Киселёвка дер. - Витебский квартал

[Koliakom]

Сегодня друг заходил в офис фирмы.. лохотрон, господа!=) на данном этапе-100%. Деньги привлекают по векселю. А гарантирует эти деньги ничем-выдают простую ценную бумагу..ООО зарегистрировано в Москве, естественно финансовой отчётности нет. Персонал (менеджер и юрист)-девчонки с трудом понимающие куда попали((. Строить собирается якобы СУ97. Из слов персонала мы так и не поняли-что они будут делать с деньгами вкладчиков-то ли прогимназию достраивать.. то ли ещё куда..
В общем, машино-час аренды копра стоит недорого. Земля на 2 дома в аренде, якобы готовят документы на выкуп. до 15 сентября (они обещают начать по договорам долевого начать работать) надо сидеть спокойно.

ПОХОДУ ОБМАН

[Koliakom]

А Я БЫ НЕ ВКЛАДЫВАЛ СЮДА ДЕНЬГИ ТК ФИРМА НЕИЗВЕСТНАЯ, кредитовать никто не хочет . Когда банк их аккредитует то цена будет уже около 1,3 и чуть добавив можно купить без риска . К примеру на Соколовского по 1,4 продавали однушку www.eigs.ru/ ( это на начальном этапе ). у них за спиной есть уже около 4х домов и они более надежные .
Если бы они оставили такие цены до ноября , декабря - то думаю квартиры бы раскупили . тк видно было бы уже что строится . А сейчас там чисто поле . я по договору могу продать квартиры и за 500тыс , потом ищи и свищи )) Каждый делает выбор сам ! Не надо меня ругать я лишь пишу что думаю . Всем удачи

[Ника]

AAS, я анализирую имеющуюся информацию по застройщику-прогимназию строят и строят, как-то в сроки не укладываются(. а хочется потом не судиться в конце, а получить ключи в установленный срок.
Что касается инвестирования-овчинка выделки не стоит: макс стоимость квадрата на выходе по словам начальника отдела продаж Александры будет 34 тыс, а если учесть, что следом пойдут дома- то можно будет продать за 32-32,5 за квадрат-это при очень хорошем раскладе.. Т.к. на фоне массового строительства на Черняховке, в Миловидово, Новосельцах выбор есть. С однушки +200-250 тыс за такой риск-не вариант совсем. Нормальный инвестор в объекты с рентабельностью менее 28% не вкладывается).
Koliakom, нам нужен третий.. соберёмся в выходные в бане, ооо сделаем :drink:

[bam67]

Ого, перекупщиков у нас инвесторами стали называть? А я думал, что это просто барыги :mellow:

[SERGIO]

Сегодня друг заходил в офис фирмы.. лохотрон, господа!=) на данном этапе-100%. Деньги привлекают по векселю. А гарантирует эти деньги ничем-выдают простую ценную бумагу..ООО зарегистрировано в Москве, естественно финансовой отчётности нет. Персонал (менеджер и юрист)-девчонки с трудом понимающие куда попали((. Строить собирается якобы СУ97. Из слов персонала мы так и не поняли-что они будут делать с деньгами вкладчиков-то ли прогимназию достраивать.. то ли ещё куда..

Еще один удобный случай посчитать непуганых [извините] в Смоленске

[Ника]

214-ФЗ
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Сокращенно 214-ФЗ) вступил в силу 1 апреля 2005 года, однако за прошедшее время он уже не раз подвергался доработке и усовершенствованию. В актуальной редакции 214-ФЗ можно выделить следующие пункты:

• Денежные средства участников долевого строительства могут привлекаться застройщиком только после получения разрешения на строительство и представления проектной декларации.
• Объектом долевого строительства может быть не только жилое, но и нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости (за исключением объектов производственного назначения), строящемся с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
• Земельный участок, на котором ведется долевое строительство, может быть как в собственности, так и в аренде у застройщика.
• Договор долевого строительства будет считаться заключенным только при перечислении в немсрока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цены договора, сроков и порядка уплаты, а также гарантийного срока на объект долевого строительства.
• Финансовые обязательства несут обе стороны договора (как застройщик, так и покупатель - участник долевого строительства).
• Застройщик, в случае нарушения указанного в договоре срока передачи покупателю квартиры, уплачивает ему неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от ее цены за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается в двойном размере.
• В то же время, при нарушении указанного в договоре срока внесения платежа покупатель также уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Если же нарушение внесения платежей систематическое (более чем три раза в течение года) или просрочка составляет более чем три месяца, то застройщик в одностороннем порядке может отказаться от исполнения договора.
• Застройщик обязан передать квартиру покупателю не позднее срока, указанного в договоре. Этот срок должен быть единым для участников долевого строительства в рамках секции многоквартирного дома, имеющей отдельный выход.
• Если строительство дома не может быть завершено в указанный в договоре срок, застройщик обязан известить об этом покупателю не позднее, чем за два месяца до истечения срока, а также предложить внести соответствующие изменения в договор.
• В случае значительного нарушения требований к качеству объекта или неустранения выявленных недостатков в установленный покупателем разумный срок, он может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежных средств, а также уплаты процентов.
• Согласно ФЗ-214 любые условия договора, предусматривающие освобождение застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства, не имеют силы.
• Гарантийный срок, предусмотренный ФЗ-214, не может составлять менее чем пять лет.
• Застройщик не несет ответственность за обнаруженные в гарантийный срок дефекты, произошедшие вследствие естественного износа, нарушения требований технических и градостроительных регламентов либо ненадлежащего ремонта.
• Уступка участником долевого строительства прав требований по договору возможна только с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами акта передачи квартиры.
• По требованию покупателя застройщик обязан представить для ознакомления: разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства дома, заключение государственной экспертизы проектной документации, проектную документацию с изменениями, если таковые вносились, а также документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
• Информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства, в которых застройщик принимал участие в течение предшествующих трех лет с обязательным указанием места нахождения этих объектов, сроков ввода по проектной документации и фактических сроков их ввода в эксплуатацию.

[ПРЯНИК1]

Так, с 1 сентября метр дорожает! 27 т.р/кв.м. Тенденция, однако.. В месяц по тыще.

[Ника]

ПРЯНИК1, 1 забитая свая=1 тыще с дольщика? не соблазнил))

[ПРЯНИК1]

Где там наш инвестор? Сколько квартир выкупил? Хоть бы в общих чертах узнать, что там за договор, с бетонометрами?

[Ника]

ПРЯНИК1, там никаких договоров, даже ПДУ не делают.. вексель.. А до ДДУ дойдут, возможно)

[piston-m]

Кто-нибудь уже купил квартиру в Витебском квартале? А что за застройщик? Я слышала, что строит субподрядчик "Новое пространство". Кто это?

[Gulyaev]

Сентябрь 2103

[SERGIO]

Всё просто, к сожалению, стройка у нас началась с опозданием на 4 месяца.
Cдача квартир по гос.контракту 28.11.2013 г.
Первые корпуса у нас - апрель 2014 г.
Итого 4 месяца.

ну-ну...
судя по фотографиям, как минимум годом ошиблись.

[Rainman]

Рекламу крутят, а строить не хотят (

[ПРЯНИК1]

Рекламу крутят, а строить не хотят (

Зато ценник поднимают! Уже 30-31,5 т.р. за кв.м! А как красиво стартовали, если кто помнит.. 26000.. Мдя!
З.Ы. Правда, сообщают:

Продажа квартир в 1-2 корпусах ЖК «Витебский квартал» с 15 сентября 2013 года, будет вестись по договору долевого участия.

[Rainman]

Рекламу крутят, а строить не хотят (

Зато ценник поднимают! Уже 30-31,5 т.р. за кв.м! А как красиво стартовали, если кто помнит.. 26000.. Мдя!
З.Ы. Правда, сообщают:

Продажа квартир в 1-2 корпусах ЖК «Витебский квартал» с 15 сентября 2013 года, будет вестись по договору долевого участия.

а есть счастливцы купившие там квартирки???

[Сказка]

Сентябрь 2103

Думаю, что к сентябрю две тысячи сто третьего года объект будет уже достроен и заселён

[SERGIO]

а есть счастливцы купившие там квартирки???

Скорее участники лотереи. Гипотетически можно поиметь квартиру по вкусной цене, а можно и лишиться лишнего миллиона.

[Вездесущий]

За такой срок вбили 15 свай, позор, однако.

[Rainman]

За такой срок вбили 15 свай, позор, однако.

судя по данным сайта, там много проданных квартир, где все эти люди?

[SERGIO]

http://vitkv.ru/site-news/new
http://vitkv.ru/site-news/startovala-ak ... m-deshevle

сами же признаются что сейчас продают квартиры не по договорам долевого участия, чем думают?

[vlad02081981]

Ценник подтянулся к Гарант-жилью. Но в Гаранте реально строят.

[ПРЯНИК1]

Ценник подтянулся к Гарант-жилью. Но в Гаранте реально строят.

О чем и речь! Продают воздух по филькиной грамоте.

[khorchel]

26 сентября получено разрешение на строительство.

[Эгоистка Я]

26 сентября получено разрешение на строительство.

оно у вас должно быоло быть получено еще полгода назад.. как вы собираетесь в декабре дом сдать? за задержки строительства чем собираетесь рассчитываться с дольщиками?

[SERGIO]

26 сентября получено разрешение на строительство.

И до этого момента привлекали деньги?
Сколько уже штрафов заплатили? )

[Эгоистка Я]

26 сентября получено разрешение на строительство.

в каких банках аккредитация у вас?

[AlexDi]

26 сентября получено разрешение на строительство.

в каких банках аккредитация у вас?

если они только разрешение получили, то, думаю, ни в каких

[khorchel]

26 сентября получено разрешение на строительство.

оно у вас должно быоло быть получено еще полгода назад.. как вы собираетесь в декабре дом сдать? за задержки строительства чем собираетесь рассчитываться с дольщиками?

Первые два корпуса сдача второе полугодие 2014 года.
Разрешение на строительство выложено на официальном сайте в разделе Документы

[khorchel]

26 сентября получено разрешение на строительство.

в каких банках аккредитация у вас?

В каких банках требуется вам. Я бы выложил голосовалку по названиям банков, но форум не принимает чужие скрипты в php&mysql, а в сообщениях такой функионал отсутствует.
Переформулирую вопрос : помимо Сбербанка и ВТБ24, какие банки интересуют. В частности интересен ли КБ "Нефтяной альянс" (http://www.neal.ru) , так как давно сотрудничаем с ним.

Код: Выделить всё

<script language="javascript">

});
</script>