Пара вопросов по частному земвлевадению

Право, экономика, деловой мир, акты органов власти. Факты, вопросы, советы, опыт.
Аватара пользователя
d'Artanian
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
Настоящее имя: Валерий
Откуда: Печерск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение d'Artanian »

Привет, народ. Есть два вопроса, скорее подходящих к тематике этого форума, а не "строительства".
1. Есть частный дом. Одна из стен стоит ровно на границе участка с рощей. Проводили межевание, границы участка внесены в реестр.
план.JPG
план.JPG (16.83 КБ) 4170 просмотров
Недавно землю в роще выкупили под ИЖС, провели межевание, т.е. граница нового участка как раз вплотную примыкает к стене дома. Есть СНиП 30-02-97, по которому расстояние от границы участка до границы дома должно быть не менее 3 метра. Значит ли это, что межевание нового участка было проведено с нарушением СНиП и признать их недействительными?
план1.JPG
план1.JPG (24.56 КБ) 4170 просмотров
2. Есть такой "сосед 1". Весной положил дерево на наш забор, восстанавливали с отцом своими силами. На той неделе тополь на его участке повалило ветром на наш гараж. Действие с его стороны не умышленное, но дерево росло на его земле, мы ему неоднократно говорили, что мол рано или поздно оно упадёт. Можно ли теперь привлечь его к ответственности, чтобы он убрал свой тополь и отремонтировал крышу гаража? Сам он идёт в несознанку, т.е. по-соседские договориться не выходит.

Если кто даст совет, буду искренне благодарен :)
Аватара пользователя
d'Artanian
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
Настоящее имя: Валерий
Откуда: Печерск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение d'Artanian »

Ну может быть кто подскажет проверенную юридическую фирму которая земельными вопросами занимается?
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103736
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2320 раз

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение SERGIO »

1. Межевание действительное, только строить будут обязаны с учетом СНиП.
2. С соседом можно посудиться, если успели составить акт что дерево упало с его участка.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение Zmiy zeleny »

Значит ли это, что межевание нового участка было проведено с нарушением СНиП и признать их недействительными?
Это значит, что дом был построен с нарушением СНиП и подлежит сносу. Юрфирма для этого нужна?
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103736
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2320 раз

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение SERGIO »

Zmiy zeleny писал(а):
Значит ли это, что межевание нового участка было проведено с нарушением СНиП и признать их недействительными?
Это значит, что дом был построен с нарушением СНиП и подлежит сносу. Юрфирма для этого нужна?
Какой дом? Топикстартера?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение Zmiy zeleny »

SERGIO, Если я правильно понял, то да...
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103736
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2320 раз

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение SERGIO »

Да. А когда дом построен?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
d'Artanian
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
Настоящее имя: Валерий
Откуда: Печерск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение d'Artanian »

Дом был построен в середине 60-х, т.е. задолго до ввода СНиПа. А вот межевание выполнялось, как я смог выяснить, в начале 2013. При этом соседи смежных участков (т.е. мы) не присутствовали при этой процедуре, хотя как мне подсказали, должны были присутствовать и подписывать акт выполнения межевания.
2. С соседом можно посудиться, если успели составить акт что дерево упало с его участка.
А кто должен акт составлять? Участковый?
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103736
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2320 раз

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение SERGIO »

Тогда строительство это головная боль новых соседей, должны соблюдать нормы исходя из раннее построенного.
Акт может участковый составить или представители администрации.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
d'Artanian
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
Настоящее имя: Валерий
Откуда: Печерск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение d'Artanian »

Нет, за строительство я не боюсь, дом они вплотную к границе точно не станут строить. Место как бы подсказывает дом совершенно в другом конце. Я переживаю, что подопрут стену нашего дома забором и не подойти. Ту же листву по осени собрать или штукатурку обновить.
Но всё равно, SERGIO, спасибо за помощь :hi:
Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение Zmiy zeleny »

