Кирова,8А - 19-этажный жилой дом (микрорайон "Черняховка")

[Rusberg]

не Я, он год не указал )))))

[LENOVO]

выходит что не нашлось :cray: http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yand ... 0099325414

[не Я]

выходит что не нашлось :cray: http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yand ... 0099325414

Ну так то же самое сейчас происходит и с жильцами Черняховского 8А и 8Б,да и не только с ними(там и под окнами Воробъёвских домов забор стоит и техника ездит)-поскольку схема строительства застройщиками в Смоленске,а вернее втыкания домов на более-менее свободные пространства,практически под окна уже имеющихся жилых домов-доведена до совершенства! Вот построят-этот "чёртов палец" в 19 этажей,без парковки,без двора,но на на детской площадке перед домами Черняховского 8А и8Б,затем застройщики прыгнут ближе к Реадовке,там тоже есть небольшое местечко для ещё одного "чертого пальца "этажей на 10 ... так и будут прыгать по участку,как блохи по бродячей собаке.А люди будут всё это время жить в нечеловеческих условиях на вечно идущей стройке,ожидая,что возможно когда-нибудь они получат какое-то жильё...только надежда на это почему то очень призрачная.

[LENOVO]

так что ты от меня хочешь я не пойму? пиши Б.ляденко может он чем и поможет :help:

[alisa.smol]

не Я, застройщик переселяет только то "быдло", какое мешает строить, все остальное не его проблемы.

застройщик,как мне кажется всеми силами будет добиваться признания окружающих домов ветхими и аварийными-чтобы квартиры жителям этих домов предоставлял город-по программе расселения ветхого и аварийного жилья.А если,под окнами и во дворе 50-летнего дома ежедневно курсируют многотонные самосвалы с грунтом и миксеры с бетоном,то стать аварийным такому дому-один раз чихнуть-любая комиссия найдёт и трещины и многое другое.И это очень выгодно застройщику:халявный участок,не предоставление квартир жителям домов ,находящихся на этом участке-сплошные плюсы...

Я уже писала-еще в 2008 году все дома этого микрорайона,по ДАННЫМ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА Жилищника, без обследований,были зачислены в городской список аварийного и ветхого жилья. Как раз накануне выделения этого участка под застройку.

[Инженер]

Видел и более плотную застройку, но, тем не менее, разве такое допустимо? У двухэтажного дома ведь должно быть пространство около дома, такое же как и у новой высотки рядом.

[ПРЯНИК1]

Жесть! И кто решился покупать жилье в таком дворе, Колхозная 14?

[Yurgis]

Жесть! И кто решился покупать жилье в таком дворе, Колхозная 14?

Мне почему-то кажется, что двухэтажку снесут. Или нет? Спросите у Гуляева, он всё знает.

[alisa.smol]

так что ты от меня хочешь я не пойму? пиши Б.ляденко может он чем и поможет :help:

Читать тут
http://www.smolgazeta.ru/events/13238-b ... litok.html
.....
Ответы жильцам

Они обнадёживают. Администрация города Смоленска настроена серьёзно и, судя по ответам, не намерена идти на поводу у застройщика, который хочет бросить барак с его обитателями посреди новых небоскрёбов!

Татьяна ПЕТРОВА, начальник жилищного управления администрации города Смоленска: «В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ администрацией города Смоленска выдано ООО ФПК «Мегаполис» разрешение № RU 302000-38 на строительство жилых домов в районе улиц Воробьёва –Матросова – Энергетический проезд. В предоставленной проектной документации имеется проект организации работ по сносу жилого дома № 14 по улице Колхозной. Застройщик обязан произвести снос дома и переселение жильцов».

Борис ЛЯДЕНКО, начальник управления архитектуры и градостроительства – главный архитектор города: «До ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства застройщик обязан произвести снос дома № 14 по ул. Колхозной, с предоставлением жилплощади жильцам. На сегодняшний день ООО «Мегаполис» администрацией города Смоленска продлены сроки сноса вышеуказанного жилого дома в срок до 31 декабря 2013 года».

Из ответов можно сделать вывод: администрация города не позволит «Мегаполису» поступить с жильцами барака не по закону. И не будет этого ужаса –барака в кольце элитных десяти этажных домов

[alisa.smol]

Там же
....
Обещания надо выполнять

В своё время каждый из квартиросъёмщиков барака получил письма от ООО ФПК «Мегапролис» такого содержания: «Просим вас прибыть в офис компании по адресу: г. Смоленск, пер. Юннатов, 12, для подтверждения или отказа на переселение в другое помещение». Все прибыли, но дальше дело продвигалось чрезвычайно медленно. На сегодняшний день только две семьи переселены, и далеко не в лучшие условия. Ещё трём семьям предлагали жильё. Больше никому. Елена Николаевна Дрегвене – одна из тех, кому предлагали переезд. За годы, что «Мегаполис» здесь строит, у неё одна дочь стала совершеннолетней, у той уже своих двое детей, а младшим детям Елены Николаевны – четырнадцать и два с половиной года.

– Мне предлагали квартиру на Витебском шоссе в семи метрах от кладбища, – рассказывает она. – Нет школы, нет детского сада, а на кладбище нам пока рановато. Я не согласилась. Специально делают такие предложения, чтобы люди отказались. Но теперь застройщик понял, что лучше нас и вообще не расселять. Хотят повесить расселение нашего дома на администрацию города Смоленска. «Мегаполис» предпринимает все меры, чтобы признать через суд наш дом аварийным. Но если он стал аварийным, то это из-за действий застройщика, который строил четыре высотки в такой близости от старого барака. Вся надежда у нас на то, что администрация города Смоленска разберётся и заставит застройщика выполнить свои обязательства. Вот дом по Матросова, 7, готов, жильцы живут, но он не сдан в эксплуатацию. Когда мы были в администрации Смоленска, нам твёрдо сказали: «Новый дом не примут, пока не расселят вас и не снесут этот барак».....

[maxilena]

Квартиры в Смоленске постоянно будут дорожать. Так как администрация за счёт бюджета людей квартирами обеспечить не может. Может только покупатель нового жилья! Если раньше сносили частный сектор, то теперь многоквартирные дома.

[ПРЯНИК1]

Квартиры в Смоленске постоянно будут дорожать. Так как администрация за счёт бюджета людей квартирами обеспечить не может. Может только покупатель нового жилья! Если раньше сносили частный сектор, то теперь многоквартирные дома.

Это вы противникам ипотеки расскажите! Они ждут.. падения цен на жилье.))) Никакие аргументы не воспринимаются, мол пузырь у нас..)) Короче, ждем массового предложения за двадцатку в кирпичных и монолитных комплексах..)))

[Rusberg]

Квартиры дорожают по двум причинам: растут откаты, растет жадность владельцев застройщиков

[Инженер]

А какова, в среднем, себестоимость квартир в Смоленске? Сколько процентов набегает сверх затрат на стройматериалы, затрат на аренду или выкуп в собственность земли, затрат на проектирование и прочее, что сопровождает строительство?

[Rusberg]

А какова, в среднем, себестоимость квартир в Смоленске? Сколько процентов набегает сверх затрат на стройматериалы, затрат на аренду или выкуп в собственность земли, затрат на проектирование и прочее, что сопровождает строительство?

Как говорили застройщики, но по больше части применительно к Москве, хотя какая нахрен разница, так при цене квадрата 5000 1000 зарплата рабочих, 2000 материалы и 2000 откат

в Челябе вот 28700 себестоимость, так что почти в Челябе живем
[youtube][/youtube]

[ПРЯНИК1]

А какова, в среднем, себестоимость квартир в Смоленске?

1000-1500$, черновая отделка.. Хотя, есть и исключения. 27000 в панельках на Киселе, которые неизвестно, будут ли построены и 60-70 тыщ у "Мегаполис" на Матросова..
З.Ы. Конечно, не себестоимость, а продажа..

[Ника]

Rusberg, при чём Челябинск? Себестоимость жилья по России не дороже 20 тыс. А вот рыночные 60-70, это где? На матросова у смолстромсервиса в районе 45 тыс.

[Ника]

А есть тема-по Матросова. Как раз напротив МЭИ дом строят? Судя по почерку-Смолстром? Красивенькие 3 этажа).

[Rusberg]

Rusberg, при чём Челябинск? Себестоимость жилья по России не дороже 20 тыс. А вот рыночные 60-70, это где? На матросова у смолстромсервиса в районе 45 тыс.

при том, что индустриальный город, уровень зарплат другой.

[feana]

В доме Смолстрома, что строится на Матросова напротив МЭИ, 52 тыс. в июне было.

[AJen]

В доме Смолстрома, что строится на Матросова напротив МЭИ, 52 тыс. в июне было.

Цена какая-то неадекватная... А по сколько метров там однушки, двушки и трешки?

[LENOVO]

Генеральный директор

___________________В.В. Косых
214014, г. Смоленск, ул. Энгельса, д.23-А (по состоянию на « 12» августа 2013 г.)
8(4812)55-20-34, 64-66-07-отдел реализации квартир
ПРАЙС- ЛИСТ
на реализуемые жилые помещения в строящихся домах в г. Смоленске
(сроки ввода-на сайте http://www.smolstrom.ru в разделе «Строительные декларации»)


Этаж 1-ком.
(за кВ.м. в руб. РФ) 2-комнатные
(за кВ.м. в руб. РФ) 3-комнатные
(за кВ.м. в руб. РФ)
10-ти этажный, кирпичный жилой дом №9, ул. Матросова (с черновой отделкой)
строящийся
1,10 48400 46100 40400
2-6 52000 49800 43770
7-8 50440 48000 42500
9 49400 47000 41230
10-ти этажный, кирпичный жилой дом №14/47, ул.25 Сентября (с черновой отделкой)
10 - - 39200
2-6 - - 40500
7-8 - - 40300
9 - - 39700
10-ти этажный, кирпичный жилой дом №1, ул.Николаева(с черновой отделкой)1,2,3,4 бл/с.
1,10 42700 40700 40700
2-6 44100 42000 42000
7,8 43900 41800 41800
9 43600 41500 41500
10-ти этажный, кирпичный жилой дом №2, ул.Николаева(с черновой отделкой)1 бл/с.
1,10 42700 40700 40700
2-6 44100 42000 42000
7,8 43900 41800 41800
9 43600 41500 41500
10-ти этажный, кирпичный жилой дом ул. 25 Сентября- Куриленко(с черновой отделкой)
1,10 42200 41200 39200
2-6 43600 42500 40500
7-8 43400 42300 40300
9 43100 41700 39700
10-ти этажный, кирпичный жилой дом ул.Автозаводская (с черновой отделкой)
1,10 35000 33300 -
2-6 36300 34500 -
7-8 35900 34100 -
9 35700 33900 -
10-ти этажный , кирпичный жилой дом №10 д. Новосельцы (с черновой отделкой)
1,10 38000 34500 -
2-6 39500 35800 -
7-8 39000 35300 -
9 38800 35100 -
10-ти этажный, кирпичный жилой дом № 9, 11 д. Новосельцы, № 6 д. Алтуховка( с черновой отделкой)
1,10 38000 34500 34500
2-6 39500 35800 35800
7-8 39000 35300 35300
9 38800 35100 35100
9-ти этажный, кирпичный жилой дом по ул. Матросова, д.14 (с черновой отделкой)
1 - - 48400
2-6 - - 52000
7-8 - - 50440
9 (с мансардой) - - 49400
5-ти этажный, кирпичный, 2-х подъездный жилой дом в г. Рославль,16-ый Микрорайон ( №1 по генплану)
1,5 27000 27000 -
2-4 28000 28000 -

[alisa.smol]

Похоже такая высокая цена- именно из-за района Черняховского- Матросова.

[LENOVO]

У мегаполиса на Воробьева-5 в стоящимся 48 в не зависимости от этажа

[Ника]

И что народ в этом районе находит!? когдааа там из трущоб и стройки вылезут..

[master2]

И что народ в этом районе находит!? когдааа там из трущоб и стройки вылезут..

примыкание к единственному парку в городе, близость центральных улиц и одновременная некоторая изолированость района, близость магазинов, расположение двух школ в пешей доступности... дальше продолжать? это объективно -одно из удобнейших мест в городе

[Инженер]

это объективно -одно из удобнейших мест в городе

И одновременно одно из самых неприглядных и неухожих. Даже, Киселёвка и Кловка повеселее будут на фоне Черняховки.

[alisa.smol]

примыкание к единственному парку в городе, близость центральных улиц и одновременная некоторая изолированость района, близость магазинов, расположение двух школ в пешей доступности... дальше продолжать? это объективно -одно из удобнейших мест в городе

Расстояния (пешая доступность)
до трамвая-7 минут
До тролейбусов (оба существующих марштута)-4 минуты
Автобусы и марштутки в ЛЮБОЙ КОНЕЦ ГОРОДА-4 минуты
2 круглосуточных супермаркета-4 минуты
2 микрорынка
Расстояние до пл.Ленина -30 минут пешком
До Октябрьской-20 минут пешком
Район озеленен- имеет многолетние зеленые насаждения
Крупнейший в городе ФОК-5 минут

[master2]

это объективно -одно из удобнейших мест в городе

И одновременно одно из самых неприглядных и неухожих. Даже, Киселёвка и Кловка повеселее будут на фоне Черняховки.

вы видимо там и живете. попробуйте сменить район и много для себе откроете нового.

[Инженер]

вы видимо там и живете. попробуйте сменить район и много для себе откроете нового.

Видимо :D
Хотя вроде на Рыленкова должен жить, так утверждали на смолфоруме. )))