

по идее это Вы их должны привезти и помоему это платно.

[SERGIO]

Скажите БТИ приходит в присутствии Вас мерит площадь?

по идее это Вы их должны привезти и помоему это платно.

ничего подобного, это обязанность застройщика

[Лисёнок]

рылась в инете и нашла такой случай, давайте будем бдительны:!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Расскажу про свой опыт. Всем должно быть известно, что при покупке квартиры в долевку, площадь квартиры от договора может менять в большинстве случае, также думаю, что и в большинстве дововоров это прописывается. точно не помню цитаты из договора (сейчас на регистрации в собственность), но содеражание следующее. "при увеличении/уменьшении площади квартиры до 1 кв. м никто никому ничего не должен, а вот больше, то доплачивается в соответсвии с ценой кв.м на момент подписания договора."
я в квартире во время строительсва была кучу раз и мерила стены и до выравнивани (застройщик ровнял) и после. размеры имела. но пришла подписывать акти-приемки к застройщику и узнала, что БТИ замерило больше. я писала заявление на имя застройщика и прикладывала свои размеры (и от руки рисовала на коленке и в программе специализированной ) с просьбой разобраться. мне же естественно ответили, что мои размерам ни верить не могут. БТИ специализированная профессиональная организация, которой они верят больше. а уж как БТИ мерило понятия не имею. Пришлось мне заплатить за разницу которая у меня составила 1,1 кв.м. — обидно было черт его, денежный же вопрос как раз по договру начинался с 1 кв.м.
Хотела вызывать независимую организацию, которые делают замеры, но они сказали (благо честные попались), что они то замерить могут, но вот что скажет застройщик, они не могут сказать, потому что БТИ по сравнению с ними приоритетней.
Думала я думала и узнала, что при оформлении техпаспорта, техник все равно приходить мерить кваритру снова (чтобыпосмотреть нет ли перепланировки какой). Пошал я в БТИ поавать документы, пришел техник, начал мерить. Когда он померил две стены и сказал расписывайтесь, я поняла как они мериют — НИКАК ))) и техник мне показывает размеры, оторые я видела у застройщика. благо техник попался понимающий, молодой, ну и я не расстерялась ))) попросила его замерить абсолютно все стены и рассказала про свою ситуацию (что считаю что заплатила за то, чего не имею). он померил, убедился в расхождениях размеров, записал их себе.
после чего я его спросила, а вот теперь, когда размеры отличаются и есть свидели, документы будут по каким размерам делаться, он сказал что по старым, я конечно была удивлена, говорю как так, расхождения же есть. ну он конечно же человек подневольный, ничего не решает и сказал, сов семи вопросами к начальству. в приемный день в БТИ я пришла к его начальнику, рассказала ей все, благо техник в это время тоже был в БТИ и меня прекрасно помнил )) Она гвоорит да вижу, расхождения есть, но менят до 3-5 см. (точно правда не скажу) ничего не будем. у меня эта стена длинная, мне и если только одну стену учесть менялась площадь в мою сторону. спросила будут ли переделывать, сказала да, будем. через 3,5 месяца получила техпаспорт с новыми "моими размерами". пришла к застройщику, говорю вот новые тех паспорт, что делать будем. на что они мне говорят, пусть БТИ напишут причину, по которой произошло расхождение )) . в итоге в БТИ я тоже выбила это письмо, правда ждала 1,5 (то начальник в отпуске, то забыли, то еще что, в общем как обычно). письмо на руках, к застройщику еще не дошла. Но как мне сказали юристы застройщика, письмо приносите и вопросов не будет. так что думаю я все же бобью своего и мне вернут все ))
кстати, да, по новым размерам квартира тоже увеличена, но только на 0,9 кв.м, а по догвоору при таких размерах я им ничего не должна. так что аллилуя )))
Конечно немного обратная ситуация, но может тоже кому пригодиться.
Если по вашим размерам увеличилась, то оплатить уж придется, можете дождаться размеров БТИ, у них может меньше выйти а так от лишнего уже никуда не денешься.

[AlexDi]

все, что вам нужно от БТИ - это получить у них кадастровый паспорт на квартиру, никто к вам выезжать не будет, все уже без вас померяно