ваш участок размежеван при вашем участии?
Аватара пользователя
d'Artanian
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 19:36
Настоящее имя: Валерий
Откуда: Печерск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение d'Artanian »

Наш участок межевался родителями, лично я не присутствовал.
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение И.Путь... »

Не захотелось создавать отдельную тему, но есть вопрос по частному землевладению)

Можно ли участок с правом ЛПХ, находящийся в пригороде Смоленска, размежевать следующим образом: 25 = 9 + 9 + 7? Или есть ограничения по минимальной площади участка? :hi:
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103736
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2320 раз

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение SERGIO »

И.Путь..., ИМХО да, собственник же ты сам.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение И.Путь... »

SERGIO писал(а):И.Путь..., ИМХО да, собственник же ты сам.
Да. Но боюсь, что есть какой-то минимум.. Или нет? Смогу ли я потом эти 7 соток продать? Получается уже, что это Смоленский район? В городе, знаю, не проблема..
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103736
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2320 раз

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение SERGIO »

И.Путь..., продать можешь, далее не твои проблемы :)
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение И.Путь... »

SERGIO, :hi:

Ещё надоем. Может быть знаешь.. Участок, который 25 соток, расположен вдоль дороги - Р-какая-то)), есть съезд - улица в посёлок.. Могу ли я сделать съезд прямо с дороги на свой участок в 9 или 7 соток?
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 103736
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 849 раз
Поблагодарили: 2320 раз

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение SERGIO »

И.Путь..., Тут не скажу точно. По логике, если напрямую примыкает и вдоль дороги нет никакого ограждения, то проблем быть не должно.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение И.Путь... »

SERGIO писал(а):И.Путь..., Тут не скажу точно. По логике, если напрямую примыкает и вдоль дороги нет никакого ограждения, то проблем быть не должно.
Я на это надеюсь.)))
Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1688
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение viktor_ccs »

И.Путь... писал(а):Не захотелось создавать отдельную тему, но есть вопрос по частному землевладению)

Можно ли участок с правом ЛПХ, находящийся в пригороде Смоленска, размежевать следующим образом: 25 = 9 + 9 + 7? Или есть ограничения по минимальной площади участка? :hi:
Скорее нет. Все зависит от района, но почти везде под ЛПХ от 10 до 25 соток
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение И.Путь... »

viktor_ccs, вот поэтому и возник этот вопрос.. Где бы поточнее узнать? В межевой?
Аватара пользователя
viktor_ccs
Сообщения: 1688
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
Настоящее имя: Виктор
Откуда: Расковой
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение viktor_ccs »

10 соток мин в Смоленской районе под ЛПХ, точно
Аватара пользователя
Сну
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 07 сен 2010, 08:04
Настоящее имя: Лилия
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение Сну »

Если в центре города к земле приобретенной в собственность прилегает 1 сотка земли с буреломом (до дороги полоса земли шириной 6 метров и длиной 15)--ее можно присоединить грамотно к участку?-коммуникаций никаких по этой полосе не идет
Анюта
Сообщения: 2089
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение Анюта »

Надо в Департаменте имущественных и земельных отношений, а именно в земельном управлении на Николаева, 12 написать заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка дополнительно к ранее приобретенному. Приложить к заявлению документы о праве собственности на основной участок и примерную схему расположения дополнительного участка. Это для начала.
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение И.Путь... »

Анюта, сколько реально можно присоединить и о какой цене идёт речь:рыночной или кадастровой? А если участок в Смоленском районе, то куда обращаться?
Анюта
Сообщения: 2089
Зарегистрирован: 10 дек 2007, 00:08
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Пара вопросов по частному земвлевадению

Сообщение Анюта »

В Смоленском районе и обращаться нужно, соответственно, в администрацию Смоленского района. Там на втором этаже возле 204 кабинета висят образцы заявлений. Сколько присоединить максимально можно не знаю, но уверена, что меньше нормы предоставления. Цена рыночная.
Ответить Пред. темаСлед. тема