Пара вопросов по частному земвлевадению
- d'Artanian
- Сообщения: 64
- Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
- Настоящее имя: Валерий
- Откуда: Печерск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Пара вопросов по частному земвлевадению
Привет, народ. Есть два вопроса, скорее подходящих к тематике этого форума, а не "строительства".
1. Есть частный дом. Одна из стен стоит ровно на границе участка с рощей. Проводили межевание, границы участка внесены в реестр. Недавно землю в роще выкупили под ИЖС, провели межевание, т.е. граница нового участка как раз вплотную примыкает к стене дома. Есть СНиП 30-02-97, по которому расстояние от границы участка до границы дома должно быть не менее 3 метра. Значит ли это, что межевание нового участка было проведено с нарушением СНиП и признать их недействительными? 2. Есть такой "сосед 1". Весной положил дерево на наш забор, восстанавливали с отцом своими силами. На той неделе тополь на его участке повалило ветром на наш гараж. Действие с его стороны не умышленное, но дерево росло на его земле, мы ему неоднократно говорили, что мол рано или поздно оно упадёт. Можно ли теперь привлечь его к ответственности, чтобы он убрал свой тополь и отремонтировал крышу гаража? Сам он идёт в несознанку, т.е. по-соседские договориться не выходит.
Если кто даст совет, буду искренне благодарен :)
1. Есть частный дом. Одна из стен стоит ровно на границе участка с рощей. Проводили межевание, границы участка внесены в реестр. Недавно землю в роще выкупили под ИЖС, провели межевание, т.е. граница нового участка как раз вплотную примыкает к стене дома. Есть СНиП 30-02-97, по которому расстояние от границы участка до границы дома должно быть не менее 3 метра. Значит ли это, что межевание нового участка было проведено с нарушением СНиП и признать их недействительными? 2. Есть такой "сосед 1". Весной положил дерево на наш забор, восстанавливали с отцом своими силами. На той неделе тополь на его участке повалило ветром на наш гараж. Действие с его стороны не умышленное, но дерево росло на его земле, мы ему неоднократно говорили, что мол рано или поздно оно упадёт. Можно ли теперь привлечь его к ответственности, чтобы он убрал свой тополь и отремонтировал крышу гаража? Сам он идёт в несознанку, т.е. по-соседские договориться не выходит.
Если кто даст совет, буду искренне благодарен :)
- d'Artanian
- Сообщения: 64
- Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
- Настоящее имя: Валерий
- Откуда: Печерск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Ну может быть кто подскажет проверенную юридическую фирму которая земельными вопросами занимается?
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103736
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 849 раз
- Поблагодарили: 2320 раз
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
1. Межевание действительное, только строить будут обязаны с учетом СНиП.
2. С соседом можно посудиться, если успели составить акт что дерево упало с его участка.
2. С соседом можно посудиться, если успели составить акт что дерево упало с его участка.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
-
- Сообщения: 1545
- Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Это значит, что дом был построен с нарушением СНиП и подлежит сносу. Юрфирма для этого нужна?Значит ли это, что межевание нового участка было проведено с нарушением СНиП и признать их недействительными?
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103736
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 849 раз
- Поблагодарили: 2320 раз
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Какой дом? Топикстартера?Zmiy zeleny писал(а):Это значит, что дом был построен с нарушением СНиП и подлежит сносу. Юрфирма для этого нужна?Значит ли это, что межевание нового участка было проведено с нарушением СНиП и признать их недействительными?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
-
- Сообщения: 1545
- Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103736
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 849 раз
- Поблагодарили: 2320 раз
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Да. А когда дом построен?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- d'Artanian
- Сообщения: 64
- Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
- Настоящее имя: Валерий
- Откуда: Печерск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Дом был построен в середине 60-х, т.е. задолго до ввода СНиПа. А вот межевание выполнялось, как я смог выяснить, в начале 2013. При этом соседи смежных участков (т.е. мы) не присутствовали при этой процедуре, хотя как мне подсказали, должны были присутствовать и подписывать акт выполнения межевания.
А кто должен акт составлять? Участковый?2. С соседом можно посудиться, если успели составить акт что дерево упало с его участка.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103736
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 849 раз
- Поблагодарили: 2320 раз
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Тогда строительство это головная боль новых соседей, должны соблюдать нормы исходя из раннее построенного.
Акт может участковый составить или представители администрации.
Акт может участковый составить или представители администрации.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- d'Artanian
- Сообщения: 64
- Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
- Настоящее имя: Валерий
- Откуда: Печерск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Нет, за строительство я не боюсь, дом они вплотную к границе точно не станут строить. Место как бы подсказывает дом совершенно в другом конце. Я переживаю, что подопрут стену нашего дома забором и не подойти. Ту же листву по осени собрать или штукатурку обновить.
Но всё равно, SERGIO, спасибо за помощь :hi:
Но всё равно, SERGIO, спасибо за помощь :hi:
-
- Сообщения: 1545
- Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
- d'Artanian
- Сообщения: 64
- Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
- Настоящее имя: Валерий
- Откуда: Печерск
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Наш участок межевался родителями, лично я не присутствовал.
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Не захотелось создавать отдельную тему, но есть вопрос по частному землевладению)
Можно ли участок с правом ЛПХ, находящийся в пригороде Смоленска, размежевать следующим образом: 25 = 9 + 9 + 7? Или есть ограничения по минимальной площади участка? :hi:
Можно ли участок с правом ЛПХ, находящийся в пригороде Смоленска, размежевать следующим образом: 25 = 9 + 9 + 7? Или есть ограничения по минимальной площади участка? :hi:
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103736
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 849 раз
- Поблагодарили: 2320 раз
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
И.Путь..., ИМХО да, собственник же ты сам.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Да. Но боюсь, что есть какой-то минимум.. Или нет? Смогу ли я потом эти 7 соток продать? Получается уже, что это Смоленский район? В городе, знаю, не проблема..SERGIO писал(а):И.Путь..., ИМХО да, собственник же ты сам.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103736
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 849 раз
- Поблагодарили: 2320 раз
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
И.Путь..., продать можешь, далее не твои проблемы :)
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
SERGIO, :hi:
Ещё надоем. Может быть знаешь.. Участок, который 25 соток, расположен вдоль дороги - Р-какая-то)), есть съезд - улица в посёлок.. Могу ли я сделать съезд прямо с дороги на свой участок в 9 или 7 соток?
Ещё надоем. Может быть знаешь.. Участок, который 25 соток, расположен вдоль дороги - Р-какая-то)), есть съезд - улица в посёлок.. Могу ли я сделать съезд прямо с дороги на свой участок в 9 или 7 соток?
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 103736
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 849 раз
- Поблагодарили: 2320 раз
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
И.Путь..., Тут не скажу точно. По логике, если напрямую примыкает и вдоль дороги нет никакого ограждения, то проблем быть не должно.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Я на это надеюсь.)))SERGIO писал(а):И.Путь..., Тут не скажу точно. По логике, если напрямую примыкает и вдоль дороги нет никакого ограждения, то проблем быть не должно.
- viktor_ccs
- Сообщения: 1688
- Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
- Настоящее имя: Виктор
- Откуда: Расковой
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Контактная информация:
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Скорее нет. Все зависит от района, но почти везде под ЛПХ от 10 до 25 сотокИ.Путь... писал(а):Не захотелось создавать отдельную тему, но есть вопрос по частному землевладению)
Можно ли участок с правом ЛПХ, находящийся в пригороде Смоленска, размежевать следующим образом: 25 = 9 + 9 + 7? Или есть ограничения по минимальной площади участка? :hi:
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
viktor_ccs, вот поэтому и возник этот вопрос.. Где бы поточнее узнать? В межевой?
- viktor_ccs
- Сообщения: 1688
- Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
- Настоящее имя: Виктор
- Откуда: Расковой
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Контактная информация:
- Сну
- Сообщения: 181
- Зарегистрирован: 07 сен 2010, 08:04
- Настоящее имя: Лилия
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Если в центре города к земле приобретенной в собственность прилегает 1 сотка земли с буреломом (до дороги полоса земли шириной 6 метров и длиной 15)--ее можно присоединить грамотно к участку?-коммуникаций никаких по этой полосе не идет
-
- Сообщения: 2089
- Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 10 раз
- Контактная информация:
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Надо в Департаменте имущественных и земельных отношений, а именно в земельном управлении на Николаева, 12 написать заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка дополнительно к ранее приобретенному. Приложить к заявлению документы о праве собственности на основной участок и примерную схему расположения дополнительного участка. Это для начала.
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
Анюта, сколько реально можно присоединить и о какой цене идёт речь:рыночной или кадастровой? А если участок в Смоленском районе, то куда обращаться?
-
- Сообщения: 2089
- Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 10 раз
- Контактная информация:
Re: Пара вопросов по частному земвлевадению
В Смоленском районе и обращаться нужно, соответственно, в администрацию Смоленского района. Там на втором этаже возле 204 кабинета висят образцы заявлений. Сколько присоединить максимально можно не знаю, но уверена, что меньше нормы предоставления. Цена рыночная.