Гагарина пр-кт / Киевская 2-я - м-рн "Семичёвка"

[Лиля]

розетки перенести. плитку ложить. каркас на потолок. да мало-ли чего. там где не

устраивает что-то не делайте ждите исправления в остальном дело вашей фантазии.

Но если вы , подписали акт, то ничего вам устранять не будут, а если начали ремонт не подписав акт, то ваши действия являются де-факто принятия квартиры и опять же имеют право ничего не устранять.

[Vitas]

Очень порадовали датчики движения между этажами в подъезде, свет не будет гореть день и ночь беспрерывно.

Сегодня датчики движения снимают, заменяют на обычные выключатели, потому что датчики не работают с установленными светильниками (((

[EvWIND]

Да уж. Всё как всегда)). Идея на 5 исполнение неуд.

[EvWIND]

Народ. Что нового слышно? Кому нить звонили (писали) на счёт исправлений по квартирам? Может подробности какие-нить. Фотки чего-то хорошего? Что-то вообще никого уже несколько дней....

[Mixa]

Сегодня был на стройке. Мелкие косяки (которые остались после исправления) не устранены. Отопление работает. Сказали что планируют сдать к концу месяца. Про запуск лифта ничего конкретного не сказали-"может будет работать, а может и нет". Мусоропровод заварен. Достаточно много народа приезжает смотреть квартиры. Я сегодня насчитал 6 машин. При детальном осмотре стены оказались не такими уж ровными. Местами откровенный брак. Подъезд тоже требует косметического вмешательства. Штукатурка над дверными проемами держится плохо, скорее всего придётся переделывать. И советую обратить внимание на то как закрываются пластиковые двери и окна. У меня проблемы с дверью на балкон.

[master2]

а что именно в закрывание дверей и окон было не так? какой результат решения этого вопроса?

[Mixa]

а что именно в закрывание дверей и окон было не так? какой результат решения этого вопроса?

Туго поворачивалась ручка двери на балкон. Сказали, что надо просто отрегулировать. Обещали сделать.

[Ника]

Затопили-это хорошо. Холодновато уже в Смоленске.
А по поводу открывающихся окон в кухне-есть у кого кусок проекта посмотреть?..

Электрику можно сделать здесь: http://dadimsvet.ru/

[master2]

Затопили-значит готовьтесь к скорой сдаче. по электрике есть места повкуснее...

[Татьяна 51]

Ника, спасибо за полезную информацию по электрике. А может быть кто знает хорошо зарекомендовавшие себя в Смоленске фирмы или бригады по комплексной отделки квартир, так называемые " под ключ". Может быть есть какой-нибудь форум с отзывами? Подскажите, пожалуйста!

[Татьяна 51]

Уважаемые соседи, судя по отзывам на этом сайте, наш дом медленно, но уверенно приближается к сдаче. И это радует! Но ведь предстоит еще очень важный момент- оформление всех договоров на обслуживание(газ,воду,электроэнергию). Подскажите, кто имеет опыт или какие-нибудь сведения- в какой последовательности оформляются документы? На форуме по другим строящимся объектам в Смоленске вычитала, что после подписания акта приема квартиры с застройщикам далее следует обращаться в организации обеспечивающие подачу воды, электроэнергии и газа для заключения договоров. Затем собираем пакет документом для БТИ па получение тех.паспорта, а далее документы в Рег.палату для оформления права собственности. При телефонной беседе с нашим застройщиком я выяснила, что сначала оформляем собственность а потом все договора на обслуживание.... Может быть я что-то не правильно поняла?

[Лиля]

Уважаемые соседи, судя по отзывам на этом сайте, наш дом медленно, но уверенно приближается к сдаче. И это радует! Но ведь предстоит еще очень важный момент- оформление всех договоров на обслуживание(газ,воду,электроэнергию). Подскажите, кто имеет опыт или какие-нибудь сведения- в какой последовательности оформляются документы? На форуме по другим строящимся объектам в Смоленске вычитала, что после подписания акта приема квартиры с застройщикам далее следует обращаться в организации обеспечивающие подачу воды, электроэнергии и газа для заключения договоров. Затем собираем пакет документом для БТИ па получение тех.паспорта, а далее документы в Рег.палату для оформления права собственности. При телефонной беседе с нашим застройщиком я выяснила, что сначала оформляем собственность а потом все договора на обслуживание.... Может быть я что-то не правильно поняла?

Сначала оформляется свидетельство на право собственности, а потом, на основании свидетельства, заключаются договора с ресурсоснабжающими организациями.Договор должен быть заключен с собственником, а собственником вы будете только после получения из регпалаты свидетельства.

[Лиля]

[quote="Ника"]Затопили-это хорошо. Холодновато уже в Смоленске.
А по поводу открывающихся окон в кухне-есть у кого кусок проекта посмотреть?..

По проекту должны открываться, но, кажется, согласно проекта столярка должна была быть деревянной. Во всяком случае куратор от проектировщика Калистратов говорил, что окна на кухне должны открываться, я об этом уже писала раньше здесь.

[Ника]

Уважаемые соседи, судя по отзывам на этом сайте, наш дом медленно, но уверенно приближается к сдаче. ......

Сначала оформляется свидетельство на право собственности, а потом, на основании свидетельства, заключаются договора с ресурсоснабжающими организациями.Договор должен быть заключен с собственником, а собственником вы будете только после получения из регпалаты свидетельства.

Для оформления права собственности необходимо вызвать техника БТИ, сделать технический план дома.. и тогда отдать пакет документов на регистрацию права собственности.

[Vitas]

Вроде вызывать техника БТИ не надо, так как все замеры уже сделаны. (вроде...)

[Лиля]

Для оформления права собственности необходимо вызвать техника БТИ, сделать технический план дома.. и тогда отдать пакет документов на регистрацию права собственности.

Все это сделает Застройщик.Так было сказано директором на собрании. Наше дело будет только сходить в БТИ и получить техпаспорт. Да, надо сразу .чтоб в регпалату передали все документы по земельному участку - кадастровый план, межевание и сразу , чтоб участок оформлялся в долевую собственность. Согласно Жилищного кодекса , после сдачи дома земельный участок бесплатно должен передоваться в собственность дольщиков.Так как участок отмежеван, имеет кадастровый номер, то надо настаивать , чтоб его также сразу оформляли в долевую собственность , как и другую общедомовую собственность. В проектной декларации, кстати, указано, что после окончания строительства земельный участок передается в общедолевую собственность.

[Mixa]

Вот захожу каждый день на форум и надеюсь, что кто-нибудь от пишется, что ему ключи выдали:-)

[master2]

заказные письма будут отправлять всем разом

[EvWIND]

хммм, какие ключи. Никому даже не позвонили. Даже не намекнули когда будет хоть что-то.

[Mixa]

Ну когда я последний раз был на стройке, прораб заверил, что к концу ноября планируют сдать

[master2]

в начале сентября они уверяли что планируют сдать к концу сентября... думаю что сейчас весь вопрос -как скоро администрация подпишет документы, а это вопрос вне компетенции прораба.

[Лиля]

в начале сентября они уверяли что планируют сдать к концу сентября... думаю что сейчас весь вопрос -как скоро администрация подпишет документы, а это вопрос вне компетенции прораба.

Это так, но кроме этого около 14 котлов не запущено- надо менять платы электроники и заново настраивать, а субподрядчики , выполнявшие эти работы( смоленские, кстати) , не торопятся это делать, несмотря на настойчивые напоминания застройщика.

[Gnome]

а какие у вас котлы стоят?

[master2]

бакси
download/file.php?id=41476

[Kovaks]

http://www.baxi.ru/production/domestic/wall/mainfour

[Ника]

А в квартиры сейчас доступ есть?

[Mixa]

В офисе сказали, что документы лежат в администрации и к ним (застройщика) никаких вопросов. Причём сказано это было в довольно неприятной форме. Директора в офисе не было, будет во вторник. Сказали, что можно начинать делать ремонт, ключи они предоставят. Но замки менять нельзя и ответственность за все что будет находиться в квартире лежит на собственнике. Вобщем дело затягивается.

[Gulyaev]

Ноябрь 2013

[TAM2401]

а что значит "Высота жилого этажа- 3,0м" из проектной документации? не может же стяжка быть 45 см. И 2 вопрос дом у нас же 45, а то доставка на следующей неделе, а один замерщик настаивает, что 43.

[Gulyaev]

а что значит "Высота жилого этажа- 3,0м" из проектной документации? не может же стяжка быть 45 см. И 2 вопрос дом у нас же 45, а то доставка на следующей неделе, а один замерщик настаивает, что 43.

расстояние от уровня пола нижележащего этажа до уровня пола вышележащего этажа. Гагарина 43 это консолевский дом, сданный вначале года.