Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

[Rusberg]

Ника, у них планировка одинакова на протяжение хз скольких лет, и не думают что-то менять, не выгодно якобы.Общага многоквартирка выгоднее хорошей планировки.

[freese]

freese, план странен. откуда он у Вас?
планировка однушек тоже страннная, если не сказать больше.. Вместо прихожей- кладовка крысиная..Санузел совмещённый при общей площади в 40 квадратов, причём даже без возможности установки стиралки(( Зато лоджия 6 метров - мы все живём на лоджиях, особенно зимой. Такойбольшой микрорайон! неужели нельзя было купить хоть проект нормальный?

с 7мой страницы данной темы, жилье тут видимо более социального направления, наверное и цена не особо большая в Новосельцах

Ника, у метрум при 40 квадратах санузел тоже совмещен. Правда прихожая, туалет здорово больше.

у метрум площади больше у однушек

[Gnome]

freese, у меня 40,06 в метрум. Обделили лоджию и кухню.

[Ника]

эконом класс может быть разным,
вот, например, те же параметры и такой же эконом для подмосковья.. но комната в 40,05 почти 18метров, а в новосельцах 14
http://www.gmsn.ru/flats.php?sobj=dok6&korp=3&sec=3

[Dimedrol]

Прошу подтвердить или опровергнуть один слух. Сегодня общался со своим знакомым, человек не из звездоболов, но говорит, что у одной из новостроек в Новосельцах по стене пошла заметная трещина.

Сегодня обошел кругом и внимательно осмотрел дома №2 (сдан полгода назад) и №4 (сдан три недели назад) - никаких заметных трещин на внешних стенах не нашел. Местами правда замечена небольшие волны внешней кладки в 2-3 местах.

Спасибо. Значит его самого неверно проинформировали. Хотя близость с карьером в перспективе пугает. К тому же этот карьер двумя годами ранее изрядно поковыряли экскаватором при строительстве ТЦ.
Район очень нравится, всегда мечтал там жить, прекрасный вид на Заднепровье. Но вот что-то реализация не очень, если верить написанному в этой теме.

PS. Есть обзорное видео 2к квартиры на 63квм в хорошем качестве, могу выгрузить и приложить.

Был бы признателен.

[freese]

Dimedrol, на предыдущей странице выкладывали видео

Но вот что-то реализация не очень, если верить написанному в этой теме.

верить кому? у кого личная неприязнь к застройщику? Могу сказать от себя, так как построено в новосельцах - строят везде в Смоленске, все застройщики как один (за редким исключением), отличия только в планировках и площадях.

[Maddik]

PS. Есть обзорное видео 2к квартиры на 63квм в хорошем качестве, могу выгрузить и приложить.

Был бы признателен.

[youtube][/youtube]

[Maddik]

Но вот что-то реализация не очень, если верить написанному в этой теме.

верить кому? у кого личная неприязнь к застройщику? Могу сказать от себя, так как построено в новосельцах - строят везде в Смоленске, все застройщики как один (за редким исключением), отличия только в планировках и площадях.

Именно. У меня есть отзывы из первых рук, как Гражданстроем построен дом по пер. Ульянова. Не дешевый ни разу, но похоже что по уровню недалеко ушли.

Пока у нас будут >30% стоимости жилья занимать всякие заносы за разрешения и утверждения, ничего лучшего не получим.

[Dimedrol]

Dimedrol, на предыдущей странице выкладывали видео

Эти уже смотрел :hi: .
Maddik, видео с ограниченным доступом.

[Maddik]

Maddik, видео с ограниченным доступом.

Приношу извинения, открыл доступ.

[Rusberg]

Они там на стояк полипропилен нацепили?))))) труба перестанет плакать и начнет ссаться.

[freese]

Они там на стояк полипропилен нацепили?))))) труба перестанет плакать и начнет ссаться.

ерунду какую то пишешь, сами стояки (читай трубы) из полипрпилена, изоляция из полиэтилена

[ulitka1976]

готовая квартира выглядит гораздо лучше выложенной на видео. только вот у нас стекло в комнате оказалось треснутым. руки из ж у установщиков растут ,наверное...

[Rusberg]

Они там на стояк полипропилен нацепили?))))) труба перестанет плакать и начнет ссаться.

ерунду какую то пишешь, сами стояки (читай трубы) из полипрпилена, изоляция из полиэтилена

то есть они все таки научились стояки из ПП делать, а не металл пихать, который у всех плачет, достижение, надо бы грамоту выписать

[Rusberg]

готовая квартира выглядит гораздо лучше выложенной на видео. только вот у нас стекло в комнате оказалось треснутым. руки из ж у установщиков растут ,наверное...

обращаетесь к застройщику, поменяют, даже если будет точка литья.
Ну а как поведет - зима покажет.

[nana_rge]

10 дом на подходе?

[alexander]

Съездил сегодня туда, осмотрелся.... Впечатление нехорошее от застройки :(
Все очень кучно напихано, заселено явно еще очень мало квартир, но даже сейчас уже проехать между машин проблематично.
Что будет, когда заселят все квартиры и достроят соседние дома представить несложно.

Кроме того, отсутствует вообще хоть какое-то подобие уюта. Зайдешь вон в деревню киселевку, или в соловьиную рощу.... какие-то памятники, всякие клумбы и малые архетектурные формы, интересные детские площадки, зеленые зоны выделенные. А тут вообще ничего. Просто плотная застройка из высоких домов. Тут и вид на собор с верхних этажей не поможет :(

[Rusberg]

alexander, система "мы деревья спилили, а вы теперь их садите заново"

[bam67]

Зайдешь вон в деревню киселевку, или в соловьиную рощу.... какие-то памятники, всякие клумбы и малые архетектурные формы

Это, как известно, сравнение мужского полового органа с пальцем. Достаточно посмотреть, сколько стоят квартиры в Соловьиной роще по сравнению с той же деревней киселевкой, а тем более Новосельцами, и все станет понятно. Из-за этого в роще и газончики подстрижены, и площадки баскетбольные с нормальным покрытием и т.д. Причина вторая - экономный застройщик, побольше домов, поменьше детских площадок и парковочных мест.

[Rusberg]

bam67, поправочка.... жадный застройщик. вместо детских площадок будут песочные насыпи с металлическими нагромождениями советского стандарта.

[Maddik]

alexander, малоэтажная застройка всегда уютнее чем 10этажки. Я сейчас в доме под Смоленском живу - так у меня вообще во дворе уютнее некуда!
По поводу авто - да, много. Но сколько бы ни сделали места под парковки в таких кварталах - они будут заняты. Сейчас - в основном ремонтниками, затем - заехавшими жителями. Плюс на внешней стороне квартала ставят машины из домов Шевченко 93х. В вопросе парковок главное будет удержать автомобили в пределах положенного им пространства, не давая вылезти на тротуары и детские площадки.

Ну и опять же - Соловьиной роще как району уже лет 10, а в Новосельцах полгода назад первый дом сдали. И район сейчас фактически строительная площадка.

А, да. Металлические нагромождения советского стандарта уже есть. Собственно они есть практически в каждом новом дворе в этом городе да и в целом в этой стране. Желаю жуткой диареи тем, кто до сих пор проталкивает дворовые ковровыбивалки на рынок.

[nihil]

10 дом на подходе?

Да поскорее бы! Каждый день считаю! Может сдадут раньше? Есть у кого нибудь достоверная информация?

[nana_rge]

Да поскорее бы! Каждый день считаю! Может сдадут раньше? Есть у кого нибудь достоверная информация?

поднимем по данному вопросу
.. а от машин везде деваться некуда

[nana_rge]

риэлторы в объявах пишут "октябрь 2013" :)

[nana_rge]

куда-то наша тема запропастилась :)
у кого какие новости?

[Maddik]

Из новостей - ремонт, ремонт.
Из полезностей - если захочется заложить кирпичом балконный проем с краев (под шкафы), то строители этим на досуге фарцуют - 5тр и сделают.

[nana_rge]

Из новостей - ремонт, ремонт.

ты про 10ый дом?

Из полезностей - если захочется заложить кирпичом балконный проем с краев (под шкафы), то строители этим на досуге фарцуют - 5тр и сделают.

спасибо, нужная информация

[Maddik]

Из новостей - ремонт, ремонт.

ты про 10ый дом?

Про нынешний Юбилейная 4. Ремонт у меня там :)

[nana_rge]

угу.. а есть свежий план района с нумерацией?

[Rusberg]

Вопрос интереснее, а у вас там есть персональные гаражи для особоодаренных?