Марины Расковой/Смены - Жилой комплекс

[Chijik-67]

Вот видите Maksa, про что я вам и писал ранее. Не надо оспаривать очевидное, и злить и так на пике возмущения форумчан (дольщиков).
В единственном вы правы,что нам ничего не остается как ждать и надеяться что дом все таки достроят.

[Енот1308]

Берусь утверждать что НИКТО вовремя не сдает.

Смолстромсервис. Новосельцы. В договоре был указан срок сдачи - 31 декабря 2013 (последний день квартала), а на деле сдали в первый день квартала - 01 октября. Причём качество строительства удивило (в положительном смысле) человека, который ходил со мной принимать квартиру, а он делал ремонт не в одной новостройке.

[Яилил]

Есть кто не подписывал договора с УК?

[wulfi]

Есть кто не подписывал договора с УК?

А чего Вы хотите добиться не подписывая договор с УК? что это даст? С такими недоделками как в первой секции ни одна нормальная УК дом на обслуживание не возьмет. Может пускай сначала доделают все? PS я если что со второй секции и нахожусь пока в позиции наблюдающего за развитием событий.

[Яилил]

Да, я согласна с Вами по поводу недоделок- пусть устраняют,но и договор , который составлен с ошибками и неточностями подписывать тоже не стоит-уже раз обожглись с этими же лицами, ток как с застройщиками. А они не хотят прописывать в договоре немаловажные детали,как например адрес дома , которой будут обслуживать.....

[wulfi]

а что там с адресом не то ? если не ошибаюсь табличка с номером дома висит уже, какие там могут быть разногласия ? какой номер на табличке на доме висит , такой и адрес, здесь по моему без вариантов если можно уточните про какие ошибки идет речь? нам ведь будущим жильцам тоже интересно с чем мы столкнемся

[Яилил]

табличка висит ....не спорю! Повесили на днях ящики для корреспонденции, приводят подъезд в порядок, через пол года после сдачи. В самом договоре нет расценок на обслуживание, не прописана такая услуга,как предоставление справок об имеющейся площади по месту требования, в предмете дог-ра не указан адрес объекта в преамбуле дог-ра, который они обслуживают,не определен порядок оплаты за эл.энергию (кому,тариф)-дом Энергосбыту не сдан и т.д. Что бы прописаться надо "мольбу" написать Сандре мол "прошу вашего разрешения прописать меня"...

[СВБ]

17 октября 2013

[ras]

Всем привет!!
Не понятно по фото, там уже на 10 этаже окна начали ставить, или это клеёнкой закрыли проёмы, как было при строительстве первой секции??

[СВБ]

Реальные пластиковые окна.

[Chijik-67]

Реальные пластиковые окна.

Неужели взяли пример с коллег и начали работать по уму,устанавливая окна сразу,на построенных этажах.!

[s2dent6732]

Последнюю неделю подзатихла работа по недостроенной секции 1 корпуса. Все силы мобилизовались на 2 корпусе - готовятся лить фундамент.

[Gulyaev]

Октябрь 2013

[SERGIO]

http://ras.arbitr.ru/PdfDocument/ce5780 ... 131002.pdf
Немало им аренда участка обходится, по 4 миллиона в год.

[AlexDi]

http://ras.arbitr.ru/PdfDocument/ce5780 ... 131002.pdf
Немало им аренда участка обходится, по 4 миллиона в год.

4млн это только задолженность.. А так почти 4,5 млн

[SERGIO]

AlexDi, ну да, с пеней еще больше.

[Studentik]

Кстати, тем кто еще собирается в суд самостоятельно: застройщика сейчас представляют "баринов, карпеченков и ...", ребята зубастые.... последний суд по 1й секции уменьшил неустойку за просрочку (9 мес.) до 60 тыс.р., областной оставил в силе.... судьи - "редиски" тщательнее готовьтесь и заранее, успехов Вам

[SERGIO]

Кстати, тем кто еще собирается в суд самостоятельно: застройщика сейчас представляют "баринов, карпеченков и ...", ребята зубастые.... последний суд по 1й секции уменьшил неустойку за просрочку (9 мес.) до 60 тыс.р., областной оставил в силе.... судьи - "редиски" тщательнее готовьтесь и заранее, успехов Вам

В чем зубастость? Это еще суд прилично оставил. Можно было и до 40 000 сбить вполне, главное аргументы правильные подобрать.

[Studentik]

Кстати, тем кто еще собирается в суд самостоятельно: застройщика сейчас представляют "баринов, карпеченков и ...", ребята зубастые.... последний суд по 1й секции уменьшил неустойку за просрочку (9 мес.) до 60 тыс.р., областной оставил в силе.... судьи - "редиски" тщательнее готовьтесь и заранее, успехов Вам

В чем зубастость? Это еще суд прилично оставил. Можно было и до 40 000 сбить вполне, главное аргументы правильные подобрать.

Самый гуманный суд в мире сбивает даже если его никто не просит))

[Танюшечк@]

Нам суд первой инстанции присудил 60 тыс. за просрочку ,35 тыс. штраф ,10 тыс -моральный вред ,12300-суд. издержки. выдать справку об отсутствии фин. претензий,которая на хер никому не нужна,т.к. право собственности уже зарегистрировано и без этой справки,которую рег.палата требовала не законно ,о чем мне было сообщено письменно с извинениями. А по поводу,что застройщика представляют "зубастые ребята",ну не знаю, психованный дедушка и Света,которая не только Безребрая ,но Безмозглая,к которым на судебном заседании пристава приглашали,что бы тот в свою очередь следил за поведением "зубастых ребят", ну-ну. А то что ,они встречный иск подали , о том что я им денег должна за лишние метры ,так это вообще "финиш". "Зубастый аргумент"- мы за балконы считали с коэффициентом 0.5 ,а теперь с коэф. 1, поэтому пусть доплатят.(По этому поводу все суды у них просраны).

[Танюшечк@]

Так еще они тетрадку потеряли ,в которой мы расписывались за получение ключей и документов.

[Танюшечк@]

"Зубастой Свете" судья сказала принести на судебное заседание оригинал акта приема передачи квартиры. Света забывает об этом, судье говорит ,что через 30 мин привезут,выбегает из зала суда за актом через 30 мин. ,приходит и говорит , что не привезли ,но могут факсом скинуть. В итоге оригинал предоставила я . А оригинал требовали потому, что акт был с приложением,а Света предоставила копию только первого листа , да еще при снятии копии прикрыла фразу о наличии приложения.(Очень сильный и грамотный юрист )

[SERGIO]

Танюшечк@, молодцы, все правильно делаете
ЗЫ: за балконы вы можете еще и у них попробовать отсудить, т.к. площадь лоджий-балконов не включается в общую площадь квартиры.

[СВБ]

Танюшечк@, молодцы, все правильно делаете
ЗЫ: за балконы вы можете еще и у них попробовать отсудить, т.к. площадь лоджий-балконов не включается в общую площадь квартиры.

А можно поподробней о лоджиях-балконах, или ссылку где посмотреть

[SERGIO]

СВБ,
Жилищный кодекс РФ

Статья 15. Объекты жилищных прав
... 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

[СВБ]

,
Жилищный кодекс РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
... 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Спасибо, почитаем Ж/кодекс, площадь посчитаем.

[SERGIO]

СВБ, надо еще смотреть как в договоре написано, но в принципе если грамотно обосновать для судьи иск, шансы отсудить разницу по 100% площади лоджий есть, прецеденты были.

[s2dent6732]

А у нас в договоре: Общая площадь 57,3; Лоджии 6,7; Общая площадь с учетом лоджии 64кв.м. Но в договоре так же прописано, что стоимость квартиры является договорной и составляет .......рублей. Я так понимаю нам споры по пложади лоджии не принесут прибыли?

[SERGIO]

s2dent6732, можно зацепиться, цена привязана исходя из Х рублей за 1 кв.м., в площадь квартиры площадь лоджий не входит, значит переплата подлежит взысканию.

[Studentik]

Полетели "письма счастья" о переносе срока ввода в эксплуатацию